千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 10:43:31

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9721 匿名さん

    信号機付けて車の出入りを交通整理しないと危ない。

  2. 9722 マンコミュファンさん

    マンション駐車場の出入り口で気にするべきポイントは
    敷地から出る時の道路の交通量等の状況
    ここはほとんど車が走って無いからむしろ最適だと思いますよw

    川に近い方のマンション群の2階と当該物件の1階が同じくらいの海抜ではないか?と見えるくらいに
    実際に見ると周囲に比べてここだけ高台にそびえ建つ風格があってカッコ良いですよ
    マンションはセットバック型の方が映えるのがよく分かる 

  3. 9723 匿名さん

    >>9722 マンコミュファンさん
    セットバック型って何ですか?海抜とどう関係するんですか?

  4. 9724 匿名さん

    >>9721 匿名さん
    デべに信号機を取付けてもらったら?危ないよ。

  5. 9725 評判気になるさん

    メインエントランス側が約2メートル高い。
    これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。さらにハザードマップの色が着いていない点もアピールしてましたね。
    ただ地震のハザードマップでは「やや揺れやすい」ことで杭の先端の長さが約36メートルもある点が気になりますが。

  6. 9726 匿名さん

    >>9725 評判気になるさん
    2mも階段登の?スロープないの?

  7. 9727 匿名さん

    >>9726 匿名さん

    前にもこの話題出てたよね。

  8. 9728 匿名さん

    駐車場のボトルネックの話も出てたよね。

  9. 9729 住民さん

    わざわざ危険な2mもの階段昇り降りする人いないでしょう。みなスロープ使うよ。

  10. 9730 口コミ知りたいさん

    スロープでも、2mも上がるのは大変そう

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  12. 9731 住民さん

    電動アシストだから楽だよ。

  13. 9732 匿名さん

    歩くときのはなし

  14. 9733 富士見ヶ丘住民さん

    スロープ長が長いから勾配は緩いよ。

  15. 9734 口コミ知りたいさん

    ダラダラ坂かぁ

  16. 9735 住民さん

    スロープって元々ダラダラ歩くもんだよ。

  17. 9736 通りがかりさん

    毎日長~いダラダラ坂はちょっとなぁ…

  18. 9737 名無しさん

    >>9729 住民さん

    教えてください。2mの階段が危険ということですが、何が危険なんですか?

  19. 9738 口コミ知りたいさん

    >>9737 さん

    釣られてますよ

  20. 9739 職人さん

    高齢者、自転車、車椅子、乳母車、キャリングケースの歩行者は2mもの高低差の階段昇り降りは転倒の危険があります。

  21. 9740 主婦

    ベビーカー担いで高低差2mの階段昇り降りなんて無理です。

  22. 9741 匿名さん

    雨・雪の日は階段は足元が滑るので危険。

  23. 9742 買い替え検討中さん

    >>9725 評判気になるさん

    >>メインエントランス側が約2メートル高い。これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。

    危険をアピールしてたのね。

  24. 9743 住民予定さん

    >>9711 公園裏戸建住民さん

    スロープはどこに出来るのですか。写真ではわかりません。

  25. 9744 マンション検討中さん

    階段落ち
    怖い

  26. 9745 匿名さん

    パースみるかぎり15段は階段のぼるようだね

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  28. 9746 通りがかりさん

    スケボーやるには最高やん

  29. 9747 住民予定さん

    >>9745 匿名さん

    15段はキツイ。結局のところ階段利用しないでスロープ使うんじゃないか?

  30. 9748 マンション検討中さん

    これで15段を登ればいい。SUZUKI MOQBA

  31. 9749 住民さん

    >>9748 マンション検討中さん

    これロボットだね。これで階段昇り降りしてカスミに行きたい。


  32. 9750 ご近所さん

    >>9748 マンション検討中さん

    これは道交法上「移動用小型車」に該当するね。高齢者のシニアカー同様に歩行者扱い。歩道(公道)走行可能でしかも免許不要でヘルメット着用義務なし。シニアカーにもなるけど、座高面が高いので高齢者には不向きでしょう。まさにオール世代向けの次世代モビリティー、階段走行が出来る。50万円くらいになるのかな?

  33. 9751 周辺住民さん

    ベビーカー乗せて階段登れるのでは?

  34. 9752 マンション掲示板さん

    >>9747 住民予定さん

    15段がキツイと駅のホームまでは、たどり着けなさそうですね。

  35. 9753 マンション検討中さん

    心臓破りの階段

  36. 9754 住民さん

    年齢と共に脚力は衰えるよ、

  37. 9755 匿名さん

    >>9754 住民さん

    それだと駅歩1分もキツイのでは?

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  39. 9756 マンション検討中さん

    知ってる?
    みんな毎年ひとつずつ年とっていくんだよ。

  40. 9757 匿名さん

    老人とマンション

  41. 9758 名無しさん

    ヘミングウェイ

  42. 9759 評判気になるさん

    階段は毎日出たり入ったりには地味に負担かも
    駐車場へのアクセスは見通し悪そうだから要注意そう

    1. 階段は毎日出たり入ったりには地味に負担か...
  43. 9760 eマンションさん

    また変な奴ら湧いてる。アラを見つけるとワラワラ湧いてくるよね。

  44. 9761 職人さん

    カーブミラー絶対にいる。

  45. 9762 マンション検討中さん

    >>9761 職人さん

    カーブミラーはついてますよ

  46. 9763 eマンションさん

    >>9762 マンション検討中さん

    2ヵ所付きますね!

  47. 9764 名無しさん

    駐車場の上を通る形でペデストリアンデッキがあれば良かったですけどね。天空の。

  48. 9765 匿名さん

    カーブミラーがないと対向車の有無がわからないのか・・・

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  50. 9766 住民さん

    建物が邪魔して見えない。

  51. 9767

    車無い人にとってはどうでもいい。

  52. 9768 名無しさん

    ここで車なしで暮らせます?

  53. 9769

    駅歩1分だよ。TX使えばば柏の葉キャンパスや東京に行ける。車要らねえ。

  54. 9770 周辺住民さん

    柏たなかは車無いと暮らせないほど辺鄙な所ですか?

  55. 9771 ご近所さん

    >>9770 周辺住民さん

    いや、TXあるから問題なく暮らせる。

  56. 9772 販売関係者さん

    マンションの売りが「駅歩1分」であることを理解すべし

  57. 9773 マンション検討中さん

    徒歩が基本、車は贅沢品。

  58. 9774 評判気になるさん

    車は年間維持費が30~40万円かかる。住宅ローンの返済に回した方が速く完済できる。

  59. 9775 住民さん

    >>9774 評判気になるさん

    年30万円としても35年なら1050万円!大きい。

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  61. 9776 匿名さん

    住宅ローン、1050万円も一時返済は助かる。

  62. 9777 匿名さん

    >>9774 評判気になるさん
    なんのために生きて働いてるの?

  63. 9778 検討板ユーザーさん

    >>9773 マンション検討中さん
    駐車場の人気度合いからしても、そこまでカツカツの返済計画の購入者は少数だと思いますよ。

  64. 9779 匿名さん

    2期6次 11戸販売予定
    残り 19戸?

  65. 9780 マンション掲示板さん

    身の丈にあった買い物しないと、見栄はるために破産するよ

  66. 9781 検討板ユーザーさん

    >>9780 マンション掲示板さん
    高くも無いマンションで身の丈にあった論法を繰広げるってことはよっぽど低所得なのかなあ

  67. 9782 匿名さん

    >>9780 マンション掲示板さん

    ここ田舎の格安マンションだろ。
    見栄はる物件じゃ無い

  68. 9783 匿名さん

    >>996 匿名さん

    暑い。

  69. 9784 マンション掲示板さん

    高所得のフリしてるのみてると笑うw

  70. 9785 住民さん

    柏の葉キャンパスなら見え張るのは分かるけど・・・ここは柏たなかだぞ!

  71. 9786 公園裏戸建住民

    またツマらない見栄の張り合いして(笑)
    ファミリー向けの郊外マンションで1.5億以下のマンションなんてどこも大差ないから。
    今日も暑すぎて公園も人おらず。
    ビール飲みながらのオハナ見。


    1. またツマらない見栄の張り合いして(笑)フ...
  72. 9787 住民さん

    階段がある。

  73. 9788 名無しさん

    >>9772 販売関係者さん
    無理矢理駅一分にしてるから配棟が変

  74. 9789 マンコミュファンさん

    35度の炎天下で日陰が一切ない公園に居る人なんてお察しの目で見られてますよ

  75. 9790 公園裏戸建住民

    >>9789 マンコミュファンさん

    そうですね(笑)
    人がいないからこそベンチで缶ビール飲めました。
    さらに公園内のミストシャワーを浴びながら帰る姿は変なおじさんに間違いないです。

  76. 9791 マンション掲示板さん

    エントランスホールカッコよくなりそうですね。
    特に夜は映えそう!

  77. 9792 通りがかりさん

    >>9786 公園裏戸建住民さん

    オハナの購入にあたっていろいろな物件を内見はされたんですか?
    昨今のマンション価格の上昇に伴い、オハナは高い高いとこの掲示板に出てたりしますが、マンションの質は値段と比例していますか?

  78. 9793 公園裏戸建住民

    >>9792 通りがかりさん

    釣りかもしれませんがマジレスしてみます(笑)
    内覧とか特にしてないですねぇ。
    冷やかしではないですが、何となく気分というか損はしなさそうだから買いました。
    高いか安いかは人それぞれで感じ方は違いますし、マンションの質とかも何をもってかによりますよね。
    設備仕様も建具も長谷工お得意の量産廉価品ですから、そうした点では高いんじゃないでしょうか。

  79. 9794 公園裏戸建住民

    >>9792 通りがかりさん

    余談ですが、先日未公開物件でデュオヒルズの中古物件も購入しました。今月末に引渡しです。

  80. 9795 匿名さん

    >>9794 公園裏戸建住民さん

    オハナとデュオの二つ買ったにですか?

  81. 9796 通りがかりさん

    お忙しい中、ご返事頂きありがとうございます。
    ちなみにオハナのA棟、B棟、C棟どちらを購入されたんでしょうか?

  82. 9797 ご近所さん

    >>9786 公園裏戸建住民さん
    撮影中のお姿、拝見しました! 缶ビールが目立ってましたよ。
    あなた様が公園裏さんだったのですか。
    こちらの掲示板で演じてらっしゃるキャラと全然違うんですね(笑)

    お互いご近所なので詳細は書きませんよ。

  83. 9801 マンション比較中さん

    PHのエントランス と オハナのエントランス

    1. PHのエントランス と オハナのエントラ...
  84. 9802 口コミ知りたいさん

    たなかに2軒買ってどうするんだろう?

  85. 9803 匿名さん

    >>9801 マンション比較中さん
    PHのエントランスは個人宅のリビングみたいだね
    子供が寝そべってスマホいじってそう笑

  86. 9804 富士見ヶ丘住民さん

    >>9802 口コミ知りたいさん

    母屋と離れの運用でしょう。

  87. 9805 マンション検討中さん

    9/2 PH1階に「柏たなかおとなこども歯科」が開院しますね。
    耳鼻咽喉科に調剤薬局。賑やかになりそうでいいですね。

  88. 9807 公園裏戸建住民

    >>9795 匿名さん

    ご存知の通りデュオヒルズは中古です。
    法人社宅用みたいに捉えていただければ。

  89. 9808 eマンションさん

    >>9807 公園裏戸建住民さん

    柏の葉の新しくできる149街区計画のタワマンは購入予定はあるのでしょうか?

  90. 9809 検討板ユーザーさん

    >>9805 マンション検討中さん

    柏たなかに結構歯科医院多いですよね?
    コンビニより多くて大丈夫だろうか。

  91. 9810 マンション掲示板さん

    >>9801 マンション比較中さん
    phは販売入居済なのに比較する意味はなんなの?販売中の物件と比較してみては?

  92. 9811 富士見ヶ丘住民さん

    >>9810 マンション掲示板さん

    お隣同士だからでしょう。

  93. 9812 公園裏戸建住民

    >>9796 通りがかりさん

    どこだと思われます?

  94. 9813 公園裏戸建住民

    >>9808 eマンションさん

    最後の柏の葉CP三井物件なのでもちろんあります。

  95. 9815 公園裏戸建住民

    >>9814 通りがかりさん

    文句なしですね。
    お隣歯医者画像貼ります。
    うまい焼肉屋できないかな。

    1. 文句なしですね。お隣歯医者画像貼ります。...
  96. 9816 通りがかりさん

    >>9815 公園裏戸建住民さん

    焼き肉やお寿司はどこで食べていますか?
    おすすめのお店あれば是非教えてください

  97. 9817 マンション検討中さん

    >>9816 通りがかりさん

    柏の葉キャンパスのららぽーと。

  98. 9818 公園裏戸建住民

    >>9816 通りがかりさん

    寿司?友達となお酒豊富な柏駅西口のさくら。
    近所なら普通に美味い市場隣のひらご寿司。
    焼肉は最近都内でしか食べない。
    よく行く店なら十番駅前の牛べえ、西麻布の鈴田式、しゃぶしゃぶ九。会員性にはなりますが他言無用あたりです。家族でならアリオのトラジやおおたかの平城苑を年一程度です。


  99. 9819 通りがかりさん

    >>9815 公園裏戸建住民さん
    エコカラットやカップボード、フロアコーティングなどのオプションもいろいろとされたんですか?

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  100. 9820 公園裏戸建住民

    >>9819 通りがかりさん

    断定すると面倒なのでご想像にお任せします。
    いずれオハナに住まわれる方には車で顔も含めて身バレするかと思いますので。
    質問の件ですが、インテリアオプションなどはオハナに限らず一切しないです。車や船はカスタムしますが住まいは個人の趣味性が売却時にデメリットになりやすいので。
    終の住処とするならば色々やるのですがマンションは基本標準仕様のままです。エコカラットは好きです。
    参考になれず申し訳ないです。


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