匿名さん
[更新日時] 2024-11-08 12:30:25
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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9721
匿名さん
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9722
マンコミュファンさん
マンション駐車場の出入り口で気にするべきポイントは
敷地から出る時の道路の交通量等の状況
ここはほとんど車が走って無いからむしろ最適だと思いますよw
川に近い方のマンション群の2階と当該物件の1階が同じくらいの海抜ではないか?と見えるくらいに
実際に見ると周囲に比べてここだけ高台にそびえ建つ風格があってカッコ良いですよ
マンションはセットバック型の方が映えるのがよく分かる
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9723
匿名さん
>>9722 マンコミュファンさん
セットバック型って何ですか?海抜とどう関係するんですか?
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9724
匿名さん
>>9721 匿名さん
デべに信号機を取付けてもらったら?危ないよ。
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9725
評判気になるさん
メインエントランス側が約2メートル高い。
これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。さらにハザードマップの色が着いていない点もアピールしてましたね。
ただ地震のハザードマップでは「やや揺れやすい」ことで杭の先端の長さが約36メートルもある点が気になりますが。
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9726
匿名さん
>>9725 評判気になるさん
2mも階段登の?スロープないの?
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9727
匿名さん
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9728
匿名さん
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9729
住民さん
わざわざ危険な2mもの階段昇り降りする人いないでしょう。みなスロープ使うよ。
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9730
口コミ知りたいさん
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9731
住民さん
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9732
匿名さん
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9733
富士見ヶ丘住民さん
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9734
口コミ知りたいさん
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9735
住民さん
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9736
通りがかりさん
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9737
名無しさん
>>9729 住民さん
教えてください。2mの階段が危険ということですが、何が危険なんですか?
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9738
口コミ知りたいさん
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9739
職人さん
高齢者、自転車、車椅子、乳母車、キャリングケースの歩行者は2mもの高低差の階段昇り降りは転倒の危険があります。
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9740
主婦
ベビーカー担いで高低差2mの階段昇り降りなんて無理です。
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9741
匿名さん
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9742
買い替え検討中さん
>>9725 評判気になるさん
>>メインエントランス側が約2メートル高い。これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。
危険をアピールしてたのね。
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9743
住民予定さん
>>9711 公園裏戸建住民さん
スロープはどこに出来るのですか。写真ではわかりません。
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9744
マンション検討中さん
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9745
匿名さん
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9746
通りがかりさん
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9747
住民予定さん
>>9745 匿名さん
15段はキツイ。結局のところ階段利用しないでスロープ使うんじゃないか?
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9748
マンション検討中さん
これで15段を登ればいい。SUZUKI MOQBA
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9749
住民さん
>>9748 マンション検討中さん
これロボットだね。これで階段昇り降りしてカスミに行きたい。
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9750
ご近所さん
>>9748 マンション検討中さん
これは道交法上「移動用小型車」に該当するね。高齢者のシニアカー同様に歩行者扱い。歩道(公道)走行可能でしかも免許不要でヘルメット着用義務なし。シニアカーにもなるけど、座高面が高いので高齢者には不向きでしょう。まさにオール世代向けの次世代モビリティー、階段走行が出来る。50万円くらいになるのかな?
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9751
周辺住民さん
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9752
マンション掲示板さん
>>9747 住民予定さん
15段がキツイと駅のホームまでは、たどり着けなさそうですね。
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9753
マンション検討中さん
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9754
住民さん
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9755
匿名さん
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9756
マンション検討中さん
知ってる?
みんな毎年ひとつずつ年とっていくんだよ。
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9757
匿名さん
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9758
名無しさん
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9759
評判気になるさん
階段は毎日出たり入ったりには地味に負担かも
駐車場へのアクセスは見通し悪そうだから要注意そう
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9760
eマンションさん
また変な奴ら湧いてる。アラを見つけるとワラワラ湧いてくるよね。
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9761
職人さん
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9762
マンション検討中さん
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9763
eマンションさん
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9764
名無しさん
駐車場の上を通る形でペデストリアンデッキがあれば良かったですけどね。天空の。
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9765
匿名さん
カーブミラーがないと対向車の有無がわからないのか・・・
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9766
住民さん
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9767
爺
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9768
名無しさん
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9769
爺
駅歩1分だよ。TX使えばば柏の葉キャンパスや東京に行ける。車要らねえ。
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9770
周辺住民さん
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9771
ご近所さん
>>9770 周辺住民さん
いや、TXあるから問題なく暮らせる。
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9772
販売関係者さん
マンションの売りが「駅歩1分」であることを理解すべし
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9773
マンション検討中さん
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9774
評判気になるさん
車は年間維持費が30~40万円かかる。住宅ローンの返済に回した方が速く完済できる。
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9775
住民さん
>>9774 評判気になるさん
年30万円としても35年なら1050万円!大きい。
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9776
匿名さん
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9777
匿名さん
>>9774 評判気になるさん
なんのために生きて働いてるの?
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9778
検討板ユーザーさん
>>9773 マンション検討中さん
駐車場の人気度合いからしても、そこまでカツカツの返済計画の購入者は少数だと思いますよ。
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9779
匿名さん
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9780
マンション掲示板さん
身の丈にあった買い物しないと、見栄はるために破産するよ
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9781
検討板ユーザーさん
>>9780 マンション掲示板さん
高くも無いマンションで身の丈にあった論法を繰広げるってことはよっぽど低所得なのかなあ
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9782
匿名さん
>>9780 マンション掲示板さん
ここ田舎の格安マンションだろ。
見栄はる物件じゃ無い
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9783
匿名さん
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9784
マンション掲示板さん
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9785
住民さん
柏の葉キャンパスなら見え張るのは分かるけど・・・ここは柏たなかだぞ!
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9786
公園裏戸建住民
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9787
住民さん
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9788
名無しさん
>>9772 販売関係者さん
無理矢理駅一分にしてるから配棟が変
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9789
マンコミュファンさん
35度の炎天下で日陰が一切ない公園に居る人なんてお察しの目で見られてますよ
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9790
公園裏戸建住民
>>9789 マンコミュファンさん
そうですね(笑)
人がいないからこそベンチで缶ビール飲めました。
さらに公園内のミストシャワーを浴びながら帰る姿は変なおじさんに間違いないです。
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9791
マンション掲示板さん
エントランスホールカッコよくなりそうですね。
特に夜は映えそう!
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9792
通りがかりさん
>>9786 公園裏戸建住民さん
オハナの購入にあたっていろいろな物件を内見はされたんですか?
昨今のマンション価格の上昇に伴い、オハナは高い高いとこの掲示板に出てたりしますが、マンションの質は値段と比例していますか?
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9793
公園裏戸建住民
>>9792 通りがかりさん
釣りかもしれませんがマジレスしてみます(笑)
内覧とか特にしてないですねぇ。
冷やかしではないですが、何となく気分というか損はしなさそうだから買いました。
高いか安いかは人それぞれで感じ方は違いますし、マンションの質とかも何をもってかによりますよね。
設備仕様も建具も長谷工お得意の量産廉価品ですから、そうした点では高いんじゃないでしょうか。
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9794
公園裏戸建住民
>>9792 通りがかりさん
余談ですが、先日未公開物件でデュオヒルズの中古物件も購入しました。今月末に引渡しです。
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9795
匿名さん
>>9794 公園裏戸建住民さん
オハナとデュオの二つ買ったにですか?
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9796
通りがかりさん
お忙しい中、ご返事頂きありがとうございます。
ちなみにオハナのA棟、B棟、C棟どちらを購入されたんでしょうか?
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9797
ご近所さん
>>9786 公園裏戸建住民さん
撮影中のお姿、拝見しました! 缶ビールが目立ってましたよ。
あなた様が公園裏さんだったのですか。
こちらの掲示板で演じてらっしゃるキャラと全然違うんですね(笑)
お互いご近所なので詳細は書きませんよ。
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9801
マンション比較中さん
PHのエントランス と オハナのエントランス
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9802
口コミ知りたいさん
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9803
匿名さん
>>9801 マンション比較中さん
PHのエントランスは個人宅のリビングみたいだね
子供が寝そべってスマホいじってそう笑
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9804
富士見ヶ丘住民さん
>>9802 口コミ知りたいさん
母屋と離れの運用でしょう。
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9805
マンション検討中さん
9/2 PH1階に「柏たなかおとなこども歯科」が開院しますね。
耳鼻咽喉科に調剤薬局。賑やかになりそうでいいですね。
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9807
公園裏戸建住民
>>9795 匿名さん
ご存知の通りデュオヒルズは中古です。
法人社宅用みたいに捉えていただければ。
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9808
eマンションさん
>>9807 公園裏戸建住民さん
柏の葉の新しくできる149街区計画のタワマンは購入予定はあるのでしょうか?
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9809
検討板ユーザーさん
>>9805 マンション検討中さん
柏たなかに結構歯科医院多いですよね?
コンビニより多くて大丈夫だろうか。
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9810
マンション掲示板さん
>>9801 マンション比較中さん
phは販売入居済なのに比較する意味はなんなの?販売中の物件と比較してみては?
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9811
富士見ヶ丘住民さん
>>9810 マンション掲示板さん
お隣同士だからでしょう。
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9812
公園裏戸建住民
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9813
公園裏戸建住民
>>9808 eマンションさん
最後の柏の葉CP三井物件なのでもちろんあります。
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9815
公園裏戸建住民
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9816
通りがかりさん
>>9815 公園裏戸建住民さん
焼き肉やお寿司はどこで食べていますか?
おすすめのお店あれば是非教えてください
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9817
マンション検討中さん
>>9816 通りがかりさん
柏の葉キャンパスのららぽーと。
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9818
公園裏戸建住民
>>9816 通りがかりさん
寿司?友達となお酒豊富な柏駅西口のさくら。
近所なら普通に美味い市場隣のひらご寿司。
焼肉は最近都内でしか食べない。
よく行く店なら十番駅前の牛べえ、西麻布の鈴田式、しゃぶしゃぶ九。会員性にはなりますが他言無用あたりです。家族でならアリオのトラジやおおたかの平城苑を年一程度です。
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9819
通りがかりさん
>>9815 公園裏戸建住民さん
エコカラットやカップボード、フロアコーティングなどのオプションもいろいろとされたんですか?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9820
公園裏戸建住民
>>9819 通りがかりさん
断定すると面倒なのでご想像にお任せします。
いずれオハナに住まわれる方には車で顔も含めて身バレするかと思いますので。
質問の件ですが、インテリアオプションなどはオハナに限らず一切しないです。車や船はカスタムしますが住まいは個人の趣味性が売却時にデメリットになりやすいので。
終の住処とするならば色々やるのですがマンションは基本標準仕様のままです。エコカラットは好きです。
参考になれず申し訳ないです。
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
1戸 / 335戸
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