千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 19:45:43
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格：4,818万円～4,868万円
間取：2LDK
専有面積：65.83m2
販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9703 住民さん

    掲示板は自作自演だよ。

  2. 9704 口コミ知りたいさん

    完売したの？静かだね。

  3. 9705 マンション検討中さん

    >>9700 匿名さん
    駅側からみると仕様がにてて、大規模マンション群にみえますね。長谷工だからしょうがないけど。

    • 2
  4. 9706 マンション検討中さん

    廉価マンションは大体似たようなデザインになりますね

    • 2
  5. 9707 匿名さん

    >>9706 マンション検討中さん
    値段が違うから、もっと外観も差別化されると思ったんだがな。
    たしかに双子っぽいし1つのマンション群っぽい。

    • 2
  6. 9708 匿名さん

    マンション団地だよ。

  7. 9709 eマンションさん

    >>9708 匿名さん
    IPゲットした

  8. 9710 eマンションさん

    >>9709 eマンションさん
    IPゲットした

  9. 9711 公園裏戸建住民

    エントランス脇、生コン打設の巻。

    1. エントランス脇、生コン打設の巻。
    • 6
  10. 9712 公園裏戸建住民

    サブエン側

    1. サブエン側
    • 4
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  12. 9713 口コミ知りたいさん

    >>9712 公園裏戸建住民さん

    サブエントランス側の車の出入りは慎重にゆっくりと徐行ですね。

    • 2
  13. 9714 eマンションさん

    >>9713 口コミ知りたいさん

    カーブミラーが必須。

    • 2
  14. 9715 住民さん

    >>9714 eマンションさん
    カーブミラーが無いと対向側が全然見えないね。

  15. 9716 公園裏戸建住民

    >>9713 口コミ知りたいさん

    写真で感じるよりもかなり狭いです。

    • 2
  16. 9717 匿名さん

    もしかして駐車場の権利を得てここの駐車場を使用するよりも近隣の駐輪場の方が使いやすいオチはないですよね？

    • 1
  17. 9718 住民さん

    >>9716 公園裏戸建住民さん
    実際に車走らせて検証した方がいいな。

  18. 9719 匿名さん

    ボトルネックになってる。

  19. 9720 マンション比較中さん

    これは駐車場の出入りが大変そうですね。お隣のPHにしておけばよかったかなぁ...

    • 2
  20. 9721 匿名さん

    信号機付けて車の出入りを交通整理しないと危ない。

  21. 9722 マンコミュファンさん

    マンション駐車場の出入り口で気にするべきポイントは
    敷地から出る時の道路の交通量等の状況
    ここはほとんど車が走って無いからむしろ最適だと思いますよw

    川に近い方のマンション群の2階と当該物件の1階が同じくらいの海抜ではないか？と見えるくらいに
    実際に見ると周囲に比べてここだけ高台にそびえ建つ風格があってカッコ良いですよ
    マンションはセットバック型の方が映えるのがよく分かる　

  22. 9723 匿名さん

    >>9722 マンコミュファンさん
    セットバック型って何ですか？海抜とどう関係するんですか？

  23. 9724 匿名さん

    >>9721 匿名さん
    デべに信号機を取付けてもらったら？危ないよ。

  24. 9725 評判気になるさん

    メインエントランス側が約2メートル高い。
    これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。さらにハザードマップの色が着いていない点もアピールしてましたね。
    ただ地震のハザードマップでは「やや揺れやすい」ことで杭の先端の長さが約36メートルもある点が気になりますが。

  25. 9726 匿名さん

    >>9725 評判気になるさん
    2ｍも階段登の？スロープないの？

    • 1
  26. 9727 匿名さん

    >>9726 匿名さん

    前にもこの話題出てたよね。

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  28. 9728 匿名さん

    駐車場のボトルネックの話も出てたよね。

  29. 9729 住民さん

    わざわざ危険な2mもの階段昇り降りする人いないでしょう。みなスロープ使うよ。

    • 1
  30. 9730 口コミ知りたいさん

    スロープでも、2mも上がるのは大変そう

    • 1
  31. 9731 住民さん

    電動アシストだから楽だよ。

  32. 9732 匿名さん

    歩くときのはなし

  33. 9733 富士見ヶ丘住民さん

    スロープ長が長いから勾配は緩いよ。

  34. 9734 口コミ知りたいさん

    ダラダラ坂かぁ

    • 1
  35. 9735 住民さん

    スロープって元々ダラダラ歩くもんだよ。

    • 1
  36. 9736 通りがかりさん

    毎日長～いダラダラ坂はちょっとなぁ…

    • 1
  37. 9737 名無しさん

    >>9729 住民さん

    教えてください。2mの階段が危険ということですが、何が危険なんですか？

    • 1
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  39. 9738 口コミ知りたいさん

    >>9737 さん

    釣られてますよ

    • 1
  40. 9739 職人さん

    高齢者、自転車、車椅子、乳母車、キャリングケースの歩行者は2ｍもの高低差の階段昇り降りは転倒の危険があります。

    • 2
  41. 9740 主婦

    ベビーカー担いで高低差2ｍの階段昇り降りなんて無理です。

    • 2
  42. 9741 匿名さん

    雨・雪の日は階段は足元が滑るので危険。

    • 3
  43. 9742 買い替え検討中さん

    >>9725 評判気になるさん

    >>メインエントランス側が約2メートル高い。これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。

    危険をアピールしてたのね。

    • 3
  44. 9743 住民予定さん

    >>9711 公園裏戸建住民さん

    スロープはどこに出来るのですか。写真ではわかりません。

    • 1
  45. 9744 マンション検討中さん

    階段落ち
    怖い

    • 1
  46. 9745 匿名さん

    パースみるかぎり15段は階段のぼるようだね

    • 1
  47. 9746 通りがかりさん

    スケボーやるには最高やん

    • 5
  48. 9747 住民予定さん

    >>9745 匿名さん

    15段はキツイ。結局のところ階段利用しないでスロープ使うんじゃないか？

    • 2
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  50. 9748 マンション検討中さん

    これで15段を登ればいい。SUZUKI MOQBA

  51. 9749 住民さん

    >>9748 マンション検討中さん

    これロボットだね。これで階段昇り降りしてカスミに行きたい。


  52. 9750 ご近所さん

    >>9748 マンション検討中さん

    これは道交法上「移動用小型車」に該当するね。高齢者のシニアカー同様に歩行者扱い。歩道（公道）走行可能でしかも免許不要でヘルメット着用義務なし。シニアカーにもなるけど、座高面が高いので高齢者には不向きでしょう。まさにオール世代向けの次世代モビリティー、階段走行が出来る。50万円くらいになるのかな？

  53. 9751 周辺住民さん

    ベビーカー乗せて階段登れるのでは？

  54. 9752 マンション掲示板さん

    >>9747 住民予定さん

    15段がキツイと駅のホームまでは、たどり着けなさそうですね。

    • 3

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