「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

柏たなかのランドマークマンションに相応しい規模感と存在感ですね。

同感

完成までに完売するでしょうか。無理かな？

>>9607
完売しますね。
そしてキャンセル待ちが出るとこまで行くんじゃないかな？
プロ目線でかなり良い仕上がり。
どの点が良いのか具体的に言ってしまうと、そうじゃない物件をディスることになってしまうのでやめておきますが。

持ち上げすぎ。
そんな言うほどの物件じゃないよ。

エントランスが完成したらさらに映えるんだろうなぁ。楽しみ！

>>9608 マンコミュファンさん

上手く他の物件を批判せずに良い点を具体的にお願いできないでしょうか？

>>9609 検討板ユーザーさん

柏たなか限定で考えたら良い物件だと思うよ。
そりゃこの物件がそのままの価格で横浜にでもあれば最高だとは思うけどね。

>>9593 マンション掲示板さん
ただでさえ治安悪いのにまずくないですか？
https://x.com/hime3648/status/1704821588368187407

>>9613 名無しさん

愉快犯さん、古いの定期的に投稿しなくてヨシ。

そうとも。

>>9613 名無しさん

なんでいちいちよそのエリアのマンションにも関係ない話してるのでしょうか？おおたかの森に対するコンプしか感じません。

>>9613 名無しさん
もういいよ。
恥ずかしいからやめてくれないかな。
劣等感の塊かよ。

劣等感持ってるの？

>>9613 名無しさん
みんなローン抱えて必死なんだからヤメてあげて！

月20万も35年間払い続けなければならない。

スズキの電動新モビリティ「SUZUKI GO！」
ハンドルが無い！ジョイスティック操作。ゲーム感覚。
カスミに買物に行ける、常磐道越えてみらいの森公園公園に行ける！

月20万円の35年間。ウチノカケイデハカナリキビシイ。

そもそも３５年も働き続けなければいけないのか．．．と思うと目眩がする。

最後は3000万の退職金をドカーンと投入して完済するのでは？

>>9624 周辺住民さん
3000万円貰えるって保証はないですよね。
人生なんて先はわかりません。

退職も何歳になるか分からんしねぇ

>>9626 匿名さん

65歳定年、5年間再雇用で70歳でリタイアじゃないの？
70歳までに完済すればいいと思う。

みんなどんだけ無理して購入してんねんw

そりゃ無理もするでしょう。
余裕で買えるほどお財布に余裕があったら、もっといいとこ買ってるので。。

5000万以上の借金よくできるね。

>>9629 匿名さん

無理してる時点で身の丈に合ってない

無理しない範囲だから、ここに決める

>>9632 マンション掲示板さん

私も４０００万円借入予定で実際の金利水準で返済比率９％位だったので支払いは問題ないかなと思い、購入を検討。

キャッシュ一括で購入された方も何人かいらっしゃると営業さんから伺いましたが一体どんな方が買えているのか不思議でなりません、、、

ローン金利ほど無駄なものないですからね。用意できるなら現金一括が一番賢い。

キャッシュで買うのは、買い替えの人たちじゃないかな？

>>9635 マンション検討中さん

今は低金利ですから、最大限借入して、ローン減税のメリットを享受。13年間は現金分を運用し、13年後に一括完済が一番得かと思います。

>>9637 検討板ユーザーさん
現金持っていれば、リスクも無いですし、１番良いですよね。団信も付くので保険の効果もありますし、ローン減税後もまだ住宅ローンが低金利ならば、そのまま借入しておいて運用を選択することもできますしね。

5000万の壁かぁ・・・・

いよいよカスミにも強力なライバル出現ですね。
それに対抗するための改装工事なのか！？

【柏市】オープンはいつ？　柏市立田中小学校近くに建設中の「スーパーベルクス」をレポートします！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/69dc9b22a83c4719307b363c5035d...

>>9640 マンション検討中さん

駅近、マンション近でないですね。カスミのライバルになる？

ベルクスじゃ期待薄。。。
最近は生鮮市場TOPが私の流行り。

>>9642 匿名さん

生鮮市場TOPは柏の葉キャンパスと流山おおたかの森の間だよ。歩いて行けない。

スーパーは近場にないと。

柏の葉キャンパスまで行くなら柏たなか駅前に住む意味は無い。

>>9645 後期高齢者さん
意味はあるよ。そもそも柏たなか周辺ですべて済むわけでもないんだから。

柏たなかは駅前のカスミとヤックスで我慢しなきゃ。

柏の葉キャンパスに住んでれば問題ない。

>>9648 口コミ知りたいさん

キャンパスでも場所による。
こんぶくろ池側、二番街の端っことかじゃ不便だし。
せめてGTか二番街タワー、一番街手前側まで。
道路横断したら自分的にはもう無いな。

>>9649 名無しさん

だからその範囲内なら完全上位互換でしょ

あと31戸

>>9649 名無しさん
商業施設に重きをおくなら、ららぽーとに徒歩5分で着くマンションもありだと思うな

>>9651 マンション検討中さん
先着順も掃けてきましたね
結局TX沿いで駅近大規模新築プロジェクトとなると坪350は超えるであろう柏の葉の駅前くらいしか後に控えていないため、ここは黙ってても売れるって感じですね
インフレが進みますし、マンション人気も収まりそうにないですから利根川より内側で大規模新築徒歩1分で一般的な所得層で手が届く物件が出ることはここを最後に2度とないでしょうね

気になってたいた柏の葉キャンパスブライトサイトが4300万円台で売れてしまった。残りの4800万円台買うならオハナを買う。オハナの65平米の2LDKは余裕がある広さと収納がたくさんあるが、エレベーターが食い込んでいるのが気になる。

たったの5日間という短期間でリニューアルするカスミに期待ですね！！

>>9654 マンション検討中さん
マンションマニアさんがエレベーターの食い込み住戸に住んだことがあるが、騒音や振動は殆ど気にならないと語っていたのを見たことがあります
むしろ他の部屋より安めであることや、倍率が付きにくいこと、何よりエレベーターにすぐのれる利便性等メリットが意外に多いことを述べていました
新築分譲を数十物件移り住まれている方の意見として参考になるかと思います

>>9655 マンション検討中さん

ベルクスによって柏たなか駅前のカスミも焦りが出てきていろんな相乗効果で盛り上がることを期待したいですね。

>>9655 マンション検討中さん

店内のリニューアル準備は2週間前から什器だったり色々やってますよ
冷凍やその他在庫切れ商品の仕入れをストップしているので商品がかなり少ないです

エレベーター食込み住戸にいたことあるけど、騒音は全く気にならなかったですね。
安く買えたし、隣人への騒音も気にしなくていいし、ゴミ出しも寒い日も便利でしたよ。


品薄過ぎて、改装するまでしばらくカスミは使えないですよね。

改装って商品の入れ替えのこと？建物や売り場の改装じゃないの？

5日間でどこまでできるんでしょうね

>>9660 マンション検討中さん

上の方も書かれていますが、陳列棚の配列が什器含めて変わる感じですね。大きな店内レイアウトに変更は無さそうですよ。その他はカスミ本体、美容室と歯医者が入る別棟の外観の塗り直しや看板などのリフレッシュが既に終えています。
恐らく近くのセブンイレブンの店内什器変更に伴うレイアウト変更と同じ見ためのリフレッシュレベルではないでしょうか。

オハナのロゴはカワイイですよね。
モデルルームでの玄関から見た時の印象がとても良かったですね。

プラウド柏ガーデンが5780万円で掲載されているけど、角部屋2面バルコニー最上階。築2年4ヶ月。
オハナ柏たなかパークフロントとどっちかいいのだろうか？AAタイプだと線路真横6500～6600万円。
難しい選択だ。

5000万超えたら買えないよ。

TX線沿いで各駅停車は青井、流山セントラルパーク、柏たなかのみ。→知らなかった。
区間快速と通勤快速の違いが今だに覚えられない。→私だけ？！

急に閑散としたのはナゼ？

カスミはリニューアルしてどうなりましたか？

もうネタ切れなんじゃないですか？

終ったんじゃないの？

オワコン？

カスミ　リニューアル
https://x.com/xiangtianl9826/status/1819338788545413551

そろそろ完売した？

カスミ半年くらい休業してもっと根本的に変えて欲しかった。難しいところではあるし何ともですが

高級店でないから無理では？

ここの住民板に書かれてるオープンチャットの管理人さんともう1人なんか怪しくないですか？
業者名まで出して営業しているようにしか見えないのですが..

カスミ柏たな〇店の口コミを見ると、生鮮の質はもちろん店員の質までも不安になるレベル。
ライバル不在地域だからしょうがないですね。

そう思う。

カスミがロピアだったら何の不安も不満もないのになぁ。

ロピアそんないいかな
茨城発祥のカスミに過剰な期待するのもどうかと

今回のリニューアルでカスミはやっと普通のスーパーに肩を並べたレベルです。
1歩も2歩も先を行くロピアと比べるのは酷。

>>9681 匿名さん

ロピアの従業員さん？

>>9682 匿名さん

従業員は書かないよ
ロピアのタイミーさんじゃないかな

今日の日経平均の下げ幅は凄かったなぁ。
住宅ローン金利がこれからジワジワ上がり、オハナの住宅ローンも35年の間にジワジワと上がりそうでこれから不安だらけの人生。
これから投資、投資と政府が後押ししているのに今日の出来事で不安でいっぱい。

>>9684 eマンションさん
何も不安がないあなたは、何も持っていない。なにもない人生。おしまい。

おわんこ？

久しぶりにTX乗る用事あったのでホームからのオハナ柏たなか。

エントランス回りの工事あまり進んでないんですね

スロープ見たい。

カスミのリニューアル、自分の妻は取り扱って欲しいなと思っていた秋川牧園の冷凍食品があったらしくそれだけは嬉しい発見とのこと。

植樹も急ピッチで進められている模様。

画像上がらない。

>>9692 公園裏戸建住民さん

昨日から画像が貼り付かない不具合が発生している。

>>9693 匿名さん

そうなんですね。
教えてくれてありがとうです。

長期の夏休みに入ったからですかね？！

「南海トラフ臨時情報巨大地震注意」
オハナ購入しちゃったけど、こっちまではもちろん大丈夫だよな？

>>9696 匿名さん

ハザードマップみなよ

>>9676
とろろ芋とイイエの2人グル丸わかりですねw
今話題がそれちゃってるから
そのうちまたノート話題ふってきますよw
ここも見てるからバレてるのが恥ずかしくなって違う名前で再登場するかもですねw

真面目な話　外注で内装をいじると
正規の定期アフターサービスが対象外になるので
外注売り逃げされないように自己責任で

具体的に「この会社は他より安く出来て品質もいいよ」などオススメ会社名とか出したりしているのでしょうか？

>>9687 公園裏戸建住民さん
パクホと双子マンションって感じ。

>>9699
そんな普通の営業ではありませんよ
大人数で頼むと安くなるから
このコード番号で申し込めって
チャットルーム作った本人が入室した全員が目を通すような仕組みにして誘導してる
こんなマルチ商法みたいなことまでするようになったのかと自分は笑いましたけど

この掲示板でもエアコン業者の自演が凄かったなぁ。
まぁ客が取れてないから必死になるんだろうけど。　にしてもあからさますぎて引いたね。

掲示板は自作自演だよ。

完売したの？静かだね。

>>9700 匿名さん
駅側からみると仕様がにてて、大規模マンション群にみえますね。長谷工だからしょうがないけど。

廉価マンションは大体似たようなデザインになりますね

>>9706 マンション検討中さん
値段が違うから、もっと外観も差別化されると思ったんだがな。
たしかに双子っぽいし1つのマンション群っぽい。

マンション団地だよ。

>>9708 匿名さん
IPゲットした

>>9709 eマンションさん
IPゲットした

エントランス脇、生コン打設の巻。

サブエン側

>>9712 公園裏戸建住民さん

サブエントランス側の車の出入りは慎重にゆっくりと徐行ですね。

>>9713 口コミ知りたいさん

カーブミラーが必須。

>>9714 eマンションさん
カーブミラーが無いと対向側が全然見えないね。

>>9713 口コミ知りたいさん

写真で感じるよりもかなり狭いです。

もしかして駐車場の権利を得てここの駐車場を使用するよりも近隣の駐輪場の方が使いやすいオチはないですよね？

>>9716 公園裏戸建住民さん
実際に車走らせて検証した方がいいな。

ボトルネックになってる。

これは駐車場の出入りが大変そうですね。お隣のPHにしておけばよかったかなぁ...

信号機付けて車の出入りを交通整理しないと危ない。

マンション駐車場の出入り口で気にするべきポイントは
敷地から出る時の道路の交通量等の状況
ここはほとんど車が走って無いからむしろ最適だと思いますよw

川に近い方のマンション群の2階と当該物件の1階が同じくらいの海抜ではないか？と見えるくらいに
実際に見ると周囲に比べてここだけ高台にそびえ建つ風格があってカッコ良いですよ
マンションはセットバック型の方が映えるのがよく分かる　

>>9722 マンコミュファンさん
セットバック型って何ですか？海抜とどう関係するんですか？

>>9721 匿名さん
デべに信号機を取付けてもらったら？危ないよ。

メインエントランス側が約2メートル高い。
これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。さらにハザードマップの色が着いていない点もアピールしてましたね。
ただ地震のハザードマップでは「やや揺れやすい」ことで杭の先端の長さが約36メートルもある点が気になりますが。

>>9725 評判気になるさん
2ｍも階段登の？スロープないの？

>>9726 匿名さん

前にもこの話題出てたよね。

駐車場のボトルネックの話も出てたよね。

わざわざ危険な2mもの階段昇り降りする人いないでしょう。みなスロープ使うよ。

スロープでも、2mも上がるのは大変そう

電動アシストだから楽だよ。

歩くときのはなし

スロープ長が長いから勾配は緩いよ。

ダラダラ坂かぁ

スロープって元々ダラダラ歩くもんだよ。

毎日長～いダラダラ坂はちょっとなぁ…

>>9729 住民さん

教えてください。2mの階段が危険ということですが、何が危険なんですか？

>>9737 さん

釣られてますよ

高齢者、自転車、車椅子、乳母車、キャリングケースの歩行者は2ｍもの高低差の階段昇り降りは転倒の危険があります。

ベビーカー担いで高低差2ｍの階段昇り降りなんて無理です。

雨・雪の日は階段は足元が滑るので危険。

>>9725 評判気になるさん

>>メインエントランス側が約2メートル高い。これは貴重ですよね。営業さんも強めにアピールしてましたね。

危険をアピールしてたのね。

>>9711 公園裏戸建住民さん

スロープはどこに出来るのですか。写真ではわかりません。

階段落ち
怖い

パースみるかぎり15段は階段のぼるようだね

スケボーやるには最高やん

>>9745 匿名さん

15段はキツイ。結局のところ階段利用しないでスロープ使うんじゃないか？

これで15段を登ればいい。SUZUKI MOQBA

>>9748 マンション検討中さん

これロボットだね。これで階段昇り降りしてカスミに行きたい。

>>9748 マンション検討中さん

これは道交法上「移動用小型車」に該当するね。高齢者のシニアカー同様に歩行者扱い。歩道（公道）走行可能でしかも免許不要でヘルメット着用義務なし。シニアカーにもなるけど、座高面が高いので高齢者には不向きでしょう。まさにオール世代向けの次世代モビリティー、階段走行が出来る。50万円くらいになるのかな？

ベビーカー乗せて階段登れるのでは？

>>9747 住民予定さん

15段がキツイと駅のホームまでは、たどり着けなさそうですね。

心臓破りの階段

年齢と共に脚力は衰えるよ、

>>9754 住民さん

それだと駅歩1分もキツイのでは？

知ってる？
みんな毎年ひとつずつ年とっていくんだよ。

老人とマンション

ヘミングウェイ

階段は毎日出たり入ったりには地味に負担かも
駐車場へのアクセスは見通し悪そうだから要注意そう

また変な奴ら湧いてる。アラを見つけるとワラワラ湧いてくるよね。

カーブミラー絶対にいる。

>>9761 職人さん

カーブミラーはついてますよ

>>9762 マンション検討中さん

2ヵ所付きますね！

駐車場の上を通る形でペデストリアンデッキがあれば良かったですけどね。天空の。

カーブミラーがないと対向車の有無がわからないのか・・・

建物が邪魔して見えない。

車無い人にとってはどうでもいい。

ここで車なしで暮らせます？

駅歩1分だよ。ＴＸ使えばば柏の葉キャンパスや東京に行ける。車要らねえ。

柏たなかは車無いと暮らせないほど辺鄙な所ですか？

>>9770 周辺住民さん

いや、ＴＸあるから問題なく暮らせる。

マンションの売りが「駅歩1分」であることを理解すべし

徒歩が基本、車は贅沢品。

車は年間維持費が30～40万円かかる。住宅ローンの返済に回した方が速く完済できる。

>>9774 評判気になるさん

年30万円としても35年なら1050万円！大きい。

住宅ローン、1050万円も一時返済は助かる。

>>9774 評判気になるさん
なんのために生きて働いてるの？

>>9773 マンション検討中さん
駐車場の人気度合いからしても、そこまでカツカツの返済計画の購入者は少数だと思いますよ。

2期6次　11戸販売予定
残り　19戸？

身の丈にあった買い物しないと、見栄はるために破産するよ

>>9780 マンション掲示板さん
高くも無いマンションで身の丈にあった論法を繰広げるってことはよっぽど低所得なのかなあ

>>9780 マンション掲示板さん

ここ田舎の格安マンションだろ。
見栄はる物件じゃ無い

>>996 匿名さん

暑い。

高所得のフリしてるのみてると笑うw

柏の葉キャンパスなら見え張るのは分かるけど・・・ここは柏たなかだぞ！

またツマらない見栄の張り合いして（笑）
ファミリー向けの郊外マンションで1.5億以下のマンションなんてどこも大差ないから。
今日も暑すぎて公園も人おらず。
ビール飲みながらのオハナ見。

階段がある。

>>9772 販売関係者さん
無理矢理駅一分にしてるから配棟が変

35度の炎天下で日陰が一切ない公園に居る人なんてお察しの目で見られてますよ

>>9789 マンコミュファンさん

そうですね（笑）
人がいないからこそベンチで缶ビール飲めました。
さらに公園内のミストシャワーを浴びながら帰る姿は変なおじさんに間違いないです。

エントランスホールカッコよくなりそうですね。
特に夜は映えそう！

>>9786 公園裏戸建住民さん

オハナの購入にあたっていろいろな物件を内見はされたんですか？
昨今のマンション価格の上昇に伴い、オハナは高い高いとこの掲示板に出てたりしますが、マンションの質は値段と比例していますか？

>>9792 通りがかりさん

釣りかもしれませんがマジレスしてみます（笑）
内覧とか特にしてないですねぇ。
冷やかしではないですが、何となく気分というか損はしなさそうだから買いました。
高いか安いかは人それぞれで感じ方は違いますし、マンションの質とかも何をもってかによりますよね。
設備仕様も建具も長谷工お得意の量産廉価品ですから、そうした点では高いんじゃないでしょうか。

>>9792 通りがかりさん

余談ですが、先日未公開物件でデュオヒルズの中古物件も購入しました。今月末に引渡しです。

>>9794 公園裏戸建住民さん

オハナとデュオの二つ買ったにですか？

お忙しい中、ご返事頂きありがとうございます。
ちなみにオハナのA棟、B棟、C棟どちらを購入されたんでしょうか？

>>9786 公園裏戸建住民さん
撮影中のお姿、拝見しました！　缶ビールが目立ってましたよ。
あなた様が公園裏さんだったのですか。
こちらの掲示板で演じてらっしゃるキャラと全然違うんですね（笑）

お互いご近所なので詳細は書きませんよ。