「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

オハナ柏たなかの間取りは典型的な田の字ですが、ワイドスパンなど多様な間取りにこだわりある方はいますか？

>>9561 通りがかりさん

いないと思います。
その様な方は最初からそうした間取りのマンションを検討されます。

検討しているフリをして実はステルスネガティブキャンペーン満載のスレッドですね

>>9561 通りがかりさん
ワイドスパンならバウス我孫子天王台の上階
https://www.baus-web.jp/baus/tennoudai/plan/

第二期5次　販売予定数　12戸
残り29戸

いよいよ完売か。

目と鼻の先にある花野井の柏ビレジ。
かつては土地下落率No.1にもなったこの地区も厳しい現状が垣間見える。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/articles/101/008/13/

安定した販売ペースで販売ペースが落ちない所が人気ありますね。どこも新築マンション高騰の中でアクセスと好まれる立地が功を奏したのでしょうか。
さすがオハナ柏たなかですね。

>>9567
分譲時は「郊外の良好な住環境、将来TXができればより便利に！」
て触れ込みでしたが、TX開通後もあまり住民の入れ替わりは進んでいない印象ですね。
周囲路線では減便、両数削減も起きてはいますがアクセス手段が細くなりづらいという意味では駅近はやはりアドバンテージだなと感じます。

第2期5次で7300万円台の物件が動く。購入出来る立場の方は羨ましいなぁ。

>>9567 公園裏戸建住民さん

柏ビレジなんてあるんですね。
ここの先住民では無いので初めて知りました

>>9571 eマンションさん

1600世帯の戸建て団地。当時の分譲価格は4600万円。

>>9571 eマンションさん
柏ビレジの子育て環境はとてもよかったのですけれどもね。
如何せん当時最寄り駅だった北柏駅が徒歩１時間位の遠さだった為、住民の入替えが少なかったんです。
今は近くに（と言っても場所によっては徒歩20～30分）柏たなか駅ができたので、是非活性化してほしいですね。

>>9571 eマンションさん

先住民て嫌味な表現ですね

ネイティブと言えばいい。

>>9574 ご近所さん
そうかな
原住民なら嫌な言い方だけど、先住民は別に良いんじゃないかな

>>9576 マンション検討中さん

暗に公園裏に対しての皮肉では

柏たなか駅前　凜
https://www.youtube.com/shorts/YmRUJZW1ExQ

>>9572 小張さん
都心通勤で北柏からまたバス便。陸の孤島なのに高い！

>>9579 検討板ユーザーさん

1981年あたりの分譲開始当時の価格だと思う。
たまプラあたりが35坪2億だった時代。

>>9580 通りがかりさん

>>35坪2億

マジですか？

>>9581 匿名さん

1985年当時は青葉区（当時は緑区）や川崎市宮前区あたりは30坪から40坪で土地価格が2億前後は普通でした。
お隣の野田市岩名地区でも土地40坪の建売分譲住宅が6,000万円などと信じられない価格でした。

>>9582 通りがかりさん

>>　30坪から40坪で土地価格が2億前後

買った人いるの？

>>9582 通りがかりさん
不動産高騰してますが、バブル時代よりはまだましなんですね。

　大手総合商社勤務の男性（30代・係長級）が言う。

「年収は約2000万円です。ボーナスの割合が大きくて年収の半分、1000万円ほどを占めます。私の年収は平均くらいですが、社長賞を取るような同期だと年収で2300万円はもらっているはずです」

　さすが、現代の勝ち組である商社マンといえよう。また、その昇給の仕組みについてはこう解説する。

「入社当時の大卒初任給は約20万円でした。残業代は付いたものの、1年目はボーナスもなく、年収は300万円程度。2年目で700万円になり、そこから管理職になるまで、入社から10年ほどは毎年約100万円ずつ年収が上がりました」

　別の大手総合商社の関係者は、

「部長クラスで4000万円、常務取締役ともなれば1億2000万円の役員報酬を得ます。また、部長クラス以上になった者は退職金も1億円を優に超えます」

千葉県北西部近辺のマンションコミュニティを拝見させて頂いているけど、ここの書き込みだけダントツでページ数が多いですね。
それだけ検討者が多いってことでしょうか？それとも。。。

掲示板を活性化させてる人がいるからです。

常にネタ投下して活性化させ議事進行する。

住宅「ペアローン」利用増える　物価高騰　夫婦共働き家庭が浸透

https://news.yahoo.co.jp/articles/e8fe9ff7bcf419bf11774b2887eaed1561f8...

ペアローン組まないと買えない価格になってる。

私たちの世帯年収でペアローン組んでもオハナは買えないのが現実。

頭金なしでフルローンで5000万以上の物件を買うには、世帯年収800万以上は必要だろう。

明日のおおたか角上は人で凄そう

>>9593 マンション掲示板さん
なんで？

おおたか角上があったんだ。最近、流山おおたかの森に行かないので知らなかった。

>>9594 匿名さん

TBS系列 番組名「坂上＆指原のつぶれない店」

放送内容：「ショッピングモールの歩き方」というテーマで流山おおたかの森S・Cを紹介
放送日時：7月14日(日)　19時～21時の間　20分程の放送となります。

柏たなかのランドマークマンションに相応しい規模感と存在感ですね。

同感

完成までに完売するでしょうか。無理かな？

>>9607
完売しますね。
そしてキャンセル待ちが出るとこまで行くんじゃないかな？
プロ目線でかなり良い仕上がり。
どの点が良いのか具体的に言ってしまうと、そうじゃない物件をディスることになってしまうのでやめておきますが。

持ち上げすぎ。
そんな言うほどの物件じゃないよ。

エントランスが完成したらさらに映えるんだろうなぁ。楽しみ！

>>9608 マンコミュファンさん

上手く他の物件を批判せずに良い点を具体的にお願いできないでしょうか？

>>9609 検討板ユーザーさん

柏たなか限定で考えたら良い物件だと思うよ。
そりゃこの物件がそのままの価格で横浜にでもあれば最高だとは思うけどね。

>>9593 マンション掲示板さん
ただでさえ治安悪いのにまずくないですか？
https://x.com/hime3648/status/1704821588368187407

>>9613 名無しさん

愉快犯さん、古いの定期的に投稿しなくてヨシ。

そうとも。

>>9613 名無しさん

なんでいちいちよそのエリアのマンションにも関係ない話してるのでしょうか？おおたかの森に対するコンプしか感じません。

>>9613 名無しさん
もういいよ。
恥ずかしいからやめてくれないかな。
劣等感の塊かよ。

劣等感持ってるの？

>>9613 名無しさん
みんなローン抱えて必死なんだからヤメてあげて！

月20万も35年間払い続けなければならない。

スズキの電動新モビリティ「SUZUKI GO！」
ハンドルが無い！ジョイスティック操作。ゲーム感覚。
カスミに買物に行ける、常磐道越えてみらいの森公園公園に行ける！

月20万円の35年間。ウチノカケイデハカナリキビシイ。

そもそも３５年も働き続けなければいけないのか．．．と思うと目眩がする。

最後は3000万の退職金をドカーンと投入して完済するのでは？

>>9624 周辺住民さん
3000万円貰えるって保証はないですよね。
人生なんて先はわかりません。

退職も何歳になるか分からんしねぇ

>>9626 匿名さん

65歳定年、5年間再雇用で70歳でリタイアじゃないの？
70歳までに完済すればいいと思う。

みんなどんだけ無理して購入してんねんw

そりゃ無理もするでしょう。
余裕で買えるほどお財布に余裕があったら、もっといいとこ買ってるので。。

5000万以上の借金よくできるね。

>>9629 匿名さん

無理してる時点で身の丈に合ってない

無理しない範囲だから、ここに決める

>>9632 マンション掲示板さん

私も４０００万円借入予定で実際の金利水準で返済比率９％位だったので支払いは問題ないかなと思い、購入を検討。

キャッシュ一括で購入された方も何人かいらっしゃると営業さんから伺いましたが一体どんな方が買えているのか不思議でなりません、、、

ローン金利ほど無駄なものないですからね。用意できるなら現金一括が一番賢い。

キャッシュで買うのは、買い替えの人たちじゃないかな？

>>9635 マンション検討中さん

今は低金利ですから、最大限借入して、ローン減税のメリットを享受。13年間は現金分を運用し、13年後に一括完済が一番得かと思います。

>>9637 検討板ユーザーさん
現金持っていれば、リスクも無いですし、１番良いですよね。団信も付くので保険の効果もありますし、ローン減税後もまだ住宅ローンが低金利ならば、そのまま借入しておいて運用を選択することもできますしね。

5000万の壁かぁ・・・・

いよいよカスミにも強力なライバル出現ですね。
それに対抗するための改装工事なのか！？

【柏市】オープンはいつ？　柏市立田中小学校近くに建設中の「スーパーベルクス」をレポートします！
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/69dc9b22a83c4719307b363c5035d...

>>9640 マンション検討中さん

駅近、マンション近でないですね。カスミのライバルになる？

ベルクスじゃ期待薄。。。
最近は生鮮市場TOPが私の流行り。

>>9642 匿名さん

生鮮市場TOPは柏の葉キャンパスと流山おおたかの森の間だよ。歩いて行けない。

スーパーは近場にないと。

柏の葉キャンパスまで行くなら柏たなか駅前に住む意味は無い。

>>9645 後期高齢者さん
意味はあるよ。そもそも柏たなか周辺ですべて済むわけでもないんだから。

柏たなかは駅前のカスミとヤックスで我慢しなきゃ。

柏の葉キャンパスに住んでれば問題ない。

>>9648 口コミ知りたいさん

キャンパスでも場所による。
こんぶくろ池側、二番街の端っことかじゃ不便だし。
せめてGTか二番街タワー、一番街手前側まで。
道路横断したら自分的にはもう無いな。

>>9649 名無しさん

だからその範囲内なら完全上位互換でしょ

あと31戸

>>9649 名無しさん
商業施設に重きをおくなら、ららぽーとに徒歩5分で着くマンションもありだと思うな

>>9651 マンション検討中さん
先着順も掃けてきましたね
結局TX沿いで駅近大規模新築プロジェクトとなると坪350は超えるであろう柏の葉の駅前くらいしか後に控えていないため、ここは黙ってても売れるって感じですね
インフレが進みますし、マンション人気も収まりそうにないですから利根川より内側で大規模新築徒歩1分で一般的な所得層で手が届く物件が出ることはここを最後に2度とないでしょうね

気になってたいた柏の葉キャンパスブライトサイトが4300万円台で売れてしまった。残りの4800万円台買うならオハナを買う。オハナの65平米の2LDKは余裕がある広さと収納がたくさんあるが、エレベーターが食い込んでいるのが気になる。

たったの5日間という短期間でリニューアルするカスミに期待ですね！！

>>9654 マンション検討中さん
マンションマニアさんがエレベーターの食い込み住戸に住んだことがあるが、騒音や振動は殆ど気にならないと語っていたのを見たことがあります
むしろ他の部屋より安めであることや、倍率が付きにくいこと、何よりエレベーターにすぐのれる利便性等メリットが意外に多いことを述べていました
新築分譲を数十物件移り住まれている方の意見として参考になるかと思います

>>9655 マンション検討中さん

ベルクスによって柏たなか駅前のカスミも焦りが出てきていろんな相乗効果で盛り上がることを期待したいですね。

>>9655 マンション検討中さん

店内のリニューアル準備は2週間前から什器だったり色々やってますよ
冷凍やその他在庫切れ商品の仕入れをストップしているので商品がかなり少ないです

エレベーター食込み住戸にいたことあるけど、騒音は全く気にならなかったですね。
安く買えたし、隣人への騒音も気にしなくていいし、ゴミ出しも寒い日も便利でしたよ。


品薄過ぎて、改装するまでしばらくカスミは使えないですよね。

改装って商品の入れ替えのこと？建物や売り場の改装じゃないの？