匿名さん
[更新日時] 2024-09-16 23:38:39
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期7次]
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,400万円台予定～6,500万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.83m2～80.79m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.83m2〜80.79m2 |
| 価格 |
4400万円台〜6500万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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9551
匿名さん
>>9550 谷田部さん
今30年の物件は60年になるけどな
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9552
名無しさん
>>9544 匿名さん
管理組合で決議して自走式にするならできると思いますが、いくらかかるんでしょうかね。
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9553
豊体
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9554
マンコミュファンさん
>>9553 豊体さん
マストじゃないけれど、あったら便利な地域だからじゃないでしょうか。
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9555
通りがかりさん
>>9552 名無しさん
すでに平置きゲットした人からしたら、わざわざ数百万だして作りたいとはおもわないはず。まあ高齢化したら手放す人は多いので60%は適正値なのかも。
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9556
愛宕住宅
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9557
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9558
市営住宅
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9559
マンション検討中さん
駅近くの土地がまだまだ余ってる感じするけど、開発予定の建物ってあるんですかね。
新たなマンションやテナントビル等
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9560
口コミ知りたいさん
>>9559 マンション検討中さん
アンダーパス両サイドとかなら可能性あり？
レーベンの周り。
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9561
通りがかりさん
オハナ柏たなかの間取りは典型的な田の字ですが、ワイドスパンなど多様な間取りにこだわりある方はいますか？
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9562
検討板ユーザーさん
>>9561 通りがかりさん
いないと思います。
その様な方は最初からそうした間取りのマンションを検討されます。
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9563
マンション比較中さん
検討しているフリをして実はステルスネガティブキャンペーン満載のスレッドですね
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9564
マンション検討中さん
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9565
匿名さん
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9566
野堀
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9567
公園裏戸建住民
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9568
評判気になるさん
安定した販売ペースで販売ペースが落ちない所が人気ありますね。どこも新築マンション高騰の中でアクセスと好まれる立地が功を奏したのでしょうか。
さすがオハナ柏たなかですね。
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9569
周辺住民さん
>>9567
分譲時は「郊外の良好な住環境、将来TXができればより便利に！」
て触れ込みでしたが、TX開通後もあまり住民の入れ替わりは進んでいない印象ですね。
周囲路線では減便、両数削減も起きてはいますがアクセス手段が細くなりづらいという意味では駅近はやはりアドバンテージだなと感じます。
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9570
eマンションさん
第2期5次で7300万円台の物件が動く。購入出来る立場の方は羨ましいなぁ。
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9571
eマンションさん
>>9567 公園裏戸建住民さん
柏ビレジなんてあるんですね。
ここの先住民では無いので初めて知りました
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9572
小張
>>9571 eマンションさん
1600世帯の戸建て団地。当時の分譲価格は4600万円。
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9573
マンション掲示板さん
>>9571 eマンションさん
柏ビレジの子育て環境はとてもよかったのですけれどもね。
如何せん当時最寄り駅だった北柏駅が徒歩１時間位の遠さだった為、住民の入替えが少なかったんです。
今は近くに（と言っても場所によっては徒歩20～30分）柏たなか駅ができたので、是非活性化してほしいですね。
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9574
ご近所さん
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9575
匿名さん
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9576
マンション検討中さん
>>9574 ご近所さん
そうかな
原住民なら嫌な言い方だけど、先住民は別に良いんじゃないかな
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9577
マンション検討中さん
>>9576 マンション検討中さん
暗に公園裏に対しての皮肉では
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9578
匿名さん
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9579
検討板ユーザーさん
>>9572 小張さん
都心通勤で北柏からまたバス便。陸の孤島なのに高い！
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9580
通りがかりさん
>>9579 検討板ユーザーさん
1981年あたりの分譲開始当時の価格だと思う。
たまプラあたりが35坪2億だった時代。
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9581
匿名さん
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9582
通りがかりさん
>>9581 匿名さん
1985年当時は青葉区（当時は緑区）や川崎市宮前区あたりは30坪から40坪で土地価格が2億前後は普通でした。
お隣の野田市岩名地区でも土地40坪の建売分譲住宅が6,000万円などと信じられない価格でした。
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9583
周辺住民さん
>>9582 通りがかりさん
>> 30坪から40坪で土地価格が2億前後
買った人いるの？
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9584
匿名さん
>>9582 通りがかりさん
不動産高騰してますが、バブル時代よりはまだましなんですね。
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9585
主婦
大手総合商社勤務の男性（30代・係長級）が言う。
「年収は約2000万円です。ボーナスの割合が大きくて年収の半分、1000万円ほどを占めます。私の年収は平均くらいですが、社長賞を取るような同期だと年収で2300万円はもらっているはずです」
さすが、現代の勝ち組である商社マンといえよう。また、その昇給の仕組みについてはこう解説する。
「入社当時の大卒初任給は約20万円でした。残業代は付いたものの、1年目はボーナスもなく、年収は300万円程度。2年目で700万円になり、そこから管理職になるまで、入社から10年ほどは毎年約100万円ずつ年収が上がりました」
別の大手総合商社の関係者は、
「部長クラスで4000万円、常務取締役ともなれば1億2000万円の役員報酬を得ます。また、部長クラス以上になった者は退職金も1億円を優に超えます」
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9586
通りがかりさん
千葉県北西部近辺のマンションコミュニティを拝見させて頂いているけど、ここの書き込みだけダントツでページ数が多いですね。
それだけ検討者が多いってことでしょうか？それとも。。。
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9587
主婦
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9588
家政婦
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9589
口コミ知りたいさん
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9590
匿名さん
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9591
マンション検討中さん
私たちの世帯年収でペアローン組んでもオハナは買えないのが現実。
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9592
匿名さん
頭金なしでフルローンで5000万以上の物件を買うには、世帯年収800万以上は必要だろう。
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9593
マンション掲示板さん
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9594
匿名さん
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9596
古川
おおたか角上があったんだ。最近、流山おおたかの森に行かないので知らなかった。
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9597
匿名さん
>>9594 匿名さん
TBS系列 番組名「坂上＆指原のつぶれない店」
放送内容：「ショッピングモールの歩き方」というテーマで流山おおたかの森S・Cを紹介
放送日時：7月14日(日) 19時～21時の間 20分程の放送となります。
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期7次]
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,400万円台予定～6,500万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.83m2～80.79m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
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