千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-30 13:25:27

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

[PR] 周辺の物件
ルネ柏ディアパーク
メイツつくばみらい(ツクミラ)

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9541 ご近所さん

    オハナから徒歩7分圏内でよければ結構ありますよ。
    空きもいまならあります。
    月9,600円、最安値7,800円です。

  2. 9542 マンション検討中さん

    車使うなら何も駅歩1分でなくていいのでは?

  3. 9543 検討板ユーザーさん

    機械式も一部入れて100%にすべきだったよ

  4. 9544 匿名さん

    いや、自走式を入れて100%にすべきだった。

  5. 9545 マンション検討中さん

    オハナの駐車場の抽選から外れた方たちのために、営業をかけているから空きはオハナを入居されるまでの期間限定かもしれませんよ。

  6. 9546 マンション比較中さん

    >>9542 マンション検討中さん

    通勤通学考えたら駅1分は家族みんなにとって便利。
    駅近ばかりの目的地に行くばかりではないから。
    生活にゆとりあるなら車はあるに越したことない。
    以前娘と同じ塾に通う親御さんから車なんて不要、
    うちはベンツ以外乗らない主義なのとか言っておきながら
    雨の日とか帰りが一緒の時はうちの子も一緒にいいかしら?って。
    あんたが車買って送迎しなさいよ!って開いた口が塞がらなかった。

  7. 9547 オハナ柏たなか検討中さん

    オハナ柏たなかは335戸。それなりに大規模マンションになると揉め事があると大変になるというお話しを聞いたことがありますが、実際にはこれくらいの規模はどうなんでしょうか?体験談などある方いらっしゃいますか?

  8. 9548 eマンションさん

    >>9547 オハナ柏たなか検討中さん

    体感で大規模マンションの方が揉め事や不満箇所が解決しやすいし、揉め事自体に気づかない場合も多いです。プールしている共益費の額が大きいのでなんとかしてもらえる安心感があります。

    小規模の方がマンション住民全員が周知している問題でも予算が足りずに解決できない場合が多い感じでした。
    それに小規模は変な住民がいても問題にできない空気がありました。住民数少ないから自分だとすぐにバレそうで、誰も問題提起しないという。

  9. 9549 評判気になるさん

    >>9548 eマンションさん

    正直な話
    駅から遠い築30年以上の賃貸の集合団地、等は年老いたおかしな住民がいたりして問題も多いです。
    予算でふるいにかける訳ではないけど、駅前のファミリー分譲ならそこまでヤバい奴はいないかと。
    でも都内の物件の時はアジア系の小金持ちが数家族住んでて文化の違いでやりたい放題やられた経験はあります。

    あいつら備品は全部パクるし、ゴミのルール守らないし、
    ドアの前に物置きまくるし、子供は共有物壊すし弁償しないし、注意されると大声でキレまくるし、大変でした。

  10. 9550 谷田部

    30年経てば築30年だよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
    プレディア小岩
  12. 9551 匿名さん

    >>9550 谷田部さん

    今30年の物件は60年になるけどな

  13. 9552 名無しさん

    >>9544 匿名さん
    管理組合で決議して自走式にするならできると思いますが、いくらかかるんでしょうかね。

  14. 9553 豊体

    なぜ駅歩1分なのに車がいるのか?

  15. 9554 マンコミュファンさん

    >>9553 豊体さん
    マストじゃないけれど、あったら便利な地域だからじゃないでしょうか。

  16. 9555 通りがかりさん

    >>9552 名無しさん
    すでに平置きゲットした人からしたら、わざわざ数百万だして作りたいとはおもわないはず。まあ高齢化したら手放す人は多いので60%は適正値なのかも。

  17. 9556 愛宕住宅

    65歳で免許返納だから大丈夫。

  18. 9557 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当] 

  19. 9558 市営住宅

    その通り。

  20. 9559 マンション検討中さん

    駅近くの土地がまだまだ余ってる感じするけど、開発予定の建物ってあるんですかね。
    新たなマンションやテナントビル等

  21. 9560 口コミ知りたいさん

    >>9559 マンション検討中さん

    アンダーパス両サイドとかなら可能性あり?
    レーベンの周り。

  22. 9561 通りがかりさん

    オハナ柏たなかの間取りは典型的な田の字ですが、ワイドスパンなど多様な間取りにこだわりある方はいますか?

  23. 9562 検討板ユーザーさん

    >>9561 通りがかりさん

    いないと思います。
    その様な方は最初からそうした間取りのマンションを検討されます。

  24. 9563 マンション比較中さん

    検討しているフリをして実はステルスネガティブキャンペーン満載のスレッドですね

  25. 9564 マンション検討中さん

    >>9561 通りがかりさん
    ワイドスパンならバウス我孫子天王台の上階
    https://www.baus-web.jp/baus/tennoudai/plan/

  26. 9565 匿名さん

    第二期5次 販売予定数 12戸
    残り29戸

  27. [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ西新井
    サンクレイドル北越谷
  28. 9566 野堀

    いよいよ完売か。

  29. 9567 公園裏戸建住民

    目と鼻の先にある花野井の柏ビレジ。
    かつては土地下落率No.1にもなったこの地区も厳しい現状が垣間見える。
    https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/articles/101/008/13/

  30. 9568 評判気になるさん

    安定した販売ペースで販売ペースが落ちない所が人気ありますね。どこも新築マンション高騰の中でアクセスと好まれる立地が功を奏したのでしょうか。
    さすがオハナ柏たなかですね。

  31. 9569 周辺住民さん

    >>9567
    分譲時は「郊外の良好な住環境、将来TXができればより便利に!」
    て触れ込みでしたが、TX開通後もあまり住民の入れ替わりは進んでいない印象ですね。
    周囲路線では減便、両数削減も起きてはいますがアクセス手段が細くなりづらいという意味では駅近はやはりアドバンテージだなと感じます。

  32. 9570 eマンションさん

    第2期5次で7300万円台の物件が動く。購入出来る立場の方は羨ましいなぁ。

  33. 9571 eマンションさん

    >>9567 公園裏戸建住民さん

    柏ビレジなんてあるんですね。
    ここの先住民では無いので初めて知りました

  34. 9572 小張

    >>9571 eマンションさん

    1600世帯の戸建て団地。当時の分譲価格は4600万円。

  35. 9573 マンション掲示板さん

    >>9571 eマンションさん
    柏ビレジの子育て環境はとてもよかったのですけれどもね。
    如何せん当時最寄り駅だった北柏駅が徒歩1時間位の遠さだった為、住民の入替えが少なかったんです。
    今は近くに(と言っても場所によっては徒歩20~30分)柏たなか駅ができたので、是非活性化してほしいですね。

  36. 9574 ご近所さん

    >>9571 eマンションさん

    先住民て嫌味な表現ですね

  37. 9575 匿名さん

    ネイティブと言えばいい。

  38. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル北越谷
    ルネ柏ディアパーク
  39. 9576 マンション検討中さん

    >>9574 ご近所さん
    そうかな
    原住民なら嫌な言い方だけど、先住民は別に良いんじゃないかな

  40. 9577 マンション検討中さん

    >>9576 マンション検討中さん

    暗に公園裏に対しての皮肉では

  41. 9578 匿名さん
  42. 9579 検討板ユーザーさん

    >>9572 小張さん
    都心通勤で北柏からまたバス便。陸の孤島なのに高い!

  43. 9580 通りがかりさん

    >>9579 検討板ユーザーさん

    1981年あたりの分譲開始当時の価格だと思う。
    たまプラあたりが35坪2億だった時代。

  44. 9581 匿名さん

    >>9580 通りがかりさん

    >>35坪2億

    マジですか?

  45. 9582 通りがかりさん

    >>9581 匿名さん

    1985年当時は青葉区(当時は緑区)や川崎市宮前区あたりは30坪から40坪で土地価格が2億前後は普通でした。
    お隣の野田市岩名地区でも土地40坪の建売分譲住宅が6,000万円などと信じられない価格でした。

  46. 9583 周辺住民さん

    >>9582 通りがかりさん

    >> 30坪から40坪で土地価格が2億前後

    買った人いるの?

  47. 9584 匿名さん

    >>9582 通りがかりさん
    不動産高騰してますが、バブル時代よりはまだましなんですね。

  48. 9585 主婦

     大手総合商社勤務の男性(30代・係長級)が言う。

    「年収は約2000万円です。ボーナスの割合が大きくて年収の半分、1000万円ほどを占めます。私の年収は平均くらいですが、社長賞を取るような同期だと年収で2300万円はもらっているはずです」

     さすが、現代の勝ち組である商社マンといえよう。また、その昇給の仕組みについてはこう解説する。

    「入社当時の大卒初任給は約20万円でした。残業代は付いたものの、1年目はボーナスもなく、年収は300万円程度。2年目で700万円になり、そこから管理職になるまで、入社から10年ほどは毎年約100万円ずつ年収が上がりました」

     別の大手総合商社の関係者は、

    「部長クラスで4000万円、常務取締役ともなれば1億2000万円の役員報酬を得ます。また、部長クラス以上になった者は退職金も1億円を優に超えます」

  49. [PR] 周辺の物件
    ラコント越谷蒲生
    サンクレイドル北越谷
  50. 9586 通りがかりさん

    千葉県北西部近辺のマンションコミュニティを拝見させて頂いているけど、ここの書き込みだけダントツでページ数が多いですね。
    それだけ検討者が多いってことでしょうか?それとも。。。

  51. 9587 主婦

    掲示板を活性化させてる人がいるからです。

  52. 9588 家政婦

    常にネタ投下して活性化させ議事進行する。

  53. 9589 口コミ知りたいさん

    住宅「ペアローン」利用増える 物価高騰 夫婦共働き家庭が浸透

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e8fe9ff7bcf419bf11774b2887eaed1561f8...

  54. 9590 匿名さん

    ペアローン組まないと買えない価格になってる。

  55. 9591 マンション検討中さん

    私たちの世帯年収でペアローン組んでもオハナは買えないのが現実。

  56. 9592 匿名さん

    頭金なしでフルローンで5000万以上の物件を買うには、世帯年収800万以上は必要だろう。

  57. 9593 マンション掲示板さん

    明日のおおたか角上は人で凄そう

  58. 9594 匿名さん

    >>9593 マンション掲示板さん
    なんで?

  59. 9596 古川

    おおたか角上があったんだ。最近、流山おおたかの森に行かないので知らなかった。

  60. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル北越谷
    ガーラ・レジデンス松戸
  61. 9597 匿名さん

    >>9594 匿名さん

    TBS系列 番組名「坂上&指原のつぶれない店」

    放送内容:「ショッピングモールの歩き方」というテーマで流山おおたかの森S・Cを紹介
    放送日時:7月14日(日) 19時~21時の間 20分程の放送となります。

  62. 9602 マンション検討中さん

    柏たなかのランドマークマンションに相応しい規模感と存在感ですね。

  63. 9606 評判気になるさん

    同感

  64. 9607 匿名さん

    完成までに完売するでしょうか。無理かな?

  65. 9608 マンコミュファンさん

    >>9607
    完売しますね。
    そしてキャンセル待ちが出るとこまで行くんじゃないかな?
    プロ目線でかなり良い仕上がり。
    どの点が良いのか具体的に言ってしまうと、そうじゃない物件をディスることになってしまうのでやめておきますが。

  66. 9609 検討板ユーザーさん

    持ち上げすぎ。
    そんな言うほどの物件じゃないよ。

  67. 9610 匿名さん

    エントランスが完成したらさらに映えるんだろうなぁ。楽しみ!

  68. 9611 名無しさん

    >>9608 マンコミュファンさん

    上手く他の物件を批判せずに良い点を具体的にお願いできないでしょうか?

  69. 9612 マンション掲示板さん

    >>9609 検討板ユーザーさん

    柏たなか限定で考えたら良い物件だと思うよ。
    そりゃこの物件がそのままの価格で横浜にでもあれば最高だとは思うけどね。

  70. 9613 名無しさん

    >>9593 マンション掲示板さん
    ただでさえ治安悪いのにまずくないですか?
    https://x.com/hime3648/status/1704821588368187407

    1. ただでさえ治安悪いのにまずくないですか?
  71. 9614 カスミはリニューアル

    >>9613 名無しさん

    愉快犯さん、古いの定期的に投稿しなくてヨシ。

  72. 9615 松並

    そうとも。

  73. 9616 マンション掲示板さん

    >>9613 名無しさん

    なんでいちいちよそのエリアのマンションにも関係ない話してるのでしょうか?おおたかの森に対するコンプしか感じません。

  74. 9617 マンコミュファンさん

    >>9613 名無しさん
    もういいよ。
    恥ずかしいからやめてくれないかな。
    劣等感の塊かよ。

  75. 9618 マンション住民さん

    劣等感持ってるの?

  76. 9619 匿名さん

    >>9613 名無しさん
    みんなローン抱えて必死なんだからヤメてあげて!

  77. 9620 口コミ知りたいさん

    月20万も35年間払い続けなければならない。

  78. 9621 住民さん

    スズキの電動新モビリティ「SUZUKI GO!」
    ハンドルが無い!ジョイスティック操作。ゲーム感覚。
    カスミに買物に行ける、常磐道越えてみらいの森公園公園に行ける!

    1. スズキの電動新モビリティ「SUZUKI ...
  79. 9622 オハナ検討中さん

    月20万円の35年間。ウチノカケイデハカナリキビシイ。

  80. 9623 匿名さん

    そもそも35年も働き続けなければいけないのか...と思うと目眩がする。

  81. 9624 周辺住民さん

    最後は3000万の退職金をドカーンと投入して完済するのでは?

  82. 9625 eマンションさん

    >>9624 周辺住民さん
    3000万円貰えるって保証はないですよね。
    人生なんて先はわかりません。

  83. 9626 匿名さん

    退職も何歳になるか分からんしねぇ

  84. 9627 口コミ知りたいさん

    >>9626 匿名さん

    65歳定年、5年間再雇用で70歳でリタイアじゃないの?
    70歳までに完済すればいいと思う。

  85. 9628 評判気になるさん

    みんなどんだけ無理して購入してんねんw

  86. 9629 匿名さん

    そりゃ無理もするでしょう。
    余裕で買えるほどお財布に余裕があったら、もっといいとこ買ってるので。。

  87. 9630 住民さん

    5000万以上の借金よくできるね。

  88. 9631 マンション掲示板さん

    >>9629 匿名さん

    無理してる時点で身の丈に合ってない

  89. 9632 マンション掲示板さん

    無理しない範囲だから、ここに決める

  90. 9633 口コミ知りたいさん

    >>9632 マンション掲示板さん

    私も4000万円借入予定で実際の金利水準で返済比率9%位だったので支払いは問題ないかなと思い、購入を検討。

  91. 9634 マンション検討中さん

    キャッシュ一括で購入された方も何人かいらっしゃると営業さんから伺いましたが一体どんな方が買えているのか不思議でなりません、、、

  92. 9635 マンション検討中さん

    ローン金利ほど無駄なものないですからね。用意できるなら現金一括が一番賢い。

  93. 9636 通りがかりさん

    キャッシュで買うのは、買い替えの人たちじゃないかな?

  94. 9637 検討板ユーザーさん

    >>9635 マンション検討中さん

    今は低金利ですから、最大限借入して、ローン減税のメリットを享受。13年間は現金分を運用し、13年後に一括完済が一番得かと思います。

  95. 9638 名無しさん

    >>9637 検討板ユーザーさん
    現金持っていれば、リスクも無いですし、1番良いですよね。団信も付くので保険の効果もありますし、ローン減税後もまだ住宅ローンが低金利ならば、そのまま借入しておいて運用を選択することもできますしね。

  96. 9639 住民さん

    5000万の壁かぁ・・・・

  97. 9640 マンション検討中さん

    いよいよカスミにも強力なライバル出現ですね。
    それに対抗するための改装工事なのか!?

    柏市】オープンはいつ? 柏市立田中小学校近くに建設中の「スーパーベルクス」をレポートします!
    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/69dc9b22a83c4719307b363c5035d...

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ルネ柏ディアパーク
ヴェレーナ西新井

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴェレーナ西新井
イニシア東京尾久
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
サンクレイドル西日暮里II・III
スポンサードリンク
イニシア日暮里

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1-798-1

3400万円台~7900万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

61.98m2~84.94m2

総戸数 389戸

メイツつくばみらい(ツクミラ)

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

2900万円台~5200万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.8m2~80.4m2

総戸数 138戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台7-38-10他

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.7m2~71.12m2

総戸数 173戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

[PR] 千葉県の物件

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

4,700万円台予定・5,900万円台予定

1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

46.01m²・63.20m²

総戸数 42戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~6900万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~86.48m2

総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸