匿名さん
[更新日時] 2024-07-01 22:25:36
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期5次]
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,400万円台予定～7,300万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.83m2～82.05m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK〜4LDK |
| 専有面積 |
65.83m2〜82.05m2 |
| 価格 |
4400万円台〜7300万円台 |
| 管理費（月額） |
金額未定 |
| 修繕積立金（月額） |
金額未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
未定 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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9351
周辺住民さん
>>9349 マンコミュファンさん
駅歩1分なのに車で駅行くの？
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9352
マンション検討中さん
>>9344 評判気になるさん
オハナからセブンに向かった通りなんだが？
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9353
マンション検討中さん
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9354
マンション検討中さん
ちなみに2017年はこれ
まだまだ夢があったなぁ・・・
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9355
評判気になる
>>9352 マンション検討中さん
ですよね？なんで右側の商業地でもないエリアに商業施設らしきイラストが描かれるのかが前から疑問でした。
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9356
マンション検討中さん
>>9355 評判気になるさん
用途地域が確定する前のイメージじゃないんでしょうかね
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9357
匿名さん
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9358
住民さん
明智光秀も言ってた、「敵は柏の葉キャンパスに在り！」と。
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9359
名無しさん
いま柏たなかに住んでいる人達はこの環境に大きな不満はないんじゃない。冷やかし目的の人らがいまだに大型商業施設とかどこと比べて劣っているとか騒いでいるだけだよね？既に住んでいる人達は気にいって住んでいる人なんじゃないかと。そもそも柏の葉やおおたかとは狙いが違うんだから。
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9360
主婦
快速や区間快速が停まらいし大型複合商業施設がないので静かです。
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9361
名無しさん
>>9360 主婦さん
駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ
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9362
古川
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9363
匿名さん
てか新築マンション高すぎる
共働きかエリートじゃないと手が出せないよ
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9364
オハナ柏購入者
>>9260 匿名さん
今更可と思いますが、専門分野なので記載します。（マンション機器の選定が仕事です）
建物には法律で換気回数（１時間に何回空気を入替えるか）が定められていますが、
空気の通り道（給気・排気といいます）については特に法律がありません。
ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます（臭いが染み込むとか考慮されません。）
しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。（じゃないと郊外物件で安く建てられません。）
私はそこを理解してここを買っています。（中古相場にゴミ置場は考慮されない為）
エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
安心して住まわれればいいと私は思います。
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9365
匿名さん
PH柏たなかみたいにエントランスがゴミ臭くなるのだけは勘弁ですね。
そんなマンション恥ずかしくて人も呼べないですから。
こちらはディスポーザーが付いてるので共用部に生ごみの汁が垂れるようなことはないと思いますが。
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9366
古川
ゴミ処理乾燥機でパリパリに乾燥させてからディスポーザーにかけないと。
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9367
匿名さん
>>9366 古川さん
ディスポーザー使ったことないでしょ？
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9368
口コミ知りたいさん
>>9367 匿名さん
実際は駅遠の安いボロ賃貸住まいの暇人だから知ったかぶりではなしてるだけだよ
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9369
匿名さん
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9370
坪単価比較中さん
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9371
eマンションさん
>>9370 坪単価比較中さん
あそこのGT賃貸は中国人多いね
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9372
匿名さん
>>9364 オハナ柏購入者さん
オハナを購入した決め手はなんだったんですか？
郊外なのに強気の値段で少々高いと感じていますが。
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9373
坪単価比較中さん
>>9372 匿名さん
都落ちするに当たり買える価格だったのと都内へのアクセスのよさ。
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9374
住民さん
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9375
住民Xさん
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9376
マンション検討中さん
あっちはエントランスでダンゴムシが大量発生してるとか。
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9377
公園裏戸建住民
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9378
通りがかりさん
>>9377 公園裏戸建住民さん
今の子供はスーパーカーに興味無い
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9379
マンション検討中さん
>>9377 公園裏戸建住民さん
車を飾る目的は？人に見せて自慢したいため、それとも自分一人で楽しむため？
人に見せるためならオハナは屋外平置き駐車場だから見せられるよ。
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9380
公園裏戸建住民
>>9378 通りがかりさん
そう？木更津イベントや保育園からも呼ばれるし、銀杏並木でも結構子供達に喜ばれるんだけど。昔程ではないかもしれないですがね。
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9381
公園裏戸建住民
>>9379 マンション検討中さん
一番は自分自身で眺めて楽しむですね。
自慢は同じ車好き同士ではしますよ現実に。
さすがにランボは屋外平置きはする勇気ありません。
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9382
マンション検討中さん
>>9380 公園裏戸建住民さん
だってスーパーカーって環境に配慮してないじゃん。
サスティブルじゃないから子供に見せたくない。
前時代過ぎる
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9383
匿名さん
自宅のリビングで1/12のビッグスケールのミニカー飾ってればいいのでは？
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9384
匿名さん
ここでPHのことディスってる購入者はほんと恥ずかしいよ
おおたかにも柏の葉にも買えずに柏たなか買ってるからディスれるのがPHしかないのは分からんでもないがな
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9385
公園裏戸建住民
>>9382 マンション検討中さん
環境言い出したら人間そのものが害だからねえ。
でも秋に納車する新しいランボはV12エンジンにモーターで少しは環境に配慮してるかも。
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9386
公園裏戸建住民
>>9382 マンション検討中さん
サステナブルかな？？
最近よく使われているけど、ポラスの中央グリーン開発って会社は10年以上前からスローガンにしていたのはブランディング構築としてもなかなかやるなと思う。
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9387
マンション検討中さん
>>9384 匿名さん
ディスってるコメントありましたっけ？例えばどのコメント？
事実しか語られてないと思いますが
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9388
公園裏戸建住民
>>9383 匿名さん
ミニカー飾っても所詮ミニカーだから。
アヴェンタSVのラジコンなら部屋に置いてあります。
それはそうとオハナは価格帯が広いだけにどんな方々が集まるのかが気にはなります。我が家も含めてではありますけど。
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9389
匿名さん
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9390
公園裏戸建住民
>>9382 マンション検討中さん
そんな毛嫌いせずに一度所有されてみてください。
人脈だったり人生観だったり色々変わりますよきっと。
環境など周りの目を気にされるならポルシェタイカンあたりは手が出しやすいかと思います。実際はEVの方が環境には悪いのですけどね。
何はともあれ入居開始までいよいよあと約半年か。
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9391
公園裏戸建住民
>>9389 匿名さん
GT86運転して楽しめる良い車ですね。
オハナのカーシェアは車種何になるんだろう？
やはりアクアかな。
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9392
eマンションさん
>>9390 公園裏戸建住民さん
だってスーパーカーってイキってるおじいちゃんが乗ってるイメージで古臭いんだもん。
時代について行けてない感じが恥ずかしいし、お金は別の事に使いたい。
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9393
年金爺
>>9391 公園裏戸建住民さんコウウンキ
駅歩1分だぞ！車要らねヨ。
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9394
マンコミュファンさん
>>9390 公園裏戸建住民さん
加齢を感じる書き込みだな。
人脈w
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9395
ご近所さん
今どきのオシャレな若者がたくさんいるよ。毛嫌いしないで遊びにおいでよ
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9396
匿名さん
このスレで誰も興味のない車について熱弁してる人もこんなんだろうなぁというのは分かった。
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9397
公園裏戸建住民
>>9394 マンコミュファンさん
そりゃあ自分決して若くはないからね。
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9398
公園裏戸建住民
>>9392 eマンションさん
イキってる人は確かにいるし、そうじゃない人もいるよ。
> 時代について行けてない感じが恥ずかしい
そうかな？
自分の周りは20代のスーパーカー乗りの方結構多いですよ。そういう思考が自分自身を持っていないのかなとか、お金が無い理由にしか受け取れなくて逆に自分は恥ずかしいけど。
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9399
公園裏戸建住民
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9400
公園裏戸建住民
>>9395 ご近所さん
しかも私の車まで映ってるじゃないですか！
オハナ 柏たなかパークフロント [第2期5次]
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,400万円台予定～7,300万円台予定
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：65.83m2～82.05m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 335戸
ご近所マンション
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