千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-07-11 10:34:41

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期5次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.83m2~82.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9344 評判気になるさん

    >>9332 ご近所さん
    このイメージイラストって7年前からみせられてきたけどさ、PHの場所としてもどうやったらこの車線数と向かい合う商業施設で作画できるのかと常々感じていたよ。
    向かいにはDUOはあるし車線は片側1車線。TX高架も描かれていない。これどこよ。

  2. 9345 匿名さん

    もうこの掲示板もネタ切れですね。閉店ガラガラ。

  3. 9346 住民さん

    もうすぐ完売だからだよ。

  4. 9347 eマンションさん

    アンダーパス開通したら柏たなか民にとってはとても便利になるね

  5. 9348 住民さん

    駅歩1分だから関係ないよ。

  6. 9349 マンコミュファンさん

    >>9348 住民さん

    車ないの?

  7. 9350 eマンションさん

    >>9345 匿名さん

    「まだだ!まだ終わらんよ!」

  8. 9351 周辺住民さん

    >>9349 マンコミュファンさん

    駅歩1分なのに車で駅行くの?

  9. 9352 マンション検討中さん

    >>9344 評判気になるさん
    オハナからセブンに向かった通りなんだが?

  10. 9353 マンション検討中さん

    >>9344 評判気になるさん
    この道だと思うよ

    1. この道だと思うよ
  11. 9354 マンション検討中さん

    ちなみに2017年はこれ
    まだまだ夢があったなぁ・・・

    1. ちなみに2017年はこれまだまだ夢があっ...
  12. 9355 評判気になる

    >>9352 マンション検討中さん

    ですよね?なんで右側の商業地でもないエリアに商業施設らしきイラストが描かれるのかが前から疑問でした。


  13. 9356 マンション検討中さん

    >>9355 評判気になるさん
    用途地域が確定する前のイメージじゃないんでしょうかね

  14. 9357 匿名さん

    夢破れたんだから過去お事はもういいよ。

  15. 9358 住民さん

    明智光秀も言ってた、「敵は柏の葉キャンパスに在り!」と。

  16. 9359 名無しさん

    いま柏たなかに住んでいる人達はこの環境に大きな不満はないんじゃない。冷やかし目的の人らがいまだに大型商業施設とかどこと比べて劣っているとか騒いでいるだけだよね?既に住んでいる人達は気にいって住んでいる人なんじゃないかと。そもそも柏の葉やおおたかとは狙いが違うんだから。

  17. 9360 主婦

    快速や区間快速が停まらいし大型複合商業施設がないので静かです。

  18. 9361 名無しさん

    >>9360 主婦さん

    駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ

  19. 9362 古川

    爆音好きですが。

  20. 9363 匿名さん

    てか新築マンション高すぎる
    共働きかエリートじゃないと手が出せないよ

  21. 9364 オハナ柏購入者

    >>9260 匿名さん
    今更可と思いますが、専門分野なので記載します。(マンション機器の選定が仕事です)
    建物には法律で換気回数(1時間に何回空気を入替えるか)が定められていますが、
    空気の通り道(給気・排気といいます)については特に法律がありません。
    ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
    ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます(臭いが染み込むとか考慮されません。)
    しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。(じゃないと郊外物件で安く建てられません。)
    私はそこを理解してここを買っています。(中古相場にゴミ置場は考慮されない為)
    エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
    安心して住まわれればいいと私は思います。

  22. 9365 匿名さん

    PH柏たなかみたいにエントランスがゴミ臭くなるのだけは勘弁ですね。
    そんなマンション恥ずかしくて人も呼べないですから。
    こちらはディスポーザーが付いてるので共用部に生ごみの汁が垂れるようなことはないと思いますが。

  23. 9366 古川

    ゴミ処理乾燥機でパリパリに乾燥させてからディスポーザーにかけないと。

  24. 9367 匿名さん

    >>9366 古川さん
    ディスポーザー使ったことないでしょ?

  25. 9368 口コミ知りたいさん

    >>9367 匿名さん
    実際は駅遠の安いボロ賃貸住まいの暇人だから知ったかぶりではなしてるだけだよ

  26. 9369 匿名さん

    賃貸はディスポーザーないだろう。

  27. 9370 坪単価比較中さん

    柏の葉キャンパスには高級賃貸があるね。

  28. 9371 eマンションさん

    >>9370 坪単価比較中さん

    あそこのGT賃貸は中国人多いね

  29. 9372 匿名さん

    >>9364 オハナ柏購入者さん

    オハナを購入した決め手はなんだったんですか?
    郊外なのに強気の値段で少々高いと感じていますが。

  30. 9373 坪単価比較中さん

    >>9372 匿名さん

    都落ちするに当たり買える価格だったのと都内へのアクセスのよさ。

  31. 9374 住民さん

    >>9372 匿名さん

    柏の葉キャンパスに近いから。

  32. 9375 住民Xさん

    価格です。

  33. 9376 マンション検討中さん

    あっちはエントランスでダンゴムシが大量発生してるとか。

  34. 9377 公園裏戸建住民

    オハナにもこんな住戸欲しかった。
    土地もう無いが柏の葉キャンパスなら需要ありそうなんだけどなー。
    騒音がネックとはいえ柏たなかに子供もスーパーカーに触れたり楽しめるガレージハウス建てるか悩む。
    https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/e6ef42510e0b7e1ddbe20a0ce216f4...

  35. 9378 通りがかりさん

    >>9377 公園裏戸建住民さん

    今の子供はスーパーカーに興味無い

  36. 9379 マンション検討中さん

    >>9377 公園裏戸建住民さん

    車を飾る目的は?人に見せて自慢したいため、それとも自分一人で楽しむため?
    人に見せるためならオハナは屋外平置き駐車場だから見せられるよ。

  37. 9380 公園裏戸建住民

    >>9378 通りがかりさん

    そう?木更津イベントや保育園からも呼ばれるし、銀杏並木でも結構子供達に喜ばれるんだけど。昔程ではないかもしれないですがね。

  38. 9381 公園裏戸建住民

    >>9379 マンション検討中さん

    一番は自分自身で眺めて楽しむですね。
    自慢は同じ車好き同士ではしますよ現実に。
    さすがにランボは屋外平置きはする勇気ありません。

  39. 9382 マンション検討中さん

    >>9380 公園裏戸建住民さん

    だってスーパーカーって環境に配慮してないじゃん。
    サスティブルじゃないから子供に見せたくない。
    前時代過ぎる

  40. 9383 匿名さん

    自宅のリビングで1/12のビッグスケールのミニカー飾ってればいいのでは?

  41. 9384 匿名さん

    ここでPHのことディスってる購入者はほんと恥ずかしいよ
    おおたかにも柏の葉にも買えずに柏たなか買ってるからディスれるのがPHしかないのは分からんでもないがな

  42. 9385 公園裏戸建住民

    >>9382 マンション検討中さん

    環境言い出したら人間そのものが害だからねえ。
    でも秋に納車する新しいランボはV12エンジンにモーターで少しは環境に配慮してるかも。

  43. 9386 公園裏戸建住民

    >>9382 マンション検討中さん

    サステナブルかな??
    最近よく使われているけど、ポラスの中央グリーン開発って会社は10年以上前からスローガンにしていたのはブランディング構築としてもなかなかやるなと思う。

  44. 9387 マンション検討中さん

    >>9384 匿名さん
    ディスってるコメントありましたっけ?例えばどのコメント?
    事実しか語られてないと思いますが

  45. 9388 公園裏戸建住民

    >>9383 匿名さん

    ミニカー飾っても所詮ミニカーだから。
    アヴェンタSVのラジコンなら部屋に置いてあります。
    それはそうとオハナは価格帯が広いだけにどんな方々が集まるのかが気にはなります。我が家も含めてではありますけど。

  46. 9389 匿名さん

    GT86
    見に来てね

  47. 9390 公園裏戸建住民

    >>9382 マンション検討中さん

    そんな毛嫌いせずに一度所有されてみてください。
    人脈だったり人生観だったり色々変わりますよきっと。
    環境など周りの目を気にされるならポルシェタイカンあたりは手が出しやすいかと思います。実際はEVの方が環境には悪いのですけどね。
    何はともあれ入居開始までいよいよあと約半年か。


  48. 9391 公園裏戸建住民

    >>9389 匿名さん

    GT86運転して楽しめる良い車ですね。
    オハナのカーシェアは車種何になるんだろう?
    やはりアクアかな。


  49. 9392 eマンションさん

    >>9390 公園裏戸建住民さん

    だってスーパーカーってイキってるおじいちゃんが乗ってるイメージで古臭いんだもん。

    時代について行けてない感じが恥ずかしいし、お金は別の事に使いたい。

  50. 9393 年金爺

    >>9391 公園裏戸建住民さんコウウンキ

    駅歩1分だぞ!車要らねヨ。

  51. 9394 マンコミュファンさん

    >>9390 公園裏戸建住民さん
    加齢を感じる書き込みだな。
    人脈w

  52. 9395 ご近所さん

    今どきのオシャレな若者がたくさんいるよ。毛嫌いしないで遊びにおいでよ

  53. 9396 匿名さん

    このスレで誰も興味のない車について熱弁してる人もこんなんだろうなぁというのは分かった。

  54. 9397 公園裏戸建住民

    >>9394 マンコミュファンさん

    そりゃあ自分決して若くはないからね。


  55. 9398 公園裏戸建住民

    >>9392 eマンションさん

    イキってる人は確かにいるし、そうじゃない人もいるよ。

    > 時代について行けてない感じが恥ずかしい

    そうかな?
    自分の周りは20代のスーパーカー乗りの方結構多いですよ。そういう思考が自分自身を持っていないのかなとか、お金が無い理由にしか受け取れなくて逆に自分は恥ずかしいけど。




  56. 9399 公園裏戸建住民

    >>9395 ご近所さん

    あらま!お友達のSVJ、あざす。

  57. 9400 公園裏戸建住民

    >>9395 ご近所さん

    しかも私の車まで映ってるじゃないですか!



  58. 9401 公園裏戸建住民

    >>9393 年金爺さん

    そういう考えの方がいてもいいと思いますよ。
    自分は1分だろうが何分だろうが車好きなんでまだまだお金が続く限りは欲しい車を買いたいです。

  59. 9402 公園裏戸建住民

    >>9396 匿名さん

    というかこの場に自分いましたし、自分の車も映ってました。

  60. 9403 匿名さん
  61. 9404 マンション検討中さん

    正直、お隣さんには来てほしくないタイプかな・・・

  62. 9405 公園裏戸建住民

    どんな方々が入居してくるのかは現段階では分からないけど、ある意味楽しみ。

  63. 9406 マンコミュファンさん

    >>9384 匿名さん
    言うだけムダ
    煽りたいだけだもの

  64. 9407 名無しさん

    >>9398 公園裏戸建住民さん

    お金を持ってる=スーパーカーと言う思考が恥ずかしい訳で。
    スーパーカーに乗ってないのはお金が無い理由とかw
    スーパーカーと言う名前自体が既に恥ずかしいんだよ。
    おじいちゃんの価値観を無理に伝えようとしなくて良いよ。

    本当にただ恥ずかしいんだよ

  65. 9408 eマンションさん

    まぁ確かに今時スーパーカー欲しいなんて全く思わんわな。
    タダでもいらん

  66. 9409 公園裏戸建住民

    >>9407 名無しさん

    ふーん。
    それよりなぜそんに必死なの?
    いやべつにスーパーカーが嫌いでも車嫌いでも構わないと思うんだ。好きなことにお金使えば構わないんだし。でも何故そんな必死なの?
    自分は旅行も好きだから旅行にも使うし。
    車に対してとてつもないコンプレックスとかトラウマがあったりするんですか?


  67. 9410 公園裏戸建住民

    >>9408 eマンションさん

    じゃあ仮に自分がランボ一台タダであげると言ってもいらない?税金はかかるけど。転売してもいいんだよ?
    しかし、たまに覗くと本当に楽しいね。
    いつも数人の方々が色々と名前変えては何役も演じていて。
    それに付き合ってるのが本当に楽しいです!

  68. 9411 公園裏戸建住民

    あーあ、終わりか。

  69. 9412 検討板ユーザーさん

    >>9409 公園裏戸建住民さん

    年寄りが嫌いなんじゃないかな。
    すぐ自分語りするから。

  70. 9413 公園裏戸建住民

    >>9412 検討板ユーザーさん

    ふーん。
    コメント書いてそこに乗ってくるから語るだけなんだけどなあ。年寄りかあ、そこは事実だ。
    でも必死過ぎて若いなあと思う。
    たまには楽しいからいいんだけど。
    ここにコメント残してる方々のほとんどはオハナ買ってはいないのかもなとか、そういうこと考えるのが楽しいです。


  71. 9414 公園裏戸建住民

    >>9412 検討板ユーザーさん

    ちなみに9412さんは名前固定の方ですか?
    それともスレ伸ばすのがご趣味とかで名前コロコロ変えてコメントされる方ですか?

  72. 9415 公園裏戸建住民

    やはりお一人の方が5役くらい演じられてます?

  73. 9416 公園裏戸建住民

    夜遅く返信来ない様な時間に一気に何役かで好き勝手に書き込む小さい奴パターンかなあ。

  74. 9417 eマンションさん

    PH買っておけばこんな昭和風味な話しに付き合う事もなかったなと、マンション買うタイミングってほんと難しいね。

  75. 9418 eマンションさん

    >>9417 eマンションさん

    本当にそう思います。
    もう掲示板見ることも無くなるけど、こんな本人だけが楽しいような爺さんの自慢話なんて、血縁でも聞くに耐えないってわからないんでしょうね。

  76. 9419 名無しさん

    静かな住宅目指してたなかに来る都落ちも居るっぽいが田舎は別の意味で爆音の巣なんだよね。程よい閑静な街ってなかなかみつからないね。

  77. 9420 契約者さん1

    購入検討者とは程遠いひとが多いですね

  78. 9421 通りがかりさん

    公園裏の言葉の意味がうっすら解る気がしてきた

  79. 9422 マンション検討中さん

    PH板に書きこみしちゃった
    此処嫉妬も多くてみっともない
    公園氏に遊ばれてるようにしか...

  80. 9423 住民さん

    >>9421 通りがかりさん 

    公園裏にダンゴムシいますか?隣はエントランスに湧いてきてるみたいです。

  81. 9424 eマンションさん

    >>9423 住民さん

    書いてて虚しくならないですか

  82. 9425 eマンションさん

    >>9414 公園裏戸建住民さん
    コテハン聞いてどーすんだよ、ハイ!って言われたらそれ信じるレベルのリテラシーなのか?(笑)

  83. 9426 検討板ユーザーさん

    長らくオハナ板見てきて感じるのは、車に対して異常に反応する主がいるんだなと。

  84. 9427 検討板ユーザーさん

    もしかしてオレ書いちゃいけない部分書いちゃった?

  85. 9428 マンコミュファンさん

    車アレルギーがいるんだろ

  86. 9429 検討板ユーザーさん

    こちらではダンゴムシと車は同じ取り扱いですね

  87. 9430 評判気になるさん

    オハナは駅1分なんだから平置き駐車場潰して商業施設を建ててほしい!!

  88. 9431 買い替え検討中さん

    自家用車持ちの身としては傷つけられそうで不安になるマンションですね。
    嫉妬と妬みが渦巻いていて気持ち悪っ。

  89. 9432 マンション検討中さん

    >>9430 評判気になるさん
    オハナって地域貢献する場所ってあるんですか?普通は敷地開放したりするんですが・・。Phは敷地内通路開放してるし、店舗付けてるし。じぶん「ら」のことしか考えてない設計?

  90. 9433 住民さん

    >>9432 マンション検討中さん

    隣は商業施設の計画潰した償いをしなければならないから。

  91. 9434 評判気になるさん

    >>9433 住民さん
    でオハナは?

  92. 9435 評判気になるさん

    >>9432 マンション検討中さん

    それ野村に聞いてみよー

  93. 9436 マンション検討中さん

    ゴミ臭の次はダンゴムシの大量発生
    お隣さんは大変ですね

  94. 9437 検討板ユーザーさん

    >>9436 マンション検討中さん
    そんなに隣が気になるものですか?


  95. 9438 評判気になるさん

    >>9437 検討板ユーザーさん
    オハナもPHも買えなかった難民が粘着してるだけ

  96. 9439 マンション掲示板さん

    ちげーだろ、おおたかや柏の葉を既に購入済みでたなかが余裕で遊ばれてるだけだろw

  97. 9440 マンション掲示板さん

    >>9439 マンション掲示板さん

    Wを使うのは頭悪そうだからやめてください
    20代は使わないから

  98. 9441 評判気になるさん

    >>9439 マンション掲示板さん
    ある程度大人は、人を落とすような遊びはしません。
    今のスレは、購入も検討していない若いヤジが恣意的に火種を作って楽しんでいるように思います。

  99. 9442 マンション比較中さん

    暇にまかせてPCにへばり付いているのだろう。

  100. 9443 eマンションさん

    >>9442 マンション比較中さん

    自己紹介乙!

  101. 9444 公園裏戸建住民

    お疲れ様ですー。
    思ってたより伸びてないねえ。

  102. 9445 公園裏戸建住民

    犬の散歩ついでにヤックスにてビール購入。
    公園突っ切ろうとするとベンチで上乗って動いてるカップル発見!恥を知れ、恥を!と言ってやりたかったが若いし素通りしました。

    1. 犬の散歩ついでにヤックスにてビール購入。...
  103. 9446 マンション検討中さん

    ここはあなたのブログではないですよ

  104. 9447 匿名さん

    こんな掲示板で場違いな自己アピールするくらいだから
    どうせXもインスタもやってない陰キャなんでしょう。

  105. 9448 匿名さん

    ざっと見返してきたけど、今の荒れっぷりの元凶は唐突な9377の書き込みのようです。

  106. 9449 公園裏戸建住民

    >>9446 マンション検討中さん

    ごめーん!

  107. 9450 公園裏戸建住民

    >>9447 匿名さん

    陰キャッキャ♪
    ところが仕事では真面目です!

  108. 9451 公園裏戸建住民

    >>9448 匿名さん

    えー、自分すか?いやあ、それはすみませんねえ。
    で、真面目に!すぐ反応してくれてありがとうね。
    暇な時それを見るのが楽しいです!

  109. 9452 公園裏戸建住民

    では、蒸し暑く寝苦しい夜ですが明日朝早いので。
    みなさんおやすみなさいzzz

  110. 9453 マンション検討中さん

    コテハンまでつけて必死のアピール
    なんかかわいそう・・・みんな相手にしてあげて優しいね。

  111. 9454 検討板ユーザーさん

    もう足場は全部取れたんですね。
    改めて見るとやはりデカいですね笑
    柏たなかのランドマークマンション!
    https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51872417.html

  112. 9455 マンション検討中さん

    >>9454 検討板ユーザーさん
    団地感が強いな

  113. 9456 口コミ知りたいさん

    >>9452 公園裏戸建住民さん
    大黒来いよ。

    一緒に走ろうや!

  114. 9457 マンション検討中さん

    PH柏たなかの裏にオシャレな医療モールができるんですね。
    内科と小児科は嬉しいかも。
    農と病院の町、老後も安心して暮らせそう。

  115. 9458 マンション検討中さん

    駐車場も20台あって良い感じ
    https://www.iinkaigyo-navi.net/kensaku/chiba/buken/k2992.html

  116. 9459 匿名さん

    医療街柏たなかの出来上がりですね。

  117. 9460 マンション検討中さん

    >>9454 検討板ユーザーさん

    素晴らしいですね。
    内覧が楽しみです。内覧の際注意することってたくさんあるんですよね?
    ホームインスペクションなどの専門家と同行する方はいらっしゃいますか?

  118. 9461 公園裏戸建住民

    >>9456 口コミ知りたいさん

    お車は何になりますか?
    イベント時以外はつるんで走らないです。大黒は基本行かないです。辰巳や銀杏並木には結構顔出してます。

  119. 9462 公園裏戸建住民

    7月20日、柏たなか駅前公園(旧セナリオハウスパーク柏市たなか)にて夕涼み会イベント開催

  120. 9463 公園裏戸建住民

    音楽イベントは今年最後になるか?
    https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51872402.html

  121. 9464 匿名さん

    >>9462 公園裏戸建住民さん

    おらが村のおらが祭りって感じでだれが行くのって感じやねw
    ツマンナソwww

  122. 9465 名無しさん

    公園裏戸建民さんてランボルギーニ乗ってるの?!オハナ買える人ってやっぱりお金持ち多いんですね。

  123. 9466 評判気になるさん

    住民板も酷い荒れよう

  124. 9467 周辺住民さん

    >>9465 名無しさん

    なんでランボルギーニ乗るの?軽にしとけばいいのに・・・・

  125. 9468 匿名さん

    耕運機はどうよ?

  126. 9469 マンション比較中さん

    9465 名無しさん
    9467 周辺住民
    9468 匿名さん

    ↑こいつらみたいのが一番くだらねーしつまんねー

  127. 9470 怖いな・・・・

    ねんまつ

  128. 9471 名無し

    >>9460 マンション検討中さん

    一戸建てなら理解出来るけど、経験上新築分譲マンションではおもむろに嫌な顔されますよ。

  129. 9472 検討板ユーザーさん

    >>9471 名無しさん

    そんなことないよ

  130. 9473 匿名さん

    専門家頼むと金かかるよ。

  131. 9474 検討板ユーザーさん

    頼んだとこで可もなく不可もない診断しかしないから無駄。
    新築マンションなら駆体や基礎を診ないし、内装建具のバラツキくらいしかチェックしない。
    向こう5年間とかは年イチで不具合箇所を無償で補修してくれるから自分でチェックする方が得。

  132. 9475 評判気になるさん

    >>9471 名無しさん

    一級建築士や診断士もピンキリだかんね。
    流行りに踊らせられない自覚を持つの大事。


  133. 9476 匿名さん

    >>9471 名無しさん
    おもむろに??

  134. 9477 マンション検討中さん

    同行は野村に頼んだら?

  135. 9478 マンション比較中さん

    隈なく確認して自己申告すりゃいいだけじゃね?

  136. 9479 匿名さん

    確定申告も。

  137. 9480 ご近所さん

    自分の目で確かめること。

  138. 9481 マンション検討中さん

    見に行ったけど
    上層階は良いのに下層階はなんで外廊下が鉄格子みたいになってんだろ。
    アパートみたいに見えるんだが。

  139. 9482 住民さん

    防犯でしょう。

  140. 9483 匿名さん

    >>9481 マンション検討中さん
    パークホームズも同じなので「たなかスタンダード」だと思います。

  141. 9484 購入経験者さん

    鉄格子マンション?

  142. 9485 マンコミュファンさん

    >>9483 匿名さん
    ワザック、ジオも格子
    デュオはガラスだよ?
    たった二件でスタンダード?

  143. 9486 マンション住民さん

    鉄格子の表現は良くない。

  144. 9487 eマンションさん

    >>9486 マンション住民さん
    何故?
    私も正直気になりました。
    柏の葉のマンションはコンクリートだったり、ルーバー?のようなものでちゃんと隠してあるので。
    デザインコンセプトの違いなのかもしれませんが、
    高さも若干低いような気がします。

  145. 9488 マンション検討中さん

    >>9487 eマンションさん
    ここ数年の建材価格高騰で廊下側の手摺をスカスカにしてコストカットすることは増えました
    特に長谷工が設計する郊外の廉価グレードタイプのマンションでは多数派と言ってもいいくらいです
    野村はプラウドではやりませんが、オハナはほぼそうですし、三井も郊外のパークホームズではそうです
    逆に中小規模のデベではヴェレーナやレーベンなどがデザインで差をつけるために工夫しており高級感で言えば郊外では逆転現象が起きています
    メジャーデベは郊外では価格が適正であればネームバリューで勝手に売れるという考えなのでデザインに凝るわけがないんです
    特にオハナは使用する建材やデザインをシリーズで標準化する(悪く言うと使い回す)ことで低価格を実現する長谷工主導のプロジェクトです
    オハナのブランドサイトでフォトギャラリーを見ればわかりますが、全て同じデザイン同じスペックです
    これを悪いと捉えるかは受け手の問題です
    もしここがプラウドシティで廊下側のデザインにも凝っていたらプラス500~1000万円でしょうから

  146. 9489 マンション検討中さん

    5000万軽く超えるな。

  147. 9490 マンション掲示板さん

    >>9488 マンション検討中さん
    比較検討しようと思って見に行ったおおたかのソライエグランはしっかり目隠しされた高級感ある手すりでした。
    販売当時の価格帯は今のオハナと同じだったと考えると、3年程で資材価格が急騰した訳で、時期って重要なんだなと感じます。

  148. 9491 匿名さん

    デザインなんて発売前からわかってたのに、今になって騒ぎだす連中って何なの? 検討してないヤジウマかなにか?

  149. 9492 マンション掲示板さん

    >>9491 匿名さん
    同感。HPにも早々に外観予想は載ってたし、そこが嫌なら検討から外せば良いだけですよね。

  150. 9493 名無しさん

    >>9492 マンション掲示板さん

    実際見に行っての感想なんじゃないですか?
    少しでも意見したらこの感じ。
    購入者が見張ってて怖

  151. 9494 マンション検討中さん

    買った奴らはここ監視しなくていいから住民板にいろよ。
    見苦しいんだよ

  152. 9495 通りがかりさん

    >>9490 マンション掲示板さん
    そうですね
    柏の葉にあるマンションの逆梁アウトフレームなんかもコストがかかるので郊外では絶滅しました
    デザインを見ればある程度建てられた年代がわかります
    最近はコストカットも限界にきてライオンズを手掛ける大京なんかは、富裕層とパワーカップル向けにしかマンションはもう作らないと宣言していますから、マンション=富裕層向けとなってくると、コストカットマンション自体が珍しくなるかもしれません
    後の世でスカスカ手摺といえば、2020年代のコストカットマンションのアイコンのようになって中古市場で悪い印象がつくというリスクはなくはないかと思います

  153. 9496 匿名さん

    >>9495 通りがかりさん
    今後建築費や建設人件費が下がって、庶民向けマンションの仕様が上がる未来ってあるかしら。現状だと想像できないけど。
    そのうち庶民向けはプレシスとかの飯田グループホールディングス系+長谷工ばかりになって、三井や野村なんか買えなくなりそう。

  154. 9497 匿名さん

    購入者が見張っててまともな検討できてないよな
    ちょっとでも否定的な意見書くと総スカン
    俺も実際に見て団地感があるのは事実だと思うがね

  155. 9498 eマンションさん

    >>9496 匿名さん
    メジャーデベが郊外から撤退する流れは確実に来てますね
    儲けが薄くやる価値がないという判断でしょう
    おっしゃる通り郊外マンション=中小デベの時代になるかと思いますが、そうなると中小デベのなかでの争いや差別化で面白い物件が出てくる可能性はあると思います
    少なくとも今は郊外でデザインに凝ったマンションを期待するには時期が悪すぎますね
    デザイン重視の方は贅沢仕様の中古にシフトした方が良いと思います

  156. 9499 マンコミュファンさん

    >>9497 匿名さん

    まともな検討?購入者以外のほとんどはしてなくね?
    否定的な意見書きたいだけの間違いよな?
    検討板でなく見下し板てイメージ。

  157. 9500 口コミ知りたいさん

    >>9499 マンコミュファンさん
    どの板も基本は否定箇所や不安要素を述べる事が多い。
    別に褒める必要なんて無いからね。

    賛辞しかなくなるのは購入者が増えて邪魔しだすから。

  158. 9501 匿名さん

    >>9497 匿名さん

    団地感なんてありませんけど?
    レッテル貼りしないでください。
    検討する気も無いなら帰れば?

  159. 9502 マンション掲示板さん

    >>9500 口コミ知りたいさん

    ならいっそ検討板自体無くせばいいんじゃね?
    購入した者やこれから契約しようとする立場からは不快でしかないし
    この板自体の削除依頼だしとく

  160. 9503 通りがかりさん

    >>9502 マンション掲示板さん

    購入した者はここじゃなくて住民板行くんだよ。

    検討者が見るんだから不満点や不安点を中心に話して何が悪いんだ?

  161. 9504 マンコミュファンさん

    >>9501 匿名さん

    ごめん団地感はあるわ

  162. 9505 通りがかりさん

    >>9503 通りがかりさん

    ウソ~?検討なんかしてないっしょ?
    ケチつけたいだけっしょ?

  163. 9506 マンション掲示板さん

    >>9504 マンコミュファンさん

    団地感いうならおおたかの三井マンション3棟並びっしょ?

  164. 9507 職人さん

    団地とはちがうよ。

  165. 9508 口コミ知りたいさん

    >>9506 マンション掲示板さん

    手すりのしょぼさで負けてるんよ

  166. 9509 マンション掲示板さん

    >>9505 通りがかりさん

    お前は買った物件を貶されたくなくて必死の購入者だろ
    去れよ

  167. 9510 マンコミュファンさん

    >>9506 マンション掲示板さん

    おおたかの三井のマンションディスってもブーメランになるだけ。
    駅力でもマンションクオリティでも資産価値でも勝てないよ。

  168. 9511 マンション掲示板さん

    おおたか、センパ、南りゅうざん、キャンパス、柏たなか、目くそ鼻くそ!田舎すぎる

  169. 9512 マンション検討中さん

    >>9511 マンション掲示板さん

    田舎すぎるのは同意だが、下手な都内よりも地価上がってんのよ。

  170. 9513 匿名さん

    >>9511 マンション掲示板さん
    お前の目が節穴なのはわかったから いい歳して恥を晒すな

  171. 9514 マンション掲示板さん

    地価があがろうが田舎は田舎
    買えないやつは黙ってろーw

  172. 9515 名無しさん

    >>9514 マンション掲示板さん
    文章構成力が無さすぎて何が言いたいのか伝わらないです。
    それはつまりどういうこと?

  173. 9516 マンション掲示板さん

    文の通り地価が上がっても田舎は田舎

    都心の人気エリアはTX沿線以上に高騰してる

    購入しない購入すらできない経済力の身分のくせに文句だけはいっちょまえ
    検討なんてできるお金もない
    そんかやつらが吠えているー






  174. 9517 匿名さん

    >>9516 マンション掲示板さん

    https://mansiontrend.com/?p=9393
    ちなみにおおたかの森は令和6年度で首都圏住宅地の地価上昇率一位ですが。

    ソースも無しに気分で嘘言いたいなら自分の日記帳にかけよ情報弱者

  175. 9518 マンション検討中さん

    >>9517 匿名さん
    上昇率が高いのは、元が低いから

    上昇率ベースでなく、平米単価で比較しよう

  176. 9519 マンション掲示板さん

    >>9516 マンション掲示板さん
    それはつまり?

  177. 9520 検討板ユーザーさん

    >>9518 マンション検討中さん

    何故?

  178. 9521 マンション掲示板さん

    >>9517 匿名さん
    おおたかも柏たなかも多少の差があれど目くそ鼻くそ

    全く違うと思ってるのなら、そこまでの収入ですね

  179. 9522 検討板ユーザーさん

    >>9518 マンション検討中さん
    元が低かったのなら、お得だし、先見の明があったってことよね?

    何が言いたいのか本当にわかりません。
    すいません。

  180. 9523 検討板ユーザーさん

    >>9521 マンション掲示板さん

    はい、別に富裕層気取ってはいないです。
    普通の一般人として、おおたかの森の上昇率は素直に凄いと感じますし、tx全てを同じとは考えていません。

  181. 9524 口コミ知りたいさん

    >>9523 検討板ユーザーさん

    そんなムキになるなよ

  182. 9525 マンション掲示板さん

    おおたかの駅前はマンション、マンションなどでごちゃごちゃし過ぎて好きになれん。駅から少し離れると住宅街で住みやすい感じがするなぁ。

  183. 9526 マンション検討中さん

    ごちゃごちゃしてる都会ほど地価が高いよ

  184. 9527 検討板ユーザーさん


    金無い人の典型的な言い訳ですね
    素直におおたかキャンパス無理です買えませんって言えない?

  185. 9528 eマンションさん

    >>9527 検討板ユーザーさん

    おおたかの森や柏の葉キャンパスは無理です買えません。

  186. 9529 マンション検討中さん

    >>9527 検討板ユーザーさん

    どんぐりの背比べだって
    みみっちいな
    金持ってないなろ

  187. 9530 eマンションさん

    >>9527 検討板ユーザーさん

    金持ってない人程、おおたかキャンパスを神聖視するよね。金持ってたら、誤差の範囲だから気に入った方買うから。よってあなた、お金持ってないでしょ

  188. 9531 eマンションさん

    >>9530 eマンションさん
    2000万円が誤差?金持ちほどお金には敏感なんだか?

  189. 9532 通りがかりさん

    >>9531 eマンションさん
    坪300-350くらいのマンションで金持ち語られても(笑)

  190. 9533 eマンションさん

    >>9532 通りがかりさん
    熱くなるなよ

  191. 9534 マンション検討中さん

    >>9531 eマンションさん

    気に入れば、2000万位なら、気にしないよ。

  192. 9535 マンション検討中さん

    2000万円って・・・・俺の年収だよ。

  193. 9536 eマンションさん

    >>9530 eマンションさん
    >>3531>>3533は図星つかれてムキになってますね

  194. 9537 マンション検討中さん

    ルネ柏の公式HPを見ても近隣におおたかの森や柏の葉にショッピングモールのアピールをしているね。やっぱり2つの駅力は凄いんですね。
    それに近いTX線沿線上の柏たなかは意外に知られていない穴場なのかもしれませんね。

  195. 9538 匿名さん

    柏たなかに何でこんなに沢山マンションできたの?

  196. 9539 匿名さん

    さぁ、知らん。

  197. 9540 マンション検討中さん

    柏たなかって近くに月極駐車場あります?

  198. 9541 ご近所さん

    オハナから徒歩7分圏内でよければ結構ありますよ。
    空きもいまならあります。
    月9,600円、最安値7,800円です。

  199. 9542 マンション検討中さん

    車使うなら何も駅歩1分でなくていいのでは?

  200. 9543 検討板ユーザーさん

    機械式も一部入れて100%にすべきだったよ

オハナ 柏たなかパークフロント  [第2期5次]
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,400万円台予定~7,300万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:65.83m2~82.05m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 335戸
ルピアコート松戸五香

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ルネ柏ディアパーク

千葉県柏市豊四季台1丁目

3900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.98㎡~84.94㎡

総戸数 389戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

ツクミラ

茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1丁目

3300万円台~5400万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.80平米~80.40平米

総戸数 138戸

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他

3100万円台~4400万円台(予定)

3LDK+WIC、3LDK+WIC+SIC

63.55㎡~67.13㎡

総戸数 48戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

3600万円台・4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

4200万円台・4800万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.14平米~61.62平米

総戸数 38戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3580万円~6298万円

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

7148万円~8548万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8丁目

4778万円~7298万円

1LDK~3LDK

37.45平米~70.98平米

総戸数 82戸

[PR] 千葉県の物件

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3788万円~4698万円

2LDK・3LDK

55.17m2~64.9m2

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2~77.29m2

総戸数 85戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光一丁目

2LDK~4LDK

64.11㎡~88.22㎡

未定/総戸数 85戸

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~6998万円

2LDK~4LDK

58.65m2~84.18m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK~4LDK

60.82m2~76.45m2

総戸数 27戸