千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-09 23:30:35

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 1戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9335 検討板ユーザーさん

    モデルルームに訪れた際、モニターでいろいろと説明して頂き、長所を力説していましたが、短所をポロリと「柏たなかって言う所がね」と。「柏たなか」の言葉の中にいろいろな事が含まれていると感じました。
    ただそれは短所と考えるか長所と考えるか人それぞれと言うことを理解しました。

  2. 9336 匿名さん

    >>9332 ご近所さん
    まさに柏の葉キャンパスの駅から千葉大に向かう道に見える

  3. 9337 デベにお勤めさん

    オハナは良いマンションだと思う、見に行ったけど全然あり
    このご時世でTX、駅1分、新築が揃って70平米5000万前半は安い
    一方で駅力とブランドの無さや商業施設など発展が全く見込めない点がネック
    リセール考えて買うマンションではない気がする

  4. 9338 匿名さん

    >>9337 デベにお勤めさん

    >>駅力とブランドの無さや商業施設など発展が全く見込めない点がネック

    柏の葉キャンパスに期待すればいいだけだが・・・・

  5. 9339 匿名さん

    >>9338 匿名さん
    意味不明すぎる
    柏の葉キャンパスが発展しても柏たなかのブランドになんの影響もないでしょ
    柏たなかに住むけど一駅だから柏の葉キャンパスに住んでるのと一緒みたいに思い込む人なのかな

  6. 9340 匿名さん

    ここみてるとすっとんきょんなコメントばかりで笑える。柏たなかいーとこじゃん。柏の葉キャンパスは近いし。柏や流山自体がいち地方郊外の少し開けた新街区でしかないのにブランドってw
    おのぼりさんが勘違いしてるの?

  7. 9341 マンション検討中さん

    すっとんきょんって初めて聞いた。

    すっとんきょうなら知ってるけども。

  8. 9342 匿名さん

    >>9340 匿名さん
    自分のコメントが一番すっとんきょんやでw

  9. 9343 匿名さん

    打ち間違えてごめんねごめんねーw

  10. 9344 評判気になるさん

    >>9332 ご近所さん
    このイメージイラストって7年前からみせられてきたけどさ、PHの場所としてもどうやったらこの車線数と向かい合う商業施設で作画できるのかと常々感じていたよ。
    向かいにはDUOはあるし車線は片側1車線。TX高架も描かれていない。これどこよ。

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  12. 9345 匿名さん

    もうこの掲示板もネタ切れですね。閉店ガラガラ。

  13. 9346 住民さん

    もうすぐ完売だからだよ。

  14. 9347 eマンションさん

    アンダーパス開通したら柏たなか民にとってはとても便利になるね

  15. 9348 住民さん

    駅歩1分だから関係ないよ。

  16. 9349 マンコミュファンさん

    >>9348 住民さん

    車ないの?

  17. 9350 eマンションさん

    >>9345 匿名さん

    「まだだ!まだ終わらんよ!」

  18. 9351 周辺住民さん

    >>9349 マンコミュファンさん

    駅歩1分なのに車で駅行くの?

  19. 9352 マンション検討中さん

    >>9344 評判気になるさん
    オハナからセブンに向かった通りなんだが?

  20. 9353 マンション検討中さん

    >>9344 評判気になるさん
    この道だと思うよ

    1. この道だと思うよ
  21. 9354 マンション検討中さん

    ちなみに2017年はこれ
    まだまだ夢があったなぁ・・・

    1. ちなみに2017年はこれまだまだ夢があっ...
  22. 9355 評判気になる

    >>9352 マンション検討中さん

    ですよね?なんで右側の商業地でもないエリアに商業施設らしきイラストが描かれるのかが前から疑問でした。


  23. 9356 マンション検討中さん

    >>9355 評判気になるさん
    用途地域が確定する前のイメージじゃないんでしょうかね

  24. 9357 匿名さん

    夢破れたんだから過去お事はもういいよ。

  25. 9358 住民さん

    明智光秀も言ってた、「敵は柏の葉キャンパスに在り!」と。

  26. 9359 名無しさん

    いま柏たなかに住んでいる人達はこの環境に大きな不満はないんじゃない。冷やかし目的の人らがいまだに大型商業施設とかどこと比べて劣っているとか騒いでいるだけだよね?既に住んでいる人達は気にいって住んでいる人なんじゃないかと。そもそも柏の葉やおおたかとは狙いが違うんだから。

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  28. 9360 主婦

    快速や区間快速が停まらいし大型複合商業施設がないので静かです。

  29. 9361 名無しさん

    >>9360 主婦さん

    駅近は爆速でTXが通過するのでその音はなかなかですよ

  30. 9362 古川

    爆音好きですが。

  31. 9363 匿名さん

    てか新築マンション高すぎる
    共働きかエリートじゃないと手が出せないよ

  32. 9364 オハナ柏購入者

    >>9260 匿名さん
    今更可と思いますが、専門分野なので記載します。(マンション機器の選定が仕事です)
    建物には法律で換気回数(1時間に何回空気を入替えるか)が定められていますが、
    空気の通り道(給気・排気といいます)については特に法律がありません。
    ゴミ置場の換気回数を守っていても脱臭装置臭いを抑制する機器がついていても、
    ゴミ量やゴミ置場内の内装はコスト重視で選ばれます(臭いが染み込むとか考慮されません。)
    しかし、オハナ柏の施工社は「法律は守るが機器はとにかく安く。困ればメーカーに責任丸投げ」で有名です。(じゃないと郊外物件で安く建てられません。)
    私はそこを理解してここを買っています。(中古相場にゴミ置場は考慮されない為)
    エレベーターにゴミの液体が落ちようとも、管理組合はお掃除をサボれません。
    安心して住まわれればいいと私は思います。

  33. 9365 匿名さん

    PH柏たなかみたいにエントランスがゴミ臭くなるのだけは勘弁ですね。
    そんなマンション恥ずかしくて人も呼べないですから。
    こちらはディスポーザーが付いてるので共用部に生ごみの汁が垂れるようなことはないと思いますが。

  34. 9366 古川

    ゴミ処理乾燥機でパリパリに乾燥させてからディスポーザーにかけないと。

  35. 9367 匿名さん

    >>9366 古川さん
    ディスポーザー使ったことないでしょ?

  36. 9368 口コミ知りたいさん

    >>9367 匿名さん
    実際は駅遠の安いボロ賃貸住まいの暇人だから知ったかぶりではなしてるだけだよ

  37. 9369 匿名さん

    賃貸はディスポーザーないだろう。

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  39. 9370 坪単価比較中さん

    柏の葉キャンパスには高級賃貸があるね。

  40. 9371 eマンションさん

    >>9370 坪単価比較中さん

    あそこのGT賃貸は中国人多いね

  41. 9372 匿名さん

    >>9364 オハナ柏購入者さん

    オハナを購入した決め手はなんだったんですか?
    郊外なのに強気の値段で少々高いと感じていますが。

  42. 9373 坪単価比較中さん

    >>9372 匿名さん

    都落ちするに当たり買える価格だったのと都内へのアクセスのよさ。

  43. 9374 住民さん

    >>9372 匿名さん

    柏の葉キャンパスに近いから。

  44. 9375 住民Xさん

    価格です。

  45. 9376 マンション検討中さん

    あっちはエントランスでダンゴムシが大量発生してるとか。

  46. 9377 公園裏戸建住民

    オハナにもこんな住戸欲しかった。
    土地もう無いが柏の葉キャンパスなら需要ありそうなんだけどなー。
    騒音がネックとはいえ柏たなかに子供もスーパーカーに触れたり楽しめるガレージハウス建てるか悩む。
    https://carview.yahoo.co.jp/news/detail/e6ef42510e0b7e1ddbe20a0ce216f4...

  47. 9378 通りがかりさん

    >>9377 公園裏戸建住民さん

    今の子供はスーパーカーに興味無い

  48. 9379 マンション検討中さん

    >>9377 公園裏戸建住民さん

    車を飾る目的は?人に見せて自慢したいため、それとも自分一人で楽しむため?
    人に見せるためならオハナは屋外平置き駐車場だから見せられるよ。

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  50. 9380 公園裏戸建住民

    >>9378 通りがかりさん

    そう?木更津イベントや保育園からも呼ばれるし、銀杏並木でも結構子供達に喜ばれるんだけど。昔程ではないかもしれないですがね。

  51. 9381 公園裏戸建住民

    >>9379 マンション検討中さん

    一番は自分自身で眺めて楽しむですね。
    自慢は同じ車好き同士ではしますよ現実に。
    さすがにランボは屋外平置きはする勇気ありません。

  52. 9382 マンション検討中さん

    >>9380 公園裏戸建住民さん

    だってスーパーカーって環境に配慮してないじゃん。
    サスティブルじゃないから子供に見せたくない。
    前時代過ぎる

  53. 9383 匿名さん

    自宅のリビングで1/12のビッグスケールのミニカー飾ってればいいのでは?

  54. 9384 匿名さん

    ここでPHのことディスってる購入者はほんと恥ずかしいよ
    おおたかにも柏の葉にも買えずに柏たなか買ってるからディスれるのがPHしかないのは分からんでもないがな

  55. 9385 公園裏戸建住民

    >>9382 マンション検討中さん

    環境言い出したら人間そのものが害だからねえ。
    でも秋に納車する新しいランボはV12エンジンにモーターで少しは環境に配慮してるかも。

  56. 9386 公園裏戸建住民

    >>9382 マンション検討中さん

    サステナブルかな??
    最近よく使われているけど、ポラスの中央グリーン開発って会社は10年以上前からスローガンにしていたのはブランディング構築としてもなかなかやるなと思う。

  57. 9387 マンション検討中さん

    >>9384 匿名さん
    ディスってるコメントありましたっけ?例えばどのコメント?
    事実しか語られてないと思いますが

  58. 9388 公園裏戸建住民

    >>9383 匿名さん

    ミニカー飾っても所詮ミニカーだから。
    アヴェンタSVのラジコンなら部屋に置いてあります。
    それはそうとオハナは価格帯が広いだけにどんな方々が集まるのかが気にはなります。我が家も含めてではありますけど。

  59. 9389 匿名さん

    GT86
    見に来てね

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  61. 9390 公園裏戸建住民

    >>9382 マンション検討中さん

    そんな毛嫌いせずに一度所有されてみてください。
    人脈だったり人生観だったり色々変わりますよきっと。
    環境など周りの目を気にされるならポルシェタイカンあたりは手が出しやすいかと思います。実際はEVの方が環境には悪いのですけどね。
    何はともあれ入居開始までいよいよあと約半年か。


  62. 9391 公園裏戸建住民

    >>9389 匿名さん

    GT86運転して楽しめる良い車ですね。
    オハナのカーシェアは車種何になるんだろう?
    やはりアクアかな。


  63. 9392 eマンションさん

    >>9390 公園裏戸建住民さん

    だってスーパーカーってイキってるおじいちゃんが乗ってるイメージで古臭いんだもん。

    時代について行けてない感じが恥ずかしいし、お金は別の事に使いたい。

  64. 9393 年金爺

    >>9391 公園裏戸建住民さんコウウンキ

    駅歩1分だぞ!車要らねヨ。

  65. 9394 マンコミュファンさん

    >>9390 公園裏戸建住民さん
    加齢を感じる書き込みだな。
    人脈w

  66. 9395 ご近所さん

    今どきのオシャレな若者がたくさんいるよ。毛嫌いしないで遊びにおいでよ

  67. 9396 匿名さん

    このスレで誰も興味のない車について熱弁してる人もこんなんだろうなぁというのは分かった。

  68. 9397 公園裏戸建住民

    >>9394 マンコミュファンさん

    そりゃあ自分決して若くはないからね。


  69. 9398 公園裏戸建住民

    >>9392 eマンションさん

    イキってる人は確かにいるし、そうじゃない人もいるよ。

    > 時代について行けてない感じが恥ずかしい

    そうかな?
    自分の周りは20代のスーパーカー乗りの方結構多いですよ。そういう思考が自分自身を持っていないのかなとか、お金が無い理由にしか受け取れなくて逆に自分は恥ずかしいけど。




  70. 9399 公園裏戸建住民

    >>9395 ご近所さん

    あらま!お友達のSVJ、あざす。

  71. 9400 公園裏戸建住民

    >>9395 ご近所さん

    しかも私の車まで映ってるじゃないですか!



  72. 9401 公園裏戸建住民

    >>9393 年金爺さん

    そういう考えの方がいてもいいと思いますよ。
    自分は1分だろうが何分だろうが車好きなんでまだまだお金が続く限りは欲しい車を買いたいです。

  73. 9402 公園裏戸建住民

    >>9396 匿名さん

    というかこの場に自分いましたし、自分の車も映ってました。

  74. 9403 匿名さん
  75. 9404 マンション検討中さん

    正直、お隣さんには来てほしくないタイプかな・・・

  76. 9405 公園裏戸建住民

    どんな方々が入居してくるのかは現段階では分からないけど、ある意味楽しみ。

  77. 9406 マンコミュファンさん

    >>9384 匿名さん
    言うだけムダ
    煽りたいだけだもの

  78. 9407 名無しさん

    >>9398 公園裏戸建住民さん

    お金を持ってる=スーパーカーと言う思考が恥ずかしい訳で。
    スーパーカーに乗ってないのはお金が無い理由とかw
    スーパーカーと言う名前自体が既に恥ずかしいんだよ。
    おじいちゃんの価値観を無理に伝えようとしなくて良いよ。

    本当にただ恥ずかしいんだよ

  79. 9408 eマンションさん

    まぁ確かに今時スーパーカー欲しいなんて全く思わんわな。
    タダでもいらん

  80. 9409 公園裏戸建住民

    >>9407 名無しさん

    ふーん。
    それよりなぜそんに必死なの?
    いやべつにスーパーカーが嫌いでも車嫌いでも構わないと思うんだ。好きなことにお金使えば構わないんだし。でも何故そんな必死なの?
    自分は旅行も好きだから旅行にも使うし。
    車に対してとてつもないコンプレックスとかトラウマがあったりするんですか?


  81. 9410 公園裏戸建住民

    >>9408 eマンションさん

    じゃあ仮に自分がランボ一台タダであげると言ってもいらない?税金はかかるけど。転売してもいいんだよ?
    しかし、たまに覗くと本当に楽しいね。
    いつも数人の方々が色々と名前変えては何役も演じていて。
    それに付き合ってるのが本当に楽しいです!

  82. 9411 公園裏戸建住民

    あーあ、終わりか。

  83. 9412 検討板ユーザーさん

    >>9409 公園裏戸建住民さん

    年寄りが嫌いなんじゃないかな。
    すぐ自分語りするから。

  84. 9413 公園裏戸建住民

    >>9412 検討板ユーザーさん

    ふーん。
    コメント書いてそこに乗ってくるから語るだけなんだけどなあ。年寄りかあ、そこは事実だ。
    でも必死過ぎて若いなあと思う。
    たまには楽しいからいいんだけど。
    ここにコメント残してる方々のほとんどはオハナ買ってはいないのかもなとか、そういうこと考えるのが楽しいです。


  85. 9414 公園裏戸建住民

    >>9412 検討板ユーザーさん

    ちなみに9412さんは名前固定の方ですか?
    それともスレ伸ばすのがご趣味とかで名前コロコロ変えてコメントされる方ですか?

  86. 9415 公園裏戸建住民

    やはりお一人の方が5役くらい演じられてます?

  87. 9416 公園裏戸建住民

    夜遅く返信来ない様な時間に一気に何役かで好き勝手に書き込む小さい奴パターンかなあ。

  88. 9417 eマンションさん

    PH買っておけばこんな昭和風味な話しに付き合う事もなかったなと、マンション買うタイミングってほんと難しいね。

  89. 9418 eマンションさん

    >>9417 eマンションさん

    本当にそう思います。
    もう掲示板見ることも無くなるけど、こんな本人だけが楽しいような爺さんの自慢話なんて、血縁でも聞くに耐えないってわからないんでしょうね。

  90. 9419 名無しさん

    静かな住宅目指してたなかに来る都落ちも居るっぽいが田舎は別の意味で爆音の巣なんだよね。程よい閑静な街ってなかなかみつからないね。

  91. 9420 契約者さん1

    購入検討者とは程遠いひとが多いですね

  92. 9421 通りがかりさん

    公園裏の言葉の意味がうっすら解る気がしてきた

  93. 9422 マンション検討中さん

    PH板に書きこみしちゃった
    此処嫉妬も多くてみっともない
    公園氏に遊ばれてるようにしか...

  94. 9423 住民さん

    >>9421 通りがかりさん 

    公園裏にダンゴムシいますか?隣はエントランスに湧いてきてるみたいです。

  95. 9424 eマンションさん

    >>9423 住民さん

    書いてて虚しくならないですか

  96. 9425 eマンションさん

    >>9414 公園裏戸建住民さん
    コテハン聞いてどーすんだよ、ハイ!って言われたらそれ信じるレベルのリテラシーなのか?(笑)

  97. 9426 検討板ユーザーさん

    長らくオハナ板見てきて感じるのは、車に対して異常に反応する主がいるんだなと。

  98. 9427 検討板ユーザーさん

    もしかしてオレ書いちゃいけない部分書いちゃった?

  99. 9428 マンコミュファンさん

    車アレルギーがいるんだろ

  100. 9429 検討板ユーザーさん

    こちらではダンゴムシと車は同じ取り扱いですね

  101. 9430 評判気になるさん

    オハナは駅1分なんだから平置き駐車場潰して商業施設を建ててほしい!!

  102. 9431 買い替え検討中さん

    自家用車持ちの身としては傷つけられそうで不安になるマンションですね。
    嫉妬と妬みが渦巻いていて気持ち悪っ。

  103. 9432 マンション検討中さん

    >>9430 評判気になるさん
    オハナって地域貢献する場所ってあるんですか?普通は敷地開放したりするんですが・・。Phは敷地内通路開放してるし、店舗付けてるし。じぶん「ら」のことしか考えてない設計?

  104. 9433 住民さん

    >>9432 マンション検討中さん

    隣は商業施設の計画潰した償いをしなければならないから。

  105. 9434 評判気になるさん

    >>9433 住民さん
    でオハナは?

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3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4500万円台(予定)

2LDK~4LDK

62.92m2~88.63m2

総戸数 247戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西5-616番6

3698万円~4598万円

2LDK・3LDK

55.17m2~63.8m2

総戸数 70戸