匿名さん
[更新日時] 2024-11-22 14:48:22
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
-
交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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9251
匿名さん
>>9248 匿名さん
SNSでキラキラしたとこばっかり目につくのと同じ。気になさるな。一般的な収入の家計が新築マンションに手が届かないのは事実だけど、中古でも住めば気に入る物件がきっと見つかりますよ。
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9252
匿名さん
>>9251 匿名さん
本当にその通りですねー
新築マンション買えるのはみんな一流企業の課長とかなんだろうなあ
年収400万のぼくは身の丈にあった家を探しますわ
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9253
評判気になるさん
>>9252 匿名さん
年収400万じゃ最高でも3000万しかローン組めないだろう。あとは自己資金次第。
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9254
匿名さん
平民は3000万台じゃないと買えないでしょう。今はあまりにも高すぎる。
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9255
マンション検討中さん
年金が月25万くらいなのに、月20万の住宅ローン若しくは家賃払える？
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9256
マンション検討中さん
そこまで先のことは考えんよ。いい物件を買う事が専決！
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9257
評判気になるさん
ローン完済後に売却を考えてる人って居るの？
いくつになってから売るっての？
テキトーにローン払ってテキトーな時に売り払うのが普通だと思ってる。
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9258
マンション検討中さん
>>9257 評判気になるさん
売ったら住まいは賃貸にするの？
新築だったら売った以上の金額出さないと買えないのでは？
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9259
マンション検討中さん
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9260
匿名さん
お向かいのマンションがエントランスやごみ置き場の臭いで騒がれてるのを見ると
ここはディスポーザーが付いてて本当に良かったと思いますね。
エレベータに汁がポタポタとかゴミ置き場が生ごみ臭いとか考えられない。
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9261
eマンションさん
>>9258 マンション検討中さん
売れた金額でローン消して、また新築をローン組んで買うだけでしょ？売るには売り時ってのがあんのよ！
頭なんて当然ミニマム！月々安い長期ローンの一択でいいよん！
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9262
マンコミュファンさん
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9263
契約者さん3
建築費の高騰もあってか、郊外で駅遠や非メジャーデベ小規模でも5000万越えや専有面積調整した新築物件が増えてきましたね。
ここは発表した当時は柏たなかなのに高すぎると言われてたけど、蓋を開ければそこからさらに値上げしたにも関わらず、9割近く販売済み
茨城かつ非つくば駅のリナージュつくばみらいで5000万円越えの部屋があったり、駅徒歩15分のルネ柏で61平米で4000万円越えを見ると、ここは駅徒歩1分ということもあり、まだ割安感すら感じます。
今思えばここの値付けは1年半かけて売る間に相場が上がり続けることを見越したものだったのでしょう。
野村の読み勝ちかと思いますが、新築マンション全体が異次元の価格に突入してる印象なので、ここは勝手に捌けていくでしょう。
販売ペースが落ちなければ最終期でもう1度値上げの可能性すらありそうです。
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9264
マンション検討中さん
>>9261 eマンションさん
中古売却後は初回の時よりローン組める期間がかなり短くなるよ。
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9265
匿名さん
>>9260 匿名さん
管理人が適宜ゴミ置き場にファブリーズ噴霧しないと。
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9266
マンション検討中さん
PH柏たなかは苦肉の策としてEVホールに空気清浄機を設置したみたいですね。
なんかやだ。
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9267
僕ちゃん
EVホールでにおうなら、恐らく共用廊下でもにおうと思う。
ゴミ袋から生ごみの汁が垂れてるから。
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9268
マンション検討中さん
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9269
マンション検討中さん
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9270
匿名さん
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9271
マンション検討中さん
全国の生ごみファンの諸君、柏たなかに行こうではないか！
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9272
匿名さん
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9273
マンション検討中さん
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9274
マンション検討中さん
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9275
買い替え検討中さん
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9276
マンション検討中さん
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9277
マンション検討中さん
ディスポーザーでケンタッキー・フライド・チキンの骨を粉砕できますか？
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9278
匿名さん
>>9277 マンション検討中さん
多分出来ると思う。ただやったことない。鳥の骨は固いから万一歯が欠けると困るから。
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9279
マンション掲示板さん
>>9277 マンション検討中さん
太い骨や固いものはディスポーザーが壊れます。
他にも枝豆の鞘、玉ねぎの皮、鶏皮も避けた方がいいです。
米粒も詰まりやすい、冷ご飯も糊のようになるので避けた方がいいです。
ディスポーザーは壊れたら水漏れして、コップ1つ洗えなくなるので、無茶なことはしないようにしてください。
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9280
年金ジジババ
>>9279 マンション掲示板さん
何、分別してディスポーザーにかけないとダメなの？
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9281
匿名さん
>>9280 年金ジジババさん
そうだよ。
何でも捨てられるわけじゃないんだよ。
壊れたら自己責任だから、気をつけてね。
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9282
おぢ
>>9279 マンション掲示板さん
鳥皮いらないならおぢさんにちょーだい！皮がうまいんだよ。
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9283
評判気になるさん
>>9282 おぢさん
生ゴミ臭いお隣のマンションにいけば鶏皮だけじゃなくて色々な生ゴミもらえるよ。
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9285
評判気になるさん
>>9284 名無しさん
最新のディスポーザーのタンク清掃は臭くない。
専用車が十数年前と違うよ。
ディスポーザーのデメリットが多少あっても
無いより数十倍マシなんだわ。
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9286
マンション検討中さん
生ごみの量が減るだけでもありがたいよね、ディスポーザー
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9287
匿名さん
ディスポーザーで残飯処理できるのは大きい
特に夏場なんて溜めておきたくないですからね
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9288
匿名さん
>>9285 評判気になるさん
戸建てなんてディスポーザないけど毎月管理費積立金、騒音リスク高いマンションよりましなんだわ。
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9289
名無しさん
>>9288 匿名さん
何が言いたいのかよくわからないですが、ここマンションの検討掲示板なので、スレ違いです。戸建のスレへどうぞ。
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9290
匿名さん
ディスポーザーじゃなく生ごみ処理機の別置の方だええ。
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9291
マンコミュファンさん
>>9290 匿名さん
生ごみ処理機、すごく臭くなるイメージあるけど、
最近のはそうでもないんですかね？
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9292
古川
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9293
主婦
>>9292 古川さん
生ごみ乾燥機は乾燥させて生ごみチップにするのですね。
ちぎって小片にすればポテトチップもどきの子供用お菓子になりますね。
色々な味が混じって美味しいかも。子供が生ごみを食べてくれて親孝行です。
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9294
匿名さん
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9295
マンション検討中さん
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9296
匿名さん
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9297
eマンションさん
>>9285 評判気になるさん
築浅のBRANZですがかなり清掃時は強烈に臭いますが業者によるのでしょうか？便利なのは同意です。
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9298
匿名さん
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9299
伊奈東
生ごみ乾燥機の方が扱いやすそう。チップにしてゴミで出せる。
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9300
主婦
乾燥チップをディスポーザーで砕いて流せばいいのではないですか？
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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