千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 22:00:45

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9234 口コミ知りたいさん

    >>9233 湾岸キッズさん
    それだと、そこに住んでいる意味が無いんです。
    その周辺の環境を楽しみたいんです。
    住まいの周辺がビルばっかりだと、日中と何も変わらないんです。

  2. 9235 湾岸キッズ

    >>9234 口コミ知りたいさん

    東京湾と富士山がみえれば心が和む・

  3. 9236 名無しさん

    >>9224 マンション比較中さん

    柏たなかじゃなければかなり良いマンションだよね。

  4. 9237 検討板ユーザーさん

    >>9228 マンション検討中さん
    いちいち他のマンション下げないと気が済まないのかよ。
    オハナの住民は勝ち組とでも言いたいのか?

    勝ち組はおおたかの森か柏の葉キャンパスだよ

  5. 9238 通りがかりさん

    >>9205 検討板ユーザーさん

    おおたかの森のクオンが3500万で隣のソライエグランも3400万程度だった。
    3年程前の話

  6. 9239 検討板ユーザーさん

    >>9237 検討板ユーザーさん
    ほんとこれ

  7. 9240 eマンションさん

    >>9239 検討板ユーザーさん

    自作***

  8. 9241 マンション掲示板さん

    >>9239 さん

    自作 ***

  9. 9242

    柏たなかで5000万超えるのは異常としか言いようがない。

  10. 9243 古川キッズ

    住宅ローンの借金って2000万までにしとかないと、やってけないと思う。

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  12. 9244 マンション検討中さん

    >>9237 検討板ユーザーさん
    先に「2mの階段つらいー」とかいう下げ書き込みがあるのにそれは無視なんだね
    自分のマンションを「ゴミ臭い」と下げられたから咄嗟に反応しちゃったの?

  13. 9245 匿名さん

    2mも階段登の?ベビーカー担ぐの大変!

  14. 9246 eマンションさん

    >>9242 霞さん

    3000万円台もありましたよ。

  15. 9247 マンション掲示板さん

    >>9243 古川キッズさん

    私もローンと維持費を考えると2000万円が妥当な年収なので、完全な***です。

  16. 9248 匿名さん

    柏たなかで5000万もするのと普通列車しか止まらないのがネックで見送ったわ
    てかみんな世帯年収1000万越えなのすげえな、まあでもそんくらいないと5000万も出せないか、世の中は意外と金持ちばかりだな、
    当たり前ですみたいに言われそうだけど凡人からしたらすげえ

  17. 9249 マンション検討中さん

    柏にまたデカいマンション建ちますね

  18. 9250 匿名さん

    家賃20万に25年住めば6000万必要。5000万の家を25年ローンで買った方がいいだろ。

  19. 9251 匿名さん

    >>9248 匿名さん
    SNSでキラキラしたとこばっかり目につくのと同じ。気になさるな。一般的な収入の家計が新築マンションに手が届かないのは事実だけど、中古でも住めば気に入る物件がきっと見つかりますよ。

  20. 9252 匿名さん

    >>9251 匿名さん
    本当にその通りですねー
    新築マンション買えるのはみんな一流企業の課長とかなんだろうなあ
    年収400万のぼくは身の丈にあった家を探しますわ

  21. 9253 評判気になるさん

    >>9252 匿名さん

    年収400万じゃ最高でも3000万しかローン組めないだろう。あとは自己資金次第。

  22. 9254 匿名さん

    平民は3000万台じゃないと買えないでしょう。今はあまりにも高すぎる。

  23. 9255 マンション検討中さん

    年金が月25万くらいなのに、月20万の住宅ローン若しくは家賃払える?

  24. 9256 マンション検討中さん

    そこまで先のことは考えんよ。いい物件を買う事が専決!

  25. 9257 評判気になるさん

    ローン完済後に売却を考えてる人って居るの?
    いくつになってから売るっての?
    テキトーにローン払ってテキトーな時に売り払うのが普通だと思ってる。

  26. 9258 マンション検討中さん

    >>9257 評判気になるさん

    売ったら住まいは賃貸にするの?
    新築だったら売った以上の金額出さないと買えないのでは?

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  28. 9259 マンション検討中さん

    いいねぇ、ますます便利になっていくTX

    つくばエクスプレス、クレカ/スマホのタッチ乗車を2025年に導入
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cae440b96c53b562cc9db6de3e874bd322e6...

  29. 9260 匿名さん

    お向かいのマンションがエントランスやごみ置き場の臭いで騒がれてるのを見ると
    ここはディスポーザーが付いてて本当に良かったと思いますね。
    エレベータに汁がポタポタとかゴミ置き場が生ごみ臭いとか考えられない。

  30. 9261 eマンションさん

    >>9258 マンション検討中さん

    売れた金額でローン消して、また新築をローン組んで買うだけでしょ?売るには売り時ってのがあんのよ!
    頭なんて当然ミニマム!月々安い長期ローンの一択でいいよん!

  31. 9262 マンコミュファンさん

    >>9260 さん

    >>9260 匿名さん
    ディスポーザーあっても臭う時は臭いますよ
    まったくゼロってわけではない



  32. 9263 契約者さん3

    建築費の高騰もあってか、郊外で駅遠や非メジャーデベ小規模でも5000万越えや専有面積調整した新築物件が増えてきましたね。
    ここは発表した当時は柏たなかなのに高すぎると言われてたけど、蓋を開ければそこからさらに値上げしたにも関わらず、9割近く販売済み
    茨城かつ非つくば駅のリナージュつくばみらいで5000万円越えの部屋があったり、駅徒歩15分のルネ柏で61平米で4000万円越えを見ると、ここは駅徒歩1分ということもあり、まだ割安感すら感じます。
    今思えばここの値付けは1年半かけて売る間に相場が上がり続けることを見越したものだったのでしょう。
    野村の読み勝ちかと思いますが、新築マンション全体が異次元の価格に突入してる印象なので、ここは勝手に捌けていくでしょう。
    販売ペースが落ちなければ最終期でもう1度値上げの可能性すらありそうです。

  33. 9264 マンション検討中さん

    >>9261 eマンションさん

    中古売却後は初回の時よりローン組める期間がかなり短くなるよ。

  34. 9265 匿名さん

    >>9260 匿名さん

    管理人が適宜ゴミ置き場にファブリーズ噴霧しないと。

  35. 9266 マンション検討中さん

    PH柏たなかは苦肉の策としてEVホールに空気清浄機を設置したみたいですね。
    なんかやだ。

  36. 9267 僕ちゃん

    EVホールでにおうなら、恐らく共用廊下でもにおうと思う。
    ゴミ袋から生ごみの汁が垂れてるから。

  37. 9268 マンション検討中さん

    駅歩1分で生ごみの臭いが嗅げるの?

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  39. 9269 マンション検討中さん

    さぁ、気持ちのいい駅1分に帰ろう

  40. 9270 匿名さん

    さぁ、生ゴミ臭い駅1分に帰ろう

  41. 9271 マンション検討中さん

    全国の生ごみファンの諸君、柏たなかに行こうではないか!

  42. 9272 匿名さん

    さぁ、パークホームズを下げて正気を保とう!

  43. 9273 マンション検討中さん

    生麦生米生卵

  44. 9274 マンション検討中さん

    オハナ」は大丈夫ですか?

  45. 9275 買い替え検討中さん

    ゴミ置き場の位置によるのでは?

  46. 9276 マンション検討中さん

    ゴミ置き場の扉閉めればにおわないよ。

  47. 9277 マンション検討中さん

    ディスポーザーでケンタッキー・フライド・チキンの骨を粉砕できますか?

  48. 9278 匿名さん

    >>9277 マンション検討中さん

    多分出来ると思う。ただやったことない。鳥の骨は固いから万一歯が欠けると困るから。

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  50. 9279 マンション掲示板さん

    >>9277 マンション検討中さん
    太い骨や固いものはディスポーザーが壊れます。
    他にも枝豆の鞘、玉ねぎの皮、鶏皮も避けた方がいいです。
    米粒も詰まりやすい、冷ご飯も糊のようになるので避けた方がいいです。
    ディスポーザーは壊れたら水漏れして、コップ1つ洗えなくなるので、無茶なことはしないようにしてください。

  51. 9280 年金ジジババ

    >>9279 マンション掲示板さん

    何、分別してディスポーザーにかけないとダメなの?

  52. 9281 匿名さん

    >>9280 年金ジジババさん
    そうだよ。
    何でも捨てられるわけじゃないんだよ。
    壊れたら自己責任だから、気をつけてね。

  53. 9282 おぢ

    >>9279 マンション掲示板さん
    鳥皮いらないならおぢさんにちょーだい!皮がうまいんだよ。

  54. 9283 評判気になるさん

    >>9282 おぢさん
    生ゴミ臭いお隣のマンションにいけば鶏皮だけじゃなくて色々な生ゴミもらえるよ。

  55. 9285 評判気になるさん

    >>9284 名無しさん

    最新のディスポーザーのタンク清掃は臭くない。
    専用車が十数年前と違うよ。

    ディスポーザーのデメリットが多少あっても
    無いより数十倍マシなんだわ。

  56. 9286 マンション検討中さん

    生ごみの量が減るだけでもありがたいよね、ディスポーザー

  57. 9287 匿名さん

    ディスポーザーで残飯処理できるのは大きい
    特に夏場なんて溜めておきたくないですからね

  58. 9288 匿名さん

    >>9285 評判気になるさん
    戸建てなんてディスポーザないけど毎月管理費積立金、騒音リスク高いマンションよりましなんだわ。

  59. 9289 名無しさん

    >>9288 匿名さん

    何が言いたいのかよくわからないですが、ここマンションの検討掲示板なので、スレ違いです。戸建のスレへどうぞ。

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  61. 9290 匿名さん

    ディスポーザーじゃなく生ごみ処理機の別置の方だええ。

  62. 9291 マンコミュファンさん

    >>9290 匿名さん
    生ごみ処理機、すごく臭くなるイメージあるけど、
    最近のはそうでもないんですかね?

  63. 9292 古川
  64. 9293 主婦

    >>9292 古川さん

    生ごみ乾燥機は乾燥させて生ごみチップにするのですね。
    ちぎって小片にすればポテトチップもどきの子供用お菓子になりますね。
    色々な味が混じって美味しいかも。子供が生ごみを食べてくれて親孝行です。

  65. 9294 匿名さん

    生ごみチップ、栄養満点だ。

  66. 9295 マンション検討中さん

    あたおかしかいない

  67. 9296 匿名さん

    試食会はいつですか?

  68. 9297 eマンションさん

    >>9285 評判気になるさん

    築浅のBRANZですがかなり清掃時は強烈に臭いますが業者によるのでしょうか?便利なのは同意です。

  69. 9298 匿名さん

    清掃って自分で出来ないの?

  70. 9299 伊奈東

    生ごみ乾燥機の方が扱いやすそう。チップにしてゴミで出せる。

  71. 9300 主婦

    乾燥チップをディスポーザーで砕いて流せばいいのではないですか?

  72. 9301 マンション掲示板さん

    ディスポーザーは費用対効果を考えると経験者が言うには必要ないとのご指摘を受けましたが、実際にはどうなのでしょうか?

  73. 9302 住民

    電子レンジは必要だけどディスポーザーは無くても困らない。

  74. 9303 検討板ユーザーさん

    後づけできないから最初から付いてるのはありがたい。

  75. 9304 匿名さん

    生ごみ乾燥機は後付だよ。

  76. 9305 マンション掲示板さん

    >>9301 マンション掲示板さん

    私は必須ですね。
    前のマンションにも付いてましたが、使う生活をしているともう絶対戻れません。
    ただ毎日家事をしない人には利便性がわからないと思います。

    生ゴミの量が10分の1になります。
    三角コーナーがいらないので夏場の衛生管理が楽になります。

    維持費がかかるのにわざわざ付いてるのには理由があります。

    男女問わずキッチンを担当される方で ディスポーザーを使用していた人は必要だと言うと思いますよ。

  77. 9306 マンション検討中さん

    ディスポーザーが無いマンションに住んでるおっさんの嫉妬の書き込みだよ。
    気にするだけ無駄 

    部屋も狭い方が良いとか言い出しそう。

  78. 9307 匿名さん

    生ごみは「燃えるゴミ」で捨ててるけど。三角コーナーは要らない。

  79. 9308 オハナ検討中さん

    パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイトが4880万円、4550万円で2件中古販売されていますが、オハナ柏たなかのAHかAIでも検討しています。
    物件自体はオハナが魅力を感じますが、ブライトサイトは柏の葉のエリアに魅力を感じます。オハナは残り僅か、柏の葉も人気エリアのためすぐに販売終了になる可能性大のためとても悩んでいます。

  80. 9309 ご近所さん

    柏の葉キャンパスで5000万以下なら中古でも「買い」でしょう。

  81. 9310 eマンションさん

    >>9308 オハナ検討中さん

    駅力の差でキャンパスに1票!新築との差は埋まらないけど、やはり駅の差大きい。

  82. 9311 匿名さん

    >>9307 匿名さん
    ようおっさん

  83. 9312 マンション掲示板さん

    >>9311 匿名さん
    あんたも、おっさんおばはん、になるんやで?
    あんたの場合、精神はガキだけどな

  84. 9313 口コミ知りたいさん

    >>9308 オハナ検討中さん
    流石に56㎡は子供がいたら狭すぎる。

  85. 9314 マンション比較中さん

    2LDK56㎡なら子供1人までだろう。

  86. 9315 周辺住民さん

    築浅だから気にしなくていいのでは?
    それよりも駅力と三井のブランドを重視した方がいいね。
    駅前にららぽーとが有るのと無いのでは大違い。

  87. 9316 評判気になるさん

    >>9312 マンション掲示板さん

    おそらくキッチン掃除をろくにやらないくせにディスポーザーいらないとか言ってそう=おっさんと言う意味かと

  88. 9317 評判気になるさん

    キッチン掃除にディスポーザーは必要ない。

  89. 9318 評判気になるさん

    使った事さえなく、付いてないマンションなら不満は感じないはずです。
    がしかし!一度でもディスポーザーを使った事がある方なら無い暮らしには戻れないはずです。私はディスポーザー無しの生活には戻れないです。

  90. 9319 匿名さん

    ディスポーザーは10年以上経つと・・・

  91. 9320 マンション検討中さん

    まぁお隣みたいな機械式駐車場の維持・修繕費に比べたらかわいいもんですよ
    新品に変えても10万程度です

  92. 9321 匿名さん

    ディスポーザー無しに変更できますか?

  93. 9322 匿名さん

    嫌なら使わなければいいだけじゃない?

  94. 9323 マンション検討中さん

    ディスポーザー無しで価格を下げたいのだろう。

  95. 9324 検討板ユーザーさん

    ディスポーザー使わないとエレベータや廊下が汁まみれになるよ。

  96. 9325 購入経験者さん

    >>9308 オハナ検討中さん
    とにかく立地がすべてなのですぐ柏の葉を買いましょう
    柏たなかが上回ることは永遠にありません

  97. 9326 マンション検討中さん

    そりゃそうだ。

  98. 9327 周辺住民さん

    柏たなかは大型商業施設を誘致できる土地は駅前の公園しかないよ。

  99. 9328 マンション検討中さん

    あの公園の広さで大規模商業施設は無理

  100. 9329 ご近所さん

    公園がなくなったら子供たちの畑体験や爺さん婆さんの蕎麦打ち教室がなくなってしまうから反対!

  101. 9330 坪単価比較中さん

    じゃあ柏たなかは大型商業施設無しでフィニッシュです。

  102. 9331 マンション検討中さん

    カスミとヤックスドラッグで我慢します。

  103. 9332 ご近所さん

    こうゆう街になると信じてた時期もありました

    1. こうゆう街になると信じてた時期もありまし...
  104. 9333 通りがかりさん

    PH柏たなかの隣りの空き地は何か出来ないんですかね?敷地が狭いですが。

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