「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

無理してここかわなくても、TXのつくば寄りとか、常磐線の中古を探せばいいんじゃないの。最近、修繕費の計画の甘さもあるから、そこが怖いけど。

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>>921 通りがかりさん
買えるけど柏たなかにしては高すぎる予想なので悩んでいるのでは？
もう少し駅周辺にお店がほしいです
大型スーパーもう一つくらい欲しいけどそんな土地なさそうですよね…

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広域検討者です。
70平米で4500前後ならここ、5000超えるなら南船橋の方がいいかなと悩んでます。
柏たなか駅周辺が今後大きく発展する可能性があるなら多少高くても、、と思うんですが。

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最近マンション検討し始めた人は別として
おおたかの森や柏の葉キャンパスをスルーしてしまった人で、ここがこの値段なら前者２つのエリアを買っておけばよかったとこのエリアを買うのを躊躇ってスルーする人はマンションを買えるんでしょうか。
そう言う人は目が肥えてるのもあり、マンション価格の上がり相場では設備の低下や価格の高騰を気にして買えなく
下がり相場になっても、もっと安くなって高掴みするのでは、もっと良い物件が同じくらいか安く出てくるのではと何かと買わない理由を見つけてしまって買えないのではと思ってしまいます。
冷静な分析も大事ですが、譲れない点さえ満たしているなら思い切りも大事です。

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>>923 マンション検討中さん
たしかに。ここが坪230とかならTXにこだわらなければ南船橋の方がいいかもですね。商業利便がケタ違いです。

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南船橋はちゃんと駅降りた上で検討したほうがいいよ。やっぱり動物臭い感じがする。風向きによるのかもしれないけど。

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>>926 通りがかりさん
ネガティブ要素を上回る商業施設の充実ぶりとアリーナが出来るから損したくないなら南船橋かな。

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>>926 通りがかりさん

パークホームズ南船橋の掲示板に先発のlalaの住民の方が南船橋の感想書いてくれてるので見てみるといいかも

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>>927 評判気になるさん
たしかに資産性考えたら南船橋の方がいいかも

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>>928 通りがかりさん
みてきました。臭いは場所によりそうですね。パークホームズは頻繁な感じじゃなさそうです。

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もともと埋立地は検討してなかったな。あそこは液状化のハザードマップが真っ赤だったし。

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この辺は地盤が強いんですか？

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>>932 マンション検討中さん
詳細は柏市のハザードマップを見たほうがいいけど、ほぼなにもないよ。都内のマンションをみてるときは基本的に色付きだったから、逆に驚いた。

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南船橋は渋滞と獣臭及び生臭さがね
住むところではなく遊びに行くところ

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パークホームズ千葉も安いので検討したけど仕様が賃貸レベルでした。
今どき床暖すらないのはキツいですね。
現に2年半経っても販売中でかなり苦戦してるみたい。

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>>918 口コミ知りたいさん
230～250なら新鎌ヶ谷と同じくらいだね

もう建材も物価もたかいし、この価格で駅前が買えるんだから良いと思うけどね。

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>>935 マンション比較中さん
床暖房ないなんて、信じられない。
うちは、冬はエアコンつけず、床暖房だけで過ごしてます。

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>>923 マンション検討中さん
広域検討なら、5000万くらいで買えるマンション全部見てみた方がいいですよ。

買わなくてもいろいろ見ると、目が肥えてくるし、ビビビッてくるマンションに出会えますよ。
わたしも買う時は5件以上は見ます。

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>>938 口コミ知りたいさん
悪くないんじゃない。価格なのか、設備なのかなど、選び方の軸があるだろうし。個人的には、5000万前後ならここにするかもなー。

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>>937 名無しさん
それもあるだろうけど、千葉駅付近って活気がないんだよな。昔ほど。柏や柏の葉、流山おおたかの森などが密集してる東葛は頑張ってると思うわ。

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販売6月だとまだまだ価格がでるのは先かな？早く大体の価格でいいから教えてほしい！

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>>943 eマンションさん
柏・柏の葉・おおたかで密集とは言わないでしょう。。

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>>945 マンション検討中さん
柏～おおたか間は船橋～津田沼間より距離が長い。
船橋～津田沼間を密集と表現するようなもの。

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>>944 マンション検討中さん
4980万円っす。

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>>944 マンション検討中さん
販売6月中旬ならGW前後にモデルルームオープンと価格発表ですかね

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価格勝負のパークホームズシリーズは公式HP開設と同時におおまかな価格提示されますよね。
オハナシリーズはMRオープンまで価格は示さないんでしょうか？

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>>949 マンション検討中さん
日銀総裁の件もあるし、もう少し落ち着いてから決めるんじゃないの。価格高騰も続いてるし、ギリギリまで引き付けてもいいと考えてそう。

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>>947 匿名さん

おおたかの森のクオンやソライエグランの販売価格より高いのはしょうがないのかなぁ。
たった3年程でこの上がり方はため息出るよ

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>>943 eマンションさん
千葉県で一番駅ビルが綺麗で大きく活気あると思うけど！最近行かれてないのでは？

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>>952 検討板ユーザーさん
うーん、駅はきれいだけど、街に活気ある感じなかったけどなぁ。

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こんにちは物件ではないし、坪250くらいかな？
柏の葉で坪300近いですからね。

こんなに眺望がよく、駅前なんて、最高ですよ。

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>>954 マンション検討中さん
250の価値あるのかなー
駅前とはいえドラッグストアとスーパーしかない駅ですからね。

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>>955 マンション検討中さん

柏たなかに250の価値はないです1年で坪100万なんて上がるわけないと思います

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沿線での序列とか過去の相場がどうとか関係ない。
TX徒歩1分、千葉県内、公園フロント。これを今いくらで買うか、買えるか。
＠200とか言ってると価格公表時に泡吹いて倒れるよ。

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>>957 匿名さん
じやあ、パークホームズはかなりお買得ということか。

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>>941 マンション検討中さん
だから南船橋の方が価格は高いと思う。

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>>956 マンション掲示板さん
上がることを期待して買うなら違う場所、買った方がいいよ。

こちらは住み心地優先で、投機目的ではないから。

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>>960 マンション掲示板さん
数年後リセールする予定があるなら他を検討するべきですかね…

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投資目的なら高値掴みしてしまうと思いますよ。環境優先ならいいですけどね。

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>>962 匿名さん
投資目的ではありません。
今後転勤の可能性が０ではないため駅1分ならそこまで下がらずに売れるかなと考えていましたが他も検討してみます。

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オハナの価格が低ければいいけど、日銀総裁が変わって金融緩和維持で高単価だったら、他も選びようがない気がする。今のうちに別を選んどいたほうがいいんじゃないの。

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身の丈にあった住宅にしたほうがいい。

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>>963 口コミ知りたいさん
一般的な話なのですが、近すぎるのも騒音や治安でよくないとか聞いたこともありますね。一番高いのは5分とか。
古い情報なのと繁華街のないこの地に合うかわかりませんが。

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転勤で短期で売る可能性あるなら南船橋でしょうね
駅前大規模商業施設開発あるので、大きな値崩れしないでしょうからね
馬の匂いと団地ビューと治安が気にならなければですが

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>>964 通りがかりさん
今はどこも高いですよね。その中でも今後下がりにくい場所を探しているのですがここは微妙そうですね。
少し前に出ていた南船橋や他の駅近中古も検討してみます。

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>>967 マンション検討中さん
確かに競馬場があると治安と臭いが気になりますね

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>>967 マンション検討中さん
臭いとハザードマップがなー。臭いって防ぎようがないんだもんなあ。いつ来るかわからないと洗濯物も干せないし。

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