匿名さん
[更新日時] 2024-11-10 06:40:29
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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9114
匿名さん
>>9113 マンション検討中さん
ハザードマップではデュオまでは色付いてるけどオハナは色ついてないんだよなあ。
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9115
周辺住民さん
>>9114 匿名さん
2019年台風19号の利根川は氾濫寸前であの状態。もし氾濫したら?
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9116
マンション比較中さん
>>9115 周辺住民さん
TX柏たなか駅は駅舎が2階でホームが3階だから大丈夫では?
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9117
マンコミュファンさん
>>9114 匿名さん
なぜか分からないがディオまで色が付いている。あの池が氾濫した場合かなぁ?!
オハナは2メートル高くなっていると営業さんから自信満々に説明を受けた。確かに駐車場やエントランスは高い位置にある。
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9118
マンション比較中さん
>>9117 マンコミュファンさん
水陸両用車でないと・・・・
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9119
匿名さん
TXでホームが3階にあるのは柏たなか駅だけだよね。何でだろう・・・
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9120
名無しさん
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9121
口コミ知りたいさん
>>9119 匿名さん
利根川の橋との高さ関係ですね。
各駅停車しか止まらないけど、デッキなどもお金かかってますね。
綺麗で広くて素敵な駅舎です。
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9122
匿名さん
>>9121 口コミ知りたいさん
半分あってる。正確に言うと、鉄道インフラを洪水から守るため。利根川洪水時に田中調節池の周囲堤を越えるように線路を高い位置に敷設している。田中調節池の周囲堤の嵩上げ工事は国交省の年度継続事業。
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9123
マンション住民さん
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9124
検討板ユーザーさん
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9125
マンション検討中さん
これどこ?
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9126
匿名さん
共栄企画とか聞いたことない会社だけど、商業施設建設の実績とかあるのかな??
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9127
マンション掲示板さん
>>9125 マンション検討中さん
今はもうパークホームズが建ってる場所
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9128
マンション検討中さん
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9129
名無しさん
冷静に考えてカスミとヤックスしか無いのはちょっとなあ、商業施設できる予定もないしね
駅徒歩1分以外に魅力を感じない
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9130
ご近所さん
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9131
匿名さん
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9132
匿名さん
tx沿い茨城含めて来年入居マンションがたくさん出てるけど、今期を逃したらしばらくマンション建てる計画は無いのかなぁ?
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9133
周辺住民さん
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9134
匿名さん
「みどりの」「研究学園」の駅前駐車場をつぶせばマンション建てられそう。
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9135
マンション比較中さん
たなかで5000万以上するのはやっぱ高いよ
本当にこのマンションが好きで買う人はもちろんいいと思うんだけど、やっぱ駅の将来性とかリセールが弱いと思うなあ
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9136
株式投資家
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9137
マンション検討中さん
>>9135 マンション比較中さん
株や投信でも同じ事を言っている人達がいます。
安く買える日が来ると良いですね。
又、住宅の場合、必要になるタイミングというのも考慮する必要があるかと思います。
めぐり合わせですね。
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9138
匿名さん
市が駅前の公園を民間に売却すれば大型複合商業瀬節の可能性はある。
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9139
地上げ屋
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9140
匿名さん
>>9139 地上げ屋さん
公園はあった方いいけどあの一等地じゃなくていい。あの場所を民間に売却し、もっと駅遠の場所に公園を用意すれば良いと思う。この辺はもともと車社会だから駅前ある必要はない。
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9141
口コミ知りたいさん
>>9140 匿名さん
マンション名がw
このマンションのための公園みたいなポジションだから、このマンション住むなら閉店やら気になる商業施設より公園の方が幸福度高そう。
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9142
ご近所さん
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9143
匿名さん
>>9141 口コミ知りたいさん
都立大学駅にも学芸大学駅にも今はそれぞれ大学はない。それと同じで公園が移転してもマンション名はそのままでおけ。
何になるのが一番良いかね。やはり商業施設?でもそれは隣にあるから文化施設とかいい気がするな。
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9144
ご近所さん
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9145
マンション検討中さん
子育てのことを考えると公園の方が良いです。
むしろ、公園があるから、オハナを検討してます。
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9146
検討板ユーザーさん
公園の方がいいっていうのは柏たなかに住んでないから言えるだけ
公園が商業施設に代わってくれるなら柏たなかの住民はみんな歓喜だよ
商業施設の展望を聞いて5、6年前に駅近戸建買った人はみんな思ってることです
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9147
検討板ユーザーさん
結局5、6年前に柏の葉かおおたかの森のマンション買ってれば良かったなあって本当に思いますよ
あの当時は駅近でも4000万弱で買えました
戸建の営業マンにいいように乗せられて、ここ10年くらいで柏たなかに戸建買った人は絶対に同じことを思ってると個人的には思います
あくまでも参考までに
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9148
ご近所さん
生活必需品は駅前のカスミとヤックスドラッグ。
贅沢品は柏の葉キャンパスのららぽーと。
でOK?
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9149
マンコミュファンさん
>>9146 検討板ユーザーさん
柏たなかの住民ですが、公園が商業施設になるのはさすがに反対です。
私も期待してた時もありましたが、今更商業施設はできないのでいい加減諦めませんか。
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9150
匿名さん
>>9149 マンコミュファンさん
ショッピングは柏の葉キャンパスに行けばいいからね。公園のままでいい。
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9151
検討板ユーザーさん
>>9149 マンコミュファンさん
確かに諦めた方がいいし私も諦めてますよ、本当に仰る通りです
カスミで半額惣菜買って満足したほうがいいよね
土曜日は家族でさかなや道場に飲みに行ってさ
土日も平日もわざわざ柏の葉やおおたかの森に降りてショッピングした気になるのはもう疲れたし、もうそんなのダルくて出来ませんよ
ショッピングは柏の葉ですればいいよねって言うけど、わざわざ行きませんよ、実際に柏たなかに住んだら分かると思うけどね
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9152
匿名さん
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9153
評判気になるさん
>>9151 検討板ユーザーさん
ショッピングでわざわざ柏の葉キャンパスに行かないよ。
傍にあるカスミとヤックスで済ます。
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9154
マンション検討中さん
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9155
SIC
>>9154 マンション検討中さん
思いっきりオハナ自慢したらいい。
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9156
マンコミュファンさん
>>9147 検討板ユーザーさん
5.6年前に柏の葉、おおたか買っておけば...っていうのもうやめません?過去を惜しんでも仕方ないので。
今現時点で家を購入したい人が今ある条件の中でどこがいいか検討しているのです。
あなたのように誰でも知ってる過去の情報にとらわれているのはかわいそうです。
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9157
検討板ユーザーさん
戸建てのママ友ならここのカッコいいエントランス見たら驚くだろうな
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9158
マンコミュファンさん
>>9154 マンション検討中さん
より仲良くなれそうでいいですよね!
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9159
周辺住民さん
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9160
匿名さん
別にネットで妄想するくらい好きにさせなよ。あなたに迷惑かけてないでしょ?自分と違う考えにいちいちそんなこと言ってる姿子どもに見せれる?あきらめろとか余計なお世話だよ。
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9161
検討板ユーザーさん
今行われている市議会で桜田議員が柏たなか駅のエスカレーター設置について一般質問しています。
土木部長の答弁で、都内の再開発事業、大阪万博の影響で生産が受注に追いついていないことから、たなか駅の設置時期は未定とのことです。
予定されていた令和6年の設置は遅れそうです。
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9162
SIC
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9163
通りがかりさん
>>9160 匿名さん
そうですね!
これからもずっと過去を羨ましがり続けてください!
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9164
評判気になるさん
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9165
マンション比較中さん
>>9163 通りがかりさん
5,6年前から比較したらキャンパスもおおたかの森も爆上げしてるっていう事実は変わらないんだからさ
そこに目をつぶってマンション買うのはちょっと変だと思うよ
そもそもここは検討のための掲示板だしさ、当時買っておけばよかったっていうのは素直な意見だと思うし、君に過去の話はやめろと言われる筋合いもないだろう
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9166
マンション検討中さん
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9167
名無しさん
>>9165 さん
目をつぶるつもりはないです。
5、6年前だったら同じ値段で柏の葉、おおたかの森のマンションが買えた。今やその2つは爆上がり。
しかしタイミング等色々な事情で今ここを検討している人にとって、おそらくここを検討してないであろう周辺住民がわざわざ検討板で今更どうしようもないことをネチネチ言ってるのが気の毒なので、やめてほしいと思う人もいるかと思います。
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9168
マンション比較中さん
>>9167 名無しさん
ここを検討している人にとって有意義な情報でしょ
逆にあなたがこの話で耳が痛いと思うのがなぜなのかよく分からないわ
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9169
マンション検討中さん
>>9151 検討板ユーザーさん
実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね
近所に商業施設があればふと気が向いた時や帰りにフラッと寄れるので選択肢が少しでも増えるといいなと思います
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9170
検討板ユーザーさん
>>9168 マンション比較中さん
5.6年前の話のどこが有意義なのでしょう?
時代は変わった。5.6年前に買っておけば...!っていう話をいつまでもしてても仕方なくないですか?戻れる訳ではないので。
今ある中でどこを選ぶか、ということに視点を変えましょうよ。
もちろんそんなあなたは批判するだけで、このマンションを検討もしていないと思いますが...
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9171
匿名さん
>>9169 マンション検討中さん
>>実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね
都内だけど新宿・渋谷は電車に乗って行くよ。
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9172
匿名さん
マンションを出て10分以内にららぽーとに行けるのはメリットだよね。
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9173
マンション比較中さん
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9174
周辺住民さん
>>9092 マンション検討中さん
車だと大回りだし電車でも駅から歩くので正直行こうと思ったことがないです
ジョイフル本田守谷店も一回も行ってないです
北の方で買い物といえばつくば市のコーチャンフォー(本屋)か
あみアウトレットくらいですかね
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9175
匿名さん
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9176
マンション検討中さん
>>9173 マンション比較中さん
今売り出し中の部屋は4月だと思います。
第1期購入者は今年12月です。
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9177
匿名さん
>>9168 マンション比較中さん
有意義な情報は私にはございませんでした。
というよりも、過去の物件はお得だったという情報は、私如きでも知っているので、皆様ももちろん知っているかと思います。
過去にこだわり過ぎて、今を直視できないのは、些か幼いように感じます。貴方様が未成年者でしたらば失礼しました。
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9178
匿名さん
-
9179
マンション検討中さん
>>9165 マンション比較中さん
検討のための掲示板だから、いいと思ってるのだったら、
おまえ、やばいよ
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9180
口コミ知りたいさん
おおたかとキャンパスの話するとブチギレる人たちは一体なにものなんだろうw
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9181
eマンションさん
>>9180 口コミ知りたいさん
マンマニが言った通りの
おおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなくて
柏たなかの物件買った奴ら。
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9182
匿名さん
>>9180 口コミ知りたいさん
たぶん柏たなかを買ったから格上の駅と比較されるとおもしろくないんだろう
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9183
評判気になるさん
>>9179 マンション検討中さん
おまえ呼ばわりして脅すあなたがやばいのは十分伝わった。
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9184
マンション検討中さん
>>9180 口コミ知りたいさん
単なるボンビーはどこにでも居るんで、無問題
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9185
マンション検討中さん
大丈夫、大丈夫
農ある暮らしに憧れたんだよなw
ここが一番だよw
柏たなかがナンバーワンって皆知ってんだよね。
メディアでも言ってたw
おおたかの森は騒がしいし治安悪いし高掴み。
柏の葉キャンパスは古い中古しかない。
そういう事だろ?
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9186
匿名さん
>>9179 マンション検討中さん
こういう購入者の脅しコメントみたいなの見ると、無理してでもおおたかかキャンパス買った方がいいかなと思ってしまう
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9187
名無しさん
今日発行のSUUMO無料新築マンションに千葉2024最新版住みたい街ランキング見ましたか?
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9188
マンション検討中さん
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9189
評判気になるさん
>>9182 匿名さん
柏たなかも買えない人が言っちゃ、いけませんよ
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9190
匿名さん
>>9186 匿名さん
お金ないなら、辞めたほうがいいと思いますよ
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9191
検討板ユーザーさん
これです。
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9192
eマンションさん
>>9191 検討板ユーザーさん
これ実際は業者が売りたい物件ランキングだよ。
業者の広告記事だから。
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9193
匿名さん
最近、検討者とは、到底思えないような人が増えましたね。これがアラシってやつですか。
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9194
マンコミュファンさん
>>9192 eマンションさん
すくなくとも、作為的なコメントよりは、客観性がありますね。
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9195
マンコミュファンさん
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9196
通りがかりさん
>>9193 匿名さん
というか購入者が監視してて、批判を許さないって感じ。
普通は販売前の物件は批判も多いよ。
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9197
マンコミュファンさん
>>9192 eマンションさん
その通りです。
何故無料で配布しているのか、ちょっと考えれば分かると思います。
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9198
マンコミュファンさん
そうなんですね。
端からみていると、イチャモンつけてくる人達に、わざわざ説明して大変だなーって感じました。
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9199
名無しさん
これです。
-
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9200
マンコミュファンさん
>>9199 名無しさん
おおたかの森と舞浜の中古売りたいんでしょうね。
柏たなか入ってないのは逆に好印象なのでは?
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9201
マンション検討中さん
>>9199 名無しさん
やっぱりターミナル駅は人気なんですね
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9202
匿名さん
確かにちょっとでも後ろ向きなコメントをすると購入者から総スカン食らうわなw
検討スレじゃなくて購入者監視スレになっているw
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9203
マンコミュファンさん
首都圏トップ100
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9204
匿名さん
>>9203 マンコミュファンさん
柏の葉キャンパスより守谷の方が人気あるのが面白いですね。
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9205
検討板ユーザーさん
>>9147 検討板ユーザーさん
4000弱まで安くなかったですよ。
3800万円とかで買えましたかね?
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9206
マンション検討中さん
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9207
名無しさん
>>9185 マンション検討中さん
wの意味がわからないけどそのとおり。やっとわかってくれて嬉しいよ。やっぱ話し合いは大事だね。
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9208
検討板ユーザーさん
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9209
マンション検討中さん
検討スレも購入者スレもひどいな
民度低いひとばっかり
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9210
匿名さん
>>9209 マンション検討中さん
そこで自己紹介なさらなくても・・・。
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9211
ご近所さん
>>9209 マンション検討中さん
柏たなか駅だからでしょう。柏の葉キャンパスは民度高いよ。
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9212
マンション検討中さん
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9213
名無しさん
オハナ 柏たなかパークフロント
[PR]
公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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