千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 06:40:29

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9114 匿名さん

    >>9113 マンション検討中さん
    ハザードマップではデュオまでは色付いてるけどオハナは色ついてないんだよなあ。

  2. 9115 周辺住民さん

    >>9114 匿名さん

    2019年台風19号の利根川は氾濫寸前であの状態。もし氾濫したら?

  3. 9116 マンション比較中さん

    >>9115 周辺住民さん

    TX柏たなか駅は駅舎が2階でホームが3階だから大丈夫では?

  4. 9117 マンコミュファンさん

    >>9114 匿名さん

    なぜか分からないがディオまで色が付いている。あの池が氾濫した場合かなぁ?!
    オハナは2メートル高くなっていると営業さんから自信満々に説明を受けた。確かに駐車場やエントランスは高い位置にある。

  5. 9118 マンション比較中さん

    >>9117 マンコミュファンさん

    水陸両用車でないと・・・・

  6. 9119 匿名さん

    TXでホームが3階にあるのは柏たなか駅だけだよね。何でだろう・・・

  7. 9120 名無しさん

    >>9119 さん

    茨城との高さ調整だったと思いますよ

  8. 9121 口コミ知りたいさん

    >>9119 匿名さん
    利根川の橋との高さ関係ですね。
    各駅停車しか止まらないけど、デッキなどもお金かかってますね。
    綺麗で広くて素敵な駅舎です。

  9. 9122 匿名さん

    >>9121 口コミ知りたいさん

    半分あってる。正確に言うと、鉄道インフラを洪水から守るため。利根川洪水時に田中調節池の周囲堤を越えるように線路を高い位置に敷設している。田中調節池の周囲堤の嵩上げ工事は国交省の年度継続事業。

  10. 9123 マンション住民さん

    柏の葉キャンパス駅もほぼ3階では?

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  12. 9124 検討板ユーザーさん

    おおたかの森もホームは3階

  13. 9125 マンション検討中さん

    これどこ?

    1. これどこ?
  14. 9126 匿名さん

    共栄企画とか聞いたことない会社だけど、商業施設建設の実績とかあるのかな??

  15. 9127 マンション掲示板さん

    >>9125 マンション検討中さん
    今はもうパークホームズが建ってる場所

  16. 9128 マンション検討中さん

    立派なヤックスが建ってるとこですね

  17. 9129 名無しさん

    冷静に考えてカスミとヤックスしか無いのはちょっとなあ、商業施設できる予定もないしね
    駅徒歩1分以外に魅力を感じない

  18. 9130 ご近所さん

    やはり柏の葉キャンパスに住むのが一番いい。

  19. 9131 匿名さん

    >>9129 名無しさん

    失敗したの?

  20. 9132 匿名さん

    tx沿い茨城含めて来年入居マンションがたくさん出てるけど、今期を逃したらしばらくマンション建てる計画は無いのかなぁ?

  21. 9133 周辺住民さん

    もう土地がない。TXバブルは終焉する。

  22. 9134 匿名さん

    「みどりの」「研究学園」の駅前駐車場をつぶせばマンション建てられそう。

  23. 9135 マンション比較中さん

    たなかで5000万以上するのはやっぱ高いよ
    本当にこのマンションが好きで買う人はもちろんいいと思うんだけど、やっぱ駅の将来性とかリセールが弱いと思うなあ

  24. 9136 株式投資家

    高値掴みはよくするものよ・・・・・

  25. 9137 マンション検討中さん

    >>9135 マンション比較中さん

    株や投信でも同じ事を言っている人達がいます。
    安く買える日が来ると良いですね。

    又、住宅の場合、必要になるタイミングというのも考慮する必要があるかと思います。
    めぐり合わせですね。

  26. 9138 匿名さん

    市が駅前の公園を民間に売却すれば大型複合商業瀬節の可能性はある。

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  28. 9139 地上げ屋

    あの公園要る?

  29. 9140 匿名さん

    >>9139 地上げ屋さん
    公園はあった方いいけどあの一等地じゃなくていい。あの場所を民間に売却し、もっと駅遠の場所に公園を用意すれば良いと思う。この辺はもともと車社会だから駅前ある必要はない。

  30. 9141 口コミ知りたいさん

    >>9140 匿名さん
    マンション名がw
    このマンションのための公園みたいなポジションだから、このマンション住むなら閉店やら気になる商業施設より公園の方が幸福度高そう。

  31. 9142 ご近所さん

    柏市は土地の有効活用を考えないと。

  32. 9143 匿名さん

    >>9141 口コミ知りたいさん
    都立大学駅にも学芸大学駅にも今はそれぞれ大学はない。それと同じで公園が移転してもマンション名はそのままでおけ。
    何になるのが一番良いかね。やはり商業施設?でもそれは隣にあるから文化施設とかいい気がするな。

  33. 9144 ご近所さん

    改名したら?「オハナ柏たなか」

  34. 9145 マンション検討中さん

    子育てのことを考えると公園の方が良いです。
    むしろ、公園があるから、オハナを検討してます。

  35. 9146 検討板ユーザーさん

    公園の方がいいっていうのは柏たなかに住んでないから言えるだけ
    公園が商業施設に代わってくれるなら柏たなかの住民はみんな歓喜だよ
    商業施設の展望を聞いて5、6年前に駅近戸建買った人はみんな思ってることです

  36. 9147 検討板ユーザーさん

    結局5、6年前に柏の葉かおおたかの森のマンション買ってれば良かったなあって本当に思いますよ
    あの当時は駅近でも4000万弱で買えました
    戸建の営業マンにいいように乗せられて、ここ10年くらいで柏たなかに戸建買った人は絶対に同じことを思ってると個人的には思います
    あくまでも参考までに

  37. 9148 ご近所さん

    生活必需品は駅前のカスミとヤックスドラッグ。
    贅沢品は柏の葉キャンパスのららぽーと。

    でOK?

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  39. 9149 マンコミュファンさん

    >>9146 検討板ユーザーさん

    柏たなかの住民ですが、公園が商業施設になるのはさすがに反対です。
    私も期待してた時もありましたが、今更商業施設はできないのでいい加減諦めませんか。

  40. 9150 匿名さん

    >>9149 マンコミュファンさん

    ショッピングは柏の葉キャンパスに行けばいいからね。公園のままでいい。

  41. 9151 検討板ユーザーさん

    >>9149 マンコミュファンさん
    確かに諦めた方がいいし私も諦めてますよ、本当に仰る通りです
    カスミで半額惣菜買って満足したほうがいいよね
    土曜日は家族でさかなや道場に飲みに行ってさ
    土日も平日もわざわざ柏の葉やおおたかの森に降りてショッピングした気になるのはもう疲れたし、もうそんなのダルくて出来ませんよ
    ショッピングは柏の葉ですればいいよねって言うけど、わざわざ行きませんよ、実際に柏たなかに住んだら分かると思うけどね

  42. 9152 匿名さん

    巣ごもりに適した場所?

  43. 9153 評判気になるさん

    >>9151 検討板ユーザーさん

    ショッピングでわざわざ柏の葉キャンパスに行かないよ。
    傍にあるカスミとヤックスで済ます。

  44. 9154 マンション検討中さん

    ママ友とお話する時は自宅でお茶すればいいね。

  45. 9155 SIC

    >>9154 マンション検討中さん

    思いっきりオハナ自慢したらいい。

  46. 9156 マンコミュファンさん

    >>9147 検討板ユーザーさん
    5.6年前に柏の葉、おおたか買っておけば...っていうのもうやめません?過去を惜しんでも仕方ないので。
    今現時点で家を購入したい人が今ある条件の中でどこがいいか検討しているのです。
    あなたのように誰でも知ってる過去の情報にとらわれているのはかわいそうです。

  47. 9157 検討板ユーザーさん

    戸建てのママ友ならここのカッコいいエントランス見たら驚くだろうな

  48. 9158 マンコミュファンさん

    >>9154 マンション検討中さん

    より仲良くなれそうでいいですよね!

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  50. 9159 周辺住民さん

    自慢とかちょっとダサい

  51. 9160 匿名さん

    別にネットで妄想するくらい好きにさせなよ。あなたに迷惑かけてないでしょ?自分と違う考えにいちいちそんなこと言ってる姿子どもに見せれる?あきらめろとか余計なお世話だよ。

  52. 9161 検討板ユーザーさん

    今行われている市議会で桜田議員が柏たなか駅のエスカレーター設置について一般質問しています。
    土木部長の答弁で、都内の再開発事業、大阪万博の影響で生産が受注に追いついていないことから、たなか駅の設置時期は未定とのことです。
    予定されていた令和6年の設置は遅れそうです。

  53. 9162 SIC

    エレベータあるよ。

  54. 9163 通りがかりさん

    >>9160 匿名さん

    そうですね!
    これからもずっと過去を羨ましがり続けてください!

  55. 9164 評判気になるさん

    >>9160 匿名さん

    ちょっと見苦しいよ。

  56. 9165 マンション比較中さん

    >>9163 通りがかりさん
    5,6年前から比較したらキャンパスもおおたかの森も爆上げしてるっていう事実は変わらないんだからさ
    そこに目をつぶってマンション買うのはちょっと変だと思うよ
    そもそもここは検討のための掲示板だしさ、当時買っておけばよかったっていうのは素直な意見だと思うし、君に過去の話はやめろと言われる筋合いもないだろう

  57. 9166 マンション検討中さん

    何時買うかじゃないか?今なのか5年先なのか?

  58. 9167 名無しさん

    >>9165 さん

    目をつぶるつもりはないです。
    5、6年前だったら同じ値段で柏の葉、おおたかの森のマンションが買えた。今やその2つは爆上がり。

    しかしタイミング等色々な事情で今ここを検討している人にとって、おそらくここを検討してないであろう周辺住民がわざわざ検討板で今更どうしようもないことをネチネチ言ってるのが気の毒なので、やめてほしいと思う人もいるかと思います。


  59. 9168 マンション比較中さん

    >>9167 名無しさん
    ここを検討している人にとって有意義な情報でしょ
    逆にあなたがこの話で耳が痛いと思うのがなぜなのかよく分からないわ

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  61. 9169 マンション検討中さん

    >>9151 検討板ユーザーさん

    実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね

    近所に商業施設があればふと気が向いた時や帰りにフラッと寄れるので選択肢が少しでも増えるといいなと思います

  62. 9170 検討板ユーザーさん

    >>9168 マンション比較中さん
    5.6年前の話のどこが有意義なのでしょう?
    時代は変わった。5.6年前に買っておけば...!っていう話をいつまでもしてても仕方なくないですか?戻れる訳ではないので。
    今ある中でどこを選ぶか、ということに視点を変えましょうよ。
    もちろんそんなあなたは批判するだけで、このマンションを検討もしていないと思いますが...

  63. 9171 匿名さん

    >>9169 マンション検討中さん

    >>実際のところ一駅とはいえ電車に乗らないと行けないという心理的ハードルが高いのは事実ですね

    都内だけど新宿・渋谷は電車に乗って行くよ。

  64. 9172 匿名さん

    マンションを出て10分以内にららぽーとに行けるのはメリットだよね。

  65. 9173 マンション比較中さん

    ここって引き渡しは来年4月からであってますか?

  66. 9174 周辺住民さん

    >>9092 マンション検討中さん
    車だと大回りだし電車でも駅から歩くので正直行こうと思ったことがないです
    ジョイフル本田守谷店も一回も行ってないです
    北の方で買い物といえばつくば市のコーチャンフォー(本屋)か
    あみアウトレットくらいですかね

  67. 9175 匿名さん

    茨城方面は用がないので行かない。

  68. 9176 マンション検討中さん

    >>9173 マンション比較中さん

    今売り出し中の部屋は4月だと思います。
    第1期購入者は今年12月です。

  69. 9177 匿名さん

    >>9168 マンション比較中さん
    有意義な情報は私にはございませんでした。
    というよりも、過去の物件はお得だったという情報は、私如きでも知っているので、皆様ももちろん知っているかと思います。

    過去にこだわり過ぎて、今を直視できないのは、些か幼いように感じます。貴方様が未成年者でしたらば失礼しました。

  70. 9178 匿名さん

    確証バイアスで検索!

  71. 9179 マンション検討中さん

    >>9165 マンション比較中さん
    検討のための掲示板だから、いいと思ってるのだったら、

    おまえ、やばいよ

  72. 9180 口コミ知りたいさん

    おおたかとキャンパスの話するとブチギレる人たちは一体なにものなんだろうw

  73. 9181 eマンションさん

    >>9180 口コミ知りたいさん

    マンマニが言った通りの
    おおたかの森も柏の葉キャンパスも買えなくて
    柏たなかの物件買った奴ら。

  74. 9182 匿名さん

    >>9180 口コミ知りたいさん
    たぶん柏たなかを買ったから格上の駅と比較されるとおもしろくないんだろう

  75. 9183 評判気になるさん

    >>9179 マンション検討中さん

    おまえ呼ばわりして脅すあなたがやばいのは十分伝わった。

  76. 9184 マンション検討中さん

    >>9180 口コミ知りたいさん

    単なるボンビーはどこにでも居るんで、無問題

  77. 9185 マンション検討中さん

    大丈夫、大丈夫
    農ある暮らしに憧れたんだよなw
    ここが一番だよw
    柏たなかがナンバーワンって皆知ってんだよね。
    メディアでも言ってたw

    おおたかの森は騒がしいし治安悪いし高掴み。
    柏の葉キャンパスは古い中古しかない。

    そういう事だろ?

  78. 9186 匿名さん

    >>9179 マンション検討中さん
    こういう購入者の脅しコメントみたいなの見ると、無理してでもおおたかかキャンパス買った方がいいかなと思ってしまう

  79. 9187 名無しさん

    今日発行のSUUMO無料新築マンションに千葉2024最新版住みたい街ランキング見ましたか?

  80. 9188 マンション検討中さん

    興味ないです

  81. 9189 評判気になるさん

    >>9182 匿名さん
    柏たなかも買えない人が言っちゃ、いけませんよ

  82. 9190 匿名さん

    >>9186 匿名さん
    お金ないなら、辞めたほうがいいと思いますよ

  83. 9191 検討板ユーザーさん

    これです。

    1. これです。
  84. 9192 eマンションさん

    >>9191 検討板ユーザーさん

    これ実際は業者が売りたい物件ランキングだよ。
    業者の広告記事だから。

  85. 9193 匿名さん

    最近、検討者とは、到底思えないような人が増えましたね。これがアラシってやつですか。

  86. 9194 マンコミュファンさん

    >>9192 eマンションさん

    すくなくとも、作為的なコメントよりは、客観性がありますね。

  87. 9195 マンコミュファンさん

    因みに、内容を教えて頂けるとありがたいです。

  88. 9196 通りがかりさん

    >>9193 匿名さん
    というか購入者が監視してて、批判を許さないって感じ。
    普通は販売前の物件は批判も多いよ。

  89. 9197 マンコミュファンさん

    >>9192 eマンションさん
    その通りです。
    何故無料で配布しているのか、ちょっと考えれば分かると思います。

  90. 9198 マンコミュファンさん

    そうなんですね。
    端からみていると、イチャモンつけてくる人達に、わざわざ説明して大変だなーって感じました。

  91. 9199 名無しさん

    これです。

    1. これです。
  92. 9200 マンコミュファンさん

    >>9199 名無しさん

    おおたかの森と舞浜の中古売りたいんでしょうね。
    柏たなか入ってないのは逆に好印象なのでは?

  93. 9201 マンション検討中さん

    >>9199 名無しさん
    やっぱりターミナル駅は人気なんですね

  94. 9202 匿名さん

    確かにちょっとでも後ろ向きなコメントをすると購入者から総スカン食らうわなw
    検討スレじゃなくて購入者監視スレになっているw

  95. 9203 マンコミュファンさん

    首都圏トップ100

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  96. 9204 匿名さん

    >>9203 マンコミュファンさん
    柏の葉キャンパスより守谷の方が人気あるのが面白いですね。

  97. 9205 検討板ユーザーさん

    >>9147 検討板ユーザーさん
    4000弱まで安くなかったですよ。
    3800万円とかで買えましたかね?

  98. 9206 マンション検討中さん

    柏たなかの話しようよ。

  99. 9207 名無しさん

    >>9185 マンション検討中さん
    wの意味がわからないけどそのとおり。やっとわかってくれて嬉しいよ。やっぱ話し合いは大事だね。

  100. 9208 検討板ユーザーさん

    >>9197 マンコミュファンさん
    広告収入でしょ。

  101. 9209 マンション検討中さん

    検討スレも購入者スレもひどいな
    民度低いひとばっかり

  102. 9210 匿名さん

    >>9209 マンション検討中さん
    そこで自己紹介なさらなくても・・・。

  103. 9211 ご近所さん

    >>9209 マンション検討中さん

    柏たなか駅だからでしょう。柏の葉キャンパスは民度高いよ。

  104. 9212 マンション検討中さん

    流山おおたかの森駅も民度高いよ。

  105. 9213 名無しさん

    柏たなかになると途端に民度が落ちるのか

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3900万円台~5800万円台(予定)

2LDK~3LDK

58.65m2~72.47m2

総戸数 209戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

3158万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

2LDK~4LDK

60.41m2~78.59m2

総戸数 219戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

2700万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

62.92m2~77.25m2

総戸数 247戸