匿名さん
[更新日時] 2024-11-10 06:40:29
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
65.83m2 |
価格 |
4818万円・4868万円 |
管理費(月額) |
1万3300円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1920円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
販売戸数 |
2戸 |
完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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9054
マンション検討中さん
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9055
通りがかりさん
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9056
名無しさん
>>9053 マンション検討中さん
そのどでかいマンション買えて幸せ
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9057
マンション検討中さん
>>9053 マンション検討中さん
同じような事が20年前に守谷であった。
地元待望のスーパーが出来るはずだったのが、地権者が大手不動産会社に土地を売ってしまった。
それで地元町内会がマンション建設反対運動をし、MRの周りに建設反対の看板やのぼりを立てまくった。MR来訪者に非常に見栄えが悪かった。
最終的には、大手不動産会社が町内会に大幅に譲歩し町内会と手打ちをして反対運動は収まった。
その結果、驚くことにマンションの豪華な共用施設を町内会に開放するはめになってしまた。
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9058
匿名さん
>>9057 マンション検討中さん
素晴らしい!みんなハッピーエンドですね!
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9059
通りがかりさん
>>9056 名無しさん
別に煽る必要ないし、オハナ住民も何も得して無いことに気づけよ。
オハナ含めて柏たなかの住民全てが損したんだよ。
開発予定も無いカスミしか選択肢無いような僻地のマンション
柏の葉キャンパスやおおたかの森と雲泥の差
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9060
マンション検討中さん
商業施設予定地だったのはPH柏たなかの土地ですけどね
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9061
マンション比較中さん
計画通りだったらどれだけ便利な駅前だったか....
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9062
匿名さん
実際東口にできたのはドラッグストアと数軒のクリニック。
おしゃれなカフェが欲しいなぁと夢見た時期もありました。
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9063
ご近所さん
>>9062 匿名さん
どうしてカフェが欲しいの?家で自販機の缶コヒーじゃダメなの?
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9064
周辺住民さん
家でクローゼットの中で缶コヒーすするのは味気ないよ。
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9065
匿名さん
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9066
匿名さん
ママ友たちとお茶するのに家に入れたくないじゃん?
気軽にランチとかお茶ができる店が欲しい
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9067
マンション検討中さん
ヤックスの自販機で生絞りオレンジジュース買って駅前公園でママ友トークするのもいいね。
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9068
マンション比較中さん
駅徒歩10分のところにパン屋ができたよ!
ヤックスにオレンジジュースの自販機が設置されたよ!
自転車で10分くらいの所にスーパーができるってよ!
駅にエスカレーターが設置されるってよ!
今度田植えのイベントがあるってよ!
駅前にオシャレなお店や大きなSCがある住民には分からないだろうけど
こういう小さな幸せに気づけるのも柏たなかの良いところなのです。
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9069
評判気になるさん
最近あちこちでよく見かけるなぁと思ったけど
千葉県だけでもこれだけあるんですね、生絞りオレンジ自販機。
近所で気軽に買えるのはありがたいかも。
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9070
マンション検討中さん
>>9066 匿名さん
>>ママ友たちとお茶するのに家に入れたくないじゃん?
自宅に連れ込んでオハナ自慢したら?
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9071
マンション住民さん
>>9069 評判気になるさん
数年前にどこかのホテルのブッフェ会場にあって飲んだらおいしかったのを覚えています。でも鮮度が気になったのですが、これだけたくさんあって頻繁に新しいオレンジを入れてもらえるのでしょうかね。
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9072
匿名さん
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9073
マンコミュファンさん
>>9070 マンション検討中さん
オハナの自慢ポイントは駅近と公園近だから、連れ込む必要はナッシング
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9074
名無しさん
>>9059 通りがかりさん
お前が煽ってるし。
購入を検討している所を僻地呼ばわりされて、いい気分の人はいない。
そもそも気に入らないマンションなら、そんな掲示板みるなや。
最後に柏たなか住民全員と勝手に総意にしないで。
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9075
マンション検討中さん
カフェよりも、マクド1軒あるだけで大繁盛する思うんだけどなぁ。
高架下に欲しい!!
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9076
匿名さん
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9077
評判気になるさん
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9078
購入経験者さん
>>9077 評判気になるさん
駅の改札の目の前にあるよ。駅歩10秒。ららぽーとに行く動線上。
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9079
検討板ユーザーさん
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9080
評判気になるさん
>>9075 マンション検討中さん
健康に良くないですよ。
せっかく農あるまちなんだから、近所の畑で野菜育てて食べましょう!
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9081
マンション検討中さん
高架下にマックができたら誘惑に負けてしょっちゅう入っちゃいそう
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9082
口コミ知りたいさん
>>9074 名無しさん
ここは検討掲示板なんだから批判もあって当然ではないですかね。
あなたが購入者なら、住民板に行けば良いだけです。
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9083
周辺住民さん
>>9081 マンション検討中さん
味噌汁と漬物がないと高齢者は行かないよ。
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9084
住民さん
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9085
マンション検討中さん
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9086
マンション掲示板さん
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9087
名無しさん
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9088
検討板ユーザーさん
>>9087 名無しさん
掲示板見るなやって意見も品がない。
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9089
後期高齢者
>>9086 マンション掲示板さん
モスバーガーは柏の葉キャンパスのららぽーとにあるよ。
柏の葉キャンパス駅降りて改札の目の前のマックで昼食、この後駅前のららぽーとでショッピングしてモスで夕食。よくできてる。
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9090
高齢ドライバー
柏の葉キャンパスのららぽーとは、牛角、リンガーハット、サイゼリヤもある。無印、本屋、ユニクロ・・・・。何でもある。余は満足じゃ。
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9091
ご近所さん
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9092
マンション検討中さん
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9093
口コミ知りたいさん
車で柏たなかから守谷まではぐるっと遠回りする形になるんですよね?
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9094
職人さん
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9095
匿名さん
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9096
マンション検討中さん
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9097
名無しさん
>>9095 匿名さん
これ、買う人の本音ですね。
ここは利根川ギリでなんちゃってでも千葉なのでセーフというだけのこと。本音はおおたかやキャンパスに住みたい。いくら言い訳しても虚しくなる。
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9098
マンション検討中さん
-
-
9099
坪単価比較中さん
なんで千葉県とか茨城県に拘るの?都内に住めないならどこも同じだよ。
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9100
名無しさん
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9101
検討板ユーザーさん
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9102
マンション掲示板さん
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9103
検討板ユーザーさん
>>9097 名無しさん
たぶん違いますよ。
千葉県に住んでいる人の検討者が多いから、茨城より千葉がいいというだけでは。
当方、都内から、柏たなかを検討する身ですが、確かに柏の葉やおおたかの方が栄えてますが、栄えている所を住まいにしたければ、都内を選びますよ。
正直、多少の差はあれど、五十歩百歩です。
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9104
通りがかりさん
-
9105
口コミ知りたいさん
>>9103 検討板ユーザーさん
柏の葉から移り住みますが、なんでこんなに高額になってるのかいまいち分からないんですよね。
都内の方が何もかも上なのに。
でも高く売れたから、浮いた金は老後資金にしてそちらに行きます。
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9106
匿名さん
>>9103 検討板ユーザーさん
俺も都内からの移住の希望者だけど、柏の葉やおおたかの森でも都内と比較したら十分に田舎だから、良いと思うけどね。
柏たなかは住める田舎の下限って感じ。
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9107
マンション検討中さん
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9108
名無しさん
でも、駅近辺に限れば柏たなか並みの田舎って茨城県でもかなり鄙。
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9109
マンコミュファンさん
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9110
名無しさん
>>9106 匿名さん
住める田舎の下限が豊洲の人もいれば武蔵小杉の人もいればおおたかの森の人もいれば柏たなかの人もいればつくばの人もいる。
柏たなかは最下限ではなかろう!
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9111
マンション検討中さん
守谷や取手に比べたら柏たなかは全然暮らしやすい
自転車で柏の葉行けますしね
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9112
匿名さん
都心への通勤圏で新築が安く生活必需品が手近に入る所ならどこでもいいよ。
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9113
マンション検討中さん
都内・千葉の埋立地の湾岸は避けたい、内陸でも河川の近くは避けたい。
柏たなかは内陸だが利根川が近い。2019年の台風19号の利根川を思い出す。デュオは危なかった。
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9114
匿名さん
>>9113 マンション検討中さん
ハザードマップではデュオまでは色付いてるけどオハナは色ついてないんだよなあ。
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9115
周辺住民さん
>>9114 匿名さん
2019年台風19号の利根川は氾濫寸前であの状態。もし氾濫したら?
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9116
マンション比較中さん
>>9115 周辺住民さん
TX柏たなか駅は駅舎が2階でホームが3階だから大丈夫では?
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9117
マンコミュファンさん
>>9114 匿名さん
なぜか分からないがディオまで色が付いている。あの池が氾濫した場合かなぁ?!
オハナは2メートル高くなっていると営業さんから自信満々に説明を受けた。確かに駐車場やエントランスは高い位置にある。
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9118
マンション比較中さん
>>9117 マンコミュファンさん
水陸両用車でないと・・・・
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9119
匿名さん
TXでホームが3階にあるのは柏たなか駅だけだよね。何でだろう・・・
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9120
名無しさん
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9121
口コミ知りたいさん
>>9119 匿名さん
利根川の橋との高さ関係ですね。
各駅停車しか止まらないけど、デッキなどもお金かかってますね。
綺麗で広くて素敵な駅舎です。
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9122
匿名さん
>>9121 口コミ知りたいさん
半分あってる。正確に言うと、鉄道インフラを洪水から守るため。利根川洪水時に田中調節池の周囲堤を越えるように線路を高い位置に敷設している。田中調節池の周囲堤の嵩上げ工事は国交省の年度継続事業。
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9123
マンション住民さん
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9124
検討板ユーザーさん
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9125
マンション検討中さん
これどこ?
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9126
匿名さん
共栄企画とか聞いたことない会社だけど、商業施設建設の実績とかあるのかな??
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9127
マンション掲示板さん
>>9125 マンション検討中さん
今はもうパークホームズが建ってる場所
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9128
マンション検討中さん
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9129
名無しさん
冷静に考えてカスミとヤックスしか無いのはちょっとなあ、商業施設できる予定もないしね
駅徒歩1分以外に魅力を感じない
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9130
ご近所さん
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9131
匿名さん
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9132
匿名さん
tx沿い茨城含めて来年入居マンションがたくさん出てるけど、今期を逃したらしばらくマンション建てる計画は無いのかなぁ?
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9133
周辺住民さん
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9134
匿名さん
「みどりの」「研究学園」の駅前駐車場をつぶせばマンション建てられそう。
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9135
マンション比較中さん
たなかで5000万以上するのはやっぱ高いよ
本当にこのマンションが好きで買う人はもちろんいいと思うんだけど、やっぱ駅の将来性とかリセールが弱いと思うなあ
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9136
株式投資家
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9137
マンション検討中さん
>>9135 マンション比較中さん
株や投信でも同じ事を言っている人達がいます。
安く買える日が来ると良いですね。
又、住宅の場合、必要になるタイミングというのも考慮する必要があるかと思います。
めぐり合わせですね。
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9138
匿名さん
市が駅前の公園を民間に売却すれば大型複合商業瀬節の可能性はある。
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9139
地上げ屋
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9140
匿名さん
>>9139 地上げ屋さん
公園はあった方いいけどあの一等地じゃなくていい。あの場所を民間に売却し、もっと駅遠の場所に公園を用意すれば良いと思う。この辺はもともと車社会だから駅前ある必要はない。
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9141
口コミ知りたいさん
>>9140 匿名さん
マンション名がw
このマンションのための公園みたいなポジションだから、このマンション住むなら閉店やら気になる商業施設より公園の方が幸福度高そう。
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9142
ご近所さん
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9143
匿名さん
>>9141 口コミ知りたいさん
都立大学駅にも学芸大学駅にも今はそれぞれ大学はない。それと同じで公園が移転してもマンション名はそのままでおけ。
何になるのが一番良いかね。やはり商業施設?でもそれは隣にあるから文化施設とかいい気がするな。
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9144
ご近所さん
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9145
マンション検討中さん
子育てのことを考えると公園の方が良いです。
むしろ、公園があるから、オハナを検討してます。
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9146
検討板ユーザーさん
公園の方がいいっていうのは柏たなかに住んでないから言えるだけ
公園が商業施設に代わってくれるなら柏たなかの住民はみんな歓喜だよ
商業施設の展望を聞いて5、6年前に駅近戸建買った人はみんな思ってることです
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9147
検討板ユーザーさん
結局5、6年前に柏の葉かおおたかの森のマンション買ってれば良かったなあって本当に思いますよ
あの当時は駅近でも4000万弱で買えました
戸建の営業マンにいいように乗せられて、ここ10年くらいで柏たなかに戸建買った人は絶対に同じことを思ってると個人的には思います
あくまでも参考までに
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9148
ご近所さん
生活必需品は駅前のカスミとヤックスドラッグ。
贅沢品は柏の葉キャンパスのららぽーと。
でOK?
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9149
マンコミュファンさん
>>9146 検討板ユーザーさん
柏たなかの住民ですが、公園が商業施設になるのはさすがに反対です。
私も期待してた時もありましたが、今更商業施設はできないのでいい加減諦めませんか。
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9150
匿名さん
>>9149 マンコミュファンさん
ショッピングは柏の葉キャンパスに行けばいいからね。公園のままでいい。
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9151
検討板ユーザーさん
>>9149 マンコミュファンさん
確かに諦めた方がいいし私も諦めてますよ、本当に仰る通りです
カスミで半額惣菜買って満足したほうがいいよね
土曜日は家族でさかなや道場に飲みに行ってさ
土日も平日もわざわざ柏の葉やおおたかの森に降りてショッピングした気になるのはもう疲れたし、もうそんなのダルくて出来ませんよ
ショッピングは柏の葉ですればいいよねって言うけど、わざわざ行きませんよ、実際に柏たなかに住んだら分かると思うけどね
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9152
匿名さん
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9153
評判気になるさん
>>9151 検討板ユーザーさん
ショッピングでわざわざ柏の葉キャンパスに行かないよ。
傍にあるカスミとヤックスで済ます。
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
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交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格:4,818万円~4,868万円
- 間取:2LDK
- 専有面積:65.83m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 335戸
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