千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-10 06:40:29

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ 柏たなかパークフロント
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:千葉県柏市小青田5-2(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
価格:4,818万円~4,868万円
間取:2LDK
専有面積:65.83m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 335戸
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 9054 マンション検討中さん

    悪いのは誰?

  2. 9055 通りがかりさん

    >>9053 さん

    お気持ちはお察しします。

  3. 9056 名無しさん

    >>9053 マンション検討中さん

    そのどでかいマンション買えて幸せ

  4. 9057 マンション検討中さん

    >>9053 マンション検討中さん

    同じような事が20年前に守谷であった。
    地元待望のスーパーが出来るはずだったのが、地権者が大手不動産会社に土地を売ってしまった。
    それで地元町内会がマンション建設反対運動をし、MRの周りに建設反対の看板やのぼりを立てまくった。MR来訪者に非常に見栄えが悪かった。
    最終的には、大手不動産会社が町内会に大幅に譲歩し町内会と手打ちをして反対運動は収まった。
    その結果、驚くことにマンションの豪華な共用施設を町内会に開放するはめになってしまた。

  5. 9058 匿名さん

    >>9057 マンション検討中さん
    素晴らしい!みんなハッピーエンドですね!

  6. 9059 通りがかりさん

    >>9056 名無しさん

    別に煽る必要ないし、オハナ住民も何も得して無いことに気づけよ。

    オハナ含めて柏たなかの住民全てが損したんだよ。
    開発予定も無いカスミしか選択肢無いような僻地のマンション
    柏の葉キャンパスやおおたかの森と雲泥の差

  7. 9060 マンション検討中さん

    商業施設予定地だったのはPH柏たなかの土地ですけどね

  8. 9061 マンション比較中さん

    計画通りだったらどれだけ便利な駅前だったか....

    1. 計画通りだったらどれだけ便利な駅前だった...
  9. 9062 匿名さん

    実際東口にできたのはドラッグストアと数軒のクリニック。
    おしゃれなカフェが欲しいなぁと夢見た時期もありました。

  10. 9063 ご近所さん

    >>9062 匿名さん

    どうしてカフェが欲しいの?家で自販機の缶コヒーじゃダメなの?

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  12. 9064 周辺住民さん

    家でクローゼットの中で缶コヒーすするのは味気ないよ。

  13. 9065 匿名さん

    さすがに缶コヒーじゃなぁ。。。

  14. 9066 匿名さん

    ママ友たちとお茶するのに家に入れたくないじゃん?
    気軽にランチとかお茶ができる店が欲しい

  15. 9067 マンション検討中さん

    ヤックスの自販機で生絞りオレンジジュース買って駅前公園でママ友トークするのもいいね。

  16. 9068 マンション比較中さん

    駅徒歩10分のところにパン屋ができたよ!
    ヤックスにオレンジジュースの自販機が設置されたよ!
    自転車で10分くらいの所にスーパーができるってよ!
    駅にエスカレーターが設置されるってよ!
    今度田植えのイベントがあるってよ!

    駅前にオシャレなお店や大きなSCがある住民には分からないだろうけど
    こういう小さな幸せに気づけるのも柏たなかの良いところなのです。

  17. 9069 評判気になるさん

    最近あちこちでよく見かけるなぁと思ったけど
    千葉県だけでもこれだけあるんですね、生絞りオレンジ自販機。
    近所で気軽に買えるのはありがたいかも。

    1. 最近あちこちでよく見かけるなぁと思ったけ...
  18. 9070 マンション検討中さん

    >>9066 匿名さん

    >>ママ友たちとお茶するのに家に入れたくないじゃん?

    自宅に連れ込んでオハナ自慢したら?

  19. 9071 マンション住民さん

    >>9069 評判気になるさん
    数年前にどこかのホテルのブッフェ会場にあって飲んだらおいしかったのを覚えています。でも鮮度が気になったのですが、これだけたくさんあって頻繁に新しいオレンジを入れてもらえるのでしょうかね。

  20. 9072 匿名さん

    出来立ての牛丼の自販機が欲しい。

  21. 9073 マンコミュファンさん

    >>9070 マンション検討中さん
    オハナの自慢ポイントは駅近と公園近だから、連れ込む必要はナッシング

  22. 9074 名無しさん

    >>9059 通りがかりさん

    お前が煽ってるし。

    購入を検討している所を僻地呼ばわりされて、いい気分の人はいない。
    そもそも気に入らないマンションなら、そんな掲示板みるなや。
    最後に柏たなか住民全員と勝手に総意にしないで。

  23. 9075 マンション検討中さん

    カフェよりも、マクド1軒あるだけで大繁盛する思うんだけどなぁ。
    高架下に欲しい!!

  24. 9076 匿名さん

    マクドは柏の葉キャンパス駅前にあるよ。

  25. 9077 評判気になるさん

    わざわざ電車で行くのめんどいじゃん

  26. 9078 購入経験者さん

    >>9077 評判気になるさん

    駅の改札の目の前にあるよ。駅歩10秒。ららぽーとに行く動線上。

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  28. 9079 検討板ユーザーさん

    >>9068 マンション比較中さん

    エクセレント!

  29. 9080 評判気になるさん

    >>9075 マンション検討中さん

    健康に良くないですよ。
    せっかく農あるまちなんだから、近所の畑で野菜育てて食べましょう!

  30. 9081 マンション検討中さん

    高架下にマックができたら誘惑に負けてしょっちゅう入っちゃいそう

  31. 9082 口コミ知りたいさん

    >>9074 名無しさん

    ここは検討掲示板なんだから批判もあって当然ではないですかね。

    あなたが購入者なら、住民板に行けば良いだけです。

  32. 9083 周辺住民さん

    >>9081 マンション検討中さん

    味噌汁と漬物がないと高齢者は行かないよ。

  33. 9084 住民さん
  34. 9085 マンション検討中さん
  35. 9086 マンション掲示板さん

    >>9081 マンション検討中さん

    モスバーガーがいいっす

  36. 9087 名無しさん

    >>9082 口コミ知りたいさん

    批判と悪口は違うと思うよ

  37. 9088 検討板ユーザーさん

    >>9087 名無しさん

    掲示板見るなやって意見も品がない。

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  39. 9089 後期高齢者

    >>9086 マンション掲示板さん

    モスバーガーは柏の葉キャンパスのららぽーとにあるよ。
    柏の葉キャンパス駅降りて改札の目の前のマックで昼食、この後駅前のららぽーとでショッピングしてモスで夕食。よくできてる。

  40. 9090 高齢ドライバー

    柏の葉キャンパスのららぽーとは、牛角、リンガーハット、サイゼリヤもある。無印、本屋、ユニクロ・・・・。何でもある。余は満足じゃ。

  41. 9091 ご近所さん

    やはり住むべきは柏の葉キャンパス。

  42. 9092 マンション検討中さん

    イオンタウン守谷って行く?

  43. 9093 口コミ知りたいさん

    車で柏たなかから守谷まではぐるっと遠回りする形になるんですよね?

  44. 9094 職人さん

    守谷はTXで隣の駅だよ。

  45. 9095 匿名さん

    >>9094 職人さん

    悪いけど利根川は超えたくない。

  46. 9096 マンション検討中さん

    茨城アドレスはキツいっす・・・

  47. 9097 名無しさん

    >>9095 匿名さん

    これ、買う人の本音ですね。
    ここは利根川ギリでなんちゃってでも千葉なのでセーフというだけのこと。本音はおおたかやキャンパスに住みたい。いくら言い訳しても虚しくなる。

  48. 9098 マンション検討中さん

    安くて駅近で都内への通勤圏なら茨城県でもいいよ。

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  50. 9099 坪単価比較中さん

    なんで千葉県とか茨城県に拘るの?都内に住めないならどこも同じだよ。

  51. 9100 名無しさん

    どこ住み?
    茨城

    言えないよ

  52. 9101 検討板ユーザーさん

    守谷?? ないないw

  53. 9102 マンション掲示板さん

    >>9099 坪単価比較中さん
    どちらの田舎の方ですか?w

  54. 9103 検討板ユーザーさん

    >>9097 名無しさん

    たぶん違いますよ。
    千葉県に住んでいる人の検討者が多いから、茨城より千葉がいいというだけでは。
    当方、都内から、柏たなかを検討する身ですが、確かに柏の葉やおおたかの方が栄えてますが、栄えている所を住まいにしたければ、都内を選びますよ。
    正直、多少の差はあれど、五十歩百歩です。

  55. 9104 通りがかりさん

    >>9103 検討板ユーザーさん
    都堕ちさんみっけ!

  56. 9105 口コミ知りたいさん

    >>9103 検討板ユーザーさん
    柏の葉から移り住みますが、なんでこんなに高額になってるのかいまいち分からないんですよね。
    都内の方が何もかも上なのに。
    でも高く売れたから、浮いた金は老後資金にしてそちらに行きます。


  57. 9106 匿名さん

    >>9103 検討板ユーザーさん

    俺も都内からの移住の希望者だけど、柏の葉やおおたかの森でも都内と比較したら十分に田舎だから、良いと思うけどね。

    柏たなかは住める田舎の下限って感じ。

  58. 9107 マンション検討中さん

    茨城まで下るのはさすがにしんどい

  59. 9108 名無しさん

    でも、駅近辺に限れば柏たなか並みの田舎って茨城県でもかなり鄙。

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  61. 9109 マンコミュファンさん

    >>9106 匿名さん
    下限をあげるほうが先じゃね?

  62. 9110 名無しさん

    >>9106 匿名さん
    住める田舎の下限が豊洲の人もいれば武蔵小杉の人もいればおおたかの森の人もいれば柏たなかの人もいればつくばの人もいる。
    柏たなかは最下限ではなかろう!

  63. 9111 マンション検討中さん

    守谷や取手に比べたら柏たなかは全然暮らしやすい
    自転車で柏の葉行けますしね

  64. 9112 匿名さん

    都心への通勤圏で新築が安く生活必需品が手近に入る所ならどこでもいいよ。

  65. 9113 マンション検討中さん

    都内・千葉の埋立地の湾岸は避けたい、内陸でも河川の近くは避けたい。
    柏たなかは内陸だが利根川が近い。2019年の台風19号の利根川を思い出す。デュオは危なかった。

  66. 9114 匿名さん

    >>9113 マンション検討中さん
    ハザードマップではデュオまでは色付いてるけどオハナは色ついてないんだよなあ。

  67. 9115 周辺住民さん

    >>9114 匿名さん

    2019年台風19号の利根川は氾濫寸前であの状態。もし氾濫したら?

  68. 9116 マンション比較中さん

    >>9115 周辺住民さん

    TX柏たなか駅は駅舎が2階でホームが3階だから大丈夫では?

  69. 9117 マンコミュファンさん

    >>9114 匿名さん

    なぜか分からないがディオまで色が付いている。あの池が氾濫した場合かなぁ?!
    オハナは2メートル高くなっていると営業さんから自信満々に説明を受けた。確かに駐車場やエントランスは高い位置にある。

  70. 9118 マンション比較中さん

    >>9117 マンコミュファンさん

    水陸両用車でないと・・・・

  71. 9119 匿名さん

    TXでホームが3階にあるのは柏たなか駅だけだよね。何でだろう・・・

  72. 9120 名無しさん

    >>9119 さん

    茨城との高さ調整だったと思いますよ

  73. 9121 口コミ知りたいさん

    >>9119 匿名さん
    利根川の橋との高さ関係ですね。
    各駅停車しか止まらないけど、デッキなどもお金かかってますね。
    綺麗で広くて素敵な駅舎です。

  74. 9122 匿名さん

    >>9121 口コミ知りたいさん

    半分あってる。正確に言うと、鉄道インフラを洪水から守るため。利根川洪水時に田中調節池の周囲堤を越えるように線路を高い位置に敷設している。田中調節池の周囲堤の嵩上げ工事は国交省の年度継続事業。

  75. 9123 マンション住民さん

    柏の葉キャンパス駅もほぼ3階では?

  76. 9124 検討板ユーザーさん

    おおたかの森もホームは3階

  77. 9125 マンション検討中さん

    これどこ?

    1. これどこ?
  78. 9126 匿名さん

    共栄企画とか聞いたことない会社だけど、商業施設建設の実績とかあるのかな??

  79. 9127 マンション掲示板さん

    >>9125 マンション検討中さん
    今はもうパークホームズが建ってる場所

  80. 9128 マンション検討中さん

    立派なヤックスが建ってるとこですね

  81. 9129 名無しさん

    冷静に考えてカスミとヤックスしか無いのはちょっとなあ、商業施設できる予定もないしね
    駅徒歩1分以外に魅力を感じない

  82. 9130 ご近所さん

    やはり柏の葉キャンパスに住むのが一番いい。

  83. 9131 匿名さん

    >>9129 名無しさん

    失敗したの?

  84. 9132 匿名さん

    tx沿い茨城含めて来年入居マンションがたくさん出てるけど、今期を逃したらしばらくマンション建てる計画は無いのかなぁ?

  85. 9133 周辺住民さん

    もう土地がない。TXバブルは終焉する。

  86. 9134 匿名さん

    「みどりの」「研究学園」の駅前駐車場をつぶせばマンション建てられそう。

  87. 9135 マンション比較中さん

    たなかで5000万以上するのはやっぱ高いよ
    本当にこのマンションが好きで買う人はもちろんいいと思うんだけど、やっぱ駅の将来性とかリセールが弱いと思うなあ

  88. 9136 株式投資家

    高値掴みはよくするものよ・・・・・

  89. 9137 マンション検討中さん

    >>9135 マンション比較中さん

    株や投信でも同じ事を言っている人達がいます。
    安く買える日が来ると良いですね。

    又、住宅の場合、必要になるタイミングというのも考慮する必要があるかと思います。
    めぐり合わせですね。

  90. 9138 匿名さん

    市が駅前の公園を民間に売却すれば大型複合商業瀬節の可能性はある。

  91. 9139 地上げ屋

    あの公園要る?

  92. 9140 匿名さん

    >>9139 地上げ屋さん
    公園はあった方いいけどあの一等地じゃなくていい。あの場所を民間に売却し、もっと駅遠の場所に公園を用意すれば良いと思う。この辺はもともと車社会だから駅前ある必要はない。

  93. 9141 口コミ知りたいさん

    >>9140 匿名さん
    マンション名がw
    このマンションのための公園みたいなポジションだから、このマンション住むなら閉店やら気になる商業施設より公園の方が幸福度高そう。

  94. 9142 ご近所さん

    柏市は土地の有効活用を考えないと。

  95. 9143 匿名さん

    >>9141 口コミ知りたいさん
    都立大学駅にも学芸大学駅にも今はそれぞれ大学はない。それと同じで公園が移転してもマンション名はそのままでおけ。
    何になるのが一番良いかね。やはり商業施設?でもそれは隣にあるから文化施設とかいい気がするな。

  96. 9144 ご近所さん

    改名したら?「オハナ柏たなか」

  97. 9145 マンション検討中さん

    子育てのことを考えると公園の方が良いです。
    むしろ、公園があるから、オハナを検討してます。

  98. 9146 検討板ユーザーさん

    公園の方がいいっていうのは柏たなかに住んでないから言えるだけ
    公園が商業施設に代わってくれるなら柏たなかの住民はみんな歓喜だよ
    商業施設の展望を聞いて5、6年前に駅近戸建買った人はみんな思ってることです

  99. 9147 検討板ユーザーさん

    結局5、6年前に柏の葉かおおたかの森のマンション買ってれば良かったなあって本当に思いますよ
    あの当時は駅近でも4000万弱で買えました
    戸建の営業マンにいいように乗せられて、ここ10年くらいで柏たなかに戸建買った人は絶対に同じことを思ってると個人的には思います
    あくまでも参考までに

  100. 9148 ご近所さん

    生活必需品は駅前のカスミとヤックスドラッグ。
    贅沢品は柏の葉キャンパスのららぽーと。

    でOK?

  101. 9149 マンコミュファンさん

    >>9146 検討板ユーザーさん

    柏たなかの住民ですが、公園が商業施設になるのはさすがに反対です。
    私も期待してた時もありましたが、今更商業施設はできないのでいい加減諦めませんか。

  102. 9150 匿名さん

    >>9149 マンコミュファンさん

    ショッピングは柏の葉キャンパスに行けばいいからね。公園のままでいい。

  103. 9151 検討板ユーザーさん

    >>9149 マンコミュファンさん
    確かに諦めた方がいいし私も諦めてますよ、本当に仰る通りです
    カスミで半額惣菜買って満足したほうがいいよね
    土曜日は家族でさかなや道場に飲みに行ってさ
    土日も平日もわざわざ柏の葉やおおたかの森に降りてショッピングした気になるのはもう疲れたし、もうそんなのダルくて出来ませんよ
    ショッピングは柏の葉ですればいいよねって言うけど、わざわざ行きませんよ、実際に柏たなかに住んだら分かると思うけどね

  104. 9152 匿名さん

    巣ごもりに適した場所?

  105. 9153 評判気になるさん

    >>9151 検討板ユーザーさん

    ショッピングでわざわざ柏の葉キャンパスに行かないよ。
    傍にあるカスミとヤックスで済ます。

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1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

バウス習志野 mimomiの丘

千葉県習志野市実籾1-1045-2

3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4100万円台~4300万円台)(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

71.97m2~78.95m2

総戸数 96戸

サンクレイドル千葉II

千葉県千葉市中央区新田町161-5、10、16

1LDK+S~3LDK

46.01㎡~63.20㎡

未定/総戸数 42戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

シュロスガーデン千葉

千葉県千葉市中央区祐光1-1013

3900万円台~7200万円台(予定)

2LDK~4LDK

64.11m2~88.22m2

総戸数 85戸