「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>899 検討板ユーザーさん

こちらの方が確実に駐車場倍率は高くなるでしょうね。
隣は車関係ない人も多く購入されてるでしょうから。

柏たなかは駅距離関係なく車必須。

さすがに6000万円ばかりじゃないでしょ。広さと高さによるよ。5000万くらいが最多じゃないかな。

三井は80平米で4700万円だから、野村も80平米で6000万ちかくじゃないかな。

坪単価で見たら三井よりかなり高いでしょうけどパースや配当計画見る限り面積削っているので価格は5000万前後でしょうね
東向きは75平米南向きは70平米が殆どですね
最近の価格高騰で致し方無いですけど柏たなかでは最も部屋が狭いマンションになりそうです

金融緩和が続くし、それなりの価格は覚悟がいるね。日銀総裁が変わるから、不動産価格も下がると言われてたけど、あまり期待できないか。6月中旬の販売開始はつらいねぇ。

>>909 通りがかりさん
4人家族で70㎡は狭いよね？
3人家族でも狭く感じるよ。
子供って物が増えていくし。

>>910 名無しさん
70だと、2人でちょうどいいね。

駅前は資産価値がある。
駅遠マンション買う人わからん。
戸建てなら駅遠もいいけどね。
マンションで駅遠って　笑

>>910 名無しさん
都心の感覚では普通
田舎人の感覚では狭すぎる

>>913 匿名さん

都心の感覚では普通じゃなくて我慢せざるを得ないって感じじゃないですか？
2人なら～70で十分
3人家族子供が児童生徒学生なら妥協して70後半～
4人家族なら最低80以上理想は100かなぁと思います。
まあ4人家族は戸建ての方がいいって言うのはさておき。

TX沿いは数年前まで80平米代後半が普通にありましたけどね
デュオヒルズも広いです
パークホームズも角部屋はかなり広く作っているのでこちらはその点だけ残念ですね
尖った80平米後半の部屋も用意して欲しかったです

70平米くらいなら3人で住めるかな。4人だと、子どもの年齢による。

>>916 通りがかりさん

70平米だと子供成長したら結構キツイと思いますよ
ここそんなにすぐ住み替える前提で買うエリアじゃないです

パークホームズの掲示板によるとここは230～250くらいになる？そうです。
柏たなかでこんなに高いならいっそ柏の葉の三井ファイナルタワー待ちとかした方が良いのではとか思ったんですがどうですかね～

>>918 口コミ知りたいさん

それって何年後なんですかね？

>>919 評判気になるさん
24-25までは街づくりに力を注ぐっていってるらしいですから、それ以降でしょうね。
それと25年以降だと、省エネ設計が求められるので、それなりに価格が高くなるはず。正直、時期も価格も不明なのに、それにかけるべきなのか、という感じがします。

無理してここかわなくても、TXのつくば寄りとか、常磐線の中古を探せばいいんじゃないの。最近、修繕費の計画の甘さもあるから、そこが怖いけど。

>>921 通りがかりさん
買えるけど柏たなかにしては高すぎる予想なので悩んでいるのでは？
もう少し駅周辺にお店がほしいです
大型スーパーもう一つくらい欲しいけどそんな土地なさそうですよね…

広域検討者です。
70平米で4500前後ならここ、5000超えるなら南船橋の方がいいかなと悩んでます。
柏たなか駅周辺が今後大きく発展する可能性があるなら多少高くても、、と思うんですが。

最近マンション検討し始めた人は別として
おおたかの森や柏の葉キャンパスをスルーしてしまった人で、ここがこの値段なら前者２つのエリアを買っておけばよかったとこのエリアを買うのを躊躇ってスルーする人はマンションを買えるんでしょうか。
そう言う人は目が肥えてるのもあり、マンション価格の上がり相場では設備の低下や価格の高騰を気にして買えなく
下がり相場になっても、もっと安くなって高掴みするのでは、もっと良い物件が同じくらいか安く出てくるのではと何かと買わない理由を見つけてしまって買えないのではと思ってしまいます。
冷静な分析も大事ですが、譲れない点さえ満たしているなら思い切りも大事です。

>>923 マンション検討中さん
たしかに。ここが坪230とかならTXにこだわらなければ南船橋の方がいいかもですね。商業利便がケタ違いです。

南船橋はちゃんと駅降りた上で検討したほうがいいよ。やっぱり動物臭い感じがする。風向きによるのかもしれないけど。

>>926 通りがかりさん
ネガティブ要素を上回る商業施設の充実ぶりとアリーナが出来るから損したくないなら南船橋かな。

>>926 通りがかりさん

パークホームズ南船橋の掲示板に先発のlalaの住民の方が南船橋の感想書いてくれてるので見てみるといいかも

>>927 評判気になるさん
たしかに資産性考えたら南船橋の方がいいかも

>>928 通りがかりさん
みてきました。臭いは場所によりそうですね。パークホームズは頻繁な感じじゃなさそうです。

もともと埋立地は検討してなかったな。あそこは液状化のハザードマップが真っ赤だったし。

この辺は地盤が強いんですか？

>>932 マンション検討中さん
詳細は柏市のハザードマップを見たほうがいいけど、ほぼなにもないよ。都内のマンションをみてるときは基本的に色付きだったから、逆に驚いた。

南船橋は渋滞と獣臭及び生臭さがね
住むところではなく遊びに行くところ

パークホームズ千葉も安いので検討したけど仕様が賃貸レベルでした。
今どき床暖すらないのはキツいですね。
現に2年半経っても販売中でかなり苦戦してるみたい。

>>918 口コミ知りたいさん
230～250なら新鎌ヶ谷と同じくらいだね

もう建材も物価もたかいし、この価格で駅前が買えるんだから良いと思うけどね。

>>935 マンション比較中さん
床暖房ないなんて、信じられない。
うちは、冬はエアコンつけず、床暖房だけで過ごしてます。

>>923 マンション検討中さん
広域検討なら、5000万くらいで買えるマンション全部見てみた方がいいですよ。

買わなくてもいろいろ見ると、目が肥えてくるし、ビビビッてくるマンションに出会えますよ。
わたしも買う時は5件以上は見ます。

>>938 口コミ知りたいさん
悪くないんじゃない。価格なのか、設備なのかなど、選び方の軸があるだろうし。個人的には、5000万前後ならここにするかもなー。

>>937 名無しさん
それもあるだろうけど、千葉駅付近って活気がないんだよな。昔ほど。柏や柏の葉、流山おおたかの森などが密集してる東葛は頑張ってると思うわ。

販売6月だとまだまだ価格がでるのは先かな？早く大体の価格でいいから教えてほしい！

>>943 eマンションさん
柏・柏の葉・おおたかで密集とは言わないでしょう。。

>>945 マンション検討中さん
柏～おおたか間は船橋～津田沼間より距離が長い。
船橋～津田沼間を密集と表現するようなもの。

>>944 マンション検討中さん
4980万円っす。

>>944 マンション検討中さん
販売6月中旬ならGW前後にモデルルームオープンと価格発表ですかね

価格勝負のパークホームズシリーズは公式HP開設と同時におおまかな価格提示されますよね。
オハナシリーズはMRオープンまで価格は示さないんでしょうか？

>>949 マンション検討中さん
日銀総裁の件もあるし、もう少し落ち着いてから決めるんじゃないの。価格高騰も続いてるし、ギリギリまで引き付けてもいいと考えてそう。

>>947 匿名さん

おおたかの森のクオンやソライエグランの販売価格より高いのはしょうがないのかなぁ。
たった3年程でこの上がり方はため息出るよ

>>943 eマンションさん
千葉県で一番駅ビルが綺麗で大きく活気あると思うけど！最近行かれてないのでは？

>>952 検討板ユーザーさん
うーん、駅はきれいだけど、街に活気ある感じなかったけどなぁ。