「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>9008 検討板ユーザーさん
中層でも22階だよ。オハナの最上階以上。
低層の話するならオハナも低層は眺望なんて無いでしょう。

柏の葉キャンパスの新築と比較しようとすると直ぐに
比べるべきじゃないって言われるけど、オハナは高級物件みたいな言い方をする人もいる。

ここってどこと比べるような物件ですかね。
おおたかの森？

オハナでも柏の葉でもどっちも正解
個人的にオハナの値段に比べてパーク系のタワマン除けば柏の葉は特別高いとは思わないなあ
柏の葉ブランドが欲しいなら多少高くても柏の葉買えばいいし、ファーストオーナーや駅近を求めるならオハナでいいだろう

>>9010 eマンションさん
柏の葉の周辺立地を見れば眺望については一目瞭然かと。高層物件が目の前に建ってしまってるので。
逆にオハナは高層物件が近くにないので眺望はかなり抜けてますよ。

オハナは高級物件ではないですよね。隣のPHが格安だっただけにそう感じる方もいるかもしれませんが、このご時世では妥当な金額の普通のマンションだと思います。

柏の葉新築は予算が8000万を超えてくるような方は比較検討されれば良いと思います。

>>9012 マンション検討中さん
比較にはタイミングも大事です。お金はあってもタイミングが合わないっていう人もいると思います。家庭の事情で柏の葉の新築まで待てないのなら今出ている中でベターな物件を買うしかないです。

将来的に売却考えてる人は柏の葉のほうが資産性は保たれるだろうね

>>9014 購入経験者さん

ファーストオーナーならそうかもしれませんが、新築時に比べ高値の、今の柏の葉のタワマンを購入して、更に20年以上たった時、修繕積立金の高さやそもそも需要減でオハナより資産性は担保されてるのでしょうか。

>>9015 評判気になるさん
柏の葉はSMC入るから需要減るってのは考えづらいんじゃない
https://www.smcworld.com/assets/company/ja-jp/news/20230613_kashiwanoh...
あと柏の葉にあるマンション全部割高なタワマンだと思ってるみたいだけど、徒歩10分圏内に結構普通のマンションあるからね
柏の葉にも柏たなかにもマンション持ってない私から見れば柏の葉のほうが資産性は保たれると思うけどね

都会過ぎず田舎すぎない。暮らしやすそう。

>>9015 評判気になるさん
担保って意味わかる？

>>9018 名無しさん

借金のカタの事でしょ？

住宅ローン借りると買った不動産を借金のカタにするよ。抵当権付けられる。

>>9016 購入経験者さん

ワザック、プレシス、ジオなども検討していますが、やはりオハナの方が一歩リードしてます。
確かに柏の葉というブランドにはさすがに劣りますが、駅徒歩1分、閑静な住宅街、南向きの採光、用途地域（低層階での眺望も含めて）、低炭素住宅（天井の吹付断熱など）など総合的に考慮するとそうなってしまいます。

かなり好条件の物件なんだけど、知り合いで購入した人が結構いて遭遇気まずくて見送る、、

決め手は価格だよ。ない袖は振れぬ。

>>9021 オハナ検討中さん
三井は別格ですが、ワザック、プレシス、ジオに比べたらブランド力でいえばオハナが一段上でしょう。

>>9022 さん

あらっ、勿体無い。

>>9021 オハナ検討中さん

ワザック、ジオは部屋の場所選ばないとトラックの排気ガスで外に洗濯物なんて干せないよ。
あとお子さんいたら通学路が見通し悪く歩道も狭いので結構危険。

>>9024 匿名さん
> ブランド力でいえばオハナが一段上

いちがいにそうとは言えない気が

>>9026 マンコミュファンさん
ワザックとジオは排気ガスと音も気になるけど、何よりも駅までの道が悪すぎるよなあ
まあでもこの掲示板もオハナ買っている人がコメントしているから本当にどっちがいいかはちゃんと自分で判断しないといけないよな

柏の葉キャンパスの三井の中古マンションを色々見ましたが、設備も贅沢な仕様な上、バルコニーも広々としていいなと思う反面、築年数15年経過している物件は管理費＆修繕積立金がかなり負担になりそうだなと思いました。加えて、室内設備もそれなりに経年劣化しています。なので我が家はコンパクトなオハナでシンプルな暮らしをしようと決めました。それに、やはり新築は気持ち良く住めそう。目の前に緑が広がるのも、のどかで良し。

マンションブランド別「資産価値」ランキング
柏の葉の駅前はパークタワーだろうし三井はやはり強いな
オハナもプラウドだったらと悔やむ

オハナは庶民向けだよ。高級ねらうなプラウド。

なにかと人気のおおたかの森の資産上昇が凄いね。
ピークだって言う人もいるけど、国の人口予測では2050年の時点で今より20%増
毎年10%近く地価上昇してて、今後も資産価値の上昇と安定は確定っぽいから、高いけど、今買っても高掴みにはならないと思う。
ただ、頭では分かっていても高いんだよな

柏近辺のプラウドは正直立地はお世辞にも購入したいと思わない。柏たなかのオハナの方が購入したいと思える立地。

柏の葉の三井さんの中古タワマンは維持費が急激に高騰したため、それを避けるためハナやPHを購入された方もいらっしゃるようです。

なんで5000万も出して買うの？高杉！3000万がいいところ。

>>9035 マンション検討中さん

今の相場を知らないようですね

柏たなかって名前がなんかダサく感じてしまうし、普通列車しか止まらないのが痛いですよね
予算ある人は流山おおたかの森か柏の葉キャンパス買うんだろうな

多くは駅近の利便性と住環境、特に子育て環境はトレードオフのことが多いんだけど、オハナはそれが両立できるという希少性。

残りはA棟の50戸程だと思うのですが
売行きは順調なのかな
線路近いから敬遠されてはいそうだが

>>9038 匿名さん
それは、通常駅前にあるものが無いからでしょう。

>>9039 マンション検討中さん

残り45戸であると思われます。

>>9037 名無しさん

予算があってもオハナを購入する方はいらっしゃる。

予算があるなら柏たなかを選ばないだろう。

>>9039 マンション検討中さん

A棟の路線に近い物件よりもB棟の公園遊具付近に物件の方が騒音がきつそうに感じるのだが。

まだ住み始めてもないのに採光も眺望も良くて騒音も無くてとか言ってる人は悟りでも開いてるんだろうか
住んでみないと分からないことのほうが多いから中古マンションは需要があるっていうのに

結局はおおたかと柏の葉買えないからここを買うわけでオハナのほうが優れているみたいなコメントはだいだい購入済みの方だろうな

>>9046 マンション比較中さん

決めつけヤバイね

オハナが優れてる？優れてるのは柏の葉キャンパスと流山おおたかの森だろう。

高いマンションは高いなりの理由がある。
周辺中古を見れば資産価値が維持できる地域か否かは大体分かる。

>>9048 マンション検討中さん

どっちも長所はあるんですよ。

こういう短絡的思考の人って、金無し、稼ぎなし、ネットでしか、自分を表現できない人が多い気がする。
間違ってたら、ごめんなさい。

>>9050 検討板ユーザーさん

最後の人格攻撃みたいなのダサい。

>>9038 匿名さん

両立出来てるかなぁ
子育て環境的にはおおたかの森の駅近だと思うけど。

>>9038 匿名さん

本来なら駅前に商業施設が出来て本当に住みやすい街になる予定だったんだよね。
駅前にどでかいマンション建ったから、駅自体の将来性や資産性を自分達で無くしたんだよ。

5年前辺りにマンションや戸建てを買った柏たなかの住民は
騙された気持ちだよ。

悪いのは誰？

>>9053 さん

お気持ちはお察しします。

>>9053 マンション検討中さん

そのどでかいマンション買えて幸せ

>>9053 マンション検討中さん

同じような事が20年前に守谷であった。
地元待望のスーパーが出来るはずだったのが、地権者が大手不動産会社に土地を売ってしまった。
それで地元町内会がマンション建設反対運動をし、ＭＲの周りに建設反対の看板やのぼりを立てまくった。ＭＲ来訪者に非常に見栄えが悪かった。
最終的には、大手不動産会社が町内会に大幅に譲歩し町内会と手打ちをして反対運動は収まった。
その結果、驚くことにマンションの豪華な共用施設を町内会に開放するはめになってしまた。

>>9057 マンション検討中さん
素晴らしい！みんなハッピーエンドですね！

>>9056 名無しさん

別に煽る必要ないし、オハナ住民も何も得して無いことに気づけよ。

オハナ含めて柏たなかの住民全てが損したんだよ。
開発予定も無いカスミしか選択肢無いような僻地のマンション
柏の葉キャンパスやおおたかの森と雲泥の差