匿名さん
[更新日時] 2024-11-28 12:08:59
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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901
口コミ知りたいさん
>>898 マンション検討中さん
確かに上層階は超えるかもしれないですね。
6000万以上出すなら柏の葉の徒歩3～4分の中古を検討します。
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902
マンション掲示板さん
>>900 口コミ知りたいさん
申込希望率ですね、これは失礼しました。
割と最近あちらのMRに足を運んだのでそこで聞いた話です。
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903
マンション掲示板さん
>>894 口コミ知りたいさん
たまに話の脱線を楽しむくらいの心の余裕が欲しいものです。
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904
マンション掲示板さん
>>899 検討板ユーザーさん
こちらの方が確実に駐車場倍率は高くなるでしょうね。
隣は車関係ない人も多く購入されてるでしょうから。
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905
匿名さん
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906
通りがかりさん
さすがに6000万円ばかりじゃないでしょ。広さと高さによるよ。5000万くらいが最多じゃないかな。
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907
通りがかりさん
三井は80平米で4700万円だから、野村も80平米で6000万ちかくじゃないかな。
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908
評判気になるさん
坪単価で見たら三井よりかなり高いでしょうけどパースや配当計画見る限り面積削っているので価格は5000万前後でしょうね
東向きは75平米南向きは70平米が殆どですね
最近の価格高騰で致し方無いですけど柏たなかでは最も部屋が狭いマンションになりそうです
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909
通りがかりさん
金融緩和が続くし、それなりの価格は覚悟がいるね。日銀総裁が変わるから、不動産価格も下がると言われてたけど、あまり期待できないか。6月中旬の販売開始はつらいねぇ。
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910
名無しさん
>>909 通りがかりさん
4人家族で70㎡は狭いよね？
3人家族でも狭く感じるよ。
子供って物が増えていくし。
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911
口コミ知りたいさん
>>910 名無しさん
70だと、2人でちょうどいいね。
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912
マンション検討中さん
駅前は資産価値がある。
駅遠マンション買う人わからん。
戸建てなら駅遠もいいけどね。
マンションで駅遠って 笑
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913
匿名さん
>>910 名無しさん
都心の感覚では普通
田舎人の感覚では狭すぎる
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914
口コミ知りたいさん
>>913 匿名さん
都心の感覚では普通じゃなくて我慢せざるを得ないって感じじゃないですか？
2人なら～70で十分
3人家族子供が児童生徒学生なら妥協して70後半～
4人家族なら最低80以上理想は100かなぁと思います。
まあ4人家族は戸建ての方がいいって言うのはさておき。
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915
匿名さん
TX沿いは数年前まで80平米代後半が普通にありましたけどね
デュオヒルズも広いです
パークホームズも角部屋はかなり広く作っているのでこちらはその点だけ残念ですね
尖った80平米後半の部屋も用意して欲しかったです
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916
通りがかりさん
70平米くらいなら3人で住めるかな。4人だと、子どもの年齢による。
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917
マンション掲示板さん
>>916 通りがかりさん
70平米だと子供成長したら結構キツイと思いますよ
ここそんなにすぐ住み替える前提で買うエリアじゃないです
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918
口コミ知りたいさん
パークホームズの掲示板によるとここは230～250くらいになる？そうです。
柏たなかでこんなに高いならいっそ柏の葉の三井ファイナルタワー待ちとかした方が良いのではとか思ったんですがどうですかね～
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919
評判気になるさん
>>918 口コミ知りたいさん
それって何年後なんですかね？
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920
eマンションさん
>>919 評判気になるさん
24-25までは街づくりに力を注ぐっていってるらしいですから、それ以降でしょうね。
それと25年以降だと、省エネ設計が求められるので、それなりに価格が高くなるはず。正直、時期も価格も不明なのに、それにかけるべきなのか、という感じがします。
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