「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49

削除依頼

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

オハナ柏たなかパークフロント

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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）

交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

価格：4,818万円～4,868万円

間取：2LDK

専有面積：65.83m2

販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

8881 周辺住民さん
- 削除依頼
喫煙区域ならｏｋ。
8882 名無しさん
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>>8880 匿名さん
さすがにその受け止めはひねくれすぎでしょ！まだ人住んでないだから！
- 3
8883 名無しさん
- 削除依頼
>>8882 名無しさん
ここの住人こんな感じなんだよ。
被害妄想でおおたかの森のマンション攻撃したり
うんざり
- 6
8884 周辺住民さん
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住人ってまだ誰も入居してないよ。
- 1
8885 マンション検討中さん
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駅から毎日見てるってことは周辺住民なんでしょうね。
なんか人が住み始めても毎日駅からチェックされそうで気持ち悪い・・・
- 6
8886 匿名さん
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やっぱりここの住人、地縁がある人を除いて予算の関係でやむを得ず選んだ人が多そうだね。
まぁ好きこのんで柏たなかは選ばないか。。
- 2
8887 周辺住民さん
- 削除依頼
そりゃそうとも。都落ちした平家の落ち武者よ。
、
- 1
8888 名無しさん
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昨日と同じこと言ってんな。
相当暇人なんだな。おまえ。
- 2
8889 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>8888 名無しさん
誹謗中傷はやめましょう
8890 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>8876 公園裏戸建住民さん

地元の方の貴重なご意見ありがとうございます。
- 3
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8891 周辺住民さん
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どういたしまして。
- 1
8892 マンション検討中さん
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おおきに。
8893 マンション検討中さん
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邪魔すんでぇ
8894 匿名さん
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ごっつあんです！
8895 匿名さん
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【通勤ラッシュ】つくばエクスプレスの朝ラッシュ！守谷駅、柏の葉キャンパス駅、柏たなか駅編！おおたかの森も少しあり！【2022年】
- 1
8896 公園裏戸建住民
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自作自演厨がいないだけでこんなに平穏とは（笑）
8897 匿名さん
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守谷で座って行くしかないな。
8898 周辺住民さん
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それキセルになるのでは？
- 2
8899 名無しさん
- 削除依頼
オハナより柏の葉の中古の方が良くないか、大して値段も変わらんし
流山はさすがに予算オーバーだしなあ
そう思うなら柏の葉買えばいいと言われそうだけどオハナはやっぱり超駅近と新築ってところがポイント高いのかなあ
- 3
8900 名無しさん
- 削除依頼
柏たなかは快速止まらないから守谷から快速乗った方が秋葉原まで早く着くよね
柏たなかを選ぶ理由としてはやっぱり新築、超駅近が魅力的ってことか、今日オハナ見て来たけど大分完成していたよ、思ったよりでかかった
それにしても徒歩1分はすごいね
守谷駅の中古はあんまり魅力感じないけど柏の葉はやっぱりオシャレな街でいいよなあ
柏の葉は再来年タワマンできるみたいだけどきっと買えるような値段では出てこないだろうな
- 2
8901 評判気になるさん
- 削除依頼
>>8899 名無しさん

迷うということは、どちらでもよいとも言えます。
サイコロでも転がして決めるのも一興かと。
8902 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>8899 名無しさん

柏の葉も一番街は駅前だよ。
- 2
8903 周辺住民さん
- 削除依頼
>>8902 マンコミュファンさん

一番街は15年前から駅歩1分。
- 2
8904 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>8899 名無しさん
同じ広さの部屋買おうとするとやっぱり柏の葉の方が高いと思う。あと、駐車場確保できるマンションが少なすぎる。あっても機械式かエレベーターなし立体の3階とか。一番街は確保できるけど古さと修繕積立金の値上げが気になる。車持ちはオハナの方が便利だと思う。
- 3
8906 管理担当
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[NO.8905はご本人様からの依頼、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
- 5
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8907 年金爺
- 削除依頼
年収252万の年金受給者が通りますよ。
- 1
8908 匿名さん
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>>8907 年金爺さん
先輩

おつかれっす！
8909 マンション検討中さん
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252万って月額21万、大卒初任給以下？ローン払えないのでは・・・・
8910 匿名さん
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>>8907 年金爺さん

お久しぶりです。
年金爺様。
8911 eマンションさん
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>>8907 年金爺さん

お元気でしたか？
8912 マンション検討中さん
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あなたの町のオークワ～
8913 マンション掲示板さん
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年金坊はナマ一本です
ナマ一括払うのは余裕なので管理費払いも余裕です
ここ買う場合は資産1億程度で管理費払っても年金で余裕でしょ
8914 年金コンサルタント
- 削除依頼
年金月額換算額面21万円は貰ってる方だよ。勝ち組老人だ。
（実際の手取りは15％くらい税金・保険料引かれるから18万円切るが。）

月21万円の年金貰うには大手企業を管理職で定年退職した1000万プレイヤーだと20万円以上は貰える。だけど手取り18万円くらいだと当然住宅ローンや賃貸家賃は払えない。

だから年金受給開始65歳時には持家かつ住宅ローン・教育ローンは完済済みが条件になる。要するに無借金。
更に老後資金ウン千万円の貯蓄が必要。万一に備えてと毎月の赤字補填のため。
年金受給になると月数万円のマンション維持管理費や車の維持管理費が結構効いてくる。
- 2
8915 名無しさん
- 削除依頼
逆に言うと給与ある時、ローンは70歳までは余裕で組める。
70まで払ってるかは当人次第かね？
いつの時代でも現ナマ最強は変わらんね。
- 2
8916 マンコミュファンさん
- 削除依頼
田舎のマンションに一生住むような人滅多にいないと思うわ。
普通にある程度住んで、ローン残金と相殺できるくらいの年に売り抜けるでしょ。

ローンはMAXで組んで月の払いを減らせば
格安賃貸として使える訳で。
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8917 管理担当
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 1
8918 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
田舎のマンションに一生住んだらアカンの？
- 1
8919 ご近所さん
- 削除依頼
駅、スーパー、ドラッグストア、医療機関が徒歩距離なら田舎でもいい。
高齢者は70歳で免許返納するから徒歩が原則。
- 2
8920 ご近所さん
- 削除依頼
>>8916 マンコミュファンさん

>>普通にある程度住んで、ローン残金と相殺できるくらいの年に売り抜けるでしょ。

売って賃貸に住むの？
8921 周辺住民さん
- 削除依頼
>>8920 ご近所さん

中古を売った金額以上じゃないと新築は買えないだろう。
- 1
8922 匿名さん
- 削除依頼
柏の葉キャンパスでタワマン買える？
8923 匿名さん
- 削除依頼
>>8922 匿名さん

値段はいくらぐらいと予想しますか？
8924 匿名さん
- 削除依頼
柏の葉キャンパスの三井のブランドだから1億いくだろう。
8925 マンション検討中さん
- 削除依頼
1億もするなら隣同士でオハナ2戸買って母屋と離れにするよ。
- 1
8926 eマンションさん
- 削除依頼
>>8916 マンコミュファンさん

なんともドツボな発想ですね。
- 2
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8927 ご近所さん
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思う壺。
- 1
8928 匿名さん
- 削除依頼
今年から定年が60歳から65歳になったので5年の再雇用で70歳まで働くことになる。
だから住宅ローンの完済は70歳でいいだろう。多分年金受給開始もそのうち70歳になるだろうから。
8929 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>8928 匿名さん
管理職定年とか、長くいるとどんどん給料を減らされそう
8930 匿名さん
- 削除依頼
またお金の話して。資産家が出てくるよ。
- 3

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オハナ柏たなかパークフロント

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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）

交通：つくばエクスプレス柏たなか駅徒歩1分

価格：4,818万円～4,868万円

間取：2LDK

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販売戸数/総戸数： 2戸 / 335戸

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所在地	千葉県柏市小青田５-2（地番）
交通	つくばエクスプレス「柏たなか」駅徒歩1分
間取り	2LDK
専有面積	65.83m²
価格	4818万円・4868万円
管理費（月額）	1万3300円／月
修繕積立金（月額）	1万1920円／月
種別	新築マンション
総戸数	335戸
販売戸数	2戸
完成時期	2024年10月下旬予定
入居時期	2025年4月上旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC14階建敷地の権利形態：所有権の共有

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