「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

利根川の氾濫が怖い

近年の災害はコワイですよね。
万が一利根川堤防が崩壊することもゼロではないことも考えないといけないでしょうね。

柏たなか駅が3階なのは利根川氾濫と関係あるの？

>>8736 坪単価比較中さん

お隣りさんの掲示板によると内見の際、一級建築士と同伴で行かれたようですが、一級建築士の感想は「PH柏たなかはこの時代にこの価格で購入できるなんて有り得ない」とのことだったようです。住民の皆様はコスパが良く神物件という方が多いみたいですね。
ただ一部民度の低い方がいらっしゃるようです。
ちなみにオハナは一級建築士から見て適正価格だったようです。

建築士？不動産鑑定士の間違いじゃ無くて？

>>8745 匿名さん

一級建築士と書いてありました。
もし時間が許すならば確認してみてはいかがでしょうか。

内見に不動産鑑定士は同行しないだろう。

>>8746 通りがかりさん
そうじゃなくて、建築士は価格を見る能力はないから元ネタが不動産鑑定士とごっちゃになってるんじゃないかなって。

ネタなんだから真にうけなくてもw

>>8741 坪単価比較中さん
大絶賛されてるＰＨが守ってくれるさ

>>8748 匿名さん
建築士ならある程度不動産の知識はありますよ
積算やるし、宅建士両方持ってる人も多い

>>8743 マンション検討中さん

無い
踏切を無くして速度を上げるというtxの仕様

おれ一級建築士だけど今まで犬小屋しか建てたことないよ。

免震構造？

>>8753 職人さん
犬小屋なめんなよ！

SUUMOにシティテラスおおたかの森ステーションコートの中古マンションが出ていますが、オハナ柏たなかパークフロントのAHかAIで迷ってますがどう思いますか？

狭いから子持ち世帯だと論外。
DINKSとかで駅前コンパクトライフを望むならいいんじゃないかな。古いけど安いし。

>>8756 匿名さん
この掲示板だと嫌われてるっぽいけど
おおたかの森ならクオンかソライエグランが良いらしい。

クオンは駅直結だしその真後ろのソライエグランは大規模でどちらも人気なのは頷ける。

駅直結は強いくおん。

>>8759 通りがかりさん
ソライエグランは詰めこみすぎ。団地感しかない。
クオンの1位は認めるが2位は（ちょっと古いが）フォレストレジデンスだろう。あの立地とクオリティは別格。

フォレストレジデンスは欲しかったけど当時売り切れてた。だから、みらい平駅前のセンチュリーを買った。

>>8761 マンション比較中さん

実際見に行くとフォレストレジデンスはかなり古く感じるんだよね。おおたかの森のマンションは築浅が多いから。

グランは良くも悪くもファミリー向け
クオンは男性は特に好きだよね。
ただディスポーザーと平置き駐車場無いのはマイナス

>>8763 マンション検討中さん

>>フォレストレジデンスはかなり古く感じるんだよね

17年前だよ。3000万以下で買えた時代。

郊外マンションは利便性が全て

>>8765 通りがかりさん

オハナの利便性はいかがでしょうか？

ここのA棟AHとAIですが、10万円AIの方が高いですが、どちらがオススメでしょうか？
隣り合わせで特にこだわりがなく、65.83平米ですが他の70.56平米に比べ約500万円お安いので・・・

>>8767 匿名さん
家族構成が分かりませんが、ご夫婦2人ならか子ども１人までなら65平米の方でよろしいのでは...？こだわりがないなら特に。

>>8763 マンション検討中さん
フォレスト見るときちんとメンテされててきれい、むしろその時代だからこそ今のＴＨＥ長谷工の金太郎飴みたいなマンションと違いデザイン性もあって良いなと感じました。別にフォレスト推したいわけじゃないので、人それぞれですねというだけです。

>>8764 購入経験者さん
買えないよ（笑）
当時こんなところで3000万超えるマンション高すぎって言われてたけど、蓋を開けたらほぼ即完。今じゃご存じのとおり。

>>8764 購入経験者さん

本気で書いてる？
分譲時価格知らないの？

フォレスト住民がおるな笑

>>8772 マンション検討中さん
格上のマンションを冷やかしてどうする

>>8773 匿名さん
教えて下さい。どのへんが格上ポイントになるんですか？
築年数？

フォレストは中古で8180万円で売られていますね。

>>8775 口コミ知りたいさん

成約価格は？

>>8776 マンコミュファンさん

成約はまだしてないです。
販売中です。
詳しくはSUUMOで検索を。

フォレストは当時で6,000万はした記憶です。流山唯一のタワーでもあり存在感は抜群。
しかもこの前余裕で大規模やってますのでしばらくは価値下がらないでしょうね。

個人的にはオル電くらいしか欠点無いです。

>>8778 検討板ユーザーさん

階数や広さにもよりますが6,000万どころじゃありません

>>8769 匿名さん

いや古いよ。
今時和室はいらんし。
やっぱり他のおおたかの森の物件と比べると格段に古い。

クオンやグランと実際比べて検討したから知ってる。

フォレストって中国っぽくて無理

>>8780 匿名さん
それでもかなり高いという。

>>8783 匿名さん
いま出てる8800万だって間取りを見ると納得だよ。
構造からして全然違う。
共用廊下と専有部分の距離がすごい。
なんで今はこういう間取りを作らないんだろう。絶対住み心地いいのに。

>>8784 匿名さん

今時、和室は嫌だなあ。
あとポーチは住民の質次第では、私物の置物で見た目が汚くなるから一長一短。
ごちゃごちゃものが置かれたポーチは正直ね。

ここはオハナ柏たなかパークフロントのコメントを書く所なんですが???

>>8784 匿名さん
今コストかけてこれやったら高くて買い手がついてこれないっていう判断なのでしょう。

古臭くて駅から4分以上かかって車道を跨がないと辿り着けない利便性の悪い物件だな。イラネ

こことの駅力の差はレベチだからね
ここで検討してる連中が買えるレベルではない
非ハセコー案件、ステータスの差、全てが別格。

>>8789 検討板ユーザーさん

わかったからフォレストの掲示板に帰れよ。
古臭い物件と言う評価は変わらないからさ。