匿名さん
[更新日時] 2024-11-23 19:45:43
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
|
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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864
評判気になるさん
>>863 eマンションさん
三井が建った後だから、街の価値も上がりますしね。
その分、高くなるのは仕方ないかなと。
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865
匿名さん
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866
マンション検討中さん
>>857 マンション検討中さん
最終処分場埋め立てたとこなので立ったとしても地盤が弱いかな
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867
通りがかりさん
なんで6月中旬まで発表しないんだろうと思ったけど、晴海フラッグがそもそも終わるのか。彼らは6000万円で設備がいいマンションを探してたわけだし、そういう層も取り込むのかも。
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868
マンション検討中さん
>>867 通りがかりさん
中央区で探していた人が千葉の名前聞いた事もない駅に来ますかね？。。
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869
マンション掲示板さん
>>868 マンション検討中さん
新築で、設備や共用設備がほしい層はいるんじゃないかな。6000万までしか出せないけど、みたいな。
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870
マンション掲示板さん
6000万なんて、都内だと築古、駅遠は覚悟しないといけないからなぁ。
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871
検討板ユーザーさん
駅遠・中央区アドレスと
駅近・柏たなかアドレスは
ベクトルが真逆な気がする…
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872
マンコミュファンさん
>>871 検討板ユーザーさん
設備がほしいか、東京アドレスがほしいかを選択しなければいけない購入者もいそうや
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873
匿名さん
晴美フラッグかオハナ柏たなかかは確かに悩みどころですね。
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874
通りがかりさん
ここ営業ぽい書き込み多くて気持ち悪いと思ったら長谷工案件なのね
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875
マンション検討中さん
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876
検討板ユーザーさん
>>857 マンション検討中さん
パークフロント！
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877
匿名さん
ハルミフラッグか柏たなかの比較というより、ハルミフラッグは倍率が高すぎて抽選当たらないから、チャンレンジはするけど外れたときの（予算内で買える）候補を探して柏たなかに行きついたという感じじゃないかな。
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878
eマンションさん
この掲示板の大多数はハルミフラッグにまずはチャレンジなんですかね？
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879
通りがかりさん
設備や共用部にこだわる割に、値段に文句言い続けるモンスターを退ける価格にしてほしい。
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880
通りがかりさん
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881
マンション検討中さん
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882
匿名さん
>>880 通りがかりさん
回答するならちゃんと説明してあげて
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883
マンション検討中さん
おおたか、柏の葉を売る人が、こちらを買うので、6000万でも売れそうですね。
建材もまだまだ値上がりしてるし、デベにとっても好都合になりそう。
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884
名無しさん
>>881 マンション検討中さん
それは、確実にあります。
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885
eマンションさん
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886
匿名さん
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887
名無しさん
>>886 匿名さん
まだ案内されていないので、皆さん分からないと思います。
確実な情報はデベロッパーに聞いた方がよろしいかと思います。
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888
匿名さん
>>886 匿名さん
2023年のいま、その質問は「水道管は各戸まで繋がっているのでしょうか」というのと同じレベルだな。光以外で繋げるほうが大変だと思うぞ。
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889
口コミ知りたいさん
>>888 匿名さん
おそらくLANなのか、光配線方式なのか、みたいなことじゃないかな。確かめるしかないよ。
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890
マンション検討中さん
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891
マンション検討中
>>874 通りがかりさん
長谷工は会社ぐるみで書き込んでるってことでしょうか
詳しく教えてください
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892
検討板ユーザーさん
>>890 マンション検討中さん
ADSLの可能性もあります。
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893
匿名さん
>>892 検討板ユーザーさん
東京めたりっく通信の出番でしょうか？
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894
口コミ知りたいさん
>>893 匿名さん
しょうもないし自分で参考になるボタンおさないで
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895
マンション検討中さん
三井の予約が以前よりも取りやすくなりましたね。
皆さんオハナ待ちなのか、それとも人気がなくなったのか、又はほとんど売れてしまったとか？
どうせなら三井が売れて欲しいですね。
オハナも売れて欲しいので。
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896
マンコミュファンさん
>>883 マンション検討中さん
やはり6000万くらいするかなー？
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897
マンション検討中さん
>>896 マンコミュファンさん
6000万だったら絶対買わないですね
そんな価値が柏たなかにあると思えないので
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898
マンション検討中さん
6000万越えの部屋はあると思いますね。買わない、買えない人は部屋の広さを妥協するしかないかと。
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899
検討板ユーザーさん
三井の機械式ですら現段階で申込率が設置率超えてるらしいからこっちは駐車場激戦かもね。
一部角部屋に優先権付けたりで値段嵩増しあるかもな。
値段次第で車手放す人も居そうではあるけど…
-
900
口コミ知りたいさん
>>899 検討板ユーザーさん
どこからの情報ですか？契約は完了してても申込なんてまだ開始してませんよ？
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901
口コミ知りたいさん
>>898 マンション検討中さん
確かに上層階は超えるかもしれないですね。
6000万以上出すなら柏の葉の徒歩3～4分の中古を検討します。
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902
マンション掲示板さん
>>900 口コミ知りたいさん
申込希望率ですね、これは失礼しました。
割と最近あちらのMRに足を運んだのでそこで聞いた話です。
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903
マンション掲示板さん
>>894 口コミ知りたいさん
たまに話の脱線を楽しむくらいの心の余裕が欲しいものです。
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904
マンション掲示板さん
>>899 検討板ユーザーさん
こちらの方が確実に駐車場倍率は高くなるでしょうね。
隣は車関係ない人も多く購入されてるでしょうから。
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905
匿名さん
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906
通りがかりさん
さすがに6000万円ばかりじゃないでしょ。広さと高さによるよ。5000万くらいが最多じゃないかな。
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907
通りがかりさん
三井は80平米で4700万円だから、野村も80平米で6000万ちかくじゃないかな。
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908
評判気になるさん
坪単価で見たら三井よりかなり高いでしょうけどパースや配当計画見る限り面積削っているので価格は5000万前後でしょうね
東向きは75平米南向きは70平米が殆どですね
最近の価格高騰で致し方無いですけど柏たなかでは最も部屋が狭いマンションになりそうです
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909
通りがかりさん
金融緩和が続くし、それなりの価格は覚悟がいるね。日銀総裁が変わるから、不動産価格も下がると言われてたけど、あまり期待できないか。6月中旬の販売開始はつらいねぇ。
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910
名無しさん
>>909 通りがかりさん
4人家族で70㎡は狭いよね？
3人家族でも狭く感じるよ。
子供って物が増えていくし。
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911
口コミ知りたいさん
>>910 名無しさん
70だと、2人でちょうどいいね。
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912
マンション検討中さん
駅前は資産価値がある。
駅遠マンション買う人わからん。
戸建てなら駅遠もいいけどね。
マンションで駅遠って 笑
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913
匿名さん
>>910 名無しさん
都心の感覚では普通
田舎人の感覚では狭すぎる
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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