匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 19:54:49
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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8621
周辺住民さん
>>8620 マンション検討中さん
老後資金4000万円ていうことはマンション買えるだけの現金を持ってないとダメだという事ですね。物価高で2倍になりましたね。
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8622
匿名さん
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8623
匿名さん
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8624
通りがかりさん
>>8618 マンコミュファンさん
長い。一番大事なのは外壁。以上。
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8625
匿名さん
柏たなかの田舎で5000万は異常だろう。3000万以下が妥当。
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8626
通りがかりさん
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8627
マンション検討中さん
身の丈に合った買い物をしないとローン地獄に落ちるよ。
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8628
マンション比較中さん
今のマンション価格は身の丈に合わない価格になってる。無理して買うしかない。
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8629
評判気になるさん
>>8625 匿名さん
そう異常。
それがまかり通るのはカシキャンめちゃ近いから。
カシキャンの価格も異常なんだよ。
ついでにナガタカも輪を掛けて異常。
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8630
名無しさん
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8631
eマンションさん
>>8628 マンション比較中さん
ローンと維持費で月約19､5万円を無理するのも自殺行為っすよ。さらに老後4000万円？！キツイな。人生。
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8632
名無しさん
>>8626 通りがかりさん
なんでだろ～？なんでだろ～？なんでだ？なんでだろ～？
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8633
通りがかりさん
第二期三次は低層階が比較的に多く売れたようですね。震災の件を考慮したか、金額的な事なのかは分かりませんが。
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8634
マンション比較中さん
>>8633 通りがかりさん
免震構造だと低層も高層も同じ。耐震構造だと高層ほど揺れが大きい。
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8635
名無しさん
>>8633 通りがかりさん
高層タワマンならそうだけど
板マンションの場合、低階層が人気なのは価格でしょうね
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8636
マンコミュファンさん
>>8631 eマンションさん
住宅がないと、もっと必要なはず。きついよ
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8637
通りがかりさん
>>8635 名無しさん
タワマンの低階層こそ、価格でしょ。
板マンは階段で何かあっても昇り降りできる利便性や耐震構造で上にいくほど大きく揺れるからそれを避けるためとかファミリー向けだから生活視点で低階層選ぶ層は結構いる。
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8638
マンション比較中さん
低層ならタワマンの必要はないね。平屋の戸建てもいい。
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8639
マンコミュファンさん
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8640
マンコミュファンさん
マンションエレベーター内に灯油がこぼれていたそうです。
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8641
通りがかりさん
>>8640 マンコミュファンさん
内？内とはどこにもかかれてませんでしたよ？
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8642
マンション比較中さん
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8643
ご近所さん
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8644
マンション検討中さん
>>8637 通りがかりさん
都内のタワマンの低階層は海外の富裕層に人気あるのよ。
日本の地震に恐怖感じてるから。
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8645
通りがかりさん
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8646
マンション検討中さん
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8647
口コミ知りたいさん
第二期でキャンセルになった物件はなぜ先着順概要として販売されているんですか？何か意味はあるんですか？
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8648
マンション検討中さん
田舎でのんびりしてるから治安は良いと思ってたけど、そうでもないみたいですね。
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8649
eマンションさん
そういう意味では機械式のほうが安心ではありますね。
まぁわざわざ人目に付きやすいマンション敷地内の平置き駐車場をターゲットにするとも思えませんが。
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8650
通りがかりさん
>>8648 マンション検討中さん
一応柏市だからね。
街自体のセキュリティが甘い柏たなかは狙われやすいかもね。
柏の葉キャンパスやおおたかの森は街に監視カメラが多い
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8651
買い替え検討中さん
外部から駐車場に容易に侵入できるからだよ。タイヤロックは必須だな。
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8652
マンション検討中さん
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8653
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8654
買い替え検討中さん
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8655
契約者さん6
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8656
入居済みさん
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8657
通りがかりさん
隣の守谷市は人口の割に盗難率がかなり高いので、気をつけた方がいいかもしれませんね。
茨城県はTX沿線が狙われていて、ダントツの最多でワーストのつくば市に次いで、人口比率では守谷市が高いですから。
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8658
通りがかりさん
>>8657 通りがかりさん
TX沿線は富裕層が比較的多いというイメージがあるのかもしれないですね
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8659
マンション検討中さん
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8660
マンション検討中さん
柏たなかは一軒家も多いですがその点マンションはセキュリティー面でまだ安心ですね。
全国的に空き巣が増えてますし戸締りはしっかり心がけようと思います。
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8661
口コミ知りたいさん
>>8657 通りがかりさん
普通に柏は犯罪率が非常に高いからね
そう言う街が近くにある事を忘れないようにしなければ
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8662
匿名さん
柏市内には窃盗団のヤードがいくつかあるからね。
昔、インプが自宅で盗まれて阻止しようとしたオーナーが轢かれて亡くなったな。
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8663
匿名さん
野田と茨城の坂東市にも外人がやってるヤードがある。USSもあるから怪しいヤードや窃盗団が多いんだよな、柏と野田は。
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8664
名無しさん
今TX沿線で新築マンションを探していて、オハナ柏たなかパークフロント、ウエリスつくばみどりの、ハイムスイートつくば万博記念公園、ツクミラで悩んでおります。ここは立地は良いのですが、価格が他と比べて高額なので悩んでいます。とても難しい選択なので慎重に考えております。価格が安く茨城方面にするか検討中です。アドバイスを頂けたら幸いです。よろしくお願い致します。
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8665
マンション掲示板さん
>>8664 名無しさん
その中なら、個人的に柏の葉キャンパスが近いここかつくばみらい市の唯一のTX駅のツクミラ。
つくば駅や研究学園駅と違って、みどりのと万博の駅の乗車率低くてつくば市の開発優先順位低いだろうから、あえて茨城県まで行くメリットが。
そのみどりのと万博はマンションでなく戸建選択するならありだと自分は思う。
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8666
入居済みさん
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8667
マンコミュファンさん
>>8664 名無しさん
立地も大事ですが、行政サービスも人口がすくないといろいろと不利だったりします。
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8668
マンション掲示板
>>8664 名無しさん
予算と求める環境によって変わると思います。
あくまで私の考えですが・・・
資産性とリセール、立地重視ならオハナ一択
予算5000万位を考えていて月20万前後が許容可能であれば。
予算を抑えたいならウエリス。4000万位。
ビックハウスが徒歩圏内でみどりの学園が通学区
子供をみどりの学園に通わせたいならオススメ
現環境が好きで開発もいらないし手厚い行政サービスも不要で、むしろほどよい田舎感が好きな方もいますよね。
予算を抑えつつコスパの良い条件であれば、
研究学園やつくば、守谷の中古もいいかもしれませんよ。
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8669
マンション検討中さん
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8670
名無しさん
いろいろとアドバイスありがとうございました。
貴重なご意見を参考に家族と一緒に検討したいと思っております。
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