「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>8558 名無しさん
キッズルームは小さい子を遊ばせられるし、ゲストルームあれば両親とかにも気軽に遊びに来てもらえるし定番の共用施設だと思いますよ。あれば嬉しい共用施設はコンシェルジュでクリーニングの受付とかですかね。
オハナも検討してますが出遅れ感あるので柏市、松戸市、流山市のいろいろなとこを検討中です。

>>8561 評判気になるさん

まだまだオハナは間に合いますよ。
約60戸程度ありますから。
個人的にはB棟が良かったとは思いましたが、A棟でも全然気にしてませんが、2期より約300万円程度値上げしていることが気になりましたね。

300万円も値上げしたのか？

>>8561 評判気になるさん
キッズルームで子ども遊ばせるのはせいぜい2、3年。
ゲストルームに泊めるほど両親遠くないし。そんなに関東以外民が多いのここ？
もし実家が遠かったとしても駅前や柏の葉にホテルあるからゲストルーム使わないよ。

>>8564 匿名さん
そんなに堂々と自分のことしか考えてません感を丸出しされても（苦笑）

とある専門家にペアローンでフルマックスの借入はリスクが高いから極力しないで下さい。と言われたけど、もう手付金払ってしまった。
この先、35年間何があるか分からないのでと。世界大恐慌、戦争、金利上昇、倒産、病気、減給など。2馬力で1馬力のローンで計画しなさいと。
この先、不安だらけだ。

>>8566 名無しさん
ペアローンでマックスは不安ですよね。
でもここよりいい立地でお手頃価格のマンションは今後無いとも思うので、マイホームが欲しいならここで手を打ったのはいいご判断だったかもしれませんよ。

>>8567 匿名さん
300万の値上がりって事実がネック
一期で買った人は車が買えたのかー

>>8568 通りがかりさん
35年ローンで考えれば300万なんて誤差の範囲ですよ。都内の値上げはゼロが１つ違いますから。

300万って俺の年収だよ・・・・

パークホームズも出てきた当初は、このスペックと値段なら、柏の葉のワザック・プレシスでいけた、みたいな人たちもいたからなぁ。後からあれこれ言ってもしょうがないさ。

>>8570 周辺住民さん
またまたご冗談を笑

>>8571 匿名さん

今更だけどプレシス気になってます。
中古が出たらいくらだろう？オハナを超えているかな？！

>>8573 マンション検討中さん

中古でもオハナを超えてくると思いますよ。
オハナのこの値段でも売れ行きがいいというのは、柏の葉中古の売買価格を上げる要因にもなっていると思います。でも柏の葉はタワマン計画があるので、その価格によっては上下するかもしれません。

なるほどね。

>>8567 匿名さん

今検討中ですが、ここのような駅前1分、眺望はほぼ変わらず、閑静な住宅街はやっぱり今後見つけるのは難しいそうですよね？！
でも値段的には私にはお手頃ではなく、ハードルが高すぎるますが。

>>8576 マンション掲示板さん
出てきても新築は難しいし、新築が建たないと中古需要が高まり中古市場価格も上がってくると思うので、マイホームが欲しい方は早めに手を打つのが良さそうですよね。
もちろん、茨城まで範囲を広げられるなら話は別ですが。

>>8576 マンション掲示板さん
駅No. 1ですから致し方ないところですよね。。

柏たなかよりも田舎で何も無かったゆめが丘駅が再開発でめっちゃ凄い事になってますね。柏たなかもこれくらい発展してほしいなぁ。

相鉄？

そうです

>>8579 マンション検討中さん

柏たなかは商業施設の代わりにマンションが出来た事で閑静な住宅街が保たれたと考えれば今のままでよかったと思う。住む環境は静かなことが大事と思う。

しまむらは？

>>8576 マンション掲示板さん
そもそもTX沿いは開発が進んできて駅1分に大規模マンションを建てる用地はほとんど無くなってきたんですよね
そしてそのような計画すら直近では無いです
柏の葉に高級タワマンが建ちますがあれは富裕層向けなので、仰るような条件はオハナがラストだと思います
TX沿いは大企業の事業所や工場の建設が複数の駅で決まっており就労人工の増加が予想されますので、中古で安く買うことも難しいエリアです
諸々鑑みれば予算が届くなら稀少な条件の良いマンションだと思います

都内なら駅歩1分なら億するからね。田舎なら半値だな。

>>8584 通りがかりさん

TXが土浦駅まで延長されればオハナのような物件はできる可能性は高いですかね？

駅歩2分のタワマン　デュオヒルズ水戸三の丸タワー

>>8573 マンション検討中さん
プレシスは最近中古出ましたよ
ワザックはよく売りに出るイメージだけどプレシスはあんまりでないというか初なんじゃないかな

>>8588 買い替え検討中さん

中古プレシス10階5380万円、インテリアオプション付き。坪単価264万円。
とあるA棟の10階、坪単価248万円。
中古プレシス、良い値段ですね。

もう中古の話？

新築は買った直後から中古いなる。

>>8591 評判気になるさん
買った直後から中古になるは正しいですけど買った直後から値が下がるわけではないですからね
むしろ最近は引き渡しを待っている間に殆どのマンションが新築価格より上がっています
ここもデベロッパーが300万円値上げしても売れ行き好調ですから、1期で買った方は少なからずの含み益です
更なる値上げもあり得ますから、新築マンションの鉄則ですがどうせ買うならば1日でも早い方が良いのは間違いないでしょう

>>8592 マンション検討中さん
急いで買わないと損をすると言う奴は大体営業

営業は「売ってなんぼ」の世界。

私もここの営業様に焦らされた者です。

>>8593 匿名さん

これだ！って思える良いマンションだと思ったら一期で買うのは正しい
出遅れたらできるだけ早く
ただ他とどれが良いか悩むくらいの魅力なら、様子見もあり
ここ数年は様子見すればするほど条件悪くなるから、様子見したせいで後悔しかない人もいるかもしれないけど

>>8596 マンコミュファンさん

オハナ柏たなかパークフロントの魅力はどうでしょうか？

>>8596 マンコミュファンさん
結局自分を持ってない人がこういうところで損しちゃうってことですね。

>>8598 検討板ユーザーさん

買う＝自分を持ってる訳では無い。
掲示板の営業に流されて買うような人が損しちゃうって事です

買う買わないは価格次第だと思うよ。
いくら借金できるか、それを毎月返済できるか、で決まる。

今朝のように強雨＆強風の朝は駅1分が助かりますね。
こんな天気だと徒歩5分でもずぶ濡れになります。
柏たなか駅が廃止されないかぎり駅前マンションの価値は落ちません。

アーケードではないよ。1分でも濡れるよ。

雨の日はエントランス前の2ｍ高の階段で安全減速するから1分以上かかると思う。実験してみたら？

こういう強い雨の日の場合、オハナのエントランスから柏たなか駅までの1分は傘は必須だけど、小雨なら傘ささないでも良いかもしれませんね。
こういう日の駅前1分はホント助かりますね。

傘無しは駅歩30秒。TX沿線に既築の複数のマンションがある。

>>8601 匿名さん

外廊下だからA棟あたりからなら今朝みたいな雨風だとエントランス出る時点でビショ濡れっしょ。

そこまでビショ濡れにはならないと思うけど。

>>8605 マンション検討中さん
八潮、三郷中央、みらい平のことですか？
全て築15年近くて、新築の検討者層からすると候補外ではないかと

>>8608 口コミ知りたいさん

中古でも3000～5000万してるね。

>>8608 口コミ知りたいさん
おおたかの森でしょ