千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-26 19:54:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 8441 匿名さん

    >>8440 eマンションさん

    柏の葉新築は70平米台・中住戸で7000～8000万はするんじゃないかなー
    もっとするかも

  2. 8442 口コミ知りたいさん

    >>8441 匿名さん
    B棟角部屋と同じ条件の部屋が柏の葉にできたとしたら9000万～下手したら1億になるかもね

  3. 8443 通りがかりさん

    今から買えるならBかCの角が欲しい
    もうないけど

  4. 8444 マンション検討中さん

    >>8443 通りがかりさん

    A棟の角部屋はいかがですか？

  5. 8445 口コミ知りたいさん

    >>8444 マンション検討中さん
    線路近いのはやめといた方がいいです

  6. 8446 通りがかりさん

    サッシ等級T4ですが、やめた方が良いですか？

  7. 8447 ご近所さん

    >>8446 通りがかりさん

    Ｔ４が一番遮音性能は高いよ。何でやめるの？

  8. 8448 口コミ知りたいさん

    >>8447 ご近所さん
    まぁ、性能が高くても、全部の音を遮られるわけじゃないからね。確認できない不安はあるよ。

  9. 8449 マンション検討中さん

    日銀が円安容認発言で円安がすごいことになっていますね。
    建築費高騰によるマンション価格高騰はいつまで続くのでしょう。

    • 1
  10. 8450 マンション掲示板さん

    野村不動産は修繕積立金は基本的にはずっと一定の金額です。と営業マンから言われたけど、個人的には影響はあると感じるな。今現在も円安がすごいですからね。その他戦争や災害など未来は何があるか分かりませんからね。

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  12. 8451 eマンションさん

    GW期間のモデルルームの内見、全然埋まっていないようですが大丈夫ですかね?!もう飽和状態なんですかね。

  13. 8452 垂れ流し

    >>8451 eマンションさん
    もう条件悪い部屋はかりすからしゃーない
    価格も無駄に割高やし

  14. 8453 検討板ユーザーさん

    >>8452 垂れ流しさん

    冷静に考えて値段高いですよね？！
    値段見て引いているんですが。
    他の内見にはこれから行くんですが、他のマンションもこんな感じなんですかね？

  15. 8454 評判気になるさん

    >>8453 検討板ユーザーさん

    どこも新築マンションは、高いですよね。
    中古は、中古なのに新築時の1.5倍位で売り出しているので、より買う気がなくなってます。

    なので、私は値段に多少目をつぶり、いい新築マンションを探しています。

  16. 8455 マンション検討中さん

    円安、人材不足、供給少、デベは富裕層シフトで、庶民はもう買えないらしい
    諦めるか、割高で買うしかない

  17. 8456 マンション検討中さん

    >>8455 マンション検討中さん

    >>割高で買うしかない

    ローンが組めない・・・

  18. 8457 評判気になるさん

    >>8455 マンション検討中さん
    ＞円安、人材不足、供給少
    それらの要因を考えると今の市場では適正という気がしますが、割高というのはどのような根拠ですか？過去と比べているだけでしょうか？

    • 2
  19. 8458 eマンションさん

    >>8454 評判気になるさん

    いい新築マンションの条件とは具体的にはどんな条件にしてますか？
    私は駅近徒歩5分程度、通勤しやすい路線、近くにスーパー、ドラッグストアがある事です。

  20. 8459 評判気になるさん

    >>8456 マンション検討中さん

    分かる。
    ローン額が伸びない。だから中古で値引きができる範囲になります。

  21. 8460 口コミ知りたいさん

    >>8457 評判気になるさん

    過去との比較じゃないでしょうか。
    コスト上がってるから、割高でなく適正価格ですよね。。
    一昨年から去年くらいまでが比較的安いマンションが各所で分譲される最後でしたね。
    仕入れがまだ高騰する前に仕込み・契約できた時期のラストだったんでしょう。

    • 2

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