匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 19:54:49
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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公式サイトへリンク掲載したい
売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
|
| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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841
マンション検討中さん
用地取得にコストかかったらなおさら豪華仕様にしませんかね？駅近だし。
個人的には商業用地として利用不可と判断してからさっさと手放したいのだと思っています。三井不動産は柏の葉にもたくさん用地ありますしね。そちらに力を入れるほうがメリットありますし。悪く言えばまあ見切ったという感じかもしれません。（あくまでも個人的感想です）購入者にとってはラッキーなのかもしれないです。
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843
検討板ユーザーさん
>>841 マンション検討中さん
となりは三井不動産は関係ないと思いますけどね。三井レジが買ってる土地なら最初からマンション用地。
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847
管理担当
[No.842～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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848
マンション検討中さん
ウォールドアが、いまいち。
他のマンションもウォールドアばかり。
閉めるのめんどくさいし、ソファが置きづらい。
オプションでウォールドアやめて壁とドアにできるかな？
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849
検討板ユーザーさん
>>848 マンション検討中さん
オプションはわからないけど、最悪リフォームでやろうと思えばやれるはず。
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850
マンション検討中さん
低炭素建築物」認定マンション、IOTシステム、ディスポーザー、この地区には少々オーバースペックと感じるレベルの豪華さ！最高じゃんここ！でも、ここまでやるなら手ブラキーも採用してほしかった！
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851
名無しさん
>>850 マンション検討中さん
通常手ブラキーはオプションで選択可能なんでしょうか？
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852
マンション検討中さん
>>851 名無しさん
電子的なシステムだから難しいと思うよ。エントランスだし。
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853
名無しさん
>>852 マンション検討中さん
そうなんですね…残念ですがしょうがないですね。
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854
マンコミュファンさん
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855
評判気になるさん
>>851 名無しさん
パークホームズは手ブラキーや、玄関ドアの鍵を非接触キーにするのはオプションで可能と伺いました
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856
名無しさん
>>855 評判気になるさん
セキュリティ関連を個別にオプションで変更可能な物件なんて私は初めて聴きましたが、本当なら有り難いですね。
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857
マンション検討中さん
現地見学しましたが、南側公園は宅地なんですね。
マンション立たないといいのですが。
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858
マンコミュファンさん
>>855 評判気になるさん
ハンズフリーキーとタッチキーは全く違うユニットなのでエントランスの部分をオプションで個別に対応するのは不可能かと思います
玄関がメカニカルキーからタッチキーになるだけではないですか？
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859
通りがかりさん
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860
匿名さん
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861
通りがかりさん
>>855 評判気になるさん
おそらくだけど、手ぶらキーはもともとついてて、後付で自分の玄関をオプションで非接触にできるということでは。
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862
検討板ユーザーさん
>>860 匿名さん
低層階～中層階の狭い間取りなら4000万円台があるんじゃないかと思っています。
敷地の広さや設備の多さで、5000万円台前半が最多になるかなと予想しています。
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863
eマンションさん
>>862 検討板ユーザーさん
だったら最高だなー
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864
評判気になるさん
>>863 eマンションさん
三井が建った後だから、街の価値も上がりますしね。
その分、高くなるのは仕方ないかなと。
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865
匿名さん
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866
マンション検討中さん
>>857 マンション検討中さん
最終処分場埋め立てたとこなので立ったとしても地盤が弱いかな
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867
通りがかりさん
なんで6月中旬まで発表しないんだろうと思ったけど、晴海フラッグがそもそも終わるのか。彼らは6000万円で設備がいいマンションを探してたわけだし、そういう層も取り込むのかも。
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868
マンション検討中さん
>>867 通りがかりさん
中央区で探していた人が千葉の名前聞いた事もない駅に来ますかね？。。
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869
マンション掲示板さん
>>868 マンション検討中さん
新築で、設備や共用設備がほしい層はいるんじゃないかな。6000万までしか出せないけど、みたいな。
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870
マンション掲示板さん
6000万なんて、都内だと築古、駅遠は覚悟しないといけないからなぁ。
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871
検討板ユーザーさん
駅遠・中央区アドレスと
駅近・柏たなかアドレスは
ベクトルが真逆な気がする…
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872
マンコミュファンさん
>>871 検討板ユーザーさん
設備がほしいか、東京アドレスがほしいかを選択しなければいけない購入者もいそうや
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873
匿名さん
晴美フラッグかオハナ柏たなかかは確かに悩みどころですね。
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874
通りがかりさん
ここ営業ぽい書き込み多くて気持ち悪いと思ったら長谷工案件なのね
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875
マンション検討中さん
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876
検討板ユーザーさん
>>857 マンション検討中さん
パークフロント！
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877
匿名さん
ハルミフラッグか柏たなかの比較というより、ハルミフラッグは倍率が高すぎて抽選当たらないから、チャンレンジはするけど外れたときの（予算内で買える）候補を探して柏たなかに行きついたという感じじゃないかな。
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878
eマンションさん
この掲示板の大多数はハルミフラッグにまずはチャレンジなんですかね？
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879
通りがかりさん
設備や共用部にこだわる割に、値段に文句言い続けるモンスターを退ける価格にしてほしい。
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880
通りがかりさん
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881
マンション検討中さん
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882
匿名さん
>>880 通りがかりさん
回答するならちゃんと説明してあげて
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883
マンション検討中さん
おおたか、柏の葉を売る人が、こちらを買うので、6000万でも売れそうですね。
建材もまだまだ値上がりしてるし、デベにとっても好都合になりそう。
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884
名無しさん
>>881 マンション検討中さん
それは、確実にあります。
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885
eマンションさん
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886
匿名さん
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887
名無しさん
>>886 匿名さん
まだ案内されていないので、皆さん分からないと思います。
確実な情報はデベロッパーに聞いた方がよろしいかと思います。
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888
匿名さん
>>886 匿名さん
2023年のいま、その質問は「水道管は各戸まで繋がっているのでしょうか」というのと同じレベルだな。光以外で繋げるほうが大変だと思うぞ。
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889
口コミ知りたいさん
>>888 匿名さん
おそらくLANなのか、光配線方式なのか、みたいなことじゃないかな。確かめるしかないよ。
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890
マンション検討中さん
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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