「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

みんな大丈夫？投資用としても買い換えとしても離れとしても、買う気ないって書いてるだよー？

買う気ある無しはどうして分かるの？

>>8363 公園裏戸建住民さん
掲示板管理人様
この一連のやりとり全く関係のない内容なので削除お願いします
むしろこのユーザー名自体を禁止ワードにしてください

しつこく荒らしてる人って、公園周辺の戸建て住みで高級車に乗ってるとか自慢してた人だよね？
オハナに何か恨みでもあるのかな？

自宅から駅舎（）が見えなくなってイライラしてるんじゃね？

>>8370 マンション検討中さん

その方だと思います。
暇なんでしょうね。

>>8369 口コミ知りたいさん

特に何もしてないけどね

>>8370 マンション検討中さん

特に荒らしてるつもりないけどね。
車は趣味だから色々所有してるよ。
ちなみにオハナに恨みあるどころか、気に入って購入しましたの以前書いてます。
言う必要もないですが現金一括で買いました。
このご時世にキャッシュで買うなんてカバだと言う方がまた出てきそうですが。
フルローンで買うべきでしたでしょうか。
金融リテラシー無くて申し訳ない。

>>8371 匿名さん

最初は板マンで景観悪くなるじゃんと否定的でしたが、評判良く買っておいて損はないなと思うようになりました。

>>8372 匿名さん

はい、仕事あまりしていないので暇です。

さて、皆様にはお返事返したのでまた好き勝手気ままに写真アップしたりします。気にいらない方は削除依頼でもしてください。

>>8375 公園裏戸建住宅さん

ここはお前の日記帳じゃ無いんだよ。

ここは戸建てのスレッドではないよ。

TX沿線の守谷からつくばにかけて中古・新築マンションを検討していて、オハナもかなり良い値段ですが気になっています。
守谷からつくばは比較的お手頃感が高いですが、オハナを契約された方は後悔はないですか？契約をされて他の物件も気になったりはしませんか？

>>8383 マンション検討中さん
パークホームズ柏たなかの抽選に外れました
中古より安いのでオハナに

>>8390 公園裏戸建住民さん
写真いらないからこのユーザーを書き込み禁止にしてくれ

>>8395 マンション検討中さん

そんな君のスレッドではないんだから、みなきゃ良いだけかと。管理者がアク禁や投金にする権利はあるから頼んでみたら。

あらまあ、なりすましが消されてる（笑）

柏たなか駅前の14階建て分譲マンション「オハナ 柏たなか パークフロント」の工事状況を見てきた（2024年4月23日）
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51870851.html

>>8383 マンション検討中さん

オハナを契約しましたが、新築マンションの動向は気になりますね。首都圏の新築マンションは見ますが、私にとってのオハナを超える物件はないですね。
駅前物件、閑静な住宅街、南向きで眺望がほぼ保たれる、規模数、平置き駐車場、都内への通勤環境、柏の葉・おおたかへのアクセス等。

>>8396 公園裏戸建住民さん
東向きロータリー入口側の外壁見たいので画像あげていただけませんか？電車からだと見えないので。

>>8401 契約者さん
電車で通ってるなら途中下車できるだろ
別沿線ならともかく

>>8401 契約者さん

こんなんで宜しいです？

>>8403 公園裏戸建住民さん
ありがとうございます！とてもいい感じです。

>>8404 契約者さん

少し遠目過ぎたかなと思いましたが、お役にたてたなら良かったです。また何かリクエストあれば仰ってください。
ではm(_ _)m

おおたかも市野谷小新設、目の前に学校あるのに2キロ先に通わないといけないなどの問題があるみたいだが、守谷も大変そうだな。

https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20240423-OYT1T50054/

>>8400 契約者さん

隣の柏の葉キャンパスに出来る駅前タワマンが
完全上位互換でしょ。

>>8407 マンション掲示板さん
環境が全然違いますよ。
利便性を求める柏の葉か、のびのび（主に子育て）生活する柏たなか。
そもそもベクトルが違いすぎます。
値段が完全上位互換なのは、その通りだと思います。

千葉県の持続可能性な自治体の流山市、印西市。柏市はどうなんだろう？

何それ？

>>8408 口コミ知りたいさん
柏の葉も都内に比べればのびのび生活でしょ

だよね。
のびのびしたいから千葉に来るんだと思う。

>>8403 公園裏戸建住民さん
画像乙、で2枚目なんだが。
言っちゃあれだが隣の連結部分は危ういな。たしか南棟にはエレベーターも階段もなかったんじゃ？　汗

わちゃわちゃしたいなら都内。のびのびしたいなら柏の葉、もっとのびのーびしたいなら柏たなか。選択肢があるっていいよね。

部屋の中ならのんびりできるから立地は関係ないよ。

>>8403 公園裏戸建住民さん

B棟の道路側角部屋、朝日も浴びられて南向きでいい立地ですね。契約された方は羨ましいです。良い価格だったんだろうなぁ。

>>8405 公園裏戸建住民さん
逆に公園側から東棟メインでとってほしいです
B棟の東側へのでっぱりが気になるので

>>8414 匿名さん
> もっとのびのーび

　あんまりのびのーびしすぎると、脳のシワも伸びてアレになっちゃうよ

>>8413 匿名さん

おはようございます。
隣のパークホームズそうなんですか？
連絡通路は長く見えるっちゃみえるがそれが危ういの？
EVは1機しかないんですか？

思いっきりやらかしてパークホームズにアップしてたぜ（苦笑）

さらに

パークホームズスレは削除依頼しときます

あ、違う違うオハナ住民版でした。
ならいっか。

>>8420 公園裏戸建住民さん
ありがとうございます！地元の方心強い！
ちなみに何時頃ですか？東棟民でして、この時期日陰になるのはどのくらいなかと思い

>>8424 匿名さん

参考になったなら良かったです。
時間は本日13時半過ぎになります。
写真だと東側建物の影が伸びて暗く見えるかもしれませんが
5階以上ですと十分居室は明るいかと思います。
日中はお仕事されている方であれば朝は非常に明るく、洗濯物も7時に干せば午前中で乾くくらいかと思います。
南側は南側ならの良さがありますが、東向きも我孫子や取手方面も見渡せそうなので良いと思います。

>>8424 匿名さん

住民版に間違えてアップしてしまい、他のアングルやタイル目地がわかるような写真もあげてありますので興味あれば是非m(_ _)m

>>8416 口コミ知りたいさん
B棟角部屋いいですよねー。
位置、間取り含めてオハナの中で1番良い部屋だったんじゃないでしょうか。高そうだけど...

最寄りのスーパーのカスミがScan &Goのクーポン改悪して、使い勝手悪くなってるね。

>>8428 マンコミュファンさん

どんな風に改悪になったんですか？

B棟角部屋の最上階は1億はいったんでしょうか？

>>8424 匿名さん

B棟角部屋よりもC棟が線路側に引っ込んでいる分、日陰になるのが気持ち早そうな感じですね。せめて南東にして頂けたら最高でした。

>>8430 評判気になるさん

7000万円台だったはずです。

>>8432 名無しさん

約1.5倍のお値段なんですね。
それは凄いお値段ですね。

>>8429 評判気になるさん

今まで週に2回、100円ごとに10%還元クーポンがありましたが、今度から2000円以上の購入で200Pの固定ポイント還元になりました。
帰りに立ち寄ってちょっと買うのもまとめ買いするのも微妙になりました。。。

>>8434 マンコミュファンさん

それはキツイですね。
営業マンさんから柏たなかのどこかにベルクができると聞いたんですが、いつごろオープンかご存知ですか？
ベルクが出来てカスミがいい方向に行けば良いのですが。。。

>>8435 通りがかりさん
ベルクじゃなくてベルクスな。
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51866247.html

>>8434 マンコミュファンさん
冷静に考えるとせいぜい1月1000～2000円分程度の違いでしかないのでは？

流山おおたかの森はよくメディアに取り上げられるが、流山おおたかの森駅周辺半径800mくらいが人気なだけであり流山社そのものが人気ではないな。
おおたかの森病院からは柏市だし。で、千葉の二子玉、、。東神開発がそうコントロールしてるだけだし、柏駅周辺もBAT館にmoussyやらエゴイストが入っていたアパレル全盛期は東のプチ渋谷とも言われていたが、今なら千葉の町田あたりか。
柏たなかは、、、
千葉の福生や羽村あたりになるのか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f617b369883a1e2727c3b0a36c01a42ea54...

>>8436 匿名さん

失礼しました。
わざわざありがとうございます。

>>8432 名無しさん
流石に7000万出すなら柏の葉キャンパスの新築を待つかな

>>8440 eマンションさん

柏の葉新築は70平米台・中住戸で7000～8000万はするんじゃないかなー
もっとするかも

>>8441 匿名さん
B棟角部屋と同じ条件の部屋が柏の葉にできたとしたら9000万～下手したら1億になるかもね

今から買えるならBかCの角が欲しい
もうないけど

>>8443 通りがかりさん

A棟の角部屋はいかがですか？

>>8444 マンション検討中さん
線路近いのはやめといた方がいいです

サッシ等級T4ですが、やめた方が良いですか？

>>8446 通りがかりさん

Ｔ４が一番遮音性能は高いよ。何でやめるの？

>>8447 ご近所さん
まぁ、性能が高くても、全部の音を遮られるわけじゃないからね。確認できない不安はあるよ。

日銀が円安容認発言で円安がすごいことになっていますね。
建築費高騰によるマンション価格高騰はいつまで続くのでしょう。

野村不動産は修繕積立金は基本的にはずっと一定の金額です。と営業マンから言われたけど、個人的には影響はあると感じるな。今現在も円安がすごいですからね。その他戦争や災害など未来は何があるか分かりませんからね。

GW期間のモデルルームの内見、全然埋まっていないようですが大丈夫ですかね?!もう飽和状態なんですかね。

>>8451 eマンションさん
もう条件悪い部屋はかりすからしゃーない
価格も無駄に割高やし

>>8452 垂れ流しさん

冷静に考えて値段高いですよね？！
値段見て引いているんですが。
他の内見にはこれから行くんですが、他のマンションもこんな感じなんですかね？

>>8453 検討板ユーザーさん

どこも新築マンションは、高いですよね。
中古は、中古なのに新築時の1.5倍位で売り出しているので、より買う気がなくなってます。

なので、私は値段に多少目をつぶり、いい新築マンションを探しています。

円安、人材不足、供給少、デベは富裕層シフトで、庶民はもう買えないらしい
諦めるか、割高で買うしかない

>>8455 マンション検討中さん

>>割高で買うしかない

ローンが組めない・・・

>>8455 マンション検討中さん
＞円安、人材不足、供給少
それらの要因を考えると今の市場では適正という気がしますが、割高というのはどのような根拠ですか？過去と比べているだけでしょうか？

>>8454 評判気になるさん

いい新築マンションの条件とは具体的にはどんな条件にしてますか？
私は駅近徒歩5分程度、通勤しやすい路線、近くにスーパー、ドラッグストアがある事です。

>>8456 マンション検討中さん

分かる。
ローン額が伸びない。だから中古で値引きができる範囲になります。

>>8457 評判気になるさん

過去との比較じゃないでしょうか。
コスト上がってるから、割高でなく適正価格ですよね。。
一昨年から去年くらいまでが比較的安いマンションが各所で分譲される最後でしたね。
仕入れがまだ高騰する前に仕込み・契約できた時期のラストだったんでしょう。