「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>819 マンション検討中さん

駅遠は中古になって駅遠物件に相応しい価格に落ちてから買うのがいいと思ってる
そこまで落ちれば資産価値的にそこまで怖くない
そこそこの頻度以上で取引されてるのに限るけど

駅前駅前というが、駅力がある駅じゃないからどうなんだろう。秘境駅みたいなところの駅前にマンション建てても資産性低いでしょ。いや、柏たなかはそれよりは都会だってのはもちろんだけど、都心の駅前とは違うから。都心寄りか秘境寄りかどっちかっていうとやや後者だし。

マンション出て都心へ1時間以内の駅徒歩1分に価値感じます

金融緩和が続きそうですね。

6月中旬発売開始なのに、6ヶ月前からホームページあるってことは高値追求しそう。すみふみたいだ。

>>816 マンション検討中さん
茨城県側でほしい人もいるだろうからなんともね

パークビューの低層は特に抽選倍率高くなりそう。

>>821 匿名さん
毎日通勤してみたらわかりますよ
駅近すんだらもう、駅遠むりです。

>>827 口コミ知りたいさん
5-7分くらいは歩けるけどね。10分を越えるとやはりきついわ。

>>821 匿名さん

やはり、今は、海が見える、駅遠くの物件がトレンドですよ。

>>828 通りがかりさん

駅トオ10分以上は、毎日が地獄

>>830 マンション検討中さん
雨・雪・風は最悪

こんな田舎買うくらいだったらベイパーの方がよくね？

>>832 匿名さん
ウェイパーの方がいいよ

>>818 マンション検討中さん
現地民と田中村体験ツアーとか面白そう。

>福田村事件って？

>>835 マンション比較中さん
良い話では無いのでここで詳細やリンクはやめとくが検索すれば出てくるよ。

SUUMOの取材レポート見るとIOT給湯器の他にIOTインターホン付きでスマホから遠隔応対で宅配の受取等が出来ると書いてあります
オハナは全物件統一の仕様を使い回すことでコストダウンしていたけどブランド立ち上げから時間が経ちその統一仕様が古くなったため、ここは節目の30棟目として次世代仕様にバージョンアップするみたいですね
郊外の栄えていない駅にしてはあまりに仕様を盛り過ぎているので価格が心配ですが

>>837 マンション検討中さん
ここは安さを売りにする物件ではないですから。
立地と設備がアピールポイントですので価格的な優位性は最初から目指していないと思います。
予算的ぎりぎりでこちらを待っていると置いてけぼりになりますよ。

>>837 マンション検討中さん
時の流れと共に新しい技術を取り入れているのですね。郊外の栄えてない駅だからこそ、そういった付加価値を取り入れなければ選択肢に上がらないということではないでしょうか。戸数的に地元需要だけでは到底捌ききれず、広域から集めようとしているのだと思います。

>>838 匿名さん
当初はオハナ＝安さを追及したブランドでしたけど今のマンション高騰では安さの追及には限界があり、ブランド路線をシフトしようとしているんでしょうね
過去のオハナと比べて色々と違いすぎて驚きます
マンション用地の取得コストが上がり続ける中ここの用地はわりと早い段階で野村が取得していたのも設備にお金を掛けられる要因でしょうね
反対に隣の三井は商業施設建設予定地を最近になって買い取ったので用地取得にコストがかかりすぎてあの仕様にせざるを得なくなったのかと

用地取得にコストかかったらなおさら豪華仕様にしませんかね？駅近だし。
個人的には商業用地として利用不可と判断してからさっさと手放したいのだと思っています。三井不動産は柏の葉にもたくさん用地ありますしね。そちらに力を入れるほうがメリットありますし。悪く言えばまあ見切ったという感じかもしれません。（あくまでも個人的感想です）購入者にとってはラッキーなのかもしれないです。

>>841 マンション検討中さん
となりは三井不動産は関係ないと思いますけどね。三井レジが買ってる土地なら最初からマンション用地。

ウォールドアが、いまいち。
他のマンションもウォールドアばかり。
閉めるのめんどくさいし、ソファが置きづらい。
オプションでウォールドアやめて壁とドアにできるかな？

>>848 マンション検討中さん

オプションはわからないけど、最悪リフォームでやろうと思えばやれるはず。

低炭素建築物」認定マンション、IOTシステム、ディスポーザー、この地区には少々オーバースペックと感じるレベルの豪華さ！最高じゃんここ！でも、ここまでやるなら手ブラキーも採用してほしかった！

>>850 マンション検討中さん

通常手ブラキーはオプションで選択可能なんでしょうか？

>>851 名無しさん
電子的なシステムだから難しいと思うよ。エントランスだし。

>>852 マンション検討中さん
そうなんですね…残念ですがしょうがないですね。

>>840 マンコミュファンさん
野村ではなく土地を取得したのは長谷工です。
長谷工案件のマンションなので

>>851 名無しさん
パークホームズは手ブラキーや、玄関ドアの鍵を非接触キーにするのはオプションで可能と伺いました

>>855 評判気になるさん
セキュリティ関連を個別にオプションで変更可能な物件なんて私は初めて聴きましたが、本当なら有り難いですね。

現地見学しましたが、南側公園は宅地なんですね。
マンション立たないといいのですが。

>>855 評判気になるさん
ハンズフリーキーとタッチキーは全く違うユニットなのでエントランスの部分をオプションで個別に対応するのは不可能かと思います
玄関がメカニカルキーからタッチキーになるだけではないですか？

円安安定なら、この物件も強気な価格になりそうだね。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB283I50Y3A220C2000000/

5000万円はきっててほしい。4900万がいい。

>>855 評判気になるさん
おそらくだけど、手ぶらキーはもともとついてて、後付で自分の玄関をオプションで非接触にできるということでは。

>>860 匿名さん
低層階～中層階の狭い間取りなら4000万円台があるんじゃないかと思っています。
敷地の広さや設備の多さで、5000万円台前半が最多になるかなと予想しています。

>>862 検討板ユーザーさん
だったら最高だなー

>>863 eマンションさん
三井が建った後だから、街の価値も上がりますしね。
その分、高くなるのは仕方ないかなと。

手ブラいいよねー

>>857 マンション検討中さん
最終処分場埋め立てたとこなので立ったとしても地盤が弱いかな

なんで6月中旬まで発表しないんだろうと思ったけど、晴海フラッグがそもそも終わるのか。彼らは6000万円で設備がいいマンションを探してたわけだし、そういう層も取り込むのかも。

>>867 通りがかりさん
中央区で探していた人が千葉の名前聞いた事もない駅に来ますかね？。。

>>868 マンション検討中さん
新築で、設備や共用設備がほしい層はいるんじゃないかな。6000万までしか出せないけど、みたいな。