「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>8151 マンション検討中さん
バブル最高期に叔父が同じような事言ってて
大損してたわ。

無責任な癖に断言してくるのは信じない方が良いと思う
無理しない範囲で慎重に検討して良いんじゃないかな。
所詮郊外のマンションなんだから。

>>8161 マンション検討中さん
まぁ待つのも選択肢だからね。都内は怖いけど、ここらだとそこまで下がらないと思うよ。リーマンショックで、最高値の1割下落くらいだし。

お金のない人の思考回路がわかって面白いね、ここの掲示板。あまり話したことがないタイプだから新鮮だわ。

しっかし超がつくくらい道路から近いな。低層皆は何か視線や音が気になりそう。

余計な画像もアップしちゃった、すまん。

>>8164 匿名さん
そもそも駅1分で道路の車が気にならないような静けさが確保できるはずないのでは？利便性を考えての判断だと思います。

>>8156 検討板ユーザーさん
無理して背伸びしなさんな。

>>8164 匿名さん
これから外構工事すれば大丈夫です。ご心配ありがとうございます！

目隠しすると思うよ。

>>8164 匿名さん

視線や音などを考慮すると4階以上の方が良いって感じですか？

オハナは平置き駐車場だけより自走式立体駐車場も取り入れた方がよかったのではないか？！と思ってしまう。

①現状平置きだと約60%程度。平置きと自走式立体駐車場で100%程度にして土地が浮いた分、パーク側の道路の距離を広げられたのでは。

②また浮いた土地の分をバルコニーだけしかアウトポールはなっていないが、すべての4箇所アウトポールにして共用廊下の幅を広げることができたのではないか。

私の気のせいかな？！

>>8171 検討中さん

アウトポール？アウトフレームでは?

共用廊下を歩いて確認するよ。

>>8173 買い替え検討中さん

よろしくお願い致します。

>>8171 検討中さん

柱を外に出すと、柱と柱の間の距離が今より長くなり、必要な鉄筋やコンクリートの量が増えるので、原価があがりますよ。

>>8172 マンション掲示板さん
大手デベはアウトフレームで統一。
アウトポールを使うのは柱がポール（棒）のように細いマンションを建てる中小デベ。

>>8163 匿名さん

本当にお金があるやつはこのマンションに興味は無い
都心のマンション既に複数持ってるだろ。

>>8177 匿名さん
ここさえ買えないのだから面白いのでは。

流山おおたかの森も残念な街になったな。

>>8179 匿名さん

どういうこと？

ローンが月約14万円、管理費、修繕費、ネット代で月約3万、固都税で月約2万、駐車場代月1万円、その他火災地震保険料。
やばいなぁ。35年も払えるかなぁ。

毎月の支払が20万ですから世帯給料の手取りが50万あれば大丈夫です。

>>固都税で月約2万

年間24万？千葉だから？茨城だと３LDKで年10万、月8000円台だよ。

お金ない人の思考回路って投稿が何を指すのかわからなかったけど、よくわかったわ。

三井不動産の新グループ長期経営方針「＆ INNOVATION 2030」が発表されました。
イノベーション推進本部が新たに設立され、「柏の葉街づくり推進部」というものが設立されています。
柏の葉が栄えて人流が増えることで、お隣さんの柏たなかも街の価値が上がると良いですね！

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/&_NN...

「柏の葉街づくり」は柏たなかには関係ないと思う。
柏たなかは首都圏ベッドタウンだから。

柏たなかは農ある町づくりがコンセプトだから柏の葉とは一切関係ありません。

柏たなかのイベントといえば野菜の収穫くらいですしね！

>>8171 検討中さん
気のせい

気のせいというかそれをやってたらこの値段では買えないし、デベもそれじゃ消費者がついてこれないと考えただけの話。

中核エリアではないが柏の葉の開発構想に柏たなかも含まれる

えっ、三井が柏たなかの開発をしてくれるの？
それなら寝て待ってればいいの？

8186と8187はなりすましの同一人物なんだね
>柏の葉が栄えて人流が増えることで、お隣さんの柏たなかも街の価値が上がると良いですね！
と書いてあるよね？別に三井が柏たなかに何をするとはどこにも書いていない

>>8193 評判気になるさん

>>8186と8187はなりすましの同一人物なんだね

8186≠8187

「＆ INNOVATION 2030」を投稿した者です。
この構想によって柏たなかの街づくりはされなくても柏の葉に人が増えれば、結果的に隣駅にも住む人が増え、街の価値が上がる恩恵があるかもしれませんね、と言いたかった意図です。

実際に川崎にある鉄道の南武線の駅は、沿線の人気駅の影響で住宅しかない駅でも住みたい人が増え、マンション価格が上がっています。
昔は田舎扱いされていた駅が人気駅になっています。

とはいっても、人が増えてくるまで、時間はある程度は掛かるので過度な期待はしない方が良いとは思います。
でも、こういうビジョンの資料が発表されると、ちょっとワクワクしますね♪

>>8144 通りがかりさん
ですね。
夢のおおたかの森です。

>>8196 検討板ユーザーさん
？　おおたかは都落ちでは？

第二期二次は10戸。
前回の第二期一次は32戸で2戸キャンセル。
販売スピードが落ちてるのは気のせいかな？！

>>8198 検討板ユーザーさん

気のせいだよ

>>8198 検討板ユーザーさん

気のせい、気のせい。

何で小出しにするの？

要望が少ないからじゃない？

流山おおたかの森のマンションはオハナより低価格だったわけだし、まぁ都落ちではあったろうな。

>>8195 マンション検討中さん

本当に期待するなら柏の葉キャンパスに住んだほうがいい。

>>8203 匿名さん

今の柏たなかと安かった頃のおおたかの森比べて結論出して意味ある？

おおたかの森が安かった頃は柏たなかはさらに安かっただろ。

>>8204 マンション検討中さん
昨今の建築費高騰を考えるとこれから建つ予定の駅近の柏の葉の新築マンションは、微妙な部屋でも70平米で最低8千万円を超えてくるでしょうし、管理費や修繕費も高いでしょうので、年収2000万円以上ない私には買えません！
お金の条件がないなら、東京の港区のマンションを買ってます！

>>8205 マンコミュファンさん
比較して結論出す意味はある。流山おおたかの森の住人と、これからオハナに住む住人の年収を比較したら、購入時価格でいえばオハナが高い。だからオハナが都落ちなら流山おおたかの森も都落ちなんじゃないのか。マンション価格が上がったからって、その人たちの年収は変わってない。
流山おおたかの森を高くなってから買ったなら別だろうが。

都内出れば「都落ち」確定。落ち武者だよ。

キャベツ収穫イベントの次は田植えイベントですか。
将来農家になりたい子供にはありがたいイベントですね。
農ある町づくり、素敵です！