「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>8138 評判気になるさん
教科書的にはそうかもしれないけど、今の社会構造からすれば必ずしもそうではないだろうというのが趨勢。先のことを気にしすぎても誰にもわからないから、どっちにせよ今賃貸なら早めに買うだけだし、カツカツすぎなら収入と資産を増やす努力をするだけだよね。

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金利が上がったら住宅の価値下がるのは過去のデータ見た事ある人なら分かると思うけど、まず間違いないだろう。例外なく全体的に相場は下がる。

てかそもそも月20万の出費に耐えられる人だけが参加できるステージですよねぇ。。

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>>8141 通りがかりさん
今の社会構造って何？ 以前の社会構造から何がどう変わったの？

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ってか都落ち1割、都まで登り切れずたかな止まり9割ってのが実態だと思う
駐車場は楽しみ

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>>8143 匿名さん
学長っぽい。

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流山おおたかの森も都落ちの集まりから栄えたんだし、ゆっくり見守ろうよ

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>>8143 匿名さん
多くの方にはわかってると思いますよ、、

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>>8143 匿名さん
給与が上がり始めてる点が変わっていますね。一度給与、物価、金利が上がるサイクルが始まったら数十年全部上がり続ける未来もあり得ます。

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給料が上がるとマンション価格も上がるのですね。

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オハナの物件を内見してモデルルームではあるものの素敵だとは思いましたが、値段を提示されて若干引きました。家に帰って冷静に考えて月約20万円の出費に清水の舞台から飛び降りるか悩んでいます。
立地や景観、静かな街並みは気に入っているんですが、TXが延長されて新たな新駅ができるまで新築マンション待つか悩んでいます。
その頃にはマンション価格も落ち着くのではと予想していますが、皆さまはどう思われますか？

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今買っときゃなか永遠にかえないよ！

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購入して他に良い物件があればヤドカリみたいに引っ越しするのはいかがでしょうか。

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>>8150 内見者さん
それまだ決まってないし、20年後とかの世界では、

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>>8150 内見者さん
多くの人が言うように支払い金額に不安を感じるならやめておいた方が良い。
世帯年収1000万を35年維持できると思うなら買えばいいのでは？
身の丈に合わない出費は身を滅ぼすだけです。

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>>8154 評判気になるさん
子供が１人(10歳位まで）なら、年収が１０００万円あれば、住宅ローンとは別に年間300万は貯められるから、３５年維持は考えなくて良いと思いますよ。　
そもそも住宅ローンを３５年で組んでも平均26年位で完済してしまいます。
日本人は借金嫌いなんですよね。

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>>8148 マンション検討中さん
インフレは経済のたんなる趨勢であって、社会構造の変化とは関係ありませんね。

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>>8150 内見者さん
額面だけで考えず本質的に経済やご自身の状況を俯瞰して見た方がいいですよ。
まずマンション価格が落ち着くという楽観的な考えはいつの時代も持たないことです。
私達素人よりもよっぽどのプロである日銀がインフレだと言っている中で、なぜ落ち着くと思われますか？
資材費や人件費は確実に転嫁されていくでしょう。
それに住居費は仮住まいでも発生するので、待って少しばかり価格が下がったからといって大きくプラスになりますか？
結局のところ資本主義社会では稼ぐ力が相対的にどこに位置するかだと思います。
需給のバランスで価格が決まるので、当たり前ですが払える人は払えるし払えない人は払えないんです。
つまりこれから事業を始めて一発当てるというのでもなければ、あなたの稼ぐ力とマンション価格の関係性は大きく変わらないでしょう。
従って清水の舞台から飛び降りるような感覚であるならハイリスクすぎますし、待ってもそのリスクは下がりません。
厳しい意見ですが駅から離れてもう少し安い物件を検討するのも手だと思います。

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>>8155 マンション検討中さん
年間300万も貯金できるのか。かなり自分が無駄遣いしてることがわかった。

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子どもいて300万貯めるのはけっこう難しいと思うけどな。たとえローン支払いがなくても。

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30万の間違いでは？

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>>8151 マンション検討中さん
バブル最高期に叔父が同じような事言ってて
大損してたわ。

無責任な癖に断言してくるのは信じない方が良いと思う
無理しない範囲で慎重に検討して良いんじゃないかな。
所詮郊外のマンションなんだから。

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>>8161 マンション検討中さん
まぁ待つのも選択肢だからね。都内は怖いけど、ここらだとそこまで下がらないと思うよ。リーマンショックで、最高値の1割下落くらいだし。

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お金のない人の思考回路がわかって面白いね、ここの掲示板。あまり話したことがないタイプだから新鮮だわ。

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しっかし超がつくくらい道路から近いな。低層皆は何か視線や音が気になりそう。

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余計な画像もアップしちゃった、すまん。

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>>8164 匿名さん
そもそも駅1分で道路の車が気にならないような静けさが確保できるはずないのでは？利便性を考えての判断だと思います。

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>>8156 検討板ユーザーさん
無理して背伸びしなさんな。

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>>8164 匿名さん
これから外構工事すれば大丈夫です。ご心配ありがとうございます！

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目隠しすると思うよ。

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>>8164 匿名さん

視線や音などを考慮すると4階以上の方が良いって感じですか？

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オハナは平置き駐車場だけより自走式立体駐車場も取り入れた方がよかったのではないか？！と思ってしまう。

①現状平置きだと約60%程度。平置きと自走式立体駐車場で100%程度にして土地が浮いた分、パーク側の道路の距離を広げられたのでは。

②また浮いた土地の分をバルコニーだけしかアウトポールはなっていないが、すべての4箇所アウトポールにして共用廊下の幅を広げることができたのではないか。

私の気のせいかな？！

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>>8171 検討中さん

アウトポール？アウトフレームでは?

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共用廊下を歩いて確認するよ。

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>>8173 買い替え検討中さん

よろしくお願い致します。

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>>8171 検討中さん

柱を外に出すと、柱と柱の間の距離が今より長くなり、必要な鉄筋やコンクリートの量が増えるので、原価があがりますよ。

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>>8172 マンション掲示板さん
大手デベはアウトフレームで統一。
アウトポールを使うのは柱がポール（棒）のように細いマンションを建てる中小デベ。

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>>8163 匿名さん

本当にお金があるやつはこのマンションに興味は無い
都心のマンション既に複数持ってるだろ。

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>>8177 匿名さん
ここさえ買えないのだから面白いのでは。

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流山おおたかの森も残念な街になったな。

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>>8179 匿名さん

どういうこと？

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ローンが月約14万円、管理費、修繕費、ネット代で月約3万、固都税で月約2万、駐車場代月1万円、その他火災地震保険料。
やばいなぁ。35年も払えるかなぁ。

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毎月の支払が20万ですから世帯給料の手取りが50万あれば大丈夫です。

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>>固都税で月約2万

年間24万？千葉だから？茨城だと３LDKで年10万、月8000円台だよ。

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お金ない人の思考回路って投稿が何を指すのかわからなかったけど、よくわかったわ。

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三井不動産の新グループ長期経営方針「＆ INNOVATION 2030」が発表されました。
イノベーション推進本部が新たに設立され、「柏の葉街づくり推進部」というものが設立されています。
柏の葉が栄えて人流が増えることで、お隣さんの柏たなかも街の価値が上がると良いですね！

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/&_NN...

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「柏の葉街づくり」は柏たなかには関係ないと思う。
柏たなかは首都圏ベッドタウンだから。

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柏たなかは農ある町づくりがコンセプトだから柏の葉とは一切関係ありません。

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柏たなかのイベントといえば野菜の収穫くらいですしね！

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>>8171 検討中さん
気のせい

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気のせいというかそれをやってたらこの値段では買えないし、デベもそれじゃ消費者がついてこれないと考えただけの話。

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