匿名さん
[更新日時] 2025-02-19 01:35:05
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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8001
マンション掲示板さん
>>7999 マンション検討中さん
是非しましょう!
オハナの名を冠するにふさわしい公園かと。
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8002
評判気になるさん
>>7993 匿名さん
公園の音は
横に広がるので
マンションが音を吸音するのか
反射するのかで
聞こえ方が変わってきそうです
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8003
マンション検討中さん
>>8001 マンション掲示板さん
管理組合が一戸当たり5000円/年を徴収して市とネーミングライツ契約すればいい。
但し総会決議が必要。
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8004
マンション検討中さん
公共公園に金払ってマンション名を冠する事に意味があるのか?
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8005
匿名さん
>>8003 マンション検討中さん
ひろけんのHPによれば市がネーミングライツ事業を見直すためとありますが、最後は金目で金額が折り合わなかっただけということもあり得るかもしれません。
1戸あたり月400~500円くらいなら面白いと思います。
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8006
匿名さん
>>8005 匿名さん
ひろけんは営利企業、ネーミングライツで宣伝効果がある。
マンション管理組合は非営利団体、宣伝する意味がない。
マンション竣工までにデべがネーミングライツ契約をするなら拡販効果はあるが。
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8007
匿名さん
>>8006 匿名さん
視野が狭いなぁ。資産価値向上することは住民共通の利益じゃないですか?
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8008
評判気になるさん
>>8007 匿名さん
そうは言っても、資産価値にどれだけ寄与したか測れないしなぁ……とかなんとかで反対する住民が多そう。
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8009
匿名さん
終の棲家だから資産価値なんてどうでもいい。いくら現金持てるかが重要。
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8010
匿名さん
>>8006 匿名さん
>>マンション竣工までにデべがネーミングライツ契約をするなら拡販効果はあるが。
竣工後、デべから管理組合にネーミングライツ契約を継承すればいい。以降の費負担は管理組合。
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8011
匿名さん
>>8009 匿名さん
経営思考と雇われ思考で平行線という印象。
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8012
マンション検討中さん
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8013
匿名さん
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8014
マンション検討中さん
いくら資産価値の高い持ち家マンションに住んでても現金で3000万持ってないと政府想定の95歳までもたないという事だろう。
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8015
評判気になるさん
>>8014 マンション検討中さん
「売る」という選択肢がでてくるからありだと思うけどね。
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8016
マンション検討中さん
>>8015 評判気になるさん
売ったら次住むとこどうすんの?5000万出してまた買うの?
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8017
eマンションさん
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8018
匿名さん
ずっと住むつもりだから資産価値イラネっていうのは思考停止ですね。
転勤とか離婚とかで想定外に売ることはあり得ますよ。というか、世の中の夫婦の3組に1組は離婚してるんだから、離婚は想定外じゃないですね。うちは大丈夫と思い込んでいる人ほど危ないものです。
それ以外にも、家族構成の変化で広いところに住み替えたい、ダウンサイズしたいというときも高く売れるに越したことはない。次の選択肢が拡がります。
終の棲家さんも、亡くなった後相続人が売ることもあり得るから、今売るつもりがなくても売る場合に金になる方がやっぱりいいことに間違いはないですね。
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8019
マンション検討中さん
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8020
検討板ユーザーさん
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