「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7982 匿名さん
1期ですね　モデルルームが開いてすぐに予約しましたね　GWあたりだった記憶
自転車でT-SITEにいくと駐車料金を気にせず1日中雑誌が読み放題で良いですよ
ただ駅1分とはいえ車があることでQOLが爆上がりするエリアですので所有を強くおススメします

>>7985 匿名さん

営業者の方は販売当初のB棟の低層階はとても人気ありましたよ。とおっしゃっていましたね。とても高い倍率だったようですね。オハナに早く出会っていれば・・・。と後悔してます。

柏の葉は天気が良ければ自転車でいくつもりですが、おおたかまでは自転車では厳しいですよね？！

>>7975 eマンションさん

7976さんではありませんが、保証では無く、安心には繋がりますね。将来面倒をみて貰えるかもしれないのと、誰も頼れる人がいないのとは大きく違います。

但し、子育て費用は莫大ですので、子育て費用と将来面倒をみて貰えることを天秤にかけるのは大きな間違いです。子供の成長や一緒の生活だけで大きな幸せを感じることができるはずです。

>>7986 匿名さん

オハナ高尾があるよ。

>>7986 匿名さん

B棟低層階って公園から丸見えじゃないですか？

>>7984 通りがかりさん
ハレーションって一般的なビジネス用語だと思いますけど。
わからないなりにググれば良いのでは。
文脈的にマウント取られたとかという意味ではないように思いますけど。

>>7987 マンション検討中さん
Dinksでも幸せに暮らしてる方はいらっしゃいますのて、価値観の押し付けにならないようご注意あれ。

これだな　Double Income No Kids

>>7986 匿名さん
パークビューのB棟が人気なのは当然だと思いますね
ただ私は柏たなかに数年住んだうえではじめからC棟狙いで購入しました
・安め
・東向きの景色がのどがで好き
・朝日を浴びたい
・公園の騒音が聞こえずらい
・夫婦ともに在宅なので朝からお互い洋室にこもるが日が入らず夏は良い
・入口やゴミステーションに近い

他の方がおっしゃるように建築中の建物見るとB棟は公園から丸見え過ぎない？と感じますね
ただパークビューというメリットがありますのでB棟を下げるつもりはないです

公園行ったことありますが、遊具のある場所からB棟東寄りの部屋は4階くらいまでは洗濯物丸見えになりそうですよね。
その点に関してはA棟側は公園の駐車場だったり遊んでいる人が少ないエリアなので公園からの視線は気になりにくそうですね。

>>7990 匿名さん
いやお金の使い方で発生するハレーションって何よ。

>>7995 マンコミュファンさん
前後の文脈から明らかでしょう・・・

「セナリオハウスパーク柏たなか」
柏市とのネーミングライツ協定終了について
https://www.hirosima.co.jp/news/21283
2024年4月1日以降は当公園の正式名称である「柏たなか駅前公園」が使用されます。

オハナ柏たなか公園にしよう！

>>7998 匿名さん

>>オハナ柏たなか公園にしよう！

管理組合が柏市とネーミングライツ協定を締結すれば可能。

ネーミングライツ料の目安

柏たなか駅前公園
命名された名前
セナリオハウスパーク柏たなか
協定締結期間
令和5年4月1日から令和6年3月31日
対価
1,500,000円（年額）

>>7999 マンション検討中さん

是非しましょう！
オハナの名を冠するにふさわしい公園かと。

>>7993 匿名さん
公園の音は
横に広がるので
マンションが音を吸音するのか
反射するのかで
聞こえ方が変わってきそうです

>>8001 マンション掲示板さん

管理組合が一戸当たり5000円/年を徴収して市とネーミングライツ契約すればいい。
但し総会決議が必要。

公共公園に金払ってマンション名を冠する事に意味があるのか？

>>8003 マンション検討中さん
ひろけんのHPによれば市がネーミングライツ事業を見直すためとありますが、最後は金目で金額が折り合わなかっただけということもあり得るかもしれません。
１戸あたり月400～500円くらいなら面白いと思います。

>>8005 匿名さん

ひろけんは営利企業、ネーミングライツで宣伝効果がある。
マンション管理組合は非営利団体、宣伝する意味がない。
マンション竣工までにデべがネーミングライツ契約をするなら拡販効果はあるが。

>>8006 匿名さん
視野が狭いなぁ。資産価値向上することは住民共通の利益じゃないですか？

>>8007 匿名さん
そうは言っても、資産価値にどれだけ寄与したか測れないしなぁ……とかなんとかで反対する住民が多そう。

終の棲家だから資産価値なんてどうでもいい。いくら現金持てるかが重要。

>>8006 匿名さん

>>マンション竣工までにデべがネーミングライツ契約をするなら拡販効果はあるが。

竣工後、デべから管理組合にネーミングライツ契約を継承すればいい。以降の費負担は管理組合。

>>8009 匿名さん
経営思考と雇われ思考で平行線という印象。

原因は「老後3000万円」だと思う。

>>8012 マンション検討中さん
なにそれ

いくら資産価値の高い持ち家マンションに住んでても現金で3000万持ってないと政府想定の95歳までもたないという事だろう。

>>8014 マンション検討中さん
「売る」という選択肢がでてくるからありだと思うけどね。

>>8015 評判気になるさん

売ったら次住むとこどうすんの？5000万出してまた買うの？

>>8016 マンション検討中さん
賃貸とか高級老人ホーム

ずっと住むつもりだから資産価値イラネっていうのは思考停止ですね。
転勤とか離婚とかで想定外に売ることはあり得ますよ。というか、世の中の夫婦の３組に１組は離婚してるんだから、離婚は想定外じゃないですね。うちは大丈夫と思い込んでいる人ほど危ないものです。
それ以外にも、家族構成の変化で広いところに住み替えたい、ダウンサイズしたいというときも高く売れるに越したことはない。次の選択肢が拡がります。
終の棲家さんも、亡くなった後相続人が売ることもあり得るから、今売るつもりがなくても売る場合に金になる方がやっぱりいいことに間違いはないですね。

子孫のために美田を残さず

子孫のために田中を残さず？？

>>8016 マンション検討中さん
老後でしょ？　部屋狭くして価格を抑えればいいじゃん。ちゃんと頭を使わないとだめだよ。

休日に駅前公園に行ったけど、子供たちの奇声がマンション全体を反射してかなり響いていましたよ。あれじゃ住むのにはちょっと悩ましいね。まるで幼稚園、保育園のような環境だったよ。そういう環境下で日中奇声を聞いてたら頭痛する人もいるかもね。防音窓も検討する人もいるんじゃないかな。

奇声かぁ
それはさすがにキツイかも

>>8022 通りがかりさん
確かに平日の夕方も子供でいっぱいだしなぁ。
子供の声が気になる（ジジババになった時に気になりそう）人は、やめた方がいいかもですね。

そう意味ではPHはオハナが壁になって音を遮ってくれる形になりますね。東向きなら眺望もいいし。

完売してますけど。

>>8024 匿名さん

安すぎるマンションはなんか怖い

>>8022 通りがかりさん

B棟低層階が人気だったみたいだけど、目の前がそういう環境だと後悔する方々もいらっしゃるかもね。
マンション選びはホント難しいですよね。駅近物件の採光、景観問題、騒音問題など。

マスクしてないの？

>>8010 匿名さん
デベはやりませんよ。そんなことしなくても人気で販売絶好調ですもん。
やるなら引渡後に管理組合でやりましょう。

>>8028 eマンションさん
「オハナ柏たなか公園」という名前にすることでマンションの敷地っぽくなり一般人が入って来なくなり騒音が軽減されるという効果があります・・・かも知れません・・・少しくらいは。

つくばみらい市から分離独立するな。

>>8026 口コミ知りたいさん

B棟低層階購入者です。
確かに子どもが独立して夫婦だけになったら声は気になるかもしれないとも考えました。
ですが今現在、子どもたちが小さいうちはやっぱり公園が真下って最高の環境なのでそれを優先しました。
人によって何を優先するかそれぞれ違うと思うので、あくまで我が家の意見ですが。

>>8029 匿名さん
知る限りマンションでネーミングライツを取得するなんて日本でも初めてか仮にそうでなくても極めて珍しいのではないでしょうか。
そうすると一時的にでも全国的に注目を浴びますし、この地域ではNo. 1マンションの地位をぶっちぎりかつ不動のものにするのではないでしょうか。
もちろん遊び半分くらいのつもりですが、各戸年5000円程度の投資としては非常に面白いトライだと思います。

>>8032 匿名さん

理事長に提案書を提出してください。柏市との折衝は貴殿に委ねます。

これは10数年前に住民が企画し、10枚1シートで住民に頒布したマンション切手の例。
日本郵便のフレーム切手で、最終的に「駅前立地の板マンション」が強調されるB案で切手化した。（当時は封書は80円切手）