匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 13:03:58
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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7856
匿名さん
>>7842 通りがかりさん
ゴロが所々悪いしセンスとしてはダメかな
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7857
通りがかりさん
ららぽーとは閉店しないだろう。あそこは三井不動産の街だから絶対に維持するよ。
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7858
通りがかりさん
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7859
ご近所さん
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7860
匿名さん
>>7845 ご近所さん
よかったですね柏たなかで。柏の葉やおおたかでそんな発言したら一家まとめてハブられちゃいますよ。
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7861
匿名さん
街中のマンションでもけっこう虫来るからね。
ここはまして…
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7862
通りがかりさん
そんなに虫来る？うちのマンション全然虫来ないんだけど。もしかして柏たなかだからといって敢えて虫で話盛ってる？
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7863
マンション検討中さん
周辺マンションの住民スレ見てみ？
結構虫コメントあるよ
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7864
周辺住民さん
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7865
匿名さん
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7866
マンション検討中さん
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7867
匿名さん
もう虫の話はお腹いっぱい。もっと前向きな話しようよ。最近公示地価が出たみたいだね。柏たなかの上昇率はどうだったのかな。
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7868
マンション掲示板さん
やっぱ今の内廊下マンション最高
虫いないし床のタイルも汚れなくてずっと綺麗
外廊下もいいなと思う点はあるんだけど（眺望がある場合や風通し）決めきれない
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7871
マンション検討中さん
>>7868 マンション掲示板さん
内廊下のタワマンに行ったことあるけど、外気に触れないので閉塞感を感じた。
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7878
口コミ知りたいさん
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7879
マンション検討中さん
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7880
匿名さん
MRに20代の人をみかけたけど、お隣のマンションの値段と勘違いしてるのかな
フルローンでも厳しそうだけど…
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7881
口コミ知りたいさん
>>7880 匿名さん
20代で年収1000万超える方もいますからね…
年齢だけじゃ分かりません。
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7882
匿名さん
頭金入れられる程度に現金があるのにフルローンにしないなんてリテラシー低い方いるんですか？
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7883
マンション検討中さん
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7884
通りがかりさん
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7885
買い替え検討中さん
昔はMRに行った時に、つば付に10万円入れたけど、今はそういう慣習がなくて一律抽選なの？
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7886
マンション検討中さん
>>7885 買い替え検討中さん
>>つば付に10万円入れたけど
予約金？手付けじゃないよね。
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7887
匿名さん
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7888
評判気になるさん
>>7880 匿名さん
20代で購入する人たちもいるでしょ。20代だから都内ではなく、ここなのでは？ 共働きなら余裕あるだろうし。
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7889
匿名さん
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7890
匿名さん
自分が20代に大した収入無かったりマンション購入の知識や決断力が無かった方は、他の人もみんな自分と同じだと思い込んでるんですよ。20代でフルローン、全く問題ありません。
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7891
マンション検討中さん
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7892
匿名さん
>>7889 匿名さん
フルローンでも手付金が必要ですが大丈夫ですか？
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7893
マンション検討中さん
手付は解約手付なので何がしかの金額が必要。ローンの有無は関係ない。
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7894
匿名さん
手付金くらいあるだろ。家具や家電もこれから買うのに。
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7895
匿名さん
現金があってあえてフルローンで買う人に、現金がカツカツの人が意味の無い質問をしている構図のようですね。どっちにせよお金のことは人それぞれの事情に応じて各自が決めることなんだから、余計なお世話は終わりになさいよ。
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7896
マンション掲示板さん
>>7892 匿名さん
手付金や初期費用が必要なことは存じ上げてますし、金銭的にも問題ないです。
ご心配ありがとうございます。
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7897
マンション検討中さん
人のことなどどうでもいい。自分がローンを払い続けられるかどうかが心配。
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7898
通りがかりさん
>>7897 マンション検討中さん
金利によってもまちまちですけど、ボーナスなしでローンのみで月約14万円。管理費、修繕費、駐車場代、固都税などで月約6万円。合計で月約20万円前後。
貧乏人の自分には無理。
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7899
匿名さん
>>7898 通りがかりさん
月給が手取りで60万以上ないと無理だと思う。
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7900
ご近所さん
>>7899 匿名さん
どんな方々が購入されるのかとても興味深い。
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7901
マンション検討中さん
夫婦共働き世帯でそれぞれ月給手取り30万以上ならペアローン組んで30年5000万の借金は可能。
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7902
マンション検討中さん
>>7901 マンション検討中さん
夫婦共働きの場合、団信は1人しか利用できないから、もう1人は他の保険でカバーした方が良いと銀行から進められたけど、その保険料も含めるとあまりにも金額がリスキーなので家族会議で夫婦二人で身の丈に合った生活が一番ということでペアローンは諦めましたが、オハナが購入できないことは未練しかない。
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7903
マンション検討中さん
第1期の売り行きがいいみたいですが、みなさんそんなにお金をもっているんですね…
我が家も共働きでもローンを払い続けられる自信がないです
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7904
口コミ知りたいさん
>>7902 マンション検討中さん
ペアローンはリスクありますよね。
ただ、新築を買いたいなら、来年再来年はさらに値段が上がりそうですよね。
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7905
マンション検討中さん
>>7904 口コミ知りたいさん
世の中不思議ですよね。
新築戸建ては売れ行きが良くなく減少傾向。
中古マンションも価格が下がっている傾向。
しかし、新築マンションは好調ため、販売側が物価高騰と言いつつ強気の値段提示。
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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