千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-11 22:00:45

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 7801 管理担当

    [NO.7770~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 7802 マンコミュファンさん

    次の販売から入居は2025年4月になりそうですね。

  3. 7803 評判気になるさん

    >>7802 マンコミュファンさん

    入居時期を被らないようにするには重要だ。
    入居者にアンケートで入居調整をするらしい。

  4. 7804 名無しさん

    天王台にあるバウスとオハナ柏たなかで現在検討中です。
    天王台駅前周辺は意外にも住みやすい印象でした。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニック系と。
    オハナは少しスーパーやドラッグストアなど寂しく柏の葉や16号沿いなどに行かないといけないので迷っています。
    それと通勤の電車の混み具合が心配です。朝早めのため天王台駅では座れますが、柏たなか駅の朝夕の電車の混み具合はどうなのでしょうか?

  5. 7805 匿名さん

    >>7804 名無しさん

    文章から天王台に気持ち傾いててそっち買いたいようなので、天王台買ったらいいと思いますよと背中を押してみる。
    柏たなかに迷う部分が文章から見られないから、あなたには天王台でいいのでは?

  6. 7806 マンコミュファンさん

    >>7742 匿名さん
    パークホームズは2023年秋まで3000万円の部屋残してました。オハナも激安部屋を残しているんでしょうか。気になります。

  7. 7807 ご近所さん

    3000万で買えたの?

  8. 7808 匿名さん

    パンダ物件はあるかもしれないけど、基本的に抽選だよ。聞いてみれば。あとパンダ物件は何かしらの条件が悪い。

  9. 7809 名無しさん

    天王台は悪いとこじゃないけど、オハナのマンションの方が質はよさそうなんだよな。場所で選ぶなら、柏の葉にするなぁ。

  10. 7810 マンション検討中さん

    いや、流山おおたかの森だろう。

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  12. 7811 口コミ知りたいさん

    >>7804 名無しさん

    実際に電車に乗ってみて、更に駅に降りてみることをおすすめするなぁ。常磐線とTXでは随分雰囲気が違うので。もちろんどちらも良いところ多いと思うんだけど、TXの場合、都市設計が行き届いているのが特徴。線路も全線高架で踏切渋滞は無く、電車自体の走行音も静かだったりします。(繋ぎ目がない新幹線と同じレールを使っているんです)。街の雰囲気が全く違うので、好みはっきりしますよ。

  13. 7812  

    >>7778 検討板ユーザーさん
    いくよね。しかも供給絞って一本ずつ建てる様子ですよね。

  14. 7813 周辺住民さん

    何本建つのですか?

  15. 7814 買い替え検討中さん

    オハナの話に戻そう。

  16. 7815 口コミ知りたいさん

    >>7806 マンコミュファンさん

    パンダ物件はないですよ。
    平米が一番小さいタイプで一階で4400万円台です。

  17. 7816 購入者さん

    柏たなかの良いところは住宅街で商業施設は最低限しかないですが、ゴチャゴチャしてないところです。おおたかの森や柏の葉などは確かにいろいろな意味で素晴らしいが、私は住む場所ではないと感じた。やはり一番は採光と景観の問題。駅近物件はどこにでもあるが、この物件の最大の特徴は目の前が公園ということと用途地域の影響で採光・景観がほぼ変わらない環境は他にはない強みと思って購入致しました。

    オハナを迷っている方が参考になればと思い書きましたが、なにせ坪単価が230万円以上なので諸経費や諸々とそれなりの金額になりますので、ご購入は計画的になさってください。

  18. 7817 匿名さん

    流山おおたかの森は空が狭くなったなぁ。あんなにビルばかりになるとは思わなかった。

  19. 7818 検討板ユーザーさん

    駅周辺の用途地域を調べることって重要だよな。駐車場や駐輪場などが高層ビルになる可能性もあるからな。

  20. 7819 評判気になるさん

    >>7806 マンコミュファンさん

    最低価格表示を4000未満にするために東の66m2を1部屋だけ売らずに残しているんだと思います。

  21. 7820 マンション比較中さん

    なるほどね。

  22. 7821 匿名さん

    >>7819 評判気になるさん

    東側のC棟は全室完売してますよ

  23. 7822 マンション検討中さん

    売れ行き凄い!

  24. 7823 通りがかりさん

    >>7819 評判気になるさん

    竣工後用の棟内モデルルームにする予定の部屋を残しておくのはよくあること。
    だいたい1階ないし2階に確保するから安くなる。

  25. 7824 デベにお勤めさん

    眺望を売りにするなら高層階だよ。

  26. 7825 マンション掲示板さん

    お隣りは虫騒動で湧いてますね。
    こちらも同様になるかと思うのですが網戸以外にも虫除けグッズ必要になりますかね?

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  28. 7826 周辺住民さん

    虫コナーズ。

  29. 7827 ご近所さん

    虫コナーズは効くよ・

  30. 7828 匿名さん

    >>7822 マンション検討中さん
    普通だよ
    都内あたりのマンションは抽選倍率5倍くらいは当たり前。

    普通の郊外のマンションが普通に売れてるだけ。
    変に煽る必要はない。

  31. 7829 匿名さん

    >>7825 マンション掲示板さん
    公園とはいえ、野原なので大量の虫が
    窓から漏れるLEDの光に向かって
    飛んできます。
    ベランダに植木などを置くと
    その匂いに釣られて
    虫が飛んでくると思うので
    覚悟した方が良いかと。
    虫コナーズは風向きを考慮しないと無意味です。

  32. 7830 マンション掲示板さん

    >>7828 匿名さん
    何で急に都内を引き合いに出すんですか

  33. 7831 eマンションさん

    >>7830 マンション掲示板さん

    じゃあどこを引き合いに出せば良いんだろう
    tx沿線限定?

  34. 7832 ご近所さん

    みらい平。

  35. 7833 マンション検討中さん

    みどりのも候補に入れて。

  36. 7834 名無しさん

    竣工前に完売したら十分だと思うけどね。

  37. 7835 匿名さん

    >>7831 eマンションさん
    郊外マンション同士の比較なら比較する意味あると思いますけど、都内と郊外は検討時に比較しないのだから意味がないと思われます。

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  39. 7836 評判気になるさん

    >>7835 匿名さん
    でもおおたかの森や柏の葉キャンパスと比べた怒るんでしょ?


  40. 7837 マンション検討中さん

    今なら同じ柏たなかのphか新柏の新築マンションあたりじゃないか?

  41. 7838 匿名さん

    >>7836 評判気になるさん
    その2つに売り出し中の新築マンションってありましたっけ?

  42. 7839 通りがかりさん

    柏の葉、中古の値段が少し下がってきたと思う。
    築年数が経ってきたからね。
    ららぽーとも古くなってきたけど、閉館したり建て替えでしばらく休業になったりしたら、買い物難民になりそう。

  43. 7840 周辺住民さん

    >>7838 匿名さん

    オハナは売り出し中。

  44. 7841 匿名さん

    >>7829 匿名さん
    >虫が窓から漏れるLEDの光に向かって飛んできます。

    虫にはLED電球の光は見えないはずですが、柏たなかの虫は特殊能力があるのでしょうかね。

  45. 7842 通りがかりさん

    もしもクオンと 会えずにいたら
    私は何を してたでしょうか
    平凡だけど オハナを愛し
    不便な暮らし してたでしょうか
    おおたかの流山に身を任せ
    あなたの色に染められ
    一度の人生それさえ 捨てることも構わない
    だからお願い そばに置いてね
    いまはクオンしか住めない

  46. 7843 通りがかりさん

    テレサ・テン
    なつかしい!

  47. 7844 eマンションさん

    >>7841 匿名さん
    うちのマンションはLEDですが普通に虫が集まってきますね。柏たなかの虫は特殊能力があると思います。

  48. 7845 ご近所さん

    >>7844 eマンションさん

    光なら白熱球や蛍光灯やLEDに関わらず虫は集まってくるよ。

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  50. 7846 マンション検討中さん

    虫コナーズは光を発しないから虫が来ないのですか?

  51. 7847 周辺住民さん

    都内は蚊やハエしか来ないけど田舎だと昆虫や害虫がくるよ。

  52. 7848 匿名さん

    セミ特攻隊は来ますか?

  53. 7849 匿名さん

    >>7843 通りがかりさん
    アラフォーの自分でもわかりませんでした

  54. 7850 通りがかりさん

    >>7842 通りがかりさん

    クオンは平置き駐車場と食洗機が無いのよね
    ただ地価上昇日本一おめでとう

    https://mansiontrend.com/?p=9393

    流山が上がったという事はその余波で来年あたり柏たなかも大幅上昇来そうだね。

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