「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7720 匿名さん

>>住宅ローン減税が終わる13年後に一括で返済できる金額を貯めておくのが理想かな

13年後の残債が数百万円なら可能性はある。

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>>7702 周辺住民さん

団シンって破綻しないのかな？

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>>7719 マンション比較中さん
インフレして、金利より資産が増えるなら、そうとも限らない。金銭の価値が落ちるなら、借金の価値も下がるから。

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保険が破綻すること気にしてもしょうがない。団信が破綻して困るのは、我々より金融機関だろう。

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いくらマイナス金利が終わったと言えどこの超低金利かつアメリカが利下げに踏み切ろうって局面で頭金だの繰り上げ返済だの言う人がいるのが驚き
最近は高校で金融の授業をすると聞くけど義務教育にするべき
バブル期に生きた親たちから植え付けられた貯金は正義で借金は悪という考えを一度疑ってみるべき
ここで行われている議論に恐怖すら覚える

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>>7725 口コミ知りたいさん

>>借金は悪

借金は悪じゃないよ。与信が良くて借金できるなら借りまくることだ。
何千万も借金してマンション買って、数十年の返済期間の間、蝋燭灯火で家族みんなメザシ食う生活が満喫できるよ。借金やっぱ最高！

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今どきはメザシも高いのよ

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>>7719 マンション比較中さん
一円でも多く蓄財するなら、ローンを満額で借りて、余力を全力で投資するのが正しいのはわかるよね？
あと2000万じゃ全然足りんからね。

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7225みたいな考えの方がいても構わないけど、自分とは合わないな。自分は借金なんか少ない方がいいし、預貯金や現金を常に持っていたい性格だから。投資で損するのがとにかく嫌いだから投資も基本Jr.NISAとNISAしかしてないしな。
誰が何と言おうと払える分は払ってしまって最小限の借入れで、早めに返済終える。それが自分のやり方。車とか家の借金苦手なんだよね。
そういう意味では古いタイプだと思う。

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ついでに老後資金の一部として既にある1,500万は頭金にも組み入れないつもり。頭金は頭金で半分以上は入れる。

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>>7729 匿名さん
日銀が日本はインフレに入ったと宣言しましたが、手元に持っている現金の価値が日に日に少なくなっていることについては、どう考えていますか？

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マンションの話しろ～

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低金利で借り入れて現預金を投資に回す考えも否定はしないし良いと思うよ
だけどわたしは車も家も一括で払って自己所有してる満足感に浸りたいタイプなので結局は人それぞれの価値観だと思うな

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>>7731 通りがかりさん

>>現金の価値が日に日に少なくなっている

どういうこと？1万円札は1万円のままだよ。

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江戸時代の小判は金の含有量によって同じ1両（現在の金額で7万5000円程度）小判でも貨幣価値が違った。

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利上げなら定期預金がいいよ。1000万で年数万円の利子が付くね。タンス貯金を定期にするよ。

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>>7736 買い替え検討中さん

定期預金なら投資よりもリスクがない。

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>>7735 職人さん
それは通貨の本来の姿だけど、インフレとはまだ別の話ですね。

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柏たなかで億ションの時代になるのですか？

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>>7733 匿名さん

オハナを一括で買われる富裕層の方々もたくさんいましたよ。と聞きました。
一括と住宅ローンを使った税制控除。お金に余裕があるならどっちがいいんだろう？

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オハナは1000万プレイヤーが買うマンションになったね。

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このまま金利上昇してマンション価格が低下するまで待つか、今オハナを買うか悩むなぁ。
約70平米で5000万円以上の物件は今決断して良いのか。

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>>7742 匿名さん

分かる。
唯一価格がネックなんだよね。
他はすべて理想的なマンション。近隣の柏の葉やおおたか、16号沿いですべてが揃う。

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今買っとかなきゃ男子一生の不覚になるよ。

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理想的？

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>>7744 マンション検討中さん

だとしても柏たなかは田舎過ぎないか

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柏たなかで1億なら都内は5億以上するな。

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>>7742 匿名さん
マンション価格が下がっても金利が上がれば負担増になりかねないですし、賃貸に住んでいるとしたら先延ばしにしただけ家賃負担も増えます
そもそもマイナス金利を解除しただけであってほぼゼロ金利の緩和環境は当面続けると明言されていますし、変動金利に影響する短プラは全く動いていません
つまり大衆の住宅購買意欲が削がれてマンション価格を下げざるを得ないほどの高金利になることは当面ないわけです
むしろ新築マンションは土地の仕込みから竣工までに3年ほど要するため、過去3年の急激な物価上昇や建設業の労働規制の影響がもろに出て暫くは上がり続けるはずです
専有面積を落として購入しやすくする調整は年々悪化の一途を辿っており、すでに東京では平均専有面積が60平米台ですし千葉県も同様の傾向です
オハナも実際に1期から300万円以上値上げされていますから、今後都心通勤圏内の駅1分であれば、今より狭く今より高くなることは想像に難くないです
インフレの情勢下では物の価値は上がっていくのが自然な流れですから、このタイミングで価格下落を待っていても実現することは無いと思いますよ

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だから早いもん勝ちだってこと。

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>>7743 口コミ知りたいさん
今後首都軸道路や千葉北西連絡道路が整備されると文句なしの利便性になりそう

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>>7749 むらさきさん
まさに早い者勝ちの様相ですね。
ここと同様に都心へのアクセスがよく、70平米超え、5000万円、駅近の条件がそろった、パークホームズ南船橋とパークハウス三郷もとんでもない速度で売れました。
ここも残り70戸となり、上記の条件での出物は計画すらないですから平均的な所得で新築が欲しい方はラストチャンスでしょうね。

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決意表明しよう！

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>>7751 eマンションさん
営業お疲れ様

柏たなかに大した魅力がないでしょう。

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>>7742 匿名さん
貯金がないと、金利が上がっても負担は変わらないと思うよ。賃貸にかかる費用と相談やね。

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あら、パークホームズさん脇のフロンテアイン無くなったんだね。

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賃貸で家賃を払いながら何年待つの？って話なんだよね
子供が居るのなら尚更

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>>7753 マンコミュファンさん

あると思っている人にはあります。
また、ないと思っている人はこんなスレ見てないで、早く他のマンションを検討した方が良いと思います。

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>>7757 名無しさん
もう都内にマンション持ってます。
投資用にtx線の物件確認して回ってただけです。

人の心配しなくて良いです。

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投資用にtx線？田んぼ買ったら？小作農。

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>>7729 匿名さん
金利等や投資リスクを精査せず借金は嫌いというのはプロスペクト理論から来るものでしょうね。こういう方がいるおかげで資本家が利益を得て経済がまわるわけです。

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>>7758 マンコミュファンさん

横からすいません。
TX沿線で良い投資物件はありましたか？
売買派ですか？賃貸派ですか？

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柏たなか、住んでみてるけどマジで悪くなくて、毎日の生活に不便はない。東京までの通勤に小一時間掛かるのはいやなところだけど、だからと言って東京の都心や下町のごちゃっとしたところには戻る気にならん。家賃の高い低いではなくて、やっぱり家族で暮らすってこういうところがいいんじゃないかなって思える。

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>>7762 口コミ知りたいさん

参考にしたいのですが、やはり車は必要でしょうか？
基本的に自転車か電車を想定してますが。

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>>7758 マンコミュファンさん

田舎すぎると思っているところに投資物件はやめたほうがいいと思いますよ。

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>>7762 口コミ知りたいさん

奥さんと子供は柏の葉キャンパスかおおたかの森が良いと言いそう

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>>7763 検討中さん

無くても問題は無いのですが、あると楽しさが広がる地域かなぁという印象です。というのも(私の場合ですが)16号と6号沿いの大きい商業施設を使いたくなったり、茨城方面へレジャーに行きたくなったりするので。ただマイカーは必須ではなくて、カーシェア利用で十分なのかもなぁと最近思いはじめてます。私の友人はマイカーを手放してカーシェアオンリーに切り替えたのですが、かなり納得感高い様子です。このマンションにも何台か設置されるようですし、カスミの近くのタイムズにもいっぱい置いてありますね。

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>>7765 eマンションさん
マンションの設備をとるか、周辺環境をとるかなんだよなぁ。柏たなかより柏の葉にしました、という人がいても、まぁそういう人も当然いるだろうなとは思うよ。

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>>7766 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございます。
今後のために参考にさせて頂きます。

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>>7762 口コミ知りたいさん

ちなみに朝のラッシュはどんな感じでしょうか？
SUUMOでは混雑率が高い路線としてTX線の青井→北千住間が記載されていますが。

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