「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

一度荒れた内容で聞くのも申し訳ないのですが、柏たなかのオハナが素晴らしいとわかったうえで、柏の葉の中古マンションを選択肢に入れてないのってなぜでしょうか。こちらとしては車の所有を悩んでいるため、割と悩んでいます。

>>7389 匿名さん
中古はどこまで行っても中古。
新築>中古は変わらない。
更にめっちゃ距離近いから余程キャンパスにこだわらない限りは柏たなかで困らない。
車所有をしない年齢層は独身や維持費が勿体ないと考える層。都心住まいでも車所有者の方が多いはず。
生活の時間にゆとりがあまり無ければ中古や新築問わず柏の葉の方が幸せになれる。
一方そんなにせかせかした暮らしでもなく、田園風景が嫌いではないなら柏たなかで充分に幸せに暮らせる。
後は見栄とか気にするかしないか。
チャリや原付、車があれば柏たなかで何ら困らない。

車が無くても駅歩1分だから困らない。

回答いただき、ありがとうございます。参考にさせていただきます。

どうも有難うございました。

>>7387 評判気になるさん

そりゃあ駅前ロータリーからの見栄えは良くても公園への抜け感ブチ壊しのランドスケープだからな。
公園からみたら壁マンでしかないもの。
PHは先住民、特にDUO住民なんかは商業施設、恐らくおおたかのヤオコーと複合商業施設みたいなレベルを期待していたはずで、どちらのマンションも歓迎はされていなかったんじゃないかな。
とはいえ、もう建つものは建ってしまったから諦めに近いんじゃないかな。

>>7394 匿名さん

いまだにxで文句言ってる人いるね

高田純次は柏たなかに来ないの？

純さんぽにならないだろう。

>>7394 匿名さん
柏たなかに元々くる予定だった商業施設はドンキだったみたいですよ。あくまで噂ですが。そりゃ地元住民は反対するわな。

やはりTX沿線はカスミだろう。

>>7398 検討板ユーザーさん

違いますね

>>7398 検討板ユーザーさん

反対したのは商業施設予定が連絡なく
マンション予定に変わったから。
勝手な嘘を言うなよ

ちなみにこれが柏市が周辺住民に説明した時の柏たなかの駅前開発のイメージ。どこがドンキなんだ？

イオンタウンができるのかなぁ？なんて想像を膨らませていた住民もいたみたいですね。あの看板1枚で

駅前一帯開発なんて大手不動産会社でもなければなかなか難しいでしょ。
株式会社共栄企画＜太陽エネルギー装置製造業者＞の看板な時点で疑問を持たなきゃね。

>>7401 eマンションさん
これは位置関係どうなんだろ？今の三井が左でオハナが右ってこと？

>>7402 マンション検討中さん
同じような看板一枚から柏の葉キャンパスは本当に駅前に色々出来たんだよ。

期待するなと言う方が無理。
これに関しては騙されたと思う人がいてもしょうがない。

>>7405 マンコミュファンさん
三井不動産なら期待するけど、よく知らない企業なら、そこまで期待しないかな。

まぁ普通は「株式会社共栄企画？何の会社だろう？」ってググりますよね。
柏の葉は三井の看板、こちらは太陽エネルギー装置製造業者の看板

>>7407 マンション検討中さん

当時は柏市が推してたんだよね。
だから数年前に柏たなかの駅近マンション買った住民は
商業施設が出来たら利便性と資産価値上がると期待して買った人も多いと思う。
不動産屋も売り文句として言ってたはず。

だからあんまり言ってやるなよ。
結構根深いんだからさ

下手すりゃ太陽光パネルだらけになってたかもよ？

太陽エネルギー装置製造業者がどうして商業施設の計画立ててたの…商業施設と関係無さそうだし商業施設建てられる力も無さそうなとこだけど？謎すぎる

>>7410 マンション検討中さん

土地貸すか売って儲けようとして結局買い手がマンション業者だったんだろうな。

居住用だよ、投資じゃない。

当然でしょう。

>>7409 周辺住民さん
固定資産税が高い駅前でメガソーラーやるってバカな経営者くらいだよ
下手してもならないよ

太陽光売電収益と固定資産税の関係は？

>>7408 評判気になるさん
なるほどなぁ

あそこの地権者は誰だろうね。。。(デベや柏市は綺麗な一枚になればやっていたと思うよ。柏の葉駅前は一枚だった。)まあ高架下にこの駅としてはそれなりのスペースはあります。あとは都市軸16号交差点周辺ですね。

>>7408 評判気になるさん
でも計画は計画に過ぎなくて予定どおり進まないなんてことはいくらでもあるわけじゃないですか。ある意味リスクをとった結果は悪い方に出てしまっただけなんですから、それを根に持つのは何だかかなぁという気になる方の気持ちもわかりますよね。

こういう不動産業界の詐欺まがい商法に対する規制って他の業界に比べると相当ゆるいですよね。皆さん何故か泣き寝入りだし。

やっぱカタギ商売ではないって事なんでしょうね。

正直に商売してほしいですね。

そういえば、船橋かどこかに「正直不動産」という店が実在するそうです。

期待していたPH柏たなかの1F店舗も結局病院と薬局だったし・・・
カフェとか弁当屋がよかったなぁ

同じ三井の駅前PHマンションでもこの差はなに？
三井さん、柏たなかもこれくらい力入れてほしかった。

>>7421 マンション検討中さん

需要ないから仕方ないと思う。
柏たなかにわざわざカフェや弁当買いに来たり駅に降りる人がどれだけ居るかって考えたら、難しい。
需要あると思う人は資本が少なくて済むキッチンカーでカフェや弁当屋を出店してみたらいいと思う。
パークホームズの人たちなら、空きテナントやGや虫が湧きかねない飲食店より、長く続けそうな病院の方がありがたいかも知れません。

>>7423 マンコミュファンさん
でも供給が先にないと需要なんか出てこないよね。

>>7422 匿名さん
いや、オハナの人たちにとっては今のままで納得してるから

三井不動産が駅前開発を担うなら最後までやるだろうけど、ぜんぜん違う会社が請け負ってるんだから、文句もそこが請け負うべきだろう。

>>7424 匿名さん

だからここに需要あると思うなら、キッチンカーなりで需要があること示してみたらと。
他人にリスク取らせるものでもないよ。
空き店舗のままのマンションが駅前にできるよりはいいと思う。

>>7427 マンコミュファンさん
だから需要あるとかどこにも書いてないでしょ？だから他人がリスク負えなんてどこにも書いてないでしょ？大丈夫かなー

>>7428 匿名さん

他人がリスク負えなんて言ってないけど、供給が先にないと需要なんか出てこないと言ってるの？大丈夫かなー

>>7429 マンコミュファンさん
やっぱりついてこれないかー。

>>7429 マンコミュファンさん
分からないなら無理しなくていいよ

ここは柏たなかだぞ。

流山おおたかの森や柏の葉キャンパスではない。

ここは農村地帯の田舎だよ。

>>7408 評判気になるさん

自分達のマンションが最駅前で、新しい商業施設も出来ると思ってワクワクしてたら商業施設の予定は無くなり　
更に駅前に壁の様なマンションが複数出来た。
そりゃ嫌だよね。

>>7435 検討板ユーザーさん

この掲示板が荒れる原因を見た気がする。

流山よりはマシですよ

>>7437 マンション検討中さん

荒らしたいんだろうけど無駄。