「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59

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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

7261 ご近所さん
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各棟にエレヴェーター2基ないと・・・・
7262 マンション検討中さん
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>>7261 ご近所さん

将来的に修繕費の枯渇の恐れがあるため最低限の数が良いと思われます。
- 1
7263 匿名さん
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>>7260 匿名さん

参考になる情報ありがとうございます。
住んでみたら最悪な環境って感じる人もいるかもしれませんね。すぐに中古物件が出る可能性大かもしれません。
モデルルーム見学前に公園に立ち寄ったら、子どもの声がマンション全体に凄い響いていましたね。窓を開けて生活するにはちょっと厳しいかも。サッシT4等級並みに内窓をインプラスにしてリフォームすることも検討した方が良いかもしれませんね。
7264 ご近所さん
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>>7262 マンション検討中さん

エレベーター待ち時間のロスが大きい。駅歩1分でもdoor to doorで5分は無理。
7265 通りがかりさん
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>>7263 さん

>>7263 匿名さん
すぐ出る中古物件がでる可能性大？そうですか？
そんなに、騒音になる可能性を考えるひとならば、まず購入しないと思いますよ。
それより、今は新築マンションがドンドン値上がって、驚きです。梅郷駅ですら、いいお値段で新築マンションが販売されてますよね。
- 5
7266 匿名さん
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防音内窓を取り付けた経験から。
たしかに外からの音は軽減されますが、その分だけ周囲の住戸からの生活音が気になってきます。周りは防音してないので「静かさ」のベースがそもそも違ってしまうのです。
公園の騒音は太陽が出ている時間だけでしょうから（夜中に騒いだら警察通報）、まずは住んでみて様子を見たほうがいいかと。
- 5
7267 匿名さん
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>>7256 引越しますさん
二番街の方が部屋広くない？
7268 買い替え検討中さん
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一番街が拾い。
7269 通りがかりさん
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>>7265 通りがかりさん

そうなるとある意味、今中古物件が狙い目なのかもしれませんね。強気の中古物件を除いて。中古物件でもいい値段を強気で出してくるのもありますからね。
- 3
7270 口コミ知りたいさん
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安ければ中古でいいよ。
- 2
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7271 マンション検討中さん
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中古や新築は関係ない、借金の額で決まる。
- 2
7272 販売関係者さん
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>>7266 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございました。
まずは住んでからの様子をみて問題があれば対応したいと思いました。
7273 通りがかりさん
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鉄道も通るわけだから、それなりに静音性は気を遣ってるんじゃないの。まだ住んでもないのに、すごい勢いでネガティブキャンペーンはってる人はなんなんだ。
7274 通りがかりさん
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貧乏だと、心も貧しい
7275 マンション検討中さん
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貧乏だとマンション買えないのでは？
7276 マンション検討中さん
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賃貸だろう。
7277 坪単価比較中さん
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市営住宅だと思う。
7278 販売関係者さん
- 削除依頼
いや、絶対県営住宅だよ。
7279 匿名さん
- 削除依頼
都営住宅かもしれんな。
7280 通りがかりさん
- 削除依頼
柏たなかは何位かな？

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2024/0228_14066.html
7281 マンション掲示板さん
- 削除依頼
流山おおたかの森の住民ですね。
7282 マンション検討中さん
- 削除依頼
つくばにも守谷にも負けてるんだけどなんで？？
- 4
7283 ご近所さん
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スタバがないから。
7284 マンション検討中さん
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じゃぁどこなら勝てますか？
7285 名無しさん
- 削除依頼
>>7251 職人さん
パークホームズ。。。倍率高すぎた。
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7286 通りがかりさん
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>>7230 さん

地域イベントってどこでもそんなもんっす。
7287 口コミ知りたいさん
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>>7225 マンション掲示板さん
それはないな笑。ファミリー向け公園だよ。騒いでナンボ。何より、そんなに心配しなくても慣れるって。
- 1
7288 検討板ユーザーさん
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>>7245 eマンションさん
笑
7289 通りがかりさん
- 削除依頼
>>7287 口コミ知りたいさん
問題になれば役所が出てくるんじゃないか
- 3
7290 匿名さん
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地域のイベント広場だよ。マンションの庭ではないよ。
- 7
7291 周辺住民さん
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マンションの人は何か勘違いしてる。
- 5
7292 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>7290 匿名さん

その通りです。イベントの騒音が嫌なら住まなきゃいいだけ。わざわざ公園の隣のマンション買っておいてイベントは控えろだの静かに遊べだの言う方がどうかしてる。
- 14
7293 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
おおたかの森の人がなりすまして荒ぶってる理由がわかりますね。

「流山おおたかの森」人口急増の“ひずみ”も移住人気が一服地域課題どう解決？
>勝手を知る近くの学校ではなく、様子の分からない、遠いところに通わなければならない
>毎朝、通学路では1700人が一斉に登校しています。交通量が増加する中、子どもが車と接触しかけるトラブルも起きました。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/019/31/
- 1
7294 マンション検討中さん
- 削除依頼
まるで自分達の所有物かのような振る舞い。
公園は公共物なんだけどそんなことも理解できない底辺マンションなのかここは。。まパークフロントってつけちゃうデベあれだが。。
- 6
7295 匿名さん
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>>7290 匿名さん
ごめんなさい庭みたいなものとは思っています
- 3
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7296 匿名さん
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>>7294 マンション検討中さん
このスレの説明にも

＞南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション

なんて書いてあるくらいだから独占したい人が集まったのでしょう。
公共物を独り占めだなんて住民のレヴェルが知れますよね。
- 5
7297 マンション掲示板さん
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眺望はともかく、日当りを独占は誇張もはなはだしい
- 3
7298 口コミ知りたいさん
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>>7297 マンション掲示板さん
そう、野村に言えば
7299 匿名さん
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マンションポエムなんて今に始まったものじゃないですけどね。そんなとこで揚げ足とって喜んでいる人の方が・・・
- 6
7300 マンコミュファンさん
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>>7299 匿名さん
人の方が何ですか？
- 1
7301 通りがかりさん
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>>7292 検討板ユーザーさん

さすがにネタですよ。じゃなきゃやばい。
- 5
7302 マンション検討中さん
- 削除依頼
なにがやばいのかわからないのですが、現実にこういう自己中心のやばい人ってごろごろいますよ？
- 1
7303 匿名さん
- 削除依頼
>>7302 マンション検討中さん
何がやばいのかわからないのにこういうやばい人がいるってわかるの？？やばいー
- 5
7304 ご近所さん
- 削除依頼
ネタ投下？
7305 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>7284 マンション検討中さん
セントラルパークかなと思ったけど五分五分ですかね？
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7306 ご近所さん
- 削除依頼
勝てるな。
7307 eマンションさん
- 削除依頼
新柏には？
7308 ご近所さん
- 削除依頼
それも勝てる。
7309 eマンションさん
- 削除依頼
無双状態
7310 匿名さん
- 削除依頼
取手まで出かけるよ。

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