「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

Name: オハナ 柏たなかパークフロント
Brand: 野村不動産株式会社
Rating: 2.9 (21 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59

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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。

物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通つくばエクスプレスつくばＥＸ「柏たなか」駅徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

7241 評判気になるさん
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>>7226 匿名さん
普通に市役所に言えば対応されると思うよ。イベントそのものが消えなくても、音が大きいものを抑えるように言われるんじゃないの。
あとから来たとしても、住宅地として成立した以上、役所も対応するよ
7242 検討板ユーザーさん
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重要事項説明書に、公園でイベントなどがあるときは音問題発生する可能性有り、みたいな記載があるなら文句言えるわけないですよね。
駅に近いのでイベントなんかよりも電車音のほうがすると思うのですがどうなんでしょう。
- 1
7243 匿名さん
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個人で市や企業に意見するのは誰でも自由でしょう。
しかし、マンションの総意として意見をするとなると、
その前に賛成と反対の意見を管理組合が募る必要性があるでしょうね。
どちらが多数派なのか少数派なのか不明ですので。
- 2
7244 マンション掲示板さん
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>>7243 匿名さん
もちろん自由だよ
そしてそれに対して批判するのも自由
周辺住民からめちゃくちゃ批判されてオハナ住民から白い目で見られてもめげないでね
- 3
7245 eマンションさん
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>>7243 匿名さん

わたしはイベント完全自粛して欲しいです。
利用可能な年齢制限を65歳以上にして欲しいですね。
7246 匿名さん
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キッチンカーのオンパレードだ。
7247 マンション検討中さん
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公園で子供らが騒ぐのはちょっと迷惑かも
遊ぶなら静かに遊んでほしい
- 1
7248 評判気になるさん
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静かに遊ぶか、、
児童達にそれは可哀想だよ
それを望むから他のマンション選んだ方がいい
晴れた土日はマジで賑やか、ぶっちゃけ騒々しいぞ
俺は子供好きだから全然気にならないけど
- 4
7249 匿名さん
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重要事項説明書はマンション契約における話（契約解除など）で、別にその騒音を我慢することを求めているわけじゃないよ。
7250 匿名さん
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公園で静かにしろ、はやり過ぎだけど、まぁ騒音抑制を求めるのは、そんなもんじゃないの。
- 1
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7251 職人さん
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ｐｈにしとけばオハナが壁になって聞こえないよ。
- 9
7252 周辺住民さん
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土日ぐらいは静かに暮らしたいよ...
- 1
7253 検討板ユーザーさん
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騒音と土ぼこりね、洗濯物もやられます。
上層階でも全く影響受けない事はないと思いますので忍耐力は必要でしょう。
近隣のタワマンでもさすがに耐えきれないのか引越す人もいましたね。
7254 ご近所さん
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何千万もしたのに苦労するね。
- 2
7255 検討板ユーザーさん
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>>7247 マンション検討中さん
公園は子供らが楽しく遊ぶ場所だよ
何を言ってんだきみは
- 12
7256 引越します
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>>7253 検討板ユーザーさん

我が家はキャンパス二番街からのオハナです。
理由は視界が悪くなったこと、部屋が手狭になったこと、ビル風が苦痛になったこと、何より内廊下が息苦しかったという馬鹿げた理由です。ゴミ捨ては楽でしたけど。
- 2
7257 マンション掲示板さん
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>>7256 引越しますさん
キャンパスの内廊下はそんなに狭いのか
- 1
7258 マンコミュファンさん
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>>7252 周辺住民さん
それなら他のマンションがおすすめ
- 1
7259 マンション検討中さん
- 削除依頼
7234さんの意見を参照して、内窓に防音窓ガラスを付けてリフォームを施しサッシT?4等級クラスにするのはどうですか？
それなりのお金はかかりますが。。。
- 1
7260 匿名さん
- 削除依頼
近隣に長く住んでるけど公園はかなり賑やかだよ
子供は奇声に近いはしゃぎっぷり
私は若いパワーっていいねって思うだけだけどココの目の前に住んで静かに過ごしたいと思っていたり神経質な人はちょっと厳しいかもね
人気のB棟は遊具に近いから尚更
A棟とC棟はまだマシかな
- 4
7261 ご近所さん
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各棟にエレヴェーター2基ないと・・・・
7262 マンション検討中さん
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>>7261 ご近所さん

将来的に修繕費の枯渇の恐れがあるため最低限の数が良いと思われます。
- 1
7263 匿名さん
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>>7260 匿名さん

参考になる情報ありがとうございます。
住んでみたら最悪な環境って感じる人もいるかもしれませんね。すぐに中古物件が出る可能性大かもしれません。
モデルルーム見学前に公園に立ち寄ったら、子どもの声がマンション全体に凄い響いていましたね。窓を開けて生活するにはちょっと厳しいかも。サッシT4等級並みに内窓をインプラスにしてリフォームすることも検討した方が良いかもしれませんね。
7264 ご近所さん
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>>7262 マンション検討中さん

エレベーター待ち時間のロスが大きい。駅歩1分でもdoor to doorで5分は無理。
7265 通りがかりさん
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>>7263 さん

>>7263 匿名さん
すぐ出る中古物件がでる可能性大？そうですか？
そんなに、騒音になる可能性を考えるひとならば、まず購入しないと思いますよ。
それより、今は新築マンションがドンドン値上がって、驚きです。梅郷駅ですら、いいお値段で新築マンションが販売されてますよね。
- 5
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7266 匿名さん
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防音内窓を取り付けた経験から。
たしかに外からの音は軽減されますが、その分だけ周囲の住戸からの生活音が気になってきます。周りは防音してないので「静かさ」のベースがそもそも違ってしまうのです。
公園の騒音は太陽が出ている時間だけでしょうから（夜中に騒いだら警察通報）、まずは住んでみて様子を見たほうがいいかと。
- 5
7267 匿名さん
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>>7256 引越しますさん
二番街の方が部屋広くない？
7268 買い替え検討中さん
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一番街が拾い。
7269 通りがかりさん
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>>7265 通りがかりさん

そうなるとある意味、今中古物件が狙い目なのかもしれませんね。強気の中古物件を除いて。中古物件でもいい値段を強気で出してくるのもありますからね。
- 3
7270 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
安ければ中古でいいよ。
- 2
7271 マンション検討中さん
- 削除依頼
中古や新築は関係ない、借金の額で決まる。
- 2
7272 販売関係者さん
- 削除依頼
>>7266 匿名さん

貴重なご意見ありがとうございました。
まずは住んでからの様子をみて問題があれば対応したいと思いました。
7273 通りがかりさん
- 削除依頼
鉄道も通るわけだから、それなりに静音性は気を遣ってるんじゃないの。まだ住んでもないのに、すごい勢いでネガティブキャンペーンはってる人はなんなんだ。
7274 通りがかりさん
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貧乏だと、心も貧しい
7275 マンション検討中さん
- 削除依頼
貧乏だとマンション買えないのでは？
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7276 マンション検討中さん
- 削除依頼
賃貸だろう。
7277 坪単価比較中さん
- 削除依頼
市営住宅だと思う。
7278 販売関係者さん
- 削除依頼
いや、絶対県営住宅だよ。
7279 匿名さん
- 削除依頼
都営住宅かもしれんな。
7280 通りがかりさん
- 削除依頼
柏たなかは何位かな？

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2024/0228_14066.html
7281 マンション掲示板さん
- 削除依頼
流山おおたかの森の住民ですね。
7282 マンション検討中さん
- 削除依頼
つくばにも守谷にも負けてるんだけどなんで？？
- 4
7283 ご近所さん
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スタバがないから。
7284 マンション検討中さん
- 削除依頼
じゃぁどこなら勝てますか？
7285 名無しさん
- 削除依頼
>>7251 職人さん
パークホームズ。。。倍率高すぎた。
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7286 通りがかりさん
- 削除依頼
>>7230 さん

地域イベントってどこでもそんなもんっす。
7287 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>7225 マンション掲示板さん
それはないな笑。ファミリー向け公園だよ。騒いでナンボ。何より、そんなに心配しなくても慣れるって。
- 1
7288 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>7245 eマンションさん
笑
7289 通りがかりさん
- 削除依頼
>>7287 口コミ知りたいさん
問題になれば役所が出てくるんじゃないか
- 3
7290 匿名さん
- 削除依頼
地域のイベント広場だよ。マンションの庭ではないよ。
- 7

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