「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7124 匿名さん

2000万台でかえるならパンダでもいいよ。自己資金+ローン2000万で買える。

>>7127 ご近所さん
パンダでもいい？パンダだから買いたくても買えないでしょ。

ここを検討してる人で守谷やそれより先も比較検討している方ってどれくらいいるのでしょうか。
八千代とかなら理解できるのですが。

オレがそう。

>>7129 マンション検討中さん
まぁつくばに用事がある人なら、つくばに購入するよね。

勤務先都内で定期無いからあっち方面には行かないなあ。用も特に無いや。

せいぜい守谷までだな。

ここで知ったブランチ守谷行きましたがリピートはないですね。
守谷に住まわれている方にはよいと思います。ちなみに車で行きましたが電車で行く施設では尚更ないです。

地元民対象でしょう。

>>7134 マンション掲示板さん
あそこは徒歩15分圏を相手にしてる感じですね。
柏たなかにもああいったショッピングと休憩を同時にできるタイプの施設が欲しいです。

つくば、あんなにマンション作って供給過多にならないのか？って思う。
茨城県のつくばまで下りていく代わりに、安くて広い部屋に住めるの売りも安さは無くなってきてるし。
柏たなかのここやお隣さんは駅前マンションだから変わらない希少価値あるけど。

柏市か我孫子市の手賀沼湖畔の"道の駅しょうなん"もオシャレで良いよー景色癒される
そこのレストランの野菜バーとカフェのカブアイスが本当に美味しいので騙されたと思ってみんな食べてみてほしい
隣接するレストランは野菜がうまい

取手にできる国内最大級のイオンモール、楽しみですね
https://shutten-watch.com/kantou/22797

>>7136 匿名さん

土生活圏にららぽーとやTサイトにアクアテラス周辺施設があるから商売成り立たないよ。それ以前に土地も無ければ開発目的も違う。

>>7140 eマンションさん
ブランチのようなモール型の施設は無理でしょうね
色々な店を回りたければららぽーとに行くでしょうからね
ただ都市軸道路沿いはたんまり土地がありますし、柏の葉、柏たなか両駅の駅周辺の土地が尽きたことで次の開発対象となるでしょう
オハナはサブエントランスから出て高架下をくぐればすぐに都市軸道路にアクセスできることがパークホームズやデュオヒルズよりも利便性の面で将来的には大きなメリットになると思います
北側が利根川で塞がれた土地柄駅よりわずかでも北にあるのはデメリットになる

>>7141 通りがかりさん
そんな300m程度でデメリットの心配はありません。
駅徒歩3～4分に物件があればサブエンからのアクセスとかも全く関係ありません
中古物件として如何に高く売り手数料を得られるかです。
専任媒介でメリットあるのは売れる広さと価格であって高過ぎても売れないんです。
サブエンからのアクセス云々は住まわれる人の利便性が良くなる、それのみです。
不動産業者より。

>>7141 通りがかりさん
ちなみに不動産査定を行う際、サブエンは関係なくメインエントランスからの測定距離で算出します。
昨年秋の規約変更で敷地の一番近いところからの算出も不可となっております。従って駐車場やサブエンは全く資産価値に対して付加されません。

>>7142 評判気になるさん
売る話ではなく利便性の話をしているのでは…

>>7144 評判気になるさん
さようでしたか。
> 北側が利根川で塞がれた土地柄駅よりわずかでも北にあるのはデメリットになる

こちらの一文から売却時についてかと解釈してしまいました。

>>7144 評判気になるさん
文脈読めなくて自分の考えに引き寄せる人いるよね。

>>7105 マンション検討中さん
利根川の調整池などを超えるためらしいです！

オレも7145さん同様に解釈したけど

オハナに決めた人以外はあまり気分良く感じさせない文章だと思う

人を不快にさせる人って悪意ないから厄介。

>>7148 マンション検討中さん

都市軸道路へのアクセスに関して「利便性の面で」と書かれているので、資産価値や売却時についての話ではないかと思います。

>>7149 マンコミュファンさん

確かに最後の一文で一定の人を不快にしますね。

間違えて7141さんに参考になる押しちゃったぜ。

>>7151 通りがかりさん

特にデュオヒルズやシャリエに住まわれている人には気分害す表現ですね。私も浮かれずに気をつけようと思います。

>>7141 通りがかりさん
オハナからの高架下通路って自転車置き場の通路のことですよね？うーん、、この通路は永久保証ではないような。。パークホームズもデュオヒルズも都市軸へはオハナより近いような気が。。歩いても車でも出れるし。。都市軸アクセスでは他のマンションの方が良いような気もしなくはないな。

ＴＸ利用しないの？駅歩1分なのに・・・・

都市軸アクセスを考えるなら何も駅歩1分に拘る必要はないね。

車～

TXあるから都市軸いらないと思う。

>>7143 eマンションさん
エントランスであればメインでもサブでも距離測定の始点になります。
知ったかぶりは止めましょう。

都市軸道からの距離が大事。

>>7159 匿名さん

なりません。
昨年秋に厳しく改訂されてます。
昨年秋までなら広告表記もサブエンでもグレーゾーンでしたが。
ちなみに戸建の場合には複数連棟並びの場合、
それぞれ近い方からになり、例として徒歩8分～9分や徒歩8分～15ふん等の表記になります。
また、駅より徒歩何分もNGになり何何駅へ徒歩何分と表記しなければならなくなりました。
電車にしても待ち時間も含めて記載する必要に改訂されています。昨年秋にかなり厳しく変更されているんです。
そちらこそ知ったかやめてください。

>>7159 匿名さん

蛇足ですが不動産屋の担当者でも公取規約をきちんと理解していらっしゃらない方がほとんどです。
また、サブエントランスを支点とするならば同時に駅からの距離表記算出はサブエントランスで統一する必要があり、そうすると徒歩2分表記で統一せねばなりません。
昨年秋までであれば、施設内の最も近いところを始点とすることは認められていました。

駅歩2分になるのせあうか？

>>7163 周辺住民さん

なんて？

都市軸道に道の駅ある？

>>7158 ご近所さん
ＴＸ高いから使わないに越したことないかと。

都市軸道路沿いに商業施設が出来たとして、利用するとなると車ですよね？
機械式だと車の出し入れだけで何分もかかりそうだけど、平置きならストレスなく出かけられるので便利。

>>7166 匿名さん

>>ＴＸ高いから使わないに越したことないかと。

車の年間維持経費と比較したの？

>>7168 坪単価比較中さん
いいえ。必要無い。

車の年間維持経費って30万～40万かかるね。

>>7170 坪単価比較中さん
車かＴＸかの二者択一なの？自分の物差しを押しつけないで下さい。

徒歩が一番！

でも確かにららぽーと柏の葉とか大きいあものとか買うならあれだけどちょっと買い物に行くくらいなら自転車とかでもいけちゃうからなぁ…都市軸開通したら更に。

>>7173 評判気になるさん
家族で引っ越される方には、もともと車持ちも多そうだから、そのままの人もいるんじゃないかな。

車持ってたらららぽもおおたかの森も車一択。どこに行くにも大体駐車場には困らない土地だし。だから平置き駐車場は最高だよね。でもたまに家族で電車で出かけるのも楽しそうだから選択肢が広がる駅徒歩1分は魅力的。

>>7170 坪単価比較中さん

やすっ！

>>7175 検討板ユーザーさん
平置きどころか駐車場確保もできないパターンもあるわけで。ここくらいの規模なら100%はないとなあ。

>>7175 検討板ユーザーさん
週末は駐車場に停めるのが混む。
時間を優先するなら圧倒的に電車だよね。
ドアツードアで15分もあればおおたかに着く。

>>7178 マンコミュファンさん

それは無理だ。エレヴェーターの本数・ホームが3階に起因する。実地計測したらいい。

>>7179 マンション比較中さん

走ったら？

>>7178 マンコミュファンさん

何も買わないならTXでも構わないけど、両手に袋抱えてなんて我が家は無理。

>>7161 eマンションさん
じゃあウエリスつくばみどりのを公取委に通報してください。
こんな表記してますよ！
駅10分も虚偽になっちゃってます！

※各施設への距離分数はエントランス、★印のものはサブエントランスからの計測値です。
https://wellith.jp/txmidorino/map.html

>>7182 匿名さん
お前がしろよ

おまえら平和そうでなにより

>>7173 評判気になるさん
正解！この辺りはチャリが気持ちいいんだよ～♪キャンパスとかどこに行くのもフラットアプローチ、綺麗な道路。

川沿いに走るのも気持ちいいね。利根川をロードバイクであけぼの公園とか、北柏に抜けて手賀沼方面とか。

>>7179 マンション比較中さん

15分あったらおおたか駅には十分着くよ。笑。
まあ、ドアツードアって、おおたか側のドアがどこにあるのかわからんのが混乱の原因だな。どっちも頑張れよ。

自宅からエレヴェーター乗ってエントランス出て柏たなか駅から流山おおたかの森駅まで測ったおですか？

>>7182 匿名さん
良くみましょう。
※掲載の情報は2023年8月時点のものであり変更される場合があります。
とあります。更改してないだけですよ。

>>7189 匿名さん

駐車場突っ切ると早いよ。

共用廊下歩いてたら時間かかりますね。

最近はエレベーターのことエレヴェーターっていうの？

柏駅までバスだったらマンション前のバス停から一本で25分程で着くのか

>>7193 マンション掲示板さん

発音に正確だね。

ジャガーも、ジャグワァーが正しいよ

江戸時代の藩名から駅名を付ける発想自体はかっこいいのに、肝心のその名前が田中なのね、川沿いで田んぼだらけだから田中だと思ってしまう
姫宮神社散策してみたらお神輿庫があったけど地域で受け継がれるお祭りなどあるのかな？あったら良いな歴史に触れたい

>>7190 口コミ知りたいさん

早めに謝ったほうがよいぞ

ごめんなさい。

それで良しとしよう。

もうすぐ完売か？

>>7197 マンション検討中さん
「江戸田中駅」とかだったらかっこよくない？

意図的に変えてないだけかもしれないから別に謝らなくていいと思う。
現行ルールにあわせてないのは確かだし。
平面図は11月に変えてるし明らかに意図的だなあ。まあ今更パンフ修正とか費用が嵩むしね。
N都市開発は細かいって某ゼネコンの友人が言ってたからものは良いと思うよ。札幌のオフィスビルのやり直しもそうだし。

ここ野村だよ。

>>7196 マンション検討中さん

横田

萱丸

田畑

田中藩飛地

3月2日はセナリオパークで様々な催し開催！
セナリオフェスタでケーキ食べながらわいわいやろう！

ひな祭り？

ひな団子たべられる。

セナリフェスタhttps://www.hirosima.co.jp/news/21217

地震体験車に乗ってみたい。

竣工入居後は上記の様な大勢が集まるイベントは控えてくれるのでしょうか？

広島建設次第。

>>7214 契約者さん
控えないでしょ、むしろ家族が増えるので、そのイベントも増えるのでは？

>>7214 契約者さん

マンションができたからといって減ることはないと思います。

>>7214 契約者さん

むしろ増えてほしい人の方が多いんじゃ無い？

イベントったってキッチンカーが集まるくらいのワンパターンなやつでしょ

>>7219 マンション検討中さん

それができる駅も限られてて。

>>7220 eマンションさん

駅前にキッチンカーきて欲しい。

スタバの移動カフェってあるの？

無いんじゃないか？

部屋にスタバのステッカー貼って缶コーヒー飲んでれば？

>>7216 マンコミュファンさん
さすがに騒音などが問題になれば控えると思うよ。

>>7225 マンション掲示板さん
控えるわけないじゃん。
そういう多目的公園があるのを前提に買ってるんだから文句は言えないよ。
苦情を言ったら長野の児童公園廃止みたくネットで炎上するからやめてね。
このマンションの住民がネット民のオモチャにされちゃうよ。