「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7105 マンション検討中さん
なんでだろう? なんでだろう? (なんでだろう?)
なんでだ? なんでだろう?

>>7105 マンション検討中さん
すぐ橋梁部に入る形なんで高さを合わせる必要があったと思う

高い方が気持ちいいというシンプルな話かと。

順調ですね

うれしいな。

期待しよう。

入居が楽しみ。

そろそろ通勤の練習しないと。

>>7105 マンション検討中さん
でもお陰で駅舎の拡張性は高いね。駅舎自体はペデストリアンデッキもあってキャンパス駅より豪華な作りになってる。

ハイムスイート新守谷 分譲マンション

第4期

2548万円

3LDK（78.90㎡）

>>7116 ご近所さん
守谷の分譲情報ってこのスレッドにいる？

>>7116 ご近所さん
なぜ突然新守谷情報？と思いますが
広めでお買い得ですね開智小学校中等教育学校に通う子を持つ親は良いかも
逆側、南守谷駅には少し歩くけどカプリチョーザがあって良き

>>7116 ご近所さん

>>2548万円

2000万台で買えるなんて信じられない。

>>7119 匿名さん
2022年に竣工してるのにいまだに売ってる物件

>>7105 マンション検討中さん

騒音軽減

>>7121 マンコミュファンさん

利根川と関係してるみたいよ。そうでなきゃ3階にする必要ないもん。
ＴＸの他の駅は2階か地下だからね。

>>7120 マンション掲示板さん

新古マンション

守谷も悪くないけど、利根川を渡ると、本当にアクセス悪くなるから覚悟はいる。個人的に、タクシーがつかまりにくくなるし、車を所有してても柏の葉や流山おおたかの森の恩恵を受けにくくなる。
あと2000万円のやつはパンダ物件で、3500万前後が70平米の一般的なお部屋だね。

>>7118 マンション掲示板さん

開智に通う子ってほとんどtxイメージ
このマンションのお子様も通う子多いだろうね。

>>7116 ご近所さん
茨城アドレスと駅徒歩14分ということ以外は良さそうですね。

>>7124 匿名さん

2000万台でかえるならパンダでもいいよ。自己資金+ローン2000万で買える。

>>7127 ご近所さん
パンダでもいい？パンダだから買いたくても買えないでしょ。

ここを検討してる人で守谷やそれより先も比較検討している方ってどれくらいいるのでしょうか。
八千代とかなら理解できるのですが。

オレがそう。

>>7129 マンション検討中さん
まぁつくばに用事がある人なら、つくばに購入するよね。

勤務先都内で定期無いからあっち方面には行かないなあ。用も特に無いや。

せいぜい守谷までだな。

ここで知ったブランチ守谷行きましたがリピートはないですね。
守谷に住まわれている方にはよいと思います。ちなみに車で行きましたが電車で行く施設では尚更ないです。

地元民対象でしょう。

>>7134 マンション掲示板さん
あそこは徒歩15分圏を相手にしてる感じですね。
柏たなかにもああいったショッピングと休憩を同時にできるタイプの施設が欲しいです。

つくば、あんなにマンション作って供給過多にならないのか？って思う。
茨城県のつくばまで下りていく代わりに、安くて広い部屋に住めるの売りも安さは無くなってきてるし。
柏たなかのここやお隣さんは駅前マンションだから変わらない希少価値あるけど。

柏市か我孫子市の手賀沼湖畔の"道の駅しょうなん"もオシャレで良いよー景色癒される
そこのレストランの野菜バーとカフェのカブアイスが本当に美味しいので騙されたと思ってみんな食べてみてほしい
隣接するレストランは野菜がうまい

取手にできる国内最大級のイオンモール、楽しみですね
https://shutten-watch.com/kantou/22797

>>7136 匿名さん

土生活圏にららぽーとやTサイトにアクアテラス周辺施設があるから商売成り立たないよ。それ以前に土地も無ければ開発目的も違う。

>>7140 eマンションさん
ブランチのようなモール型の施設は無理でしょうね
色々な店を回りたければららぽーとに行くでしょうからね
ただ都市軸道路沿いはたんまり土地がありますし、柏の葉、柏たなか両駅の駅周辺の土地が尽きたことで次の開発対象となるでしょう
オハナはサブエントランスから出て高架下をくぐればすぐに都市軸道路にアクセスできることがパークホームズやデュオヒルズよりも利便性の面で将来的には大きなメリットになると思います
北側が利根川で塞がれた土地柄駅よりわずかでも北にあるのはデメリットになる

>>7141 通りがかりさん
そんな300m程度でデメリットの心配はありません。
駅徒歩3～4分に物件があればサブエンからのアクセスとかも全く関係ありません
中古物件として如何に高く売り手数料を得られるかです。
専任媒介でメリットあるのは売れる広さと価格であって高過ぎても売れないんです。
サブエンからのアクセス云々は住まわれる人の利便性が良くなる、それのみです。
不動産業者より。

>>7141 通りがかりさん
ちなみに不動産査定を行う際、サブエンは関係なくメインエントランスからの測定距離で算出します。
昨年秋の規約変更で敷地の一番近いところからの算出も不可となっております。従って駐車場やサブエンは全く資産価値に対して付加されません。

>>7142 評判気になるさん
売る話ではなく利便性の話をしているのでは…

>>7144 評判気になるさん
さようでしたか。
> 北側が利根川で塞がれた土地柄駅よりわずかでも北にあるのはデメリットになる

こちらの一文から売却時についてかと解釈してしまいました。

>>7144 評判気になるさん
文脈読めなくて自分の考えに引き寄せる人いるよね。

>>7105 マンション検討中さん
利根川の調整池などを超えるためらしいです！

オレも7145さん同様に解釈したけど

オハナに決めた人以外はあまり気分良く感じさせない文章だと思う

人を不快にさせる人って悪意ないから厄介。

>>7148 マンション検討中さん

都市軸道路へのアクセスに関して「利便性の面で」と書かれているので、資産価値や売却時についての話ではないかと思います。

>>7149 マンコミュファンさん

確かに最後の一文で一定の人を不快にしますね。

間違えて7141さんに参考になる押しちゃったぜ。

>>7151 通りがかりさん

特にデュオヒルズやシャリエに住まわれている人には気分害す表現ですね。私も浮かれずに気をつけようと思います。

>>7141 通りがかりさん
オハナからの高架下通路って自転車置き場の通路のことですよね？うーん、、この通路は永久保証ではないような。。パークホームズもデュオヒルズも都市軸へはオハナより近いような気が。。歩いても車でも出れるし。。都市軸アクセスでは他のマンションの方が良いような気もしなくはないな。

ＴＸ利用しないの？駅歩1分なのに・・・・

都市軸アクセスを考えるなら何も駅歩1分に拘る必要はないね。