「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>6782 マンション掲示板さん
そういうのをマウンティングというんですよ。

>>6785 口コミ知りたいさん
別に茨城県民に言わなければ、マウント取ったことにならないでしょう。
茨城も素敵だし、守谷も利便性が良いと思うけど、茨城県民、守谷市民には私はなりたくありません。
ってか、ここ柏のマンションのスレなんで、そういう人多いでしょ

私は都民ですが、柏たなかに住むなら守谷のほうがいいです。
理由は、始発駅であること、守谷周辺の商業施設があることです。柏たなかは閑静な住宅地と言いつつ、事あるごとにスタバ等の新規出店を希望する話題が出て、言ってることと求めていることに矛盾があるし、それならば守谷に住むほうがいいのではないでしょうか？
こちらの検討板を見ていると、せっかく良い物件なのにとても民度が低く感じて残念です。

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷に手を出せない一部の層が騒いでますね。
だから商業施設の話も出てくる。
自身が購入できない劣等感をなくすために、アドレス問題で納得させてますね。
私は閑静で良い街と思いますけどね、、、

>>6788 評判気になるさん

その通り。茨城は閑静な良い街です。

>>6787 口コミ知りたいさん

守谷が良いと思ってらっしゃるなら、守谷の掲示板をみて、守谷の物件を購入すればいいんじゃないですか？
あと、「私は都民ですが、」という情報いりますか？
でも念の為、私も都民（文京区）ですが、守谷は一切検討してないので、守谷の掲示板を見たこともありません。

普通あきらかに検討から外れているところの掲示板をみるだけでなく、書き込みまでするなんて、荒しか暇人？？？

>>6788 評判気になるさん

守谷って、高いんですか？

ちょっと前のおおたかかぶれやここ数日の守谷かぶれ、いずれもそこに住んでなさそう。とりあえず柏たなかを下げたいだけが目的なのかな。
茨城は観光地としては袋田やひたちなかとか行くし好き。住むとなるとやはり茨城県は抵抗ある。

便利とか駅力とか関係なく、それが守谷だろうと取手だろうと自分の中では茨城という選択肢は無いだけで抵抗ない方や魅力を感じてる方は守谷を選択すれば良いのでは。

>>6790 マンコミュファンさん
横からすみませんが、いちいち反応するあなたも暇人になりますからスルーするのが1番ですよ。
文京区の情報も必要かわかりませんが、わざわざ柏たなかを検討してくださりありがとうございます。色んな人が柏たなかに魅力を感じてるのが再確認できて、私も検討しがいがあります。

おおたかの森は開発失敗でオワコンと言われてますよね。
学級崩壊してるところも多いですし。

中学校の学区は田中中学校ですが、田中中学校の治安、学力、雰囲気についてご存知の方はいらっしゃいますでしょうか？柏の葉中学校、おおたかの森中学校、おおぐろの森中学校と比較しての情報もご存知でしたら大変助かります。

茨城ディスってる人は柏たなかが茨城にめちゃくちゃ近い千葉の端っこに位置してるという事実をどう捉えているのだろうか。
TX沿線に住んでない人からしたら同じようなもんだよ。

リナージュつくばみらい

>>6798 ご近所さん

守谷？柏たなか？
いや、時代はみらい平だ！

>>6799 名無しさん

モデルルーム駅歩1分だ。

ずーっと千葉県民なんで隣がすぐ茨城でも検討外。
埼玉、特に大宮や浦和とかは千葉県より便利だけどやっぱり検討外。神奈川は宮前区の端っこには住んでいたからまた住んでみたい気持ちはある。
キャンパスも基本千葉の端っこだし、16号すぐ出られるし、柏インターも近いから駅力だけじゃないんだよなぁ。関鉄まず利用しないし。

>>6790 マンコミュファンさん
釣られないでスルーしましょうよ。それともわざわざ文京区とか書くあたり、あなたも面白がってる同類さんでそれに私も釣られてるのかな？もう何を信じて良いものやら。

>>6802 村人さん
わしらは大切なことを忘れてしまってるのう。
それは他者を敬う気持ちじゃ。

すみません。

柏たなかから都内通勤(都内と言っても色々でしょうけど)って、実際のところどうですか？若くて元気なうちは頑張れそうな気もするけど、毎日の事と考えると、座っていける可能性の高い守谷と悩みます。もちろん守谷の駅近は高いですけどね。

>>6804 口コミ知りたいさん
守谷の着席競争は熾烈ですよ。10分以上待ってもタッチの差で座れないこともあります。必ず座りたいならつくば駅まで行くか、グリーン車や通勤特急がある常磐線のほうがいいと思います。あとは立つのが苦にならない八潮や三郷中央あたりで中古を探すか。

朝5時台は座れるよ。

8時台後半からは秋葉原方面へ座っていけるよ
それより早くて座れなくても席前に立っていれば途中駅で降りる人とチェンジできる
帰りの秋葉原駅では当然始発だし普通電車をホームで待ってれば確実に座れる
なので行き帰りともに自分の時間が持てて快適

みらい平のマンション、飯田グループのアイディーじゃん。。。茨城推しは不動産業者か何かが必死なの？

>>6808 eマンションさん

いや普通に茨城県はいいと思いますよ。
TX沿いはいま人気で、人口増加率も高いです。
昔のイメージとは異なりますね。

>>6805 匿名さん

茨城県に住むなら、秋葉原乗り換えでなく直通で指定席ある常磐線の方が優雅な生活できそうですね。
課金してもTXと違って住居費用は安く済みそうですし。
TX沿線なら、千葉か守谷が千葉側よりかなりお安く買えるならですかね。

すげえな
柏たなか選ぶ奴の民度が知れて参考になったわ。
都内に住めない程稼ぎが低いのにプライドは高くて閑静という言葉で自分を誤魔化しながら住むんだろうな。

柏たなかは閑静じゃ無くて開発されてない田舎なだけだと思うが。

>>6811 マンション検討中さん
＊＊＊

>>6811 マンション検討中さん

さぞ、稼いでらっしゃるのですね
尊敬します。

>>6811 マンション検討中さん　

でも、言葉遣いは、ちょっと下品ですね。

まぁ稼ぎが低いと民度が低くなるのは道理。
いつもマウント取れる事無いから、こう言うとこで虚しくマウント取っちゃう。
そりゃ都心に住めるなら住みたいよ。

>>6796 検討板ユーザーさん
なぜ？

おおたかの森の次は守谷か。
柏たなかが煽られるのは住人自身が煽り耐性が低いのが原因。
痛い所突かれて必死な感じを止めるべき。
守谷だって普通に便利な所だよ。
活用して良いじゃん

>>6787 口コミ知りたいさん

何で都民がこのスレにきて守谷を推してるんですかwwww暇なんですか

>>6817 マンション検討中さん
別に柏の葉でいいっす

>>6819 評判気になるさん

同じく。というか、勤務地東京だと定期がないので、行く気がしない。

必死で柏たなか貶めるのってやっぱり業者？

>>6818 検討板ユーザーさん
スルーしたほうがいいですよ。
反応してるあなたも暇なんでしょうけど。
もちろん私も

私の場合、東京の職場までＴＸと山手線でdoor to doorで1時間半で行けるのは「みどりの」までです。

>>6823 ご近所さん
あなたの場合ね

片道一時間半も通勤に無理

>>6825 名無しさん

買える家が通勤片道一時間半の所にしかないので仕方ないよ。

元々はみどりのやみらい平は柏たなかより開発が先行したけど、ここにきて柏たなかの方が駅前の開発が進んできたかなぁ。幹線道路と周辺都市の力の差は大きいかな。

柏たなかは柏の葉キャンパスのサテライト住宅街。

都内に家族で住んでる方々の世帯年収は2000万円くらいからですか？陰キャ夫婦で家探ししてますが東京のマンション高すぎてビビります。都内直通駅徒歩3分以内でファミリー用マンション、加えて柏たなかぐらい人が少なく、高い建物も無く圧迫感の無い空が抜け開放感のある場所はありますか？あと公園と小児科と総合病院がすぐのところ…

>>6829 マンション検討中さん

茨城のみらい平がいいんでは？

茨城のみらい平も良い所ですが、総合病院は無かったような

柏たなかはこれからどんどん開発されて便利になりますよ。
幹線道路ができれば柏の葉のようなお洒落な店もたくさんできることでしょう。

>>6831 マンション検討中さん

総合病院は守谷かつくばに行きます。

>>6827 口コミ知りたいさん
＞ここにきて柏たなかの方が駅前の開発が進んできたかなぁ
まぁそう思っている方もいればそうじゃないと思っている方もいるでしょうね

>>6829 マンション検討中さん

まさにそのあたり差別化されてるんだよね。街全体がフラットアプローチでハザードほとんど付かないし。

>>6829 マンション検討中さん
都内で駅前が柏たなかほど人が少ない土地なんてヤバいとこしかないよ。

柏たなかを検討又は購入された方以外は興味関心さえ無いはずの掲示板にわざわざコメントする方の心理って何なんでしょう、、

ここ買うくらいなら黙って柏の葉かおおたかの中古買っといたほうが良いだろ。リフォームしてさ。
お金ない人が新築縛りプレイはドMすぎ。

>>6838 口コミ知りたいさん

子供がいると柏たなかの良さがわかるとおもいますよ。
もう少しおとなになってから検討しましょうね。ぼうや

>>6838 口コミ知りたいさん

でも柏の葉やおおたかの森を購入する層と柏たなかが良いと思う層はまた目的が違うよ。柏の葉はおしゃれで投資目的には良かったけど、毎日子供を遊ばせるために遊具のある公園が徒歩5分圏内に無くて妻が苦労してた。昔はT-SITE内に遊び場があったのに縮小されたし、外ではゲートタワー前の小さい幅広のすべり台が唯一の遊具(夏は地面からぴゅっぴゅ水が出る所はある)。柏の葉公園は意外と遠くて気軽に普段使いはできなかった。
柏たなかはすぐ目の前に遊具付きの公園があるので親は楽だと思う。決め手は公園以外にもあるけど。我が家みたいな柏の葉から柏たなかへの住み替え民も多そうだよ。

>>6838 口コミ知りたいさん
そんな貴方はもちろん柏の葉駅前かおおたか駅前にお住まいですよね？

>>6838 さん

>>6838 口コミ知りたいさん
そんな貴方はもちろん柏の葉駅前かおおたか駅前にお住まいですよね？

>>6838 さん

>>6838 口コミ知りたいさん
そんな貴方はもちろん柏の葉駅前かおおたか駅前にお住まいですよね？

>>6840 通りがかりさん
そのお話に納得する派です。柏の葉キャンパスのコンパクトシティーコンセプトと補完し合う形で計画された地域でしたしね。なんで予定どおり柏の葉リバーサイドにしなかったのかと思うと残念。

>>6840 さん

>>6840 通りがかりさん
我が家もキャンパス三井から住み替えです。

>>6845 eマンションさん
我が家もです。

静かな田園風景がええな。

エッ！うちもキャンパス三井からこちらへ来るのだけど、こんなにお仲間がいるとは…！？
前の方も仰ってましたが、柏の葉は公園は遠い、幼稚園や小中学校も遠い、など子育てにはやや不便なところがありますね。
街のイメージはいいので、うちも転売するつもりで買ってました。
皆さん、よろしくお願いします。

>>6838 口コミ知りたいさん
だーかーら、柏の葉やおおたかの中古の方が高いんだよ！知らないフリして柏たなかディスるのやめて下さい！

田中藩の飛地だった頃が懐かしい。

>>6850 マンション検討中さん
藩名由来なのか。知らんかった。

>>6837 めぐみるくさん
流山おおたかの森が治安悪くて臭く、開発失敗したので成りすまして荒らしてるんです。
ソライエグラン流山おおたかの森の住民です。

>>6849 マンション検討中さん
でも、おおたかって中古売れなさすぎて値下げ繰り返してますよ(笑)
資産価値も爆下がりで大変かと。

>>6850 マンション検討中さん

え、タイムスリップしてきた方？

>>6848 マンション検討中さん
修繕積立金が爆上げしたっていうのは本当ですか？管理費とか含めて月いくらくらい払ってます？

>>6855 契約済みさん
confidential

>>6855 契約済みさん

何時の管理組合総会で決まったのですか？

質問してる人に質問する意味がわからん

質問してる人に質問する意味がわからん

質問してる人に質問する意味がわからん

>>6855 契約済みさん

オハナの2倍弱くらいかな。
1K安アパート代くらいかな？

>>6861 マンション検討中さん

2倍？

久しぶりに見に来たが相変わらずくだらん見栄張る君なのか業者なのかわいてるねえ。

>>6862 マンション検討中さん

平米数が同じではないですので、単純比較できないですが、値上げ後はここの1.5倍以上なたしか。
均等方式ではなかったため、上げ幅がえげつない。

>>6853 名無しさん
それが本当なら柏たなかも爆下がりです。
電車で数駅しか離れてないのに何故柏たなかだけ無事だと思ってるんだ？

調べたけどウソですね。この辺りは順調に上昇し維持していますよ。
柏たなかも含めてです。
なんで嘘つくんですかね。

>>6853 名無しさん

幻覚でも見えてるのでしょうか？
はいソースです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000334.000033058.html

txの中古マンションの価格上昇率です。
おおたかの森、守谷　そして柏たなかも4位！とこの辺りは
大健闘していますよ。
柏の葉キャンパスや守谷、おおたかの森が好調なのは柏たなかにとっても絶対に好材料です。

>>6853 名無しさん
先ほどtxの中古マンション資産価値のランキングを投稿したものですが、私は価格とこのあたりの上昇率を考えてオハナを購入しました。

嘘で他の地域を卑下するような行為はどうかと思い反応致しました。

マンション販売の値下げに関しても強気の値下げと弱気の値下げがあります。
強気は（この辺り人気あるからこれくらい吹っかけても買う奴いるだろう）という価格で提示しておき、売れなかった場合に現実的な相場に値下げしているのです（もちろん吹っかけた価格で売れた物件もあるはずです）それでも買値より高く売れています。

一方弱気の値下げは土地の人気が無く、地域全体が元値を割り込む値下げ合戦をしてしまうような状態です。

さて千葉県北西部のTX駅前は現在どちらだと思いますか？
私は暴落しないと踏んでオハナを購入しましたよ。
もちろん近隣地域のおおたかの森も急激な暴落はしないと思います。

長文すみません

>>6867 マンション検討中さん
6867さんに私も一票。2050年に向けてTX沿線周辺の人口上昇率は関東圏でトップクラスでした。東京都心を除く関東の多くの地域は高齢化でマイナス成長なのに、柏をはじめ、つくば、みらい平、守谷、流山、三郷、八潮は全てプラス。駅1分のこの物件は大丈夫ですよね。6853のような誤情報はほんと勘弁してほしいですね。

6868の追伸です。TX沿線の良さは、沿線他端であるつくばの産業力。たくさんの大企業や国公立研究所が大規模な拠点を置き、共働きも容易な環境のため、住民の皆さんが富裕です。つくば駅駅前5分圏内のマンション坪単価は、最近まで流山おおたかや柏の葉を上回って推移していたほど。両端に産業が発達して存在していることは、沿線全体の資産性にとって非常に有利かと思います。

やっぱりタワマンは維持費が高いんですね。

タワマン最初3万くらいから始まり6年後ぐらいに2倍の6万ぐらいに跳ね上がったりする

>>347 マンション検討中さん

板マンはどうよ？タワマンよりも工事しやすいと思うけど・・・・

>>6869 　さん
つくば駅前はコロナ禍になってから他のエリアのマンション価格が高騰してる中で大して高騰してないので、コロナ禍前にもうマンション相場に天井がきてたのでは？と思います。
どこまでも広く安く住めるのが良さの茨城県でしかなかったつくばと、千葉県で都内勤務の需要があったおおたかの森や柏の葉キャンパスの違いが今のマンションの伸び止んだつくばと伸びたおおたか柏の葉の坪単価の差だと思います。

>>6872 マンション比較中さん

タワマンが誇る早い速度の特注エレベーターや豪華な共用施設とかそれがそのまま金銭負担に変わりますからね。
規模感や設備によってかわりますが、足場が組める20階くらいまでの板マンで浴場やサウナ等の水回りみたいなお金のかかる共用施設がなければ、修繕積立金の値上げを早い段階ですれば管理修繕費で2～3万円台で済むと思います。
今後の物価の高騰で修繕積立金がもう少し上がったり、今まで安かった管理費が上がる既存のマンションも出てくると思いますが。
戸数が少ない・共用施設が豪華・当初の修繕積立金から値上げを一切せずに大規模修繕を迎える等の事情があると、4万5万と上がっていきますね。

タワマンってエレベーターに快速や区間快速があるのですか？

>>6875 マンション比較中さん

通勤快速は？

>>6873 口コミ知りたいさん
同意します。毎日の東京都心への通勤を考えると、つくば発やつくば行き本数の問題もあって、つくば駅はやっぱり遠いんですよね。つくばにメインの職場があって、たまに都心という場合には、つくばは(つくば駅駅前に限られるかもしれませんが)素晴らしいと思えます。

>>6877 マンコミュファンさん

ポイントはTXは沿線都市人口が今後どこも増加する、ということかな。つくばには都心から独立した産業基盤もあるので、柏たなかには双方向への住宅需要が見込めるかと。

あと、SMC社の柏の葉都市軸道路沿い大規模研究拠点の開発の決定はでかいと思う。柏たなかから車なら1-2分の距離でもある。

>>6879 マンコミュファンさん

ですよね！
資産爆増です！

SMC社って知ってる？

おおたかの森の中古マンション約1億ってのもある。おおたかの森の戸建も1億越えがある。

まだまだ、ＴＸ沿線の資産価格は下がっていないのでは。東京直通や臨海地下鉄との乗り入れが実現すれば、羽田や台場、銀座、築地、豊洲市場等も一本で便利になる。

資産価値資産価値って何か滑稽。
暮らして豊かな毎日を送れる事が一番だと思うけど。そこに住む限りは固定資産税増えるだけ。

> 東京直通や臨海地下鉄との乗り入れが実現すれば、羽田や台場、銀座、築地、豊洲市場等も一本で便利になる。

たぶん実現する頃には定年退職してる