「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>6648 匿名さん
一応、パークホームズ柏たなかの一階には商業５店舗分のスパン。耳鼻科２区画、歯科２区画、薬局で決まったようです。（オハナ検討としては飲食を期待しましたが、パークホームズの方々にとってはクリニックで決まってベストだったでしょうね。飲食系は居住民にとっては迷惑施設化することが多々あるので。）柏たなか東口は戸建も含めて住宅地として綺麗に整ったので、物件の資産価値という意味ではこれはこれで良いのかもしれません。西口は都市軸開通と共に道路沿いの商業開発を期待していいのではないでしょうか。特に16号交差点の柏たなか側はみんな狙っていると思いますので。

飲食は柏の葉おおたかの杜にまかせればいい。

１６号のアンダーパスから柏たなかのSEKIまでの広大な空き地を見るとロマンがあるね
どんなに商業施設ができて賑やかになろうが柏たなか駅周辺は静かなままのはず

都市軸道路（柏～茨城）開通とか何年後の話なんですかね？

三郷流山橋有料道路は工事着工から約5年で完成
柏たなかと守谷間はTX高架に橋をかけられるように
スペース設けてるからやる気だせば三郷より短くつくれそうではある。

ソース元は忘れたけど橋を設けて守谷へ繋げる事に柏だか千葉県？だかは消極的な考えだったような。

>>6654 マンション検討中さ
多分皆さん、柏たなか～守谷間の都市軸道路の話は、してませんね。そちらは、工事スケジュールも未定な状態です。
柏たなか～柏の葉間でしたらは、遅延しましたが2026年度完成予定ですよ。

柏たなか～柏の葉が開通するからといって、はたしてロードサイド店ができるほど交通量が増えるのでしょうか？

>>6657 名無しさん
それって最終的にどこからどこまで繋がる道路になるの？教えてクレクレ。

目の前の公園ってイベントしたりするんですか？
騒音などに関するリスクは重説で説明されるのでしょうか？

重説で聞かなかった？

>>6660 マンション検討中さん

イベントって年数回あるかないかでは

駅前に学童クラブが欲しいです。

>>6662 マンコミュファンさん
ウソはいけません。
公的・私的問わずほぼ毎週末何かしらやってますよ。
今後駅周辺の人口が増えたらもっと賑やかになると思います。

嘘とかくだらないなあ
そんなの気にする位なら公園前なんかに住むなよ
めんどくせーの多いな

>>6660 マンション検討中さん
公園内に支援センターもできたしこれだけ広ければ子どもが集まるのは明確。イベントなどなくても声は聞こえてくる訳だから、それが耐えられないならこのマンションはやめとけ。平日でも夕方近くになると沢山子どもいるぞ。

>>6662 マンコミュファンさん
保育園や幼稚園の運動会もやってますよね

公園側南東よりの5部屋位までは乾燥して風ある
日は砂埃が酷いのも覚悟しておくべき。
昨日の昼は砂が目に入って痛かった。
ベンチあるあたりからは風向き次第だけど影響少ないよ。

>>6668 通りがかりさん

筑波おろしですね。

夏の納涼祭は一番賑やかだね。
音楽は掛かるしパルシステムや色々縁日並ぶから苦手な人は嫌がるかも。
うちは昨年の納涼祭は子ども達や仲良しご家族さん達と食べたり飲んだり楽しく過ごせた！

>>6668 通りがかりさん
基本芝生の公園だし土の公園に比べたら気にすることないですよ。

流山のタバコポイ捨てだらけの芝生が剥げてる公園よりはマシですよ。

>>6672 さん
君が噂の逆神様だね、応援してるよ。

スレ違いだから書くのためらいますが西口のロータリー付近からコトエあたりまでの時間貸しパーキングのタバコのポイ捨ては尋常じゃないです。
特にや三井住友の隣は酷過ぎで100本どころではありませんでした。
駐車するドライバーでなく、サラリーマン？が隠れて吸っていると歯科医院の方から聞きました。

>>6674 匿名さん

柏たなか東口のマンションのスレに書く必要あるんでしょうか？

柏たなか駅周辺やセナリオパークもタバコのポイ捨てやごみが多いみたいですね。
ボランティア清掃の方が写真付きでTwitterにあげてます。

>>6676 マンション検討中さん
流山は駅前が吐瀉物だらけで学級崩壊してるからね。
マンションも暴落してるし住んでる人は後悔してるだろうね。

これは資産価値が爆上がりしそうですね！！

https://news.yahoo.co.jp/articles/94570d4c561f040b7badf8de6775ba23f347...
東京駅では東京～秋葉原間の延伸構想のあるつくばエクスプレスと、東京ビッグサイト付近では東京臨海高速鉄道が運営するりんかい線と接続することも考慮。
実現すれば、本構想の地下鉄や、JR東日本が整備を進める「羽田空港アクセス線（仮称）」を経由し、つくばエクスプレスから羽田空港への直通列車の運転が可能となる。

>>6677 マンション掲示板さん
今日も連投頑張っているな、逆神サマ

羽田空港まで1本で行けるとなるとめちゃくちゃ便利になりますな

出張の多いリーマンには東京駅まで1本
旅行好きな方には羽田空港まで1本

TXがどんどん便利になっていく。

>>6678 マンション検討中さん
これなぁ、やってほしいけど、やる気を感じないよな。TXの。がんばれー、頑張ってくれー。

出張や旅行から帰って来て駅から1分で自宅とか最高ですよね。
キャリーバッグをゴロゴロ引っ張って駅から5分も10分も歩きたくないですし。

エントランス正面は階段だぞ。

>>6684 匿名さん
エスカレーター計画進んでます。

柏たなか、夜10時すぎに行ってみた。イメージと違ってすごい人数が降車してびっくりした。駅名が田舎風すぎて損してるな。

乗降者数を見ればだいたい想像つきますけどね。

TXの延伸は信じない方がいいですよ
仮に案がでても実現するまで数十年
我々には関係ありません。
8両化すらまだ先ですし

羽田と繋がる頃には定年退職してるかもですね。

なんだかんだ言ってTXは両空港へのアクセスはバランス取れてる方だよね。東京の西の方からは、特に成田がきつい。

>>6686 　さん

柏たなかはベッドタウンになったね。目の前の公園を戸建住宅団地にすればいいのに。

>>6685 マンコミュファンさん

エントランス正面にエスカレーター出来るの？

まさか・・・・あり得ない。

>>6691 周辺住民さん
そこはスタバっしょ

過去レス検索してください。
図面載せてくれてる人が居ましたよ。

>>6695 匿名さん
スロープができる話はあったけどエスカレーターは出てきてない。

https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51855300.html
↑エスカレーターに関するリンク載せてくれてる人いました。

これと3978さんの画像を見ると、東側階段の右側にエスカレーターの予定ですね。
ま、普通に考えて、マンションのエントランス前にエスカレーターって、まず無いでしょ。

>>3978
これね

エスカレーターをおりて一直線でエントランスですね。便利そう！

下りも付くのか。やるな柏たなか

駅歩1分、やっぱ最高！

最高！

セナリオパークの開発・活用計画みたいなのはどうなっているんでしょうか？個人的には日中賑やかな方が嬉しいかな。夜もホタルとか来てくれないかなぁ。。

>>6703 　さん
日中賑やかで夜にホタルって…。
そもそも林もせせらぎもない公園にホタルって無理でしょ。
このマンションの喫煙者を公園に集めて吸わせればホタル族の群れが出来上がりますけど。

>>6703 　さん
町おこしはそんな自由な発想から始まると思いますよ。6704みたいなできない理由探す人よりよほど良いと思います。

町おこし・・・・住宅街だから住宅建設だろう。

商業振興や観光振興の施設造られたらこまりますね。

>>6707 ご近所さん

その心配はないと思う。柏の葉キャンパスと棲み分けが出来ているから。

>>6708 さん
公園内にカフェ

>>6709 マンション掲示板さん

自販機で十分。

>>6707 ご近所さん
箱じゃないんですよ。町おこしは。

>>6711 匿名さん
じゃぁ何なんですか？

セナリオパークも北公園もアイスの自販機は嬉しい！が、どちらも小学生の男の子が蛇口に口をつけて水を飲んでいる姿を見ると汚らしく、親はどんな躾をしているんだろうとも感じる。さすがに我が娘には利用させられない。

>>6713 名無しさん

親の真似してるのでは？

トイレで用足して手を洗わずに出ていく人とかは気にしないかも

>>6712 評判気になるさん
またまたご冗談を笑

>>6713 名無しさん

最近の小学生はコロナ以降みんな自前の水筒持ってるだろ。
恐らくあなたが見たのは昭和からタイムスリップした小学生だよ。

大雪・・・・駅徒歩1分、助かるよ。

これから郊外マンションきついという中で、柏の葉ですら資産価値保てるかわからないのに、ここを買い向かう人は凄いと思う。

>>6719 マンション掲示板さん
柏の葉にマンションあったけど、売ってそちらに行きます。
柏の葉、バブルのピークが過ぎたかなと感じますね。
子育てがしやすいとは言えないし。
保育園足りない、幼稚園はバスでないと通えない、小中学校も遠い。
治安のいい街だけど不便さもありました。

同じく二番街タワーから現在デュオヒルズですが、デュオヒルズ内での住み替え含めオハナ住み替えも視野に入れています。

>>6713 名無しさん
恥ずかしながら私も、、

>>6720 マンション掲示板さん
そんな方もいらっしゃるんですね！びっくり！
柏たなかもそんなに小中学校が近いと言うわけではなさそうですが、感じられた良さを詳しく教えて頂きたいです！

>>6722 通りがかりさん
私もそれくらい当たり前の世代ですが、ジェネレーションギャップかもしれないですね

小学校は駅から約650m、田中中もオハナのサブエンから625mだから大人の足でそれぞれ9分と8分。
これ近い方でしょ。

柏の葉も大企業が来たり、これからタワマンができたりで、まだまだ伸び代がありそうだけどね。土地もあるし。柏たなかと都市軸道路でつながるわけだから、その道路沿いにいろいろとお店ができてほしいなぁ。

>>6719 マンション掲示板さん
その論点で言えば、この物件の妙味は柏たなかそのものの評価に関する上昇余地、かと思います。

今はほぼ無名の駅。でも実質日本最後となる都市間鉄道新線の開発は未だ進んでる最中。駅舎とロータリーは贅沢な設計で大病院や大学も新設され、幹線道路計画など街自体は十分ハイスペックな部類。住民層も良く、賃貸も高価格で推移。一方で、駅前区画の大規模分譲マンションは本物件で実質最後となるが、結果限定的な戸数で駅近分譲マンション供給は着地。

土地の価格が柏の葉を超えることはまあ無いわけですが、とはいえ柏たなかはまだまだ不当に低評価で今後の上値余地があるように見えてます。柏の葉とは一駅2分、両駅間には4車線の直結道路も新設されるのにこの価格差はあり得ない。

セナリオパークって必要なの？

>>6727 匿名さん
感想長いわ。割安と思うならまとめ買いどうぞ。

バルク買いして再販？

>>6729 評判気になるさん
まとめ買いってどうやるの？

雪の朝　TXの駅1分　快適通勤　ここに極まれり

>>6731 eマンションさん
お金を払えば買えるんだよ！

>>6732 匿名さん
TXだと秋葉原で乗り換えのため道路を歩かないといけません。。

>>6734 マンション掲示板さん
たしかに5mは歩かないと

まだいい部屋って空いてます？

>>6735 通りがかりさん

秋葉原のTX地下ホームからJRのホームまで最短で5分だろう。

>>6736 匿名さん
ここに聞くより電話かモデルルームかで連絡したほうがいいよ。全体を把握できないし

オハナ高尾

>>6739 マンション検討中さん

え、欲しい

>>6739 マンション検討中さん
駅徒歩１分だったら欲しかったけど。違った。

>>6736 匿名さん
南東向き角部屋は完売

駅近のオハナってここ以外ほとんど無さそうですよね。こちらはかなりのかなり希少かと。

つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせています。振替輸送を実施しています。

運転再開
つくばエクスプレス線は、総合基地構内での停電の影響で、上下線で運転を見合わせていましたが、６時４０分頃に運転を再開し遅れがでています。振替輸送を実施しています。

2月28日newopen　はなまるうどん TX アベニュー守谷店

>>6743 マンション掲示板さん
別にオハナファンじゃ無いです。
駅近であれば良いだけで。

>>6746 坪単価比較中さん

駅力の差か？

守谷は関鉄との接続駅。駅力は大きい。

柏たなかは柏の葉とセットです。
柏の葉はこれからSMCの研究所やら
駅前ツインタワマンやらで発展していくので、
その恩恵でたなかも相場上昇するでしょう。

今この瞬間でみるとオハナはやや割高ですが、
SMCに務める人にとって選択肢になるでしょうし、
将来的には良い買い物だったと思えるはずです。