「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>6576 匿名さん

新築マンションのスレで、なんで月の支払いたった3万円というセールスで高い買い物を日割り計算して安く見せるようなテクニックまで駆使して、中古をそんな熱心に薦めるんですか？

毎月3万円は管理修繕費を支払える金額で、これから金利が上がる可能性・ここを検討している人の多くはファミリー層でこれから教育費用が嵩んだり子供も増える可能性もあって支払いに余裕持たせたいのはおかしくないと思います。

それらのマンションが安くて中古の価格に伸び代があった時期に買うならわかりますが、郊外の予算の天井近くの可能性もある中古を高掴みするのは家族や生活でなくマンションを優先するくらいマンション好きでなければ難しいと思います。

>>6578 マンション掲示板さん

東横インじゃなくルミエールグランデに住む感覚かと

>>6581 名無しさん

>>6576は悦に浸りたいか見栄張りたがり君だから
実際クオンやサウスなんちゃらにすら住んでなかったり、まさかね

>>6581 名無しさん
「郊外の予算の天井近くの可能性」
そら可能性って言葉で逃げたら何とでも言えるわな。数年後には、2024年はまだ安かったとか言ってる可能性もあるね。

>>6584 評判気になるさん

都内の中古が下がり出して相場が変わってきていますよ。
物価の高騰を受けている新築市場と違って、加熱している都内の一部のエリア以外は今までの上がり相場とは雰囲気が変わり出しているとのことです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/20b8fdcc167d9304f6101c1b11ff0443ebba...

>>6585 マンコミュファンさん
それが短期的なものじゃなくて長期的なトレンド変換って言える根拠を教えてもらえますか？
コロナ流行初期も同じように素人がネットニュースかじって今は買い時じゃないって喧伝していたのを思い出しました。その時自分の頭で考えて購入した人は含み益たんまりですね。

>>6586 匿名さん
・いつ来るか戦々恐々している日銀のマイナス金利解除に伴う金利の上昇
・4000～5000万円が6000～7000万円台に上がるのと、7000万円が9000万円に上がるのは購入層のボリュームゾーンや同価格帯での検討エリア考えると難しいものがあると思います。
ここらは千葉で郊外ですから、都内の中古マンション相場が落ちれば都内を検討する人も増えると思います。
ただ柏の葉キャンパスに限っては三井の新築のタワマンが億ションになった場合の煽りで周辺が上がるないし維持する可能性はあると思いますが、三井の新築のタワマンがそこまで高くなければ相場に蓋をされる可能性もあります。

マンション購入は自己責任ですから、これからも上がると信じて投資するのもいいとは思いますが、こちらの新築マンションを検討している人に高騰した中古マンションを薦めるのは薦めた責任取らないし取れないんですから違うと思います。

超低金利時代の終焉で家計と不動産価格…？ みずほが「2026年に住宅ローン金利4％」と予想

https://news.yahoo.co.jp/articles/04ce322f7e04addfccf8a3e24d1b4ba45525...

オハナを検討もしていない人が何故にこのオハナ板にわざわざきてまで書き込むのかが意味不明。かまってちゃん？

おおたかの森は治安悪化と商業施設の失敗でかなりら苦しんでますね。
中古売れなくて困ってるから色々なところに出没してるのでしょう。

良い出物で成約相場より割安な近隣中古を薦めるならまだわかりますけどね。
相場が崩れる前に含み益を利確したい人や含み益たくさんの高騰したマンションを仲介して手数料欲しい業者等にとっては、今が勝負どころなのかもしれませんね。

スタバがあれば資産激増
つまり、スタバがあるかないかが一つの目安ですね。
界隈では有名な話ですよ。

1億の物件で500万円値下げしてるという記事をはってる人がいるけど、買えないやろ。

それと住宅ローン金利が4%行く頃には、給与もそれなりに上がってる。むちゃむちゃな利上げはしないと思うよ。

>>6593 通りがかりさん
そうやって考えることができない人が多いのですよ。

>6588
ゲンダイじゃん。。。　ここがまともな記事書いたこと過去にあるのかい。。

>>6590 さん

そうなんですね

>>6590 マンション検討中さん

柏たなか「おおたかの森の駅前商業施設失敗してるw」
守谷「ブランチ守谷の圧勝w」
松戸「おおたかの森治安悪いしw」
柏「もうピークは過ぎたw」

おおたかや柏の葉と比べて柏たなかの中古がそれほど上がってないのが心配。

>>6597 匿名さん

行ったことないけどブランチ守谷っていいの？

先着住戸1戸も無いの？

>>6599 購入経験者さん
はい。おすすめです。

今風なかっこいい施設ができました！
柏たなかもどんどんお洒落な街になってきましたね

>>6599 購入経験者さん
正直、守谷含めて最寄り駅より先の下り駅方面にすら行ったことがないし、行く用事もない。そんなもんでない？

>>6507 マンション検討中さん
常識としてこのタイプは24時間玄関灯が点灯されている筈ですが知らないのかな。

>>6604 買い替え検討中さん

日差しが入らんで暗い。

>>6599 購入経験者さん
うーん、個人的におすすめできない。あっちはイオンが強いよ。もっとも活発なのがスーパーみたいなとこかな。ただ日本酒を置いてる店舗があって、そこは品揃えが面白いかな。

守谷に行くか柏の葉キャンパスに行くか、選択肢があっていいですね。

>>6605 購入経験者さん
今の時代は電気というものがありますよ。

電球じゃ・・・・日差しには敵わないよ。

>>6602 マンション検討中さん
倉庫ですか？
おしゃれですね

>>6587 マンコミュファンさん さん
それって「それが短期的なものじゃなくて長期的なトレンド変換って言える根拠を教えてもらえますか？」に答えられてるのでしょうか？

>>6611 匿名さん
横からですが

「長期的なトレンド変換って言える根拠」って、たとえばどのようなものですか？
この世に存在しないものを要求していませんか？

>>6600 マンション検討中さん
つい数日前まで4LDK角部屋が残っていましたが完売したみたいですね。

>>6611 匿名さん

私も後学のために具体的にどういうものを指すのか具体例を複数挙げて説明してほしいです。
そういう質問を投げかけるということはわかっていらっしゃるはずでしょうから、是非ご教授願いたいです。

>>6606 マンコミュファンさん

柏たなかと比べればマシだろう。
ブランチ守谷舐めないで頂きたい。

茨城アドレスは興味ありません。

おおたかだけじゃなく茨城推しもいるのか

>>6617 マンション掲示板さん
TX駅の格では守谷が上だからね。

>>6612 匿名さん
>>6614 口コミ知りたいさん
何か勘違いされているようです。何事も必ず正しい答えがあるって思われてませんか。
ネット記事だけ貼って中古が下がってるみたいなことをおっしゃっる方がいたので、相場の下落が一時的な調整ではなく長期的なものだと考えているようなら、その方がどうしてそう考えたのかと、その方の根拠うかがったわけです。
それが絶対的に正しいかとかそういうものじゃないのは当たり前で、そこから議論するのが掲示板の役割でしょう。

>>6615 マンション検討中さん
別に柏たなかと守谷を比較してるんじゃなくて、ブランチ守谷が微妙って話では。

>>6593 通りがかりさん
給料については、ところがそうでもない事態もあり得る。一方、政府は無茶な利上げはしにくいとは思える。（我々がしっかり選挙に行くことが前提だけど。そう考えると、国民の圧倒的多数が住宅ローンをそれほど抱えていなかったり、そういう人たちは優良な不動産を所有する層に対する嫉妬もありそう。うーん、読めないなぁ。。。）

隣のパークホームズも立派だし、このオハナも完成すれば美しい東口駅前ロータリーが完成するわけですよね。。。合わせて550世帯以上が今年から来年にかけてこの駅前1分に集まるから寂しくもなさそう。階段横にエレベーターが付くことも決まっているみたいだし、年配者にも優しい街になるでしょうね。駅前のお店はクリニックと塾と美容室ばかり目立ちそうだけどいかがわしい店も無く、新興住宅地駅前の環境としては全然悪く無いんだと思えていて。広々した公園はたくさんの子供で賑わうのでしょうし、そこで見る青い空とか利根川土手から見える雄大な景色が子供達の原風景になるんだろうな、とか考えていると、柏たなか駅前ってむしろ良いんじゃないかなぁ、と思ってしまう今日この頃。都会も好きなわけですがどうせ職場は都内だし、毎日ショッピングモールを通って通勤しているわけで。

柏たなかは住宅街だね。

>>6614 口コミ知りたいさん
具体例ないとわからない？
それも複数！笑

>>6624 検討板ユーザーさん

やっぱり出せないんだな笑

>>6619 匿名さん

相場の下落が一時的だという根拠は？
他人の意見には根拠求めるなら自分も示すべきではないですか。
根拠求めた後に議論してませんよね？

柏たなかは住宅街、相場師の来る所ではない。

>>6627 ご近所さん
相場師くるな
スタバこい

>>6626 名無しさん
質問に質問に返して誤魔化してる笑
根拠求められてるのに根拠示せないから議論になってないわけで。結局ただの感想だったってことでしょ。

流山おおたかの森ＳＣの３Ｆにある「鉄板ハンブルグ」美味しいですか？
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