千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？」についてご紹介しています。
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「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 11:30:49
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つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交　通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22　管理担当

　　

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 6521 通りがかりさん

    なんだかんだいって、これだけレスがあるんだからオハナが注目度高いのは間違いないんじゃないかな。

  2. 6522 マンション検討中さん

    >>6519 マンション検討中さん

    子供がかくれんぼできます。

  3. 6523 マンション検討中さん

    玄関あけたらお隣さんとコンニチハ。駅からも良く見えますね。
    アルコープがあるのは羨ましい。雨風が吹き込む心配もないし。

    • 3
  4. 6524 マンション検討中さん

    玄関開けたらLDK一直線より数段贅沢な間取りだよ

    • 4
  5. 6525 匿名さん

    >>6519 マンション検討中さん
    え、嫌なの？

  6. 6526 通りがかりさん

    オハナは低炭素住宅で、これはかなり住心地いいと思うよ。中古マンションの売買でも優遇されるし。資産性も大事だけど、住心地もそれ以上に大切だよ。

  7. 6527 匿名さん

    低炭素住宅だとどう住み心地がいいの？
    説明してみて。

  8. 6528 名無しさん

    >>6526 通りがかりさん
    このマンションホームページの低炭素認定説明欄の小さな注釈見てみてください
    令和4年10月に低炭素認定の認定基準がかなり厳しく改正されましたがこちらは滑り込みで旧基準で認定を受けています
    1次エネルギーの消費量をたったの10％減らすだけで認定されるものなので体感での差はないでしょうね

    • 3
  9. 6529 通りがかりさん

    このサイトみればわかるけど、断熱性等級5以上が低炭素住宅になるんだよ。夏場の暑さや、冬の寒さから守られやすく、室内の温度が変化しにくいから身体に優しいの。中古マンションを検討したことがある人なら知ってるだろうけど、だいたい3が多くて、最近は4も増えたけど、それなりの価格が多い。そういう意味でオハナはいいマンションだよ。https://housecode.jp/blog/zeh%E3%80%81%E9%95%B7%E6%9C%9F%E5%84%AA%E8%8...

    • 1
  10. 6530 通りがかりさん

    流山おおたかの森のマンションは断熱性等級3が多いよ

    • 2
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  12. 6531 通りがかりさん

    柏の葉も賃貸で増えてきたかなって感じ

  13. 6532 マンション掲示板さん

    >>6529 通りがかりさん
    前の方が仰っていますが最近基準が変わりましたよ
    最新の基準では低炭素認定を受けるには断熱等級が5必要ですが、ここは旧基準で取得しているため断熱等級4の可能性が高いです
    断熱等級5であればZEH-Mを同時取得するはずです
    ちなみに2025年から断熱等級4が義務になり2030年から断熱等級5が義務になります
    いくつかのデベロッパーは2030年に前倒して新築に関しては断熱等級5のマンションしか作らないと発表していますからここは特別優れているわけではないです
    住宅ローン控除の改悪で低炭素認定を受けていないと控除額が下がるため取得しているだけだと思われます

    • 1
  14. 6533 マンコミュファンさん

    >>6532 マンション掲示板さん
    そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。ただ断熱性等級4でもそれなりに室温は安定しているとは思うので、住心地がいいですよ、ということは、そのままの認識とさせてください（もちろん5ほどではないでしょうが）。

    • 4
  15. 6534 匿名さん

    >>6529
    な～んだ、体感じゃないんだ。

  16. 6535 匿名さん

    受付番号8がここですよね
    計画では住居・宿泊部分の2.1室温制御：外皮性能が断熱性能等級4相当でレベル4

    https://www.city.kashiwa.lg.jp/kenchikushido/shiseijoho/keikaku/shigot...

  17. 6536 匿名さん

    >>6533
    >>6535
    な～んだ、体感じゃないんだ。
    アタマでっかち。

  18. 6537 マンコミュファンさん

    >>6536 匿名さん
    体感じゃないという意味がわからないけど、断熱性が高ければ冷房や暖房の効きはいい。

  19. 6538 匿名さん

    八潮に快速が止まるのに柏たなかに止まらないとかマジわけわかんないわ

    • 3
  20. 6539 マンション比較中さん

    なぜ柏たなかに快速を停めたいのか？柏たなかは商業地域ではないぞ。

    • 1
  21. 6540 匿名さん

    八潮は乗降人数がものすごく多いので各停から快速に人が流れれば各停を使う柏たなか民としたらラッキーだと思うが
    そもそもTXの快速と各停って差がないから気にならなくないか？
    秋葉原まで5分くらいの差しかないしね

    • 3

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