「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

客観的な事実です。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12217/to_1001033246/

>>6505 匿名さん
一部の事象にフォーカスし、客観的な事実です。
なんでも、使えそうですね！
客観的な事実

アルコーブが引っ込み過ぎていないか？
玄関前はかなり暗いと思う。

通勤時にホームから現場を見ていますが、廊下側の外壁ALCパネル使っているみたいですね。コストカットですかねー。
壁に耐力持たせられないから柱が太い。

>>6500 匿名さん
別の部屋だな。

>>6509 検討板ユーザーさん

クオン高すぎ。

>>6492 通りがかりさん

普通に育ち良い子なら別に書かないって。
自分にも小さな娘いるからさ。
中高生でイキってくる育ち悪いのがウザい。
逆に頭良さそうなの見れば分かる良い私立中学生？位のもぶつかっても「すみません」の一言も言えない子とかな。
学力も大事だし同時にしつけなど家庭の教育も大切。

>>6508 たなか住民さん

最近のマンションなら大抵は共有廊下側はALCです。
高さあるタワマンだと更に使用箇所多いくらい。

>>6507 マンション検討中さん

この間取り、中古売り出ししてるデュオヒルズじゃないの？

>>6510 周辺住民さん
東武線の段差あるちっこい踏切どうにかならんかったんかな
。昔からの名残りとして敢えて踏切残したんかな？

>>6512 通りがかりさん

今のマンションはどこもそうですよね。
一般的にALC壁でマンション自体を軽量化して柱や梁を少なくできるメリットあるので、柱が太くなることはないと思いますが。
低層マンションならコンクリートにすることもあると思います。

こんな掲示板をみてないで寝たほうが健康のためになりますよ。そもそもオハナの周辺の地域情報を提供する掲示板なんだから、もう流山おおたかの森はいいでしょ。目の前の公園や、学校、保育園、妊婦タクシーなどの話にしましょう。

じゃあ書くよ。
大室地区ではあるが保育園建築中だね。

>>6507 マンション検討中さん
この玄関位置は一般的には羨望の的だと思いますよ

>>6518 匿名さん

玄関開けたらいきなり壁・・・・

アルコープはいまどき贅沢だな
ココは玄関開けたら廊下で他の住人と出くわすわけだし

なんだかんだいって、これだけレスがあるんだからオハナが注目度高いのは間違いないんじゃないかな。

>>6519 マンション検討中さん

子供がかくれんぼできます。

玄関あけたらお隣さんとコンニチハ。駅からも良く見えますね。
アルコープがあるのは羨ましい。雨風が吹き込む心配もないし。

玄関開けたらLDK一直線より数段贅沢な間取りだよ

>>6519 マンション検討中さん
え、嫌なの？

オハナは低炭素住宅で、これはかなり住心地いいと思うよ。中古マンションの売買でも優遇されるし。資産性も大事だけど、住心地もそれ以上に大切だよ。

低炭素住宅だとどう住み心地がいいの？
説明してみて。

>>6526 通りがかりさん
このマンションホームページの低炭素認定説明欄の小さな注釈見てみてください
令和4年10月に低炭素認定の認定基準がかなり厳しく改正されましたがこちらは滑り込みで旧基準で認定を受けています
1次エネルギーの消費量をたったの10％減らすだけで認定されるものなので体感での差はないでしょうね

このサイトみればわかるけど、断熱性等級5以上が低炭素住宅になるんだよ。夏場の暑さや、冬の寒さから守られやすく、室内の温度が変化しにくいから身体に優しいの。中古マンションを検討したことがある人なら知ってるだろうけど、だいたい3が多くて、最近は4も増えたけど、それなりの価格が多い。そういう意味でオハナはいいマンションだよ。https://housecode.jp/blog/zeh%E3%80%81%E9%95%B7%E6%9C%9F%E5%84%AA%E8%8...

流山おおたかの森のマンションは断熱性等級3が多いよ

柏の葉も賃貸で増えてきたかなって感じ

>>6529 通りがかりさん
前の方が仰っていますが最近基準が変わりましたよ
最新の基準では低炭素認定を受けるには断熱等級が5必要ですが、ここは旧基準で取得しているため断熱等級4の可能性が高いです
断熱等級5であればZEH-Mを同時取得するはずです
ちなみに2025年から断熱等級4が義務になり2030年から断熱等級5が義務になります
いくつかのデベロッパーは2030年に前倒して新築に関しては断熱等級5のマンションしか作らないと発表していますからここは特別優れているわけではないです
住宅ローン控除の改悪で低炭素認定を受けていないと控除額が下がるため取得しているだけだと思われます

>>6532 マンション掲示板さん
そうなんですね。ご丁寧にありがとうございます。ただ断熱性等級4でもそれなりに室温は安定しているとは思うので、住心地がいいですよ、ということは、そのままの認識とさせてください（もちろん5ほどではないでしょうが）。

>>6529
な～んだ、体感じゃないんだ。

受付番号8がここですよね
計画では住居・宿泊部分の2.1室温制御：外皮性能が断熱性能等級4相当でレベル4

https://www.city.kashiwa.lg.jp/kenchikushido/shiseijoho/keikaku/shigot...

>>6533
>>6535
な～んだ、体感じゃないんだ。
アタマでっかち。

>>6536 匿名さん
体感じゃないという意味がわからないけど、断熱性が高ければ冷房や暖房の効きはいい。

八潮に快速が止まるのに柏たなかに止まらないとかマジわけわかんないわ

なぜ柏たなかに快速を停めたいのか？柏たなかは商業地域ではないぞ。

八潮は乗降人数がものすごく多いので各停から快速に人が流れれば各停を使う柏たなか民としたらラッキーだと思うが
そもそもTXの快速と各停って差がないから気にならなくないか？
秋葉原まで5分くらいの差しかないしね

>>6535 匿名さん
最近のマンションとしては平凡レベルですね
オハナより後に発表されたマンションの多くは断熱等級5でZEH-Mを取得していますから残念です
等級4は等級5よりも30%も熱を逃してしまいます
そして新基準では全ての居室の外皮性能が基準を満たすように義務付けていますが、旧基準ではマンション全体で満たせばOKというガバガバなルールでしたのでここは角部屋と1階と最上階は注意が必要です
旧基準の低炭素認定では非認定の築浅マンションとの違いは体感出来ないはずです
しっかりホームページに旧基準と記載していますから文句は言えませんが…

>>6541 評判気になるさん
じゃあ、流山おおたかの森とかにあるマンションの価値もめちゃめちゃ下がるのか。かわいそう。

>>6539 マンション比較中さん
柏たなかに快速が止まれば沿線の力関係が逆転する

これが現実

京葉線の快速廃止は周りが声を上げたおかげで一部見直しされたそうですね。ここも抗議すれば柏たなかに電車が止まるようになるのか？

あちらは元々あった快速が廃止されそうだったから反対の声が多かった。
こちらはそもそも快速が止まらないのでまったく別。

>>6546 マンション検討中さん
大事なのは沿線住民の声が届くってこととそのためには首長も動く必要があるってことであって、別じゃないよ

>>6545 匿名さん

ねじぶっ飛んでて好きです。
常識に囚われない姿勢
尊敬します

柏たなかに快速を停める必要性を感じないが・・・

>>6549 評判気になるさん

心が清らかでないと感じ取れないのかも

>>6544 マンション検討中さん

区間快速は停めていいと思いますね。
みどりのと記念公演の利用者の合算くらい、ここ利用者いるでしょう。

>>6551 名無しさん
守谷止まりがあるから区間快速を止めてるだけなんだよなぁ。

柏市の駅2つとも快速止まらないとか、柏市を馬鹿にしてるんですかね。

乗り換え路線がないからねえ