「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>6419 匿名さん

確かにみらい平とかも広々していて気持ちいいんだよね。でも守谷以北は電車の本数が極端にすくな。。。コホっコホっ。

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2024年以降もマンション価格が下がりにくそうで、しかも住宅ローン減税も改悪が進みそうなわけで。中古でいいマンションがあるなら早めに決めたほうがいいよ。ここを見に来るより

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お洒落な施設ができましたね。
都市幹道路が開通したらどんどん栄えそうな予感がします。

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これがスタバだったら資産価値激増だったろうなぁ

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>>6423 マンション検討中さん
どんな施設？

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>>6425 eマンションさん
Xに書いてある文章が読めませんか？
まずは日本語を勉強してください。

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>>6421 購入者さん

区間快速が停まるよ。

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>>6427 匿名さん

守谷以北の区間快速って各停と同じだよ。

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>>6428 ご近所さん

守谷以北は日中は1時間に4本。特に困らない。

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>>6424
ムリすんなよ笑

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>>6424 匿名さん
地方の人ほどスタバを有り難がるよね、なんでだろ？
まずいじゃんあそこのコーヒー。

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>>6431 匿名さん

確かに。同意。

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>>6431 匿名さん
仮にあなたの言うことが１００％正しいとして

都心通勤圏には地方出身者がゴマンといるので、不味かろうがその人たちに人気なら、スタバができれば資産価値が上昇するのは間違ってないことになりますね。

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>>6433 匿名さん
スタバだと不動産価格あがるのか？　自分がほしいだけじゃないの？

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昨年は駅から徒歩１０分のところにパン屋ができただけで柏たなか民が歓喜
スタバができるってなったら気絶するんじゃないかしら

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購入を考えてますが、手付金って何%からなんでしょうか

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>>6434 口コミ知りたいさん
スタバなんて自分も行きませんよ。
たんにロジックの説明をしてあげただけ。

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柏たなかにスタバは来ないと思う。駅力が弱すぎる。採算取れないでしょう。

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>>6437 匿名さん
あれがロジック？？

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最近はドライブスルー付きロードサイド型スタバも増えてますからね。
ここも都市幹道路ができたらワンチャンありです。

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駅前に出来ないと・・・・

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>>6436 マンション検討中さん
10%です

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一部ちらっと見えてるところが！イイ感じですね

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ｂｉｇ　ｗａｌｌ

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細かいけど…階数数えると11階までみたいですね。12階ではなく。
あと少しで14階！エントランスの出来上がりも楽しみ。

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>>6437
ウソつくな

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>>6424 匿名さん
あなたにとっての資産価値？
よほどスタバがお好きなんですね。
可愛い。
わたしもフラペチーノ好きなので資産価値激増です。

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>>6423 マンション検討中さん
いいね！

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なんで下に見られるんですか？

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柏の葉の商業施設が閉店ラッシュだから柏たなか民が支えないとやばい
流山はガンガン店が増えてるけど柏の葉は閉店ニュースばかり
三井がゆるりと開発しているせいで人口が増えず商業施設はダメージ負ってると思うのよね
ちなみにららぽーとの超大型ジムが閉店したけどキッザニアとかこないかな

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柏たなか民が見下せる街ってどこかあります？

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>>6455 匿名さん
そこまでは大きくないかも。。。しっかりしたゲーセン、とかかなぁ。

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ららぽーと豊洲みたいにキッザニアがあれば集客において柏の葉の救世主になる

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流山おおたかの森に行ったけど、目の前のSCが価格の割に量も質もよくない。微妙過ぎる。

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柏たなか周辺で買い物で済みそう

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>>6443 マンション掲示板さん
なんで引き渡しまで1年あるのにカバー外してるんですかね？
パークホームズは竣工1ヶ月前くらいまでカバー付いてました
電車のブレーキポイントはダストが舞いますし1年間野ざらしはかなり汚れると思います
公園側はガラス手摺を貼っていないようですしまさか広告的な意味合いでわざわざガラス手摺を貼ってチラ見せしてるのでしょうか
だとしたら角部屋購入者気の毒です

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最近、風が強かったり気象の影響もあるんじゃないの。

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線路も近いし、万が一カバーが駅に飛んでいったら大変なことになりますしね。

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>>6459 匿名さん
並んでるケーキが薄くて驚いた

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都市軸道路の完成を視野にコメダとか星乃とかがロードサイドにできるんだろうなぁ。どっちにしても都市軸沿いは栄える（むしろ激戦）かな。結局カバー人口なんで。

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>>6463 検討板ユーザーさん

それはないでしょ

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>>6455 匿名さん

柏の葉の商業施設が閉店ラッシュなの？

びっくり

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やはり柏の葉駅前タワマンは高いかな？

こっちにするか悩む。

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>>6468 検討板ユーザーさん
周辺中古相場並みで出たら抽選祭りになるレベルかと

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狙ってんのか？笑

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柏の葉キャンパス駅からKOIL16gateまでの導線が微妙だよね
間にあるかけだし横丁、koilテラス、tサイト、gateあたりの店はきついと思う
tサイトも最近では2店舗閉店しちゃうしgateは閑古鳥
smcができれば少しだけ変わるかもだけど自動運転のテストコースがもったいないな
あそこは低層マンションの居住区の予定なので早めに開発してもらいたい

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お隣りはタワマン祭りになってますね

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>>6465 さん

加えてスタバがきたら資産激増ですね

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柏の葉キャンパス駅や柏たなか駅周辺の新興マンション群が16号＆都市軸道路方面に必ずしも効率的に十分な客数を供給するわけではないと思う。特に柏の葉キャンパス駅は駅近接ブロックで完結できるコンパクトシティーに出来ていることもあって。商域の拡大には、周辺広域からの集客が必要で、そうなると16号-都市軸交差点の開発がポイントになるかと思いますし、既に計画は進んでいるようにも思います。結局のところ、それは当初の開発計画に概ね沿った流れなんでしょうし、柏たなか地区の役割やその価値向上の方向性も明確な気が。TXが都心勤務者に利便性を提供しているので駅周辺開発ばかり注目されていますが、開発済みの近隣車所有世帯をターゲットとした16号-都市軸道路あたりの開発にブーストがかかるかどうかにも注目したいですね。

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>>6474 通りがかりさん

スタバできますか？

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コーヒー飲む習慣なんてなかっただろうにね。
都会暮らしって大変だね。

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流山おおたかの森も、柏の葉も広域から人を集めないといけないのはかわらない。東京と人口密度が異なるんだから。流山おおたかの森が最近勢いが落ちてきたらしいけど、おそらく想定してたより店舗あたりの顧客数・単価が落ち着いてきたんだと思う。店舗が多いと賑わってみえるけど、維持できるかはまた別問題だからね。

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>>6477 名無しさん

おおたかの森が落ちてきたソースってあります？
中古マンションが値下がりするならチャンスですね

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>>6478 評判気になるさん

醤油ならある。

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>>6478 評判気になるさん
スーモみればわかるけど、6000万超えは動かなくなったよ。前は売れてたのに。需要が一服しただけだから、まぁ大きく落ちてるわけじゃないけど。
ただ、それ以上に街の「いけいけ具合」がなくなった。なんか落ち着いてしまった。前の人が書いてるけど、商品が高い割に、質も量もそこまでよくないんだよね。街の目指す方向性に、周辺住人の購買力がついてきてない。
流山おおたかの森に新たに店舗を設置した会社は、それなりに利幅が必要なのに、それが稼げないから、既存店舗を持っている、もしくは全国的なチェーン店しか生き残らなくなってる。なかなか残念だなと思う。

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おおたかの森が値下がる場面になるなら、それより前に柏たなかがもっと大きくだだ下がりするはずなのだが。

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>>6481 匿名さん
均しのタイミングだね。流山おおたかの森の価格がこの辺だと高すぎて、調整に入ってるんじゃないかな。柏たなかが下がるというより、江戸川台がもう少し上がって、あそこら辺の価格調整が入ってる。
柏たなかは柏の葉と都市軸道路がつながって、店舗も増えれば、大幅に上がらないけど、そこまで下がる心配もないんじゃないの。

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>>6482 評判気になるさん
この辺のtx近辺は一蓮托生だよ。
下がる時は全部下がるし上がる時も同じ
住んでるからって柏たなかに謎のバイアスかけるなよ

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>>6483 マンション掲示板さん
流山おおたかの森が価格が高止まりして、柏たなかや江戸川台が上がってるのは事実じゃん。なんで流山おおたかの森にそんなにバイアスを持ってるのかが謎。柏駅周辺よりは駅力低いけど、ここらだと流山おおたかの森はそれなりの駅だと思うよ。でも、前ほどじゃないよね、って話をしてるだけ。逆に柏たなかのマンション掲示板で、そこまで流山おおたかの森を上げたいのがよくわからん。

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>>6480 名無しさん

ただのお気持ち発表かよ。

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>>6484 マンション掲示板さん

いやこの辺どこも同じでしょって言ってるだけだが？

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おおたかの森は、千葉の二子玉とか持ち上げられて勘違いした人が集まっちゃったから、その反動が出たのかもね。

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おおたかの森と柏たなかの話って流れだったはずだしその話題が出るのは理解できるのだが、なぜここで江戸川台の話が出てくるのかはわからん。

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>>6488 匿名さん
流山おおたかの森の隣接地域で、価格差が大きいから、流山おおたかの森を選ぶより、そっち選ぶ人が増えてるんだよ。流山おおたかの森が下がったら、柏たなかも下がるだろ、って意見だけど、江戸川台が受け皿になって流山おおたかの森の価格高騰を抑えてるのでは？って話なのでは。

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>>6485 匿名さん
まぁ流山おおたかの森の商品の質は悪くなったよ。買い物で実感はする。

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月に一度SCに立ち寄る位だが、乗り換え駅の宿命なのかガキんちょ多くてウザいと思う事ある。輩っぽいのとかも目障り。

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>>6491 通りがかりさん

子供見てうざいと思ったり他人を目障りだと思うお前が輩なんじゃないのか？

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>>6490 検討板ユーザーさん
品質って何の話？おおたかの森のマクドと柏インターのマクドの比較とか？

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まぁまぁ、とりあえず、おおたかの森よりは、柏の方が住みやすいってことで！

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>>6494 マンコミュファンさん
どういうことですか
でも、柏のほうが住みやすそうでは、ありますが

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おおたかの森って個人店は多くなくてチェーン店が多いんですよね。そこをディスるポイントにするならわからないでもないのですが、商品の質が下がったって連呼してるのは意味不明です。チェーン店だからどの店舗も同じ商品が並んでるのですが、その中でも流山おおたかの森店だけは規格外のしか売られてないとでも言いたいのでしょうか。

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>>6480 名無しさん
柏たなかNo.1のオハナと比べるのは流山の森No.1のクオンだと思うんですけど70㎡中住戸が7480万円が瞬殺でしたよ。今は同面積別の部屋が7830万円で出ていました。
流山を持ち上げるつもりはなく客観的事実ってだけです。

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流山おおたかの森に詳しい人、ここで投稿するより流山おおたかの森の中古マンションを買えばいいのに。ここで何したいの？

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これからの時代は流山おおたかの森より柏たなかだと思います。
不動産に敏感な人ほど注目してる街。伸びしろが凄い。

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まだ残ってるけど。いや、客観的な事実です。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12220/to_1002318091/

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柏たなかのカスミの品物より…みたいな会話が繰り返されてきた掲示板なわけだし、流山おおたかの森の生鮮食品や洋菓子類が品質が思ったよりいいわけではないんだろうなと思ったけど。
どこも同じもので変わらないなら柏の葉に行くわ。近いし。

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またソライエグラン流山おおたかの森の住民が柏たなかに嫉妬してるんですか？
治安悪くてタバコの吸い殻だらけ、オワコンの流山ってそんなに住みづらいの？

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柏たなかもなかなかのゴミなんですよね
https://twitter.com/tanakacleaners

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最近ゴミ多くないか？

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客観的な事実です。
https://suumo.jp/library/tf_12/sc_12217/to_1001033246/

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>>6505 匿名さん
一部の事象にフォーカスし、客観的な事実です。
なんでも、使えそうですね！
客観的な事実

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アルコーブが引っ込み過ぎていないか？
玄関前はかなり暗いと思う。

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通勤時にホームから現場を見ていますが、廊下側の外壁ALCパネル使っているみたいですね。コストカットですかねー。
壁に耐力持たせられないから柱が太い。

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>>6500 匿名さん
別の部屋だな。

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>>6509 検討板ユーザーさん

クオン高すぎ。

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>>6492 通りがかりさん

普通に育ち良い子なら別に書かないって。
自分にも小さな娘いるからさ。
中高生でイキってくる育ち悪いのがウザい。
逆に頭良さそうなの見れば分かる良い私立中学生？位のもぶつかっても「すみません」の一言も言えない子とかな。
学力も大事だし同時にしつけなど家庭の教育も大切。

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>>6508 たなか住民さん

最近のマンションなら大抵は共有廊下側はALCです。
高さあるタワマンだと更に使用箇所多いくらい。

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>>6507 マンション検討中さん

この間取り、中古売り出ししてるデュオヒルズじゃないの？

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>>6510 周辺住民さん
東武線の段差あるちっこい踏切どうにかならんかったんかな
。昔からの名残りとして敢えて踏切残したんかな？

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>>6512 通りがかりさん

今のマンションはどこもそうですよね。
一般的にALC壁でマンション自体を軽量化して柱や梁を少なくできるメリットあるので、柱が太くなることはないと思いますが。
低層マンションならコンクリートにすることもあると思います。

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こんな掲示板をみてないで寝たほうが健康のためになりますよ。そもそもオハナの周辺の地域情報を提供する掲示板なんだから、もう流山おおたかの森はいいでしょ。目の前の公園や、学校、保育園、妊婦タクシーなどの話にしましょう。

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じゃあ書くよ。
大室地区ではあるが保育園建築中だね。

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>>6507 マンション検討中さん
この玄関位置は一般的には羨望の的だと思いますよ

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>>6518 匿名さん

玄関開けたらいきなり壁・・・・

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アルコープはいまどき贅沢だな
ココは玄関開けたら廊下で他の住人と出くわすわけだし

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