匿名さん
[更新日時] 2024-11-30 14:56:19
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田5-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年10月下旬
入居可能時期：2025年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[売主]総合地所株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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6381
評判気になるさん
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6382
マンション検討中さん
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6383
匿名さん
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6384
公園裏戸建住民
>>6382 マンション検討中さん
まだまだ先ではありますがオハナもそんな光景がみられることでしょう。子ども達の笑顔はやっぱサイコーす！
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6385
公園裏戸建住民
>>6381 評判気になるさん
複線化は無理でしょうが、8両化されたらさらにいいなとは思います。
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6386
マンション掲示板さん
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6388
通りがかりさん
>>6386 マンション掲示板さん
確かに汚いんだよ。
柏はなんで座って酒タバコ飲んでる年寄りが多いんだ？
ドンキ辺りや駅の改札付近にいるんだが。
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6389
マンコミュファンさん
>>6386 マンション掲示板さん
ちゃんとした高島屋がある。
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6390
マンション比較中さん
デュオヒルズの中古が複数ありますがなかなか動きがないですね。
駅徒歩3分でそこまで条件が悪いわけでも価格が高いわけでもないのに。
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6391
マンション検討中さん
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6392
マンコミュファンさん
>>6390 マンション比較中さん
非公開物件ではデュオヒルズも複数件売れているから単に価格が高いのでは。
4LDKの部屋は以前ポラスが6,000万で売り出しで売れずに現価格です。チャレンジ価格の良い失敗例でしょう。
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6393
名無しさん
>>6390 マンション比較中さん
そりゃ駅近に新築大型マンションがお手頃価格で2つも出来た訳で、今わざわざ中古買う層は少ないだろう。
ただあと2年もすればここも含め全部中古だから、
安く柏たなかに住みたい人の選択肢に入ってくると思う。
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6394
ご近所さん
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6395
周辺住民さん
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6396
匿名さん
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6397
評判気になるさん
>>6390 マンション比較中さん
三井の新築と変わらない価格でしょ？そりゃ売れないわ。新築が中古市場の相場を引き上げることが多いけど、今回はそれがなかったね。
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6398
匿名さん
営業に掴まされちゃって後悔してる氏があわよくばでチャレンジした感じかな？
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6399
ご近所さん
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6400
匿名さん
高級外車なんかオプションたくさんで逆転現象あるね。
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6401
評判気になるさん
>>6399 ご近所さん
需給の関係でよくありますよ。2021年は都心部でどこでもそういう光景が頻発していましたし、一部では逆転するような現象（中古の方が「すぐ入居できるから」「償却が早いから」といった理由で高い）も発生していましたが、ここに来てようやく落ち着いた（というか新築価格を上げる形でバランスが取れた印象）感じです。構造や住民層がいいと、経年しても中身をリフォームや全体修繕すると気持ちよく長期に使えるそうなことが板マン
、タワマン共に見えてきて。大手ブランドの「構造部や部材の見えない部分にこそお金をかけるべき」「マンションは管理を含めて考えるべき」という説明が、信ぴょう性を得た形になっているのも理由の一つかと。長文失礼しました。
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6402
匿名さん
>>6401 評判気になるさん
むしろ今回は三井の新築が周辺中古並みの金額で売り出したという方が正確かも知れないですね。
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6403
匿名さん
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6404
マンション検討中さん
ベイパークなんかは新築より中古が高い逆転現象が起きてますね
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6405
マンション検討中さん
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6406
周辺住民さん
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6407
マンション検討中さん
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6408
マンション掲示板さん
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6409
マンション掲示板さん
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6410
マンコミュファンさん
>>6409 マンション掲示板さん
オプションと諸経費入れて、丁度位じゃないですか
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6411
マンション検討中さん
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6412
評判気になるさん
>>6411 マンション検討中さん
そんなもんでしょ。むしろ、そのくらいのお金もないの？
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6413
マンション検討中さん
普通はないのでは？借金して買うしかない。住宅ローン。
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6414
マンション掲示板さん
毎月の供給戸数が減ってきましたね。実需分だけ供給して確実に販売している感じが。最初の頃なら供給戸数も多かったので、駐車場が落選したら部屋の権利を放棄して次を待つ事も出来たけど、今は勇気無いな。
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6415
マンション検討中さん
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6416
マンション掲示板さん
>>6411 マンション検討中さん
数年前と比較するとマンション市場そのものが上がってますからね
購入するタイミング次第ですが、今だと妥当だと思いますよ
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6417
マンション検討中さん
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6418
マンション掲示板さん
>>6417 マンション検討中さん
選択はいろいろ。ただ利根川わたると、車は柏たなか以上に車が必須だから注意。あとタクシーが全然つかまらない。GOに出てこないんだよね。
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6419
匿名さん
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6420
eマンションさん
>>6417 マンション検討中さん
TXは早いですからね。駅近物件ならまよいますね
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6421
購入者
>>6419 匿名さん
確かにみらい平とかも広々していて気持ちいいんだよね。でも守谷以北は電車の本数が極端にすくな。。。コホっコホっ。
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6422
匿名さん
2024年以降もマンション価格が下がりにくそうで、しかも住宅ローン減税も改悪が進みそうなわけで。中古でいいマンションがあるなら早めに決めたほうがいいよ。ここを見に来るより
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6423
マンション検討中さん
お洒落な施設ができましたね。
都市幹道路が開通したらどんどん栄えそうな予感がします。
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6424
匿名さん
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6425
eマンションさん
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6426
マンション検討中さん
>>6425 eマンションさん
Xに書いてある文章が読めませんか？
まずは日本語を勉強してください。
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6427
匿名さん
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6428
ご近所さん
>>6427 匿名さん
守谷以北の区間快速って各停と同じだよ。
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6429
周辺住民さん
>>6428 ご近所さん
守谷以北は日中は1時間に4本。特に困らない。
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6430
匿名さん
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