匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 19:54:49
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5－2（地番）
交 通 つくばエクスプレスつくばＥＸ 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?～?4LDK
専有面積 65.83㎡ ～ 82.83㎡
駐車場 206台（平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台）
駐輪場 670台（平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台）
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬（予定）
入居予定 2024年12月中旬（予定）
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
公式URL：https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
-
販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県柏市小青田５-2（地番） |
| 交通 |
つくばエクスプレス「柏たなか」駅 徒歩1分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
65.83m2 |
| 価格 |
4818万円・4868万円 |
| 管理費（月額） |
1万3300円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1920円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
335戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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6359
管理担当
[NO.6308～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6360
周辺住民さん
>>6357 マンション検討中さん
14階はオハナと同じだ。
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6361
匿名さん
>>6357 マンション検討中さん
戸建てのアイディホームがマンションって珍しいですね。
守谷よりも先のほうで駅5分以内のマンションが続々出てきてますが、やはり柏たなか1分は最強だと感じます。
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6362
周辺住民さん
>>6361 匿名さん
door to doorで5分は可能かな？これなら最強と言える。キーポイントは棟内エレベータの基数による。
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6363
マンション検討中さん
>>6361 匿名さん
ハウスメーカーのアイディホームは飯田産業グループでリナージュのブランドで小規模マンションを建設してる。件のマンションは14階建て42戸と噂されている。
アイディホームの14階建て40戸はリナージュ清瀬が実績である。
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6364
マンション検討中さん
オハナ柏たなかパークフロント、、、
選ばれし人々のマンション
現代貴族
成功者
あぁオハナ柏たなかパークフロント
このことばを聞くだけで、、、
恍惚感、優越感
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6365
マンション住民さん
>>6364 マンション検討中さん
同感です！
柏たなかで静かに暮らし、買い物やレジャーは柏の葉キャンパスや流山おおたかの森に行きましょう。
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6366
ご近所さん
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6367
匿名さん
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6368
ご近所さん
>>6367 匿名さん
柏は流山おおたかの森で東武に乗り換えないと行けない。
それなら柏い行かなくても流山おおたかの森で用足りる。
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6369
マンション検討中さん
>>6368 ご近所さん
電車基本か車基本の生活スタイルかで流山おおたかの森の重要性は変わりますね。
我が家は流山おおたかの森でさえ車利用で電車は通勤メイン。
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6370
マンション検討中さん
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6371
匿名さん
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6372
ご近所さん
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6373
マンション検討中さん
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6374
近隣住民
>>6359 マンション検討中さん
近く住んでいると何となく検討がついてしまいますね。
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6376
>>6373 マンション検討中さん
なんだかんだ言って人気駅だよね。
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6377
評判気になるさん
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6378
匿名さん
流山おおたかの森持ち上げて柏たなかを下げる主は実は茨城県民？みらい平とか守谷とかつくばの話題目にして、まさかね。
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6379
評判気になるさん
オハナ茅ヶ崎は竣工から1年経過してるけどまだ数十戸の売れ残り状態
ここは立地からして順調だろうと予想
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6380
公園裏戸建住民
三井さんのマンションは内覧会らしく購入者様ご家族らしき人も多く、夕方ライトアップされてましたね。小さなお子さんが「あそこボクの部屋？」と嬉しそうにお父様に話されて奥様も笑顔でホッコリしました。以上！
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6381
評判気になるさん
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6382
マンション検討中さん
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6383
匿名さん
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6384
公園裏戸建住民
>>6382 マンション検討中さん
まだまだ先ではありますがオハナもそんな光景がみられることでしょう。子ども達の笑顔はやっぱサイコーす！
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6385
公園裏戸建住民
>>6381 評判気になるさん
複線化は無理でしょうが、8両化されたらさらにいいなとは思います。
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6386
マンション掲示板さん
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6388
通りがかりさん
>>6386 マンション掲示板さん
確かに汚いんだよ。
柏はなんで座って酒タバコ飲んでる年寄りが多いんだ？
ドンキ辺りや駅の改札付近にいるんだが。
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6389
マンコミュファンさん
>>6386 マンション掲示板さん
ちゃんとした高島屋がある。
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6390
マンション比較中さん
デュオヒルズの中古が複数ありますがなかなか動きがないですね。
駅徒歩3分でそこまで条件が悪いわけでも価格が高いわけでもないのに。
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6391
マンション検討中さん
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6392
マンコミュファンさん
>>6390 マンション比較中さん
非公開物件ではデュオヒルズも複数件売れているから単に価格が高いのでは。
4LDKの部屋は以前ポラスが6,000万で売り出しで売れずに現価格です。チャレンジ価格の良い失敗例でしょう。
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6393
名無しさん
>>6390 マンション比較中さん
そりゃ駅近に新築大型マンションがお手頃価格で2つも出来た訳で、今わざわざ中古買う層は少ないだろう。
ただあと2年もすればここも含め全部中古だから、
安く柏たなかに住みたい人の選択肢に入ってくると思う。
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6394
ご近所さん
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6395
周辺住民さん
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6396
匿名さん
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6397
評判気になるさん
>>6390 マンション比較中さん
三井の新築と変わらない価格でしょ？そりゃ売れないわ。新築が中古市場の相場を引き上げることが多いけど、今回はそれがなかったね。
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6398
匿名さん
営業に掴まされちゃって後悔してる氏があわよくばでチャレンジした感じかな？
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6399
ご近所さん
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6400
匿名さん
高級外車なんかオプションたくさんで逆転現象あるね。
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6401
評判気になるさん
>>6399 ご近所さん
需給の関係でよくありますよ。2021年は都心部でどこでもそういう光景が頻発していましたし、一部では逆転するような現象（中古の方が「すぐ入居できるから」「償却が早いから」といった理由で高い）も発生していましたが、ここに来てようやく落ち着いた（というか新築価格を上げる形でバランスが取れた印象）感じです。構造や住民層がいいと、経年しても中身をリフォームや全体修繕すると気持ちよく長期に使えるそうなことが板マン
、タワマン共に見えてきて。大手ブランドの「構造部や部材の見えない部分にこそお金をかけるべき」「マンションは管理を含めて考えるべき」という説明が、信ぴょう性を得た形になっているのも理由の一つかと。長文失礼しました。
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6402
匿名さん
>>6401 評判気になるさん
むしろ今回は三井の新築が周辺中古並みの金額で売り出したという方が正確かも知れないですね。
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6403
匿名さん
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6404
マンション検討中さん
ベイパークなんかは新築より中古が高い逆転現象が起きてますね
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6405
マンション検討中さん
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6406
周辺住民さん
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6407
マンション検討中さん
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6408
マンション掲示板さん
オハナ 柏たなかパークフロント
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：千葉県柏市小青田5-2（地番）
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交通：つくばエクスプレス 柏たなか駅 徒歩1分
- 価格：4,818万円～4,868万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：65.83m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 335戸
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