匿名さん
[更新日時] 2025-02-19 01:35:05
つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。
物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT
所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸
間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台
売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)
タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当
[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市小青田5-2(地番) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏たなか」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
335戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年10月下旬 入居可能時期:2025年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]総合地所株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判
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5959
通りがかりさん
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5960
eマンションさん
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5961
マンション掲示板さん
>>5957 匿名さん
いやいや購入検討板なんだから買う気のない地元民が意見するほうがおかしいとおもわんかね?
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5962
マンション比較中さん
>>5956 名無しさん
どう見ても不気味な壁。マンマニさんもこの辺は当初から指摘してましたよ。せっかくの公園からの動線がつぶされない設計であってほしいとね。建物が建ったことに異議があるわけでなくて設計がまずいといっているのですよ。柏市の当初のイメージ図も公園から階段までまっすぐな動線がありますよ。
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5963
通りがかりさん
そういえばおおたかの森の公園も横に壁みたいなマンションあるな。あそこもできる前はここみたいに批判されたのかな?
しかもあそこは西側に建てたもんだから、公園が日陰になり芝生が全く定着しなくなってるし。
ここは北側に建ってて日陰にならないからまだマシか。
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5964
匿名さん
>>5963 通りがかりさん
別に流山をかばうつもりはサラサラないんだが、レジデンスレジデンスは圧迫感出ないように工夫されてると感じる。むしろオーベル柏パークフロントがここに近いかもね、規模感は全然違うけど。
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5965
マンション検討中さん
>>5964 匿名さん
建物の規模考えたらむしろフォレストレジデンスのほうが近いと思うが
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5966
匿名さん
情報あれば教えてください。B棟、C棟はまだ残っていますか?
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5967
契約者
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5968
マンコミュファンさん
>>5965 マンション検討中さん
規模じゃ無くて建物と建物の間がほぼ無いとかの感じじゃない?
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5969
名無しさん
>>5967 契約者さん
確かにね。清々しい駅前になりそうな。。。周辺もおしゃれで新しい一戸建てばかりだし。駅前全体が住宅展示場みたいな街だな。。。
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5970
名無しさん
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5971
マンコミュファンさん
>>5970 名無しさん
自分の意見もそうだしマンマニの意見もそうだって話でしょ
意見の裏付けとして有識者の言葉を引用するなんてよくあること
確かにマンマニは視点が一般人と異なることもあるけど圧倒的に数を見て来ているのも事実
それにオハナに関する意見は的外れではないと思う
逆にマンマニアレルギーなのでは?
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5972
匿名さん
夏になったら公園は風が抜けないうえにバルコニーの反射もあって灼熱になるでしょうね。50℃とかいくかも。だれも遊びに来なくてマンション住民が独占状態ですね!
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5973
マンション掲示板さん
>>5967 契約者さん
何回もお隣がお得だと言いました。
2900万ですよ。、お得だった。しかも11月まで2900万の1部屋は残ってたんですよ
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5974
検討板ユーザーさん
>>5962 マンション比較中さん
公園への動線は確保されてすよ
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5975
検討板ユーザーさん
>>5970 名無しさん
お決まりのマンマニ批判。自分の言葉で語れないブーメランが刺さってますよ!
きっとマンマニが手放しでほめてたらそれに乗っかってたんだろうな。もうちょっと自分に自信持って誰がなんと言おうが自分の決断を信じましょうよ。
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5976
マンション検討中さん
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5977
名無しさん
>>5962 マンション比較中さん
あくまで市のイメージなだけで、
地権者に公園から駅までの動線を確保する義務はありません。
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5978
匿名さん
市のイメージで動線があったというけど、それは商業施設だから当たり前でしょう。建つものが変われば中身も変わるよ。
設計がマズイというのもよくわからん。法律上、なんか問題があったか?
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5979
名無しさん
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5980
通りがかりさん
>>5979 名無しさん
いい感じだねー
こう見るとおおたかの森のフォレストレジデンスのほうがよっぽど壁だね
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5981
マンコミュファンさん
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5982
eマンションさん
>>5978 匿名さん
法律上問題だなんて一言でも言った人いました?
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5983
口コミ知りたいさん
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5984
匿名さん
>>5979 さん
皆が言うほど圧迫感はなさそうですね
南側は住宅街だからひらけてるし、公園利用者は十分開放的に使えそう
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5985
匿名さん
>>5982 eマンションさん
じゃあ、何も問題がないじゃん。よかったね。
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5986
通りがかりさん
セナリオパークは、夏場とても暑いです。ミストもありますが、日影がないので。木陰ができるように植樹して、10年くらいすれば、よい公園になるとおもいます。広葉樹だと落ち葉掃き大変でしょうが、元気でいたらボランティアでやるつもりです。今も少し植樹されているので木々の成長が楽しみです。
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5987
口コミ知りたいさん
>>5979 名無しさん
写真みると、なんだか刑務所の塀みたいですね。
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5988
匿名
>>5987 口コミ知りたいさん
これにあと5階分乗っかるんだってさ。
写真の約半分の高さが上積みされる。
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5989
マンション検討中さん
真夏は灼熱で休憩できるような日影もないので遊んでる人はまばら
熱中症には注意です
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5990
マンション検討中さん
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5991
検討板ユーザーさん
>>5988 匿名さん
柏たなかウォール
約束された眺望!
最高ですね。
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5992
マンション検討中さん
都心なんて次から次へとタワーマンションが建ってるわけだけど
田舎だと15階のマンション1つ建つだけで「眺望がー、景観がー」と騒がれるのですね
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5993
名無しさん
子供の様子なんかも確認できるし、眺望もよさそう。最高の立地だわ!
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5994
検討板ユーザーさん
パークビューが売りでC棟を買う人はどういう人が多いのでしょうか?
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5995
通りがかりさん
購入者は最高の眺望と立地に大満足、先住者的にはもう少し配棟形状に配慮して欲しかったってことなんだろう。ただ、確かにこのマンションで伸びやかな広がり感は分断されたな。うちは柏たなか北公園派であんましセナリオ公園行かないからどうでもいいけど。。。
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5996
匿名さん
>>5992 マンション検討中さん
ここは14階だけど?検討者・契約者なら知ってるはず。ということは?
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5997
口コミ知りたいさん
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5998
eマンションさん
>>5994 検討板ユーザーさん
実は導線的には一番いいからじゃない?
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5999
匿名さん
>>5989 マンション検討中さん
むしろこちらのマンションで日陰ができてウインウインではないでしょうかね!
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6000
匿名さん
>>5999 匿名さん
日陰って・・・。
東西南北わかってます?
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6001
契約者さん1
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6002
マンション検討中さん
柏たなかって朝は駅どのくらい混むんですかね?
それなりの住宅地だから混むかな?守谷発とか狙って座れるといいんだけどな
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6004
通りがかりさん
>>6002 マンション検討中さん
8時より前であれば座れることもありますが、8時過ぎると座れないですね。
ただ、おおたかの森や南流山あたりで結構な人が降りて座れることもあります。
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6005
eマンションさん
>>6002 マンション検討中さん
私は8:01に乗ってますが結構混んでます
8:04とかだったらまだ空いてるかな?って感じ
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6006
通りがかりさん
>>5986 通りがかりさん
そうですね、緑はあるほうが気持ちがいいし木陰にもなるので良い、、、。と思う反面、柏の葉のムクドリがこちらにもきたら困るので、正直今のままがベストかと。
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6008
口コミ知りたいさん
>>5999 匿名さん
たしかにマンション内は日陰ができるので涼むのに最適だね
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6009
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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6010
eマンションさん
瞬殺で売り切るかと思いましたが、意外と販売速度が落ちてますね。柏たなかに5000万円以上の部屋は不要か。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6011
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6012
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6013
マンション検討中さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6014
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6015
匿名さん
>>5994 検討板ユーザーさん
角部屋や12-14階のルーフバルコニーは1期1次で売り切れたそうですね。角部屋は一般的に人気ですよね。
他に日中日差しが入り込むのが嫌いという方や、ゴミ捨て場などの共用施設へ近い方が良いという方、同じ間取りならば安い方が良い方も東を選択しますね。
それぞれ好みに合うところ選択して購入されたらいいと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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6016
名無しさん
>>6011 マンション検討中さん
そうこうしているうちに柏の葉のタワマンが完成するから、富裕層はそっちにいくかもね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6017
口コミ知りたいさん
オハナより柏の葉かおおたかの森でしょ笑笑
どこに住んでるの?オハナです。なんて。。。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6018
口コミ知りたいさん
>>6013 マンション検討中さん
未分譲の情報どこかのってましたっけ?
しかし販売開始して半年で200超えですか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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6019
評判気になるさん
>>6017 口コミ知りたいさん
今おおたかいなくなってムクドリの森になってるよ
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6021
管理担当
[NO.6003~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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6022
マンコミュファンさん
>>6018 口コミ知りたいさん
公式ホームページの販売情報に記載があります
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6023
マンション検討中さん
>>6021 マンション掲示板さん
むしろオハナ入居者は東大以外いません
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6024
マンション検討中さん
>>6017 口コミ知りたいさん
それはあなたの価値観です。
そう思うならばおおたかに住めばいいです。
住む人が満足してれば周りにどう言われても気にしなくても良いのでは?
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6025
マンション掲示板さん
>>6019 評判気になるさん
むしろ森もなくなってむくどりの街ですよ
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6026
通りがかりさん
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6027
匿名さん
>>6025 マンション掲示板さん
市野谷の森が駅近にあります
今整備中だから出来たらキッコーマンアリーナと同じく楽しめそうですね。
あまり嘘ばっかり言ってて虚しく無いですか?
近隣なんだからお互い良い街でいいじゃないですか。
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6028
マンション掲示板さん
>>6027 匿名さん
誤解を生むような言い方でしたね。すみません。
おおたかの森駅付近に昔住んでいたんですが、その時に比べて自然が減ってきちゃったなって思っただけです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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6029
マンション検討中さん
購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。
世帯年収はいくらですか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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6030
マンション検討中さん
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6031
検討板ユーザーさん
>>6030 マンション検討中さん
差し支えなければ情報源教えていただけますか。
よろしくお願いします。
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6033
管理担当
[No.6032と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6034
匿名さん
>>6029 マンション検討中さん
みんな東大卒らしいから区切り方おかしいのでは?しかも一馬力じゃなくて世帯でしょ?
~800万
~1000万
~1500
~2000
2000~
くらいじゃない?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6035
マンション検討中さん
>>6034 匿名さん
おっしゃる通り、もう少し上で設定しても良かったですね。価格が約4000-7000なので年収の5-7倍と考えて600万-1400万を挟む設定ぐらいで良かったように思いますね。
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6036
名無しさん
>>6030 マンション検討中さん
もしかして残ってるのってA棟だけ?
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6037
マンション検討中さん
くだらない話しより、マンション購入に有意義な空間にしましょうよ。
ところでこれから購入を検討してるのですが、駐車場ってもう先に埋まってる感じなのでしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6038
通りがかりさん
>>6037 マンション検討中
駐車場は部屋と同時抽選なので、空きはあります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6039
マンション検討中さん
>>6036 名無しさん
1期6次の時点でB,C棟もまだ次期以降販売予定が数戸あったのでまだ少しはあると思うけど、かなり少ないかも
A棟は角部屋以外は2期以降の販売かと
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6046
管理担当
[NO.6040~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6047
口コミ知りたいさん
>>6039 マンション検討中さん
C棟の角列はまだ空きありそうですか?
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6048
検討板ユーザーさん
京葉線見習って、通勤時間は快速以上なくして全部各停になったりしませんかね?
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6049
マンション検討中さん
共有施設が充実してると紹介されていますが、完成予想CGを見ると椅子と机が置いてあるだけの簡素は共有施設だなと思いました。
椅子と机を置くだけだったら、共有施設は無しでも良かったのでは…と少し思ってしまいます。
立地がとても良いので、あとは諦めたんでしょうかね…
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6050
名無しさん
>>6048 検討板ユーザーさん
増発するならそうなる未来もあるかもしれません。都内の駅に退避施設ないですからね。
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6051
口コミ知りたいさん
>>6048 検討板ユーザーさん
ならないんじゃないかな。つくばと秋葉原を最速でつなぐのが目的の1つだし。各停にしたら速度に問題がでる。
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6052
匿名さん
>>6051 口コミ知りたいさん
その理由なら万博公園やみどりのとかも各停駅に格下げしてもいいと思います。
2つ合わせて柏たなかくらいの利用率だったような…
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6053
通りがかりさん
>>6052 匿名さん
確かにそうなんだけど、なぜか停まるんだよね。理由があるのかな。
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6054
匿名さん
各停は守谷発が多いから快速をみどりのとかに停めなければ停車本数が極端に少なくなる。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6055
口コミ知りたいさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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6056
マンコミュファンさん
>>6047 口コミ知りたいさん
B棟と反対側の道路側の角部屋は1期1次で完売と伺ってます。
どなたか契約後にキャンセルした人がいない限りは空いていないと思います。
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6057
口コミ知りたいさん
>>6049 マンション検討中さん
ワークスペースのイメージじゃないの?それなら机と椅子しかない方がむしろいいよ
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6058
マンション掲示板さん
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