千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 01:35:05

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

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オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5959 通りがかりさん

    >>5955 口コミ知りたいさん

    何故か貴方の世界線では柏市より流山市の方が治安が悪いようだ。
    流山市野田市柏市松戸市よりも犯罪率低いのは千葉県警が資料毎年出してるだろうに。

    嘘ついてまで柏たなか持ち上げてどうする。
    マッチポンプ?

  2. 5960 eマンションさん

    >>5958 名無しさん
    住めば都

  3. 5961 マンション掲示板さん

    >>5957 匿名さん 
    いやいや購入検討板なんだから買う気のない地元民が意見するほうがおかしいとおもわんかね?

  4. 5962 マンション比較中さん

    >>5956 名無しさん
    どう見ても不気味な壁。マンマニさんもこの辺は当初から指摘してましたよ。せっかくの公園からの動線がつぶされない設計であってほしいとね。建物が建ったことに異議があるわけでなくて設計がまずいといっているのですよ。柏市の当初のイメージ図も公園から階段までまっすぐな動線がありますよ。

  5. 5963 通りがかりさん

    そういえばおおたかの森の公園も横に壁みたいなマンションあるな。あそこもできる前はここみたいに批判されたのかな?
    しかもあそこは西側に建てたもんだから、公園が日陰になり芝生が全く定着しなくなってるし。
    ここは北側に建ってて日陰にならないからまだマシか。

  6. 5964 匿名さん

    >>5963 通りがかりさん
    別に流山をかばうつもりはサラサラないんだが、レジデンスレジデンスは圧迫感出ないように工夫されてると感じる。むしろオーベル柏パークフロントがここに近いかもね、規模感は全然違うけど。

  7. 5965 マンション検討中さん

    >>5964 匿名さん
    建物の規模考えたらむしろフォレストレジデンスのほうが近いと思うが

  8. 5966 匿名さん

    情報あれば教えてください。B棟、C棟はまだ残っていますか?

  9. 5967 契約者

    https://x.com/t71811244/status/1730581895703130204?s=46&t=8Hwe9dj6RDll...

    なんやかんやお隣のマンションの見栄えも悪く無い。これで1千や2千違うんだからこっちもありだった。

  10. 5968 マンコミュファンさん

    >>5965 マンション検討中さん
    規模じゃ無くて建物と建物の間がほぼ無いとかの感じじゃない?

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  12. 5969 名無しさん

    >>5967 契約者さん

    確かにね。清々しい駅前になりそうな。。。周辺もおしゃれで新しい一戸建てばかりだし。駅前全体が住宅展示場みたいな街だな。。。

  13. 5970 名無しさん

    >>5962 マンション比較中さん

    またマンマニさん。自分の言葉で語らん人が多過ぎるわ

  14. 5971 マンコミュファンさん

    >>5970 名無しさん
    自分の意見もそうだしマンマニの意見もそうだって話でしょ
    意見の裏付けとして有識者の言葉を引用するなんてよくあること
    確かにマンマニは視点が一般人と異なることもあるけど圧倒的に数を見て来ているのも事実
    それにオハナに関する意見は的外れではないと思う
    逆にマンマニアレルギーなのでは?

  15. 5972 匿名さん

    夏になったら公園は風が抜けないうえにバルコニーの反射もあって灼熱になるでしょうね。50℃とかいくかも。だれも遊びに来なくてマンション住民が独占状態ですね!

  16. 5973 マンション掲示板さん

    >>5967 契約者さん
    何回もお隣がお得だと言いました。
    2900万ですよ。、お得だった。しかも11月まで2900万の1部屋は残ってたんですよ

  17. 5974 検討板ユーザーさん

    >>5962 マンション比較中さん
    公園への動線は確保されてすよ

  18. 5975 検討板ユーザーさん

    >>5970 名無しさん
    お決まりのマンマニ批判。自分の言葉で語れないブーメランが刺さってますよ!
    きっとマンマニが手放しでほめてたらそれに乗っかってたんだろうな。もうちょっと自分に自信持って誰がなんと言おうが自分の決断を信じましょうよ。

  19. 5976 マンション検討中さん


    自分の決断?

  20. 5977 名無しさん

    >>5962 マンション比較中さん

    あくまで市のイメージなだけで、
    地権者に公園から駅までの動線を確保する義務はありません。

  21. 5978 匿名さん

    市のイメージで動線があったというけど、それは商業施設だから当たり前でしょう。建つものが変われば中身も変わるよ。
    設計がマズイというのもよくわからん。法律上、なんか問題があったか?

  22. 5979 名無しさん

    撮影してみたよ!角部屋は結構歩道ギリギリでびっくり!

    1. 撮影してみたよ!角部屋は結構歩道ギリギリ...
  23. 5980 通りがかりさん

    >>5979 名無しさん
    いい感じだねー
    こう見るとおおたかの森のフォレストレジデンスのほうがよっぽど壁だね

  24. 5981 マンコミュファンさん

    >>5980 通りがかりさん

    比較中はもう消えろ

  25. 5982 eマンションさん

    >>5978 匿名さん
    法律上問題だなんて一言でも言った人いました?

  26. 5983 口コミ知りたいさん

    あと5段積み上がるわけか

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  28. 5984 匿名さん

    >>5979 さん
    皆が言うほど圧迫感はなさそうですね
    南側は住宅街だからひらけてるし、公園利用者は十分開放的に使えそう

  29. 5985 匿名さん

    >>5982 eマンションさん
    じゃあ、何も問題がないじゃん。よかったね。

  30. 5986 通りがかりさん

    セナリオパークは、夏場とても暑いです。ミストもありますが、日影がないので。木陰ができるように植樹して、10年くらいすれば、よい公園になるとおもいます。広葉樹だと落ち葉掃き大変でしょうが、元気でいたらボランティアでやるつもりです。今も少し植樹されているので木々の成長が楽しみです。

  31. 5987 口コミ知りたいさん

    >>5979 名無しさん
    写真みると、なんだか刑務所の塀みたいですね。

  32. 5988 匿名

    >>5987 口コミ知りたいさん
    これにあと5階分乗っかるんだってさ。
    写真の約半分の高さが上積みされる。

  33. 5989 マンション検討中さん

    真夏は灼熱で休憩できるような日影もないので遊んでる人はまばら
    熱中症には注意です

  34. 5990 マンション検討中さん

    年明けから2期販売ですよ

  35. 5991 検討板ユーザーさん

    >>5988 匿名さん
    柏たなかウォール
    約束された眺望!
    最高ですね。

  36. 5992 マンション検討中さん

    都心なんて次から次へとタワーマンションが建ってるわけだけど
    田舎だと15階のマンション1つ建つだけで「眺望がー、景観がー」と騒がれるのですね

  37. 5993 名無しさん

    子供の様子なんかも確認できるし、眺望もよさそう。最高の立地だわ!

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  39. 5994 検討板ユーザーさん

    パークビューが売りでC棟を買う人はどういう人が多いのでしょうか?

  40. 5995 通りがかりさん

    購入者は最高の眺望と立地に大満足、先住者的にはもう少し配棟形状に配慮して欲しかったってことなんだろう。ただ、確かにこのマンションで伸びやかな広がり感は分断されたな。うちは柏たなか北公園派であんましセナリオ公園行かないからどうでもいいけど。。。

  41. 5996 匿名さん

    >>5992 マンション検討中さん
    ここは14階だけど?検討者・契約者なら知ってるはず。ということは?

  42. 5997 口コミ知りたいさん

    15階って縁起悪いんだっけ?

  43. 5998 eマンションさん

    >>5994 検討板ユーザーさん
    実は導線的には一番いいからじゃない?

  44. 5999 匿名さん

    >>5989 マンション検討中さん
    むしろこちらのマンションで日陰ができてウインウインではないでしょうかね!

  45. 6000 匿名さん

    >>5999 匿名さん
    日陰って・・・。
    東西南北わかってます?

  46. 6001 契約者さん1

    小学生でも検討できる優しい値付け!

  47. 6002 マンション検討中さん

    柏たなかって朝は駅どのくらい混むんですかね?
    それなりの住宅地だから混むかな?守谷発とか狙って座れるといいんだけどな

  48. 6004 通りがかりさん

    >>6002 マンション検討中さん
    8時より前であれば座れることもありますが、8時過ぎると座れないですね。
    ただ、おおたかの森や南流山あたりで結構な人が降りて座れることもあります。

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  50. 6005 eマンションさん

    >>6002 マンション検討中さん
    私は8:01に乗ってますが結構混んでます
    8:04とかだったらまだ空いてるかな?って感じ

  51. 6006 通りがかりさん

    >>5986 通りがかりさん
    そうですね、緑はあるほうが気持ちがいいし木陰にもなるので良い、、、。と思う反面、柏の葉のムクドリがこちらにもきたら困るので、正直今のままがベストかと。

  52. 6008 口コミ知りたいさん

    >>5999 匿名さん
    たしかにマンション内は日陰ができるので涼むのに最適だね

  53. 6009 マンション検討中さん

    あちこちに出没する むくどり うざいっすね。

  54. 6010 eマンションさん

    瞬殺で売り切るかと思いましたが、意外と販売速度が落ちてますね。柏たなかに5000万円以上の部屋は不要か。

  55. 6011 マンション検討中さん

    入居までまだ1年近くあるので余裕ですよ

  56. 6012 匿名さん

    ここまでで半分近くが売れてるなら問題ないよ。

  57. 6013 マンション検討中さん

    未分譲126戸だから契約200超えたかな?

  58. 6014 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  59. 6015 匿名さん

    >>5994 検討板ユーザーさん

    角部屋や12-14階のルーフバルコニーは1期1次で売り切れたそうですね。角部屋は一般的に人気ですよね。

    他に日中日差しが入り込むのが嫌いという方や、ゴミ捨て場などの共用施設へ近い方が良いという方、同じ間取りならば安い方が良い方も東を選択しますね。

    それぞれ好みに合うところ選択して購入されたらいいと思います。

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  61. 6016 名無しさん

    >>6011 マンション検討中さん
    そうこうしているうちに柏の葉のタワマンが完成するから、富裕層はそっちにいくかもね

  62. 6017 口コミ知りたいさん

    オハナより柏の葉かおおたかの森でしょ笑笑
    どこに住んでるの?オハナです。なんて。。。

  63. 6018 口コミ知りたいさん

    >>6013 マンション検討中さん
    未分譲の情報どこかのってましたっけ?
    しかし販売開始して半年で200超えですか。

  64. 6019 評判気になるさん

    >>6017 口コミ知りたいさん
    今おおたかいなくなってムクドリの森になってるよ

  65. 6021 管理担当

    [NO.6003~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  66. 6022 マンコミュファンさん

    >>6018 口コミ知りたいさん
    公式ホームページの販売情報に記載があります

    1. 公式ホームページの販売情報に記載がありま...
  67. 6023 マンション検討中さん

    >>6021 マンション掲示板さん
    むしろオハナ入居者は東大以外いません

  68. 6024 マンション検討中さん

    >>6017 口コミ知りたいさん

    それはあなたの価値観です。
    そう思うならばおおたかに住めばいいです。

    住む人が満足してれば周りにどう言われても気にしなくても良いのでは?

  69. 6025 マンション掲示板さん

    >>6019 評判気になるさん

    むしろ森もなくなってむくどりの街ですよ

  70. 6026 通りがかりさん

    たまに下界を見下ろすと気持ちいいわ

  71. 6027 匿名さん

    >>6025 マンション掲示板さん
    市野谷の森が駅近にあります
    今整備中だから出来たらキッコーマンアリーナと同じく楽しめそうですね。

    あまり嘘ばっかり言ってて虚しく無いですか?
    近隣なんだからお互い良い街でいいじゃないですか。

  72. 6028 マンション掲示板さん

    >>6027 匿名さん
    誤解を生むような言い方でしたね。すみません。
    おおたかの森駅付近に昔住んでいたんですが、その時に比べて自然が減ってきちゃったなって思っただけです。

  73. 6029 マンション検討中さん

    購入者または申し込みまでされた検討者の方に伺います。

    世帯年収はいくらですか。

    1. 6030 マンション検討中さん

      A棟は2025/4~入居のようですね

    2. 6031 検討板ユーザーさん

      >>6030 マンション検討中さん
      差し支えなければ情報源教えていただけますか。
      よろしくお願いします。

    3. 6033 管理担当

      [No.6032と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    4. 6034 匿名さん

      >>6029 マンション検討中さん
      みんな東大卒らしいから区切り方おかしいのでは?しかも一馬力じゃなくて世帯でしょ?
      ~800万
      ~1000万
      ~1500
      ~2000
      2000~
      くらいじゃない?

    5. 6035 マンション検討中さん

      >>6034 匿名さん

      おっしゃる通り、もう少し上で設定しても良かったですね。価格が約4000-7000なので年収の5-7倍と考えて600万-1400万を挟む設定ぐらいで良かったように思いますね。

    6. 6036 名無しさん

      >>6030 マンション検討中さん
      もしかして残ってるのってA棟だけ?

    7. 6037 マンション検討中さん

      くだらない話しより、マンション購入に有意義な空間にしましょうよ。
      ところでこれから購入を検討してるのですが、駐車場ってもう先に埋まってる感じなのでしょうか?

    8. 6038 通りがかりさん

      >>6037 マンション検討中
      駐車場は部屋と同時抽選なので、空きはあります。

    9. 6039 マンション検討中さん

      >>6036 名無しさん
      1期6次の時点でB,C棟もまだ次期以降販売予定が数戸あったのでまだ少しはあると思うけど、かなり少ないかも
      A棟は角部屋以外は2期以降の販売かと

    10. 6046 管理担当

      [NO.6040~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

    11. 6047 口コミ知りたいさん

      >>6039 マンション検討中さん

      C棟の角列はまだ空きありそうですか?

    12. 6048 検討板ユーザーさん

      京葉線見習って、通勤時間は快速以上なくして全部各停になったりしませんかね?

    13. 6049 マンション検討中さん

      共有施設が充実してると紹介されていますが、完成予想CGを見ると椅子と机が置いてあるだけの簡素は共有施設だなと思いました。
      椅子と机を置くだけだったら、共有施設は無しでも良かったのでは…と少し思ってしまいます。
      立地がとても良いので、あとは諦めたんでしょうかね…

    14. 6050 名無しさん

      >>6048 検討板ユーザーさん
      増発するならそうなる未来もあるかもしれません。都内の駅に退避施設ないですからね。

    15. 6051 口コミ知りたいさん

      >>6048 検討板ユーザーさん
      ならないんじゃないかな。つくばと秋葉原を最速でつなぐのが目的の1つだし。各停にしたら速度に問題がでる。

    16. 6052 匿名さん

      >>6051 口コミ知りたいさん

      その理由なら万博公園やみどりのとかも各停駅に格下げしてもいいと思います。
      2つ合わせて柏たなかくらいの利用率だったような…

    17. 6053 通りがかりさん

      >>6052 匿名さん
      確かにそうなんだけど、なぜか停まるんだよね。理由があるのかな。

    18. 6054 匿名さん

      各停は守谷発が多いから快速をみどりのとかに停めなければ停車本数が極端に少なくなる。

    19. 6055 口コミ知りたいさん

      >>6054 匿名さん
      そりゃ仕方ないね

    20. 6056 マンコミュファンさん

      >>6047 口コミ知りたいさん
      B棟と反対側の道路側の角部屋は1期1次で完売と伺ってます。
      どなたか契約後にキャンセルした人がいない限りは空いていないと思います。

    21. 6057 口コミ知りたいさん

      >>6049 マンション検討中さん
      ワークスペースのイメージじゃないの?それなら机と椅子しかない方がむしろいいよ

    22. 6058 マンション掲示板さん

      >>6054 匿名さん
      南千住はせめて快速はとばしてほしい

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    4498万円~7098万円

    2LDK~4LDK

    58.65m2~84.18m2

    総戸数 209戸

    サンクレイドル千葉II

    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

    5,000万円~7,140万円

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    46.01m²・63.20m²

    総戸数 42戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

    総戸数 247戸

    デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ

    千葉県千葉市中央区宮崎1-18-58

    3998万円~5998万円

    2LDK~4LDK

    62.97m2~85.46m2

    総戸数 263戸

    シュロスガーデン千葉

    千葉県千葉市中央区祐光1-1013

    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    64.11m2~71.84m2

    総戸数 85戸