千葉の新築分譲マンション掲示板「「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 柏市
  6. 小青田
  7. 柏たなか駅
  8. 「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 12:08:59

つくばエクスプレス線「柏たなか」駅前に誕生する335戸の大規模マンションです。
南側に広がる都市公園の眺望と日当たりを独り占めできるベストポジション。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願い申し上げます。



物件名 KASHIWA-TANAKA STATION & PARK 1MIN. PROJECT

所在地 千葉県柏市小青田5-2(地番)
交 通 つくばエクスプレスつくばEX 「柏たなか」駅 徒歩1分
敷地面積 12,236.76 m2
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階
総戸数 335戸

間取り 3LDK?~?4LDK
専有面積 65.83㎡ ~ 82.83㎡
駐車場 206台(平置200台、身障者用平置1台、カーシェア3台、来客用平置2台)
駐輪場 670台(平置14台、スライドラック式320台、2段ラック式336台)
バイク置場 17台

売主 野村不動産株式会社、総合地所株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社

販売開始 2023年6月中旬 (予定)
竣工予定 2024年10月下旬(予定)
入居予定 2024年12月中旬(予定)

タイトルを正式物件名「オハナ柏たなかパークフロント」に修正しました。2023.1.22 管理担当

  
公式URL:https://www.087sumai.com/kashiwatanaka/

[スレ作成日時]2022-11-21 07:33:07

[PR] 周辺の物件
ラコント越谷蒲生
イニシア日暮里

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オハナ 柏たなかパークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 5897 柏たなか

    再度

    1. 5898 マンション検討中さん

      いや、もういいですよ。ほとんどの人が興味ないアンケだと思う。

    2. 5899 所有車アンケート

      所有している乗用車(複数所有している場合は、もっともよく乗る一台)について聞きます

      1. 5900 評判気になるさん

        >>5898 マンション検討中さん
        赤ちゃんコーナーにいる奥様が、かがんだ時に胸チラするくらい興味ないです。

      2. 5901 名無しさん

        夏はこれまで以上にラジオ体操とかで賑わうね!
        おおたかSC前の公園みたいにゲートボールとかで老若男女が憩う公園になればよいな。

      3. 5902 マンション掲示板さん

        >>5901 名無しさん
        公園前にマンションが建ちましたので自然環境が変化しました。虫がマンション内に飛来、虫を求めてネズミが営巣。とくに耐震対策や防音対策をしているので空間がたくさんあると思います。そうなるとゴキブリが沢山住み着きますね、それを食べるためにネズミも住み着きますね。なので食べたものは、しっかり片付けましょう。

      4. 5903 マンション掲示板さん

        実際南側低層階の住戸は外の音や気配にはおおらかになる必要があるね。歩道と道路までの距離がかなり近いし、サブエンや公園に整備中の駐車場への通り道として車や人の通行が増えるから。夜間は多少我慢が必要かも。それより快速電車通過時のビビり音や揺れは大丈夫なのかな。

      5. 5904 マンコミュファンさん

        >>5903 マンション掲示板さん
        快速電車通過音のヒューーーーーンって音は仕方がないかと。あとはチャララランランランという音もしますので仕方ないですね。音というのは上下左右に広がりますので防音をしていても、どこからか漏れて反響してしまいます。全く無音にできませんが、電車が通ったと感じるくらいの音が聞こえると思います。

      6. 5905 購入経験者さん

        既に騒音の発生したりする可能性のある土地に自分からやってきておいて何を言ってるのだろうこの人って思われるのが普通の感覚ではないだろうか。
        長野の某件みたいな自分勝手な人が増えたんだろうね。

      7. 5906 マンション掲示板さん

        >>5905 購入経験者さん
        検討板なので、言う分には良いんじゃね


      8. [PR] 周辺の物件
        ヴェレーナ西新井
        ラコント越谷蒲生
      9. 5907 検討板ユーザーさん

        >>5905 購入経験者さん
        駅近い

        1. 駅近い
      10. 5908 評判気になるさん

        >>5906 マンション掲示板さん
        住民スレみてみて

      11. 5909 公園裏の戸建民

        駐車スペース思ったより狭いんですね。

      12. 5910 評判気になるさん

        リアルはこんな感じ
        (Copyright c OHANA KASHIWA-TANAKA PARK FRONT. All rights reserved.)

        1. リアルはこんな感じ(Copyright ...
      13. 5911 匿名さん

        壁にならない敷地配置もあり得たように思うんですけど、やはり公園向きを増やすのが利益最大化になるという判断でしょうか。

      14. 5912 マンション検討中さん

        二重サッシは入ってますか?

      15. 5913 評判気になるさん

        >>5911 匿名さん
        それをすれば駅1分平置きではなく駅2分立駐or機械駐マンションになる上に、戸数も減りますからね
        かなり変わった配当計画だと思います
        戸数を最大化しつつ徒歩1分のために駅側に伸ばした独立棟エントランスがその歪さを象徴しています
        A棟の住人は敷地の大外をコの字にぐるっと回ることになり駅1分なのにエントランスから部屋まで5分かかるでしょうからね
        平置きというのも売り文句としては最高ですが駐車場を使用する60%の世帯にとってのメリットでしかないですし
        利益最大化のための経営判断でしょうね

      16. 5914 通りがかりさん

        形式的なスペックを重視した感があるよな
        駐車場は平置き100%です!→設置率100%とは言ってない
        駅徒歩1分です!→エントランスからかなり歩く

      17. 5915 通りがかりさん

        駅1分とパークビューが重要なウリなんでしょうけど強引な感はありますね。パークビュー側も歩くと分かりますが道路スレスレにバルコニーって感じの圧迫感でびっくりしました。
        1階住戸には専用庭やカースペースがある位のゆとりがあれば良かったのにと思いましたが駐車スペース確保には仕方ない配置なんでしょうね。
        中層階以上でないと外の気配に落ち着かなそうですね。

      18. 5916 評判気になるさん

        >>5913 評判気になるさん
        徒歩1分に目がイッテましたが奥の上層階なら電車の時間の10分前には出ておく必要がありそうですね。そこは柏たなかでタワマン気分を味わえると前向きに捉えるところかもしれません。

      19. 5917 マンコミュファンさん

        エントランスからかなり歩くっていってるけど、この距離でかなりなんて言ってたらどこにも住めないよ
        都内の乗り換え駅なんて300~400mを平気で乗り換え圏内扱いだよ

      20. 5918 検討板ユーザーさん

        >>5915 通りがかりさん
        歩いたからわかるけどそんな人も通るような場所じゃないから気にならなかったですよ。
        駅側にバルコニーだったら駅東口から出た人が必ず通るからそう思うかもしれないけどエントランスだから気にならなそうです。

      21. 5919 マンション検討中さん

        エントランスから部屋まで距離があるのは大規模マンションあるある。

      22. 5920 名無しさん

        >>5913 評判気になるさん
        A棟側に別の出口あるからむしろA棟は近いでしょ
        よく知りもしないのに適当なコメントしないでください

      23. 5921 マンション検討中さん

        >>5917 マンコミュファンさん
        いきなり乗り換えの話してどうした?
        じゃあトイレが100m先ならめちゃくちゃ近いね

      24. [PR] 周辺の物件
        サンクレイドル北越谷
        サンクレイドル北越谷
      25. 5922 名無しさん

        >>5920 名無しさん
        1部屋分の大きさの半分を駐輪場に割いているかなり狭いサブエントランスのことですよね
        勝手口や裏口レベルのものかと思いますが、駅に繋がった豪華な独立エントランスを諦めてA棟購入者は一生そこを使えと?
        見掛けのスペックを重視したおかしな配棟計画であることは間違いないですよ
        それにゴミ捨て場は独立棟にあり、ゴミを持って歩く距離があまりにも長いことは多くのマンションを見ているマンマニさんも動画で言ってますよ

      26. 5923 匿名さん

        >>5922 名無しさん

        一生とか子供か!

        マンションの部屋からエントランスまでの距離があるのは、この規模のマンションだと致し方ないでしょ。
        むしろサブエントランスも使えるよってだけ。
        もっと前向きに考えれば!

      27. 5924 口コミ知りたいさん

        マンマニさんが言ってるからなんなの?自分でそれがメリットなのかデメリットなのか判断できないとね。ゴミ置き場が遠いってことは悪臭がきづらいってメリット的な考え方もありますよ。
        いいかげんマンマニさんがはやめたらどうですか?

      28. 5925 検討板ユーザーさん

        >>5924 口コミ知りたいさん
        自分もデメリットだと思うし、客観的な第三者もそう言ってるという趣旨じゃないかな
        文脈、行間を読もう

      29. 5926 口コミ知りたいさん

        じゃあ買うのやめれば?マンマニが言うんだからさw

      30. 5927 口コミ知りたいさん

        >>5925 検討板ユーザーさん

        マンマニさん、マンマニさんって言ってる人ヤバいと思いますよ。参考には、なるけどあの人の考え方は、独り身で、リセール前提の住まい探し。
        ここは、どちらかと言ったら、のびのび子育て永住ファミリー層向け。
        リセール前提なら柏の葉や、おおたか、都内物件を探したほうが良いですよ!

      31. 5928 評判気になるさん

        批判的なコメントを全て排除するのは違うと思う
        検討板だからデメリットを上げるのもおかしくない
        駅1分→住戸によっては敷地内を数分歩く
        平置き率100%→設置率60%で希望者に対してかなり不足している
        静かな住環境の柏たなか→住戸によってはTXの線路からかなり近い
        実際に1期1次2次でB棟メインの150戸一気に捌いた後は月に10戸ちょっとの販売ペースに落ちている
        上で挙げられていることは検討者の多くが懸念する客観的な事実ではないかと

      32. 5929 評判気になるさん

        誰が言うかはどうでも良くて問題は言ってる内容が首肯できるかだろうね。マンマニはポジショントークも多くてぜんぶが正しいとは思わないけど、配棟の点は同じ意見だな。

      33. 5930 マンション検討中さん

        必死にデメリット上げてる割に、内容はそこまでひどくないな。むしろ駅前物件で懸念事項がその程度ならかなりポジティブに感じてきた。

      34. 5931 マンコミュファンさん

        とりあえず狭い敷地に付加価値として公園向きを主にした形状で大規模マンションを無理矢理建てるから歪になるし、壁の様に立ちはだかる。
        周りの住民からしたら景観的にはもう少し考えろよとも思われるが、住む側からすれば「いいねぇこの眺め」になる。にしても公園からみる壁の圧力は凄い!

      35. [PR] 周辺の物件
        リビオ亀有ステーションプレミア
        サンクレイドル北越谷
      36. 5932 マンション検討中さん

        公園からの景色ってそんなに大事かしら?公園から駅が見えるのがそんなに重要かしら?街が発展するってそういうことでしょ?

      37. 5933 ご近所さん

        柏たなかで最も駅近マンションはパークホームだなと駅を利用する民としては毎回思う
        誤差と反論されそうではあるけどNO1はパークかな
        改札出てすぐ右側にパークが視界に入るインパクトがデカい
        オハナは駅1分を謳いたいが為にゾウの鼻でゴールテープきってるようなもんかな

      38. 5934 マンション比較中さん

        駅階段を降りるときに見える豪華エントランスのインパクトは凄そうですね、オハナ
        特に夜なんかはライトアップされて綺麗なんだろうなぁ

      39. 5935 検討板ユーザーさん

        >>5931 マンコミュファンさん
        壁壁言ってる人は公園に住んでるのかな?

      40. 5936 名無しさん

        >>5933 ご近所さん
        東口から降りた人からみたらパークホームズはヤックスにくっついてるマンションとしか認識しないよ

      41. 5937 マンコミュファン

        >>5932 マンション検討中さん

        我が家は一戸建てなので公園からの景色が大きく変化したな、ちょっと異様な風景だなと感じたまでです。
        恐らく南側も東南川も敷地いっぱいに面している点と、壁の様に立ちはだかる見え方からだと思います。
        東南角の部屋も道路スレスレですからゆとりを感じないのだと思います。慣れの問題だとも感じますが現在のところは9階まで出来ている状態でこの壁の圧ですから14階まで完成したらすごい圧迫感になりそうだなと。
        個人的には視覚的に駅への抜け感や繋がりがもう少しあったらなとは思いました。規模的にはキャンパスのワザックくらいの規模感で反対側のライオンズみたいに9階程度か調和したのかなと。私は既に一歩入った戸建街区の一軒家ですから日常に影響はありません。ただ景色的にもうちょっと何とかならなかったかなと思うだけです。

      42. 5938 名無しさん

        >>5937 マンコミュファンさん
        公共の土地でもないのに想像以上に自分勝手な意見ですね。

      43. 5939 マンコミュファン

        >>5935 検討板ユーザーさん

        私のことですかね?公園すぐ近くの戸建住まいです。
        敷地面積は115坪で注文で建てました。
        土地代込みで3億弱です。

      44. 5940 名無しさん

        >>5939 マンコミュファンさん
        すいません。こちらは購入検討掲示板なのでそういうコメントはいいです。削除申請しておいてください。

      45. 5941 マンション掲示板さん

        >>5932 マンション検討中さん
        そういうことってどーゆーことよ?
        景観は大事ですよ?

      46. [PR] 周辺の物件
        メイツつくばみらい(ツクミラ)
        メイツつくばみらい(ツクミラ)
      47. 5942 マンコミュファン

        >>5938 名無しさん
        公共の土地ではありませんが一応多少は関係していなくもありません。

      48. 5943 マンション検討中さん

        >>5941 マンション掲示板さん
        柏たなかに守るような景観あります??

      49. 5944 周辺住民さん

        景観景観って、商業施設だったら両手あげて喜んでたでしょw

      50. 5945 マンション掲示板さん

        まずはどーゆーことなのか説明を。代名詞ではわかりません。

      51. 5946 マンコミュファン

        >>5940 名無しさん

        では、私も一部屋検討するとしますかね。

      • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

      [PR] 周辺の物件
      イニシア日暮里
      サンクレイドル西日暮里II・III

      ご近所マンション

      同じエリアの物件(大規模順)

      新着物件

      スポンサードリンク
      リビオ亀有ステーションプレミア
      ラコント越谷蒲生
      スムログ 最新情報
      スムラボ 最新情報
      スポンサードリンク
      サンクレイドル西日暮里II・III
      スポンサードリンク
      マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

      [PR] 周辺の物件

      ルネ柏ディアパーク

      千葉県柏市豊四季台1-798-1

      3400万円台~7900万円台(予定)

      2LDK+S(納戸)~4LDK

      61.98m2~84.94m2

      総戸数 389戸

      メイツつくばみらい(ツクミラ)

      茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘1-2-8

      2900万円台~5200万円台(予定)

      2LDK~4LDK

      63.8m2~80.4m2

      総戸数 138戸

      ガーラ・レジデンス松戸

      千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

      3800万円台~5400万円台(予定)

      2LDK+S(納戸)・3LDK

      59.4m2~68.78m2

      総戸数 64戸

      マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

      千葉県松戸市稔台7-38-10他

      2900万円台~4900万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      58.7m2~71.12m2

      総戸数 173戸

      サンクレイドル新越谷II

      埼玉県越谷市登戸町195-1

      3900万円台・4700万円台(予定)

      3LDK

      63.22m2

      総戸数 43戸

      ラコント越谷蒲生

      埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

      3998万円

      2LDK

      52.16m2

      総戸数 36戸

      サンクレイドル北越谷

      埼玉県越谷市北越谷4丁目

      4,530万円~5,790万円

      2LDK・3LDK

      53.28m²~60.21m²

      総戸数 38戸

      リビオ亀有ステーションプレミア

      東京都葛飾区亀有3丁目

      4670万円~8390万円

      1LDK~2LDK+S(納戸)

      35.34m2~65.43m2

      総戸数 42戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      6400万円台~8200万円台(予定)

      3LDK

      65.96m2~73.68m2

      総戸数 56戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2-17-3ほか

      5100万円台~7200万円台(予定)

      3LDK

      55.92m2~63.18m2

      総戸数 78戸

      ヴェレーナ西新井

      東京都足立区栗原1-19-2他

      5568万円~7648万円

      3LDK

      66.72m2~72.74m2

      総戸数 62戸

      サンクレイドル西日暮里II・III

      東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

      6980万円・7940万円

      2LDK

      50.02m2・52.63m2

      イニシア日暮里

      東京都荒川区西日暮里2-422-1

      6900万円台・7900万円台(予定)

      1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

      53.76m2~66.93m2

      総戸数 65戸

      イニシア東京尾久

      東京都荒川区西尾久7-142-2

      5500万円台・6300万円台(予定)

      2LDK・3LDK

      43.42m2~53.6m2

      総戸数 49戸

      [PR] 千葉県の物件

      リビオ浦安北栄ブライト

      千葉県浦安市北栄2丁目

      5200万円台~6500万円台(予定)

      1LDK~3LDK

      43.27m2~77.27m2

      総戸数 42戸

      ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

      千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

      2700万円台~4500万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      62.92m2~77.25m2

      総戸数 247戸

      ミオカステーロ南行徳

      千葉県市川市南行徳1-10-6

      6198万円・6998万円

      3LDK・4LDK

      72.51m2・80.76m2

      総戸数 27戸

      バウス習志野 mimomiの丘

      千葉県習志野市実籾1-1045-2

      3400万円台~4700万円台(内モデルルーム使用住戸:予定価格帯4400万円台~4700万円台)(予定)

      2LDK+S(納戸)~4LDK

      71.97m2~78.95m2

      総戸数 96戸

      ルネ市原八幡宿(CANAL GATE CITY(キャナルゲートシティ)プロジェクト)

      千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか

      2958万円~3878万円(うちモデルルーム価格3198万円)

      2LDK~4LDK

      60.41m2~78.59m2

      総戸数 219戸

      サンクレイドル津田沼III

      千葉県船橋市前原西4丁目

      3900万円台~5800万円台(予定)

      2LDK~3LDK

      58.65m2~72.47m2

      総戸数 209戸

      シュロスガーデン千葉

      千葉県千葉市中央区祐光1-1013

      3900万円台~6900万円台(予定)

      2LDK~4LDK

      64.11m2~86.48m2

      総戸数 85戸

      サンクレイドル千葉II

      千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

      4,700万円台予定・5,900万円台予定

      1LDK+S・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

      46.01m²・63.20m²

      総戸数 42戸

      サンクレイドル津田沼II

      千葉県船橋市前原西5-616番6

      3698万円~4598万円

      2LDK・3LDK

      55.17m2~63.8m2

      総戸数 70戸

      イニシア浦安ステーションサイト

      千葉県浦安市当代島1-349-5

      7598万円・8298万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK

      67.07m2・70.62m2

      総戸数 85戸