「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>5850 匿名さん
年に数回のイベントなら許容しましょうよ。丸一日爆音奏でるわけでもないんだし。地元とは仲良くした方がいいと思いますよ

文化祭でやってなさい！って感じです。わざわざ公園で爆音響かせなくても・・・

柏たなかは静かに暮らしたい人の集まりですから。
せいぜい収穫祭をやるくらいで充分。公園には小さいお子さんも多いでしょうし、お昼寝してる家庭もあるでしょう。五月蠅いイベントはいらないかな。

>>5845 名無しさん
「著作権です」なんて言ってる時点で頭の程度が知れるね。
演奏されてるGreen Dayの楽曲使用に対して「著作権侵害」と言いたいのかな？
そういうクレームは直接高校へどうぞ。

>>5849 検討板ユーザーさん
なにか不都合でもあるんですか？
柏たなかではこういったイベントがあるという有意義な情報だと思いますが？

>>5842 マンコモミモミさん
おおたかの森の残念な人が嫉妬して書き込みにくるくらいですからね。

ちょっとこういう人がいるって思うと住むのが億劫になりますね…

>>5853 周辺住民さん
いるいる。勝手に一括りにしようとする人。

>>5851 名無しさん
蟻の穴から堤が崩れる。ちょっとを許すときりがありません。私たちはこの公園の環境を買ったわけですから他所の人に乱される筋合いはありません。音が出るイベントは他の公園でやってもらうように管理組合総出で要求しませんか！

>>5850 匿名さん
柏たなかを盛り上げるため
週一でイベントをやるべき！

>>5859 匿名さん
公園で野球して。ホームランしたときに窓ガラスなどに傷が入ったらごめんなさいね。ごめんねごめんねー

>>5861 eマンションさん
おーい、いその！野球やろうぜ

>>5850 匿名さん
335戸の住人のうち、うるさく言う人は10人もいないだろう。理由はイベントがあれば参加するから。

公園でこのマンションが建つ結構前からイベントをやっていたんだし、他の住民の方も楽しんでいるんだから、それを了承した上で検討すべきだと思う。

>>5865 マンション掲示板さん
おそらく、あなたの意見が正しい
環境含めて購入するってことだから

>>5856 通りがかりさん

本当にそう思ってるなら考え浅すぎなんじゃないの？

>>5867 口コミ知りたいさん
おおたかの森の住民が柏たなかに嫉妬してるなんて妄想は
現実では口に出せないだろ？
この柏たなかのマンション掲示板だけで通用する
現実に戻ろう

【千葉県版】「幸福度が高い街（駅）」ランキングTOP30！　

第1位は「柏たなか（つくばエクスプレス）」　　【2023年最新調査結果】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1848750/

まぁ、幸福度が高い街として周辺から嫉妬されるのはしょうがないですね。

大東建託さんのアンケートなので信用できると思う

>>5870 匿名さん
大東建託という企業そのものが信用できない。

つまり、大東建託賃貸マンションが空きだらけなので早く埋めたいランキングということ？

>>5869 マンション比較中さん
オハナを購入したので幸福です。ハッピーハッピー

>>5868 匿名さん
おおたかの森の方が良い

>>5869 マンション比較中さん
一部を除いてマイナー駅が多いようです。敢えてのんびりした環境を選ぶような方が住む町だから、幸福度が高いということも納得です。

>>5872 eマンションさん

偶然柏たなかに大東建託の新築賃貸物件が建つ予定なんだよなあ

https://suumo.jp/chintai/bc_100334806826/

PH柏たなか裏の新築賃貸マンションも大東建託じゃなかった？

>>5876 eマンションさん
去年も2位なんだけど

>>5877 マンション検討中さん

ダイワ

セナリオは夏のイベントなどは例年かなりの子連れ家族が来ますし、正直かなりの音にはなります。サッシの防音性能で然程気にはならないかもしれませんが。それよりも遠方からの来園者が多いせいから公園沿いに路駐が多かったですね。現在線路沿いに駐車場を作っているようですが、そちらでどう解消されるかですね。あと、やはり快速通過時の高周波音が線路反対側の私の住むマンションでも聴こえるので本当に静かに暮らせるのかなと心配で、両親には敢えて東向きののどかな風景を眺められる部屋を選ばせました。公園前はメリットも多いですが、セナリオパークは土日や夏のイベントなど、本当に人が多く集まるので音にシビアな方には南側住戸は結構お辛いんじゃないかと思います。

>>5880 通りがかりさん
物理的に静かと人の賑わいの意味で静かは違うからなぁ
物理的に静かがいいなら森にすめばいいよ

そもそも高校の軽音部の演奏会なんて周辺住民は求めてるんですか？
そのうち吹奏楽だの和太鼓だのカラオケだのの発表会の場になりそう

収穫祭は毎年開催されてるのかしら？

>>5882 マンション検討中さん
おやじダンサーよりよほどマシ

個人的には昔ながらの町内祭りみたいにやぐらを組んで盆踊りとかあったら嬉しいです。子供の頃、友達と一緒に踊ったり屋台めぐったり楽しかったなぁ。

基本的に市立柏が昔から吹奏楽で有名で、そのお膝元ですから一定数の楽しみにされている方々はいらっしゃるかと思いますよ。

流山の盆踊りは今風ですね　楽しそう！

>>5859 匿名さん
公園で遊ぶ声がうるさいくて公園を封鎖した事件がありましたね。オハナもこのパターンになるかも

>>5888 マンション掲示板さん

>>5859の様な思考の人はオハナを買わない方がいいと思うけどねぇ。

公園はみんなが、子供達がワイワイキャーキャーはしゃぎながら遊ぶ目的の場でもあるからね。
オハナ入居者が管理費用を負担しているわけでもないし、勝手に眺望や公園前が映えるとかで購入するなら痛い目合うのが目にみえてる。
セナリオパークは周辺住民が利用する場。
勘違いしない方が良い。
更にPHも出来て子育て世帯が増えたら、よりイベントなどの催しも活発に開催されるはずだよ。

やべ、煽りに乗ってしまった？

そうそう、カラオケ大会なりバンド演奏なりやればいいと思いますよ。反対より望んでる住民のほうが多いはずです。

入居者の皆様に質問です。何人で住みますか？

>>5891 柏たかなさん

>>5886 通りがかりさん
悲しい事件がありましたよね。

>>5891 柏たかなさん
一人と二人を分けた方が良さげなんだが。
3人と4人の方があまり変わらないような気がする。

>>5894 口コミ知りたいさん
たしかに
独身
DINKS
family
の方がいいかもね

投票する暇人いるもんだね。

再度

いや、もういいですよ。ほとんどの人が興味ないアンケだと思う。

所有している乗用車（複数所有している場合は、もっともよく乗る一台）について聞きます

>>5898 マンション検討中さん
赤ちゃんコーナーにいる奥様が、かがんだ時に胸チラするくらい興味ないです。

夏はこれまで以上にラジオ体操とかで賑わうね！
おおたかSC前の公園みたいにゲートボールとかで老若男女が憩う公園になればよいな。

>>5901 名無しさん
公園前にマンションが建ちましたので自然環境が変化しました。虫がマンション内に飛来、虫を求めてネズミが営巣。とくに耐震対策や防音対策をしているので空間がたくさんあると思います。そうなるとゴキブリが沢山住み着きますね、それを食べるためにネズミも住み着きますね。なので食べたものは、しっかり片付けましょう。

実際南側低層階の住戸は外の音や気配にはおおらかになる必要があるね。歩道と道路までの距離がかなり近いし、サブエンや公園に整備中の駐車場への通り道として車や人の通行が増えるから。夜間は多少我慢が必要かも。それより快速電車通過時のビビり音や揺れは大丈夫なのかな。

>>5903 マンション掲示板さん
快速電車通過音のヒューーーーーンって音は仕方がないかと。あとはチャララランランランという音もしますので仕方ないですね。音というのは上下左右に広がりますので防音をしていても、どこからか漏れて反響してしまいます。全く無音にできませんが、電車が通ったと感じるくらいの音が聞こえると思います。

既に騒音の発生したりする可能性のある土地に自分からやってきておいて何を言ってるのだろうこの人って思われるのが普通の感覚ではないだろうか。
長野の某件みたいな自分勝手な人が増えたんだろうね。

>>5905 購入経験者さん
検討板なので、言う分には良いんじゃね

>>5905 購入経験者さん
駅近い

>>5906 マンション掲示板さん
住民スレみてみて

駐車スペース思ったより狭いんですね。

リアルはこんな感じ
（Copyright c OHANA KASHIWA-TANAKA PARK FRONT. All rights reserved.）

壁にならない敷地配置もあり得たように思うんですけど、やはり公園向きを増やすのが利益最大化になるという判断でしょうか。

二重サッシは入ってますか？

>>5911 匿名さん
それをすれば駅1分平置きではなく駅2分立駐or機械駐マンションになる上に、戸数も減りますからね
かなり変わった配当計画だと思います
戸数を最大化しつつ徒歩1分のために駅側に伸ばした独立棟エントランスがその歪さを象徴しています
A棟の住人は敷地の大外をコの字にぐるっと回ることになり駅1分なのにエントランスから部屋まで5分かかるでしょうからね
平置きというのも売り文句としては最高ですが駐車場を使用する60％の世帯にとってのメリットでしかないですし
利益最大化のための経営判断でしょうね

形式的なスペックを重視した感があるよな
駐車場は平置き100％です！→設置率100％とは言ってない
駅徒歩1分です！→エントランスからかなり歩く

駅1分とパークビューが重要なウリなんでしょうけど強引な感はありますね。パークビュー側も歩くと分かりますが道路スレスレにバルコニーって感じの圧迫感でびっくりしました。
1階住戸には専用庭やカースペースがある位のゆとりがあれば良かったのにと思いましたが駐車スペース確保には仕方ない配置なんでしょうね。
中層階以上でないと外の気配に落ち着かなそうですね。

>>5913 評判気になるさん
徒歩1分に目がイッテましたが奥の上層階なら電車の時間の10分前には出ておく必要がありそうですね。そこは柏たなかでタワマン気分を味わえると前向きに捉えるところかもしれません。

エントランスからかなり歩くっていってるけど、この距離でかなりなんて言ってたらどこにも住めないよ
都内の乗り換え駅なんて300～400mを平気で乗り換え圏内扱いだよ

>>5915 通りがかりさん
歩いたからわかるけどそんな人も通るような場所じゃないから気にならなかったですよ。
駅側にバルコニーだったら駅東口から出た人が必ず通るからそう思うかもしれないけどエントランスだから気にならなそうです。

エントランスから部屋まで距離があるのは大規模マンションあるある。

>>5913 評判気になるさん
A棟側に別の出口あるからむしろA棟は近いでしょ
よく知りもしないのに適当なコメントしないでください

>>5917 マンコミュファンさん
いきなり乗り換えの話してどうした？
じゃあトイレが100ｍ先ならめちゃくちゃ近いね

>>5920 名無しさん
１部屋分の大きさの半分を駐輪場に割いているかなり狭いサブエントランスのことですよね
勝手口や裏口レベルのものかと思いますが、駅に繋がった豪華な独立エントランスを諦めてA棟購入者は一生そこを使えと？
見掛けのスペックを重視したおかしな配棟計画であることは間違いないですよ
それにゴミ捨て場は独立棟にあり、ゴミを持って歩く距離があまりにも長いことは多くのマンションを見ているマンマニさんも動画で言ってますよ

>>5922 名無しさん

一生とか子供か！

マンションの部屋からエントランスまでの距離があるのは、この規模のマンションだと致し方ないでしょ。
むしろサブエントランスも使えるよってだけ。
もっと前向きに考えれば！

マンマニさんが言ってるからなんなの？自分でそれがメリットなのかデメリットなのか判断できないとね。ゴミ置き場が遠いってことは悪臭がきづらいってメリット的な考え方もありますよ。
いいかげんマンマニさんがはやめたらどうですか？

>>5924 口コミ知りたいさん
自分もデメリットだと思うし、客観的な第三者もそう言ってるという趣旨じゃないかな
文脈、行間を読もう

じゃあ買うのやめれば？マンマニが言うんだからさw

>>5925 検討板ユーザーさん

マンマニさん、マンマニさんって言ってる人ヤバいと思いますよ。参考には、なるけどあの人の考え方は、独り身で、リセール前提の住まい探し。
ここは、どちらかと言ったら、のびのび子育て永住ファミリー層向け。
リセール前提なら柏の葉や、おおたか、都内物件を探したほうが良いですよ！

批判的なコメントを全て排除するのは違うと思う
検討板だからデメリットを上げるのもおかしくない
駅1分→住戸によっては敷地内を数分歩く
平置き率100%→設置率60％で希望者に対してかなり不足している
静かな住環境の柏たなか→住戸によってはTXの線路からかなり近い
実際に1期1次2次でB棟メインの150戸一気に捌いた後は月に10戸ちょっとの販売ペースに落ちている
上で挙げられていることは検討者の多くが懸念する客観的な事実ではないかと

誰が言うかはどうでも良くて問題は言ってる内容が首肯できるかだろうね。マンマニはポジショントークも多くてぜんぶが正しいとは思わないけど、配棟の点は同じ意見だな。

必死にデメリット上げてる割に、内容はそこまでひどくないな。むしろ駅前物件で懸念事項がその程度ならかなりポジティブに感じてきた。

とりあえず狭い敷地に付加価値として公園向きを主にした形状で大規模マンションを無理矢理建てるから歪になるし、壁の様に立ちはだかる。
周りの住民からしたら景観的にはもう少し考えろよとも思われるが、住む側からすれば「いいねぇこの眺め」になる。にしても公園からみる壁の圧力は凄い！

公園からの景色ってそんなに大事かしら？公園から駅が見えるのがそんなに重要かしら？街が発展するってそういうことでしょ？

柏たなかで最も駅近マンションはパークホームだなと駅を利用する民としては毎回思う
誤差と反論されそうではあるけどNO1はパークかな
改札出てすぐ右側にパークが視界に入るインパクトがデカい
オハナは駅1分を謳いたいが為にゾウの鼻でゴールテープきってるようなもんかな

駅階段を降りるときに見える豪華エントランスのインパクトは凄そうですね、オハナ
特に夜なんかはライトアップされて綺麗なんだろうなぁ

>>5931 マンコミュファンさん
壁壁言ってる人は公園に住んでるのかな？

>>5933 ご近所さん
東口から降りた人からみたらパークホームズはヤックスにくっついてるマンションとしか認識しないよ

>>5932 マンション検討中さん

我が家は一戸建てなので公園からの景色が大きく変化したな、ちょっと異様な風景だなと感じたまでです。
恐らく南側も東南川も敷地いっぱいに面している点と、壁の様に立ちはだかる見え方からだと思います。
東南角の部屋も道路スレスレですからゆとりを感じないのだと思います。慣れの問題だとも感じますが現在のところは9階まで出来ている状態でこの壁の圧ですから14階まで完成したらすごい圧迫感になりそうだなと。
個人的には視覚的に駅への抜け感や繋がりがもう少しあったらなとは思いました。規模的にはキャンパスのワザックくらいの規模感で反対側のライオンズみたいに9階程度か調和したのかなと。私は既に一歩入った戸建街区の一軒家ですから日常に影響はありません。ただ景色的にもうちょっと何とかならなかったかなと思うだけです。

>>5937 マンコミュファンさん
公共の土地でもないのに想像以上に自分勝手な意見ですね。

>>5935 検討板ユーザーさん

私のことですかね？公園すぐ近くの戸建住まいです。
敷地面積は115坪で注文で建てました。
土地代込みで3億弱です。

>>5939 マンコミュファンさん
すいません。こちらは購入検討掲示板なのでそういうコメントはいいです。削除申請しておいてください。

>>5932 マンション検討中さん
そういうことってどーゆーことよ？
景観は大事ですよ？

>>5938 名無しさん
公共の土地ではありませんが一応多少は関係していなくもありません。

>>5941 マンション掲示板さん
柏たなかに守るような景観あります？？

景観景観って、商業施設だったら両手あげて喜んでたでしょｗ

まずはどーゆーことなのか説明を。代名詞ではわかりません。

>>5940 名無しさん

では、私も一部屋検討するとしますかね。

あなたの思考の狭い思い込みと妄想ですよね？

>>5947 eマンションさん

私に対してですかね？

>>5913 評判気になるさん
柏の葉のツインタワーみたいな感じなら奥行きとれて良かったと思います。ここも無理や駅１分にしてますし、配置変えてもいくらでもやりようあったと思います。壁とトレードオフなら機械式もありだと思いますけどね。機械式＝金食い虫だから悪みたいな思考停止な方もいますが、配棟は後で変更できずお金で買える（変えられる）ものではないですから。