「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

それなら買える。

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>>5752 おおたかの森老人会さん
余裕で買えますね。

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5000万までじゃないと・・・

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3800万は魅力的。

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柏たなかの中古マンションを調べたところ
徒歩4分　3800～4800 万円
なので、
徒歩1分で3800万の新築が買えるココは
かなりお買い得

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マジですか？

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新築が中古より安いなんて・・・・

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条件が違うでしょ。
価格だけで決められても。

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条件って駅歩1分の新築だよ。

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駅1分てだけで設備だとか建具等はシャリエやデュオヒルズザグランの方が上だからな。この2つのマンションを5、6年前に購入した人は大バーゲン価格だったろうな。それと中古の値付けはチャレンジ価格じゃないの？

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シャリエやデュオヒルズザグランは駅歩1分ではない。

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>>5756 グッドワイフさん

せめて坪単価か同じ面積に換算して書けよ。。

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>>5763 名無しさん
仰るとおりです。
ここまで書いてもらわないと理解できないなんて。

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新築で徒歩１分なのに周辺中古に比べて割安だってことが言いたいみたいだから、それが確かなら別に厳密な数字で比較する必要ないでしょ。しかもネガにいちいちネガの材料を詳しく出せようとして、一体何がしたいのかい。

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>>5756 グッドワイフさん

中古の成約価格は？
売り出し価格が高くても成約された価格がマーケットの価格ですから

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>>5766 口コミ知りたいさん

そんな誰にも証明できないものの証明を求めても。中古は仲介手数料もかかるから、チャレンジ価格がだんだん下がっていってスーモからなくなった時の金額で売れたと考えてあまり大きく間違いないんじゃないかな。

5756さんの比較が同じ面積に換算してるなら、駅近新築の方が安いならお得ですねと評価してもおかしくないと思いますよ。

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>>5767 マンコミュファンさん

>そんな誰にも証明できないものの証明を求めても。
不動産業者ならREINSに登録された成約価格を見ることができる。
エリアによっては成約価格が書かれたサイトもある。
指値が入ってそれに売主が納得すれば、SUUMO等の価格から1割等大きく引かれた価格で記載を変更しないまま契約することもよくある。経験あり。

オハナが高値だからそれに合わせてあわよくばとチャレンジ価格で中古が並べられている恐れはないか、その価格帯で実際に成約されているのかを調べるのは中古を比較検討するなら大事。
一つずつ異なるケースの多い中古の一戸建てと違って中古のマンションは比較しやすいから、売りたい価格でなく売れてる価格を念頭に入れるのは不動産取引で重要。

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>>5763 名無しさん
条件は徒歩なので、問題ないかと。

坪単価や面積などを条件に入れると
何が何だか分からなくなります。

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>>5768 マンション掲示板さん
誤って、参考になるを
別ブラウザで3回もクリックしてしまった

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>>5770 口コミ知りたいさん

削除依頼したら？

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車にしても時計にしても不動産にしても、富める者は高いものを買って売るときに高く売れてまた富んでいく。不平等な世の中だ。

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契約した方にお伺いしたいのですが
手付金っていくらくらい必要でした？

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>>5773 検討板ユーザーさん

基本物件価格の10％だけど交渉で下げられる。5％程度まで下がるのは確認した

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>>5774 検討板ユーザーさん

値引きないの？

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不動産は売るときに高くなるとは限らない。いくら安くしても買いたい人がいない不動産は売れない。駅から遠い物件とか、不便なところの不動産とか、いくら安くても欲しくないでしょ。高くなるところと売れないところの二極化がおきている。

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>>5775 花より団子さん
それはないんじゃないかな。値引きする必要がないくらい売れてるし。

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みんな買えるんだ・

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今は金持ちしかマンション買えない時代。

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一生賃貸アパート住まい

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>>5780 街道の飛脚さん
地震が来ますし、賃貸が賢いですよ。
ただし、しっかりした建物の賃貸で。

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>>5781 評判気になるさん
インフレが来てて、賃貸マンションってのは怖さもあるよ。地盤が硬いとこを買うのも賢いのでは。

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ありがとう。

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>>5776 検討板ユーザーさん
高くなるところは高くて、売れなくなるところは安いって言いたいの？

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駅歩1分なら高く売れる。

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>>5785 住民7さん

そうとは限らない。

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>>5785 住民7さん
3000万円で売れたら御の字

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最低3000万は固い。

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買った値段より高く売れるならgood!
ローン完済できる。

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まぁ突然の転勤とかでローン完済できる程度ならいいんじゃない？
地方のマンションで利益出そうとするのが無理な話よ

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TX茨城沿線で13年前に1950万で買ったマンションは今では3000万で売れる。

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>>5791 購入経験者さん
それは物価高騰の影響では？
それを加味したら多分ここはより好条件で売れるよ

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>>5792 名無しさん

>>TX茨城沿線で13年前に1950万で買ったマンションは今では3000万で売れる。

ローンは完済してるので、売れば3000万ゲット。
でも売ったら次に住むとこは3000万では買えない。
だから売らないよ。

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>>5793 5791さん
要するにこの投稿は全くこの掲示板の趣旨と関係ないということですので、自分で削除依頼しておいてもらえますか？

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めんどくさい人増えましたね

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駅歩1分だよ、近い。

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